La Propiedad en Derecho Civil. Sesión No.8 Derecho Real de usufructo

Transcripción

1 La Propiedad en Derecho Civil Sesión No.8 Derecho Real de usufructo

2 Contextualización El derecho real de usufructo es uno de los derechos reales más importantes, abarca en buena medida uso y habitación, por ello es primordial conocer el usufructo como fuente de derecho y como objeto de estudio en los derechos reales. ra_energia_may2012.html

3 Introducción El derecho de usufructo está relacionado con el derecho de uso y habitación, pues tiene que ver y hace referencia en el mismo nombre al derecho de usar el fruto de algo, el cual es también un derecho real, como se especifica en el artículo 980 del Código Civil Federal El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.

4 El usufructo, según el Código Civil Federal, es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos (artículo 980 del Código Civil). Este derecho tiene las características: Temporal: se refiere a que sólo se permite constituirlo a partir de un día cierto. Vitalicio: cuando el usufructuario sea persona física, si en el título constitutivo no se expresa lo contrario y sólo podrá durar 20 años cuando el usufructuario sea persona moral que pueda adquirir bienes raíces (artículos 985, 986, 988 y 1040). TESM/Tecnologico+de+Monterrey/Carreras +Profesionales/Areas+de+estudio/Derecho/

5 Existe una primera clasificación del usufructo, éste se puede realizar a favor de una o varias personar, ya sea de manera simultánea o de manera sucesiva: 1. Simultánea: al cesar el derecho de cada una de ellas. El usufructo respectivo se consolida con el dominio del propietario, a menos que al constituirse el derecho real se hubiere dispuesto cosa diversa, es decir, el derecho se torna en favor de los otros usufructuarios.

6 2. Tracto sucesivo: por ejemplo, la muerte del usufructuario no extingue el usufructo, pues entrará al goce del mismo la persona que corresponda y así sucesivamente a favor de todas las personas constituidas como usufructuarias que existan al tiempo de comenzar el derecho del primer usufructuario. Esto tiene una razón de ser, puesto que se impide que a través del usufructo se inmovilice la propiedad a favor o a través de varias generaciones, el usufructo es temporal, puesto que debe tener condiciones de interés social como parte de esa fracción de la propiedad.

7 Otra clasificación usufructuaria es la que se da entre los frutos naturales e industriales, ésta se refiere a la obligación que tienen el usufructuario y del propietario para arreglarse por el título del usufructo, puesto que el usufructuario tiene derecho a percibir todos los frutos naturales o industriales al momento de comenzar el usufructo. Al tiempo de extinguirse, los frutos naturales e industriales, pertenecen al propietario sin que uno u otro tengan que hacerse abono por razón de labores, semillas y otros gastos semejantes.

8 El usufructo sólo se refiere al aprovechamiento de frutos y excluye el de productos, entendiendo por frutos los rendimientos regulares que natural o civilmente produce una cosa sin alterar su forma ni sustancia y por productos se debe entender aquellos cuyo aprovechamiento altere generalmente la esencia o sustancia de la cosa usufructuada.

9 category/diventare-avvocato-in-spagna/ El usufructuario tiene derechos, según el artículo 989 del Código Civil, para ejercitar acciones y excepciones reales, personales o posesorias y ser considerado como parte de la litis, aunque sea demandado por el propietario, siempre que en él se encuentre el interés jurídico. Este derecho de acción y de defensa corresponde al usufructuario como titular del derecho real del usufructo cuyo ejercicio le da el derecho a la posesión de los bienes.

10 El usufructuario está en posibilidad de hacer mejoras voluntarias (esto último es indispensable), es decir, puede hacer obras que sean convenientes para el usufructo o que simplemente satisfagan su deseo y mejora. Cabe señalar que esto no le da derecho a reclamar el pago de dichas mejoras, no obstante sí puede retirarlas sin detrimento de la cosa usufructuada. ordpress.com/2013/03/22/tema-3-entre-lascaracteristicas-de-las-normas-juridicas-estan/

11 Conclusión El usufructuario de una acción para reclamar un predio o derecho real, o un bien mueble, tiene derecho a ejercitarla y obligar al propietario de la acción a que le ceda, para este fin, su representación y le facilite los elementos de prueba de que disponga. Aunque lo más importante es el acuerdo al que lleguen ambas partes; por ello es importante conocer las causales de extinción del usufructo para tener una visión más amplia del tema.

12 Referencias Bibliográficas: Aguilar, L. (1960). Segundo curso de derecho civil. México: UNAM. Borja, M. (1960). Teoría general de las obligaciones. México: Porrúa Código Civil Federal (2011). México: Editorial ISEF. Morineu, O. (1961). El estudio del derecho civil. México: UNAM.

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