29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 2
|
|
- Veronica Cortés González
- hace 7 años
- Vistas:
Transcripción
1
2 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 2
3 DIFERENCIAS NORMATIVAS DERECHOS REALES La propiedad se adquiere con el perfeccionamiento del contrato y no por entrega. Art. 1590,1852,1855,2121 c.c. Los contratos sobre inmuebles y derechos reales sometidos a formalidad de escritura pública y el registro. Art. 1125,1576 c.c. Los títulos sobre inmuebles y derechos reales, solo producen efecto frente a terceros al inscribirse. Art c.c. El RGP inscribe, anota y cancela actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales. Art c.c. La competencia en acciones reales se rige por el lugar donde está el bien. DERECHOS DE CRÉDITO Los derechos de crédito tienen libertad de forma Art No se registran. Producen efectos terceros sin necesidad de registro. La competencia procesal, se rige por el lugar del domicilio del demandado. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 3
4 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 4
5 CLÁSICA La doctrina clásica sobre la noción del derecho real ve en él un poder directo e inmediato que se ejerce sobre la cosa y que genera una relación directa con la misma. En el derecho de crédito hay una relación entre dos personas en las que una de ellas tiene el poder de exigir a otra la realización de una prestación (dar, hacer o no hacer). Se caracteriza por su carácter absoluto y oponibilidad frente a terceros. Los derechos reales se pueden hacer valer coactivamente frente a todos. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 5
6 NEGATORIAS DE LA DISTINCIÓN Partiendo del presupuesto inicial de que todo derecho presupone un correlativo deber, y que no pueden existir relaciones jurídicas nada más que entre personas, se niega toda distinción esencial entre derecho real y derecho de obligación. Se imponen a los terceros conductas de abstención de esas mismas actividades respecto de aquella cosa, conductas que pueden serles exigidas por el titular del presunto derecho real. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 6
7 ECLÉCTICAS Distinguen en el derecho real dos aspectos: el interno y el externo. El primero hace referencia al poder directo e inmediato del hombre con la cosa, mientras que el segundo alude a la obligación pasiva universal por la que los terceros han de abstenerse de toda perturbación de aquella situación jurídica. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 7
8 El concepto de derecho real como poder directo e inmediato sobre una cosa, en el sentido de que su titular tiene un señorío sobre ella más o menos limitado, se ha moldeado porque solo en el derecho de propiedad, es fácilmente detectable. Por otra parte, existen derechos en los que se da el poder directo e inmediato del titular sobre la cosa que no son oponibles erga omnes, caso del arrendamiento, pero pueden serio si se inscriben en el registro Tampoco explica la razón intrínseca, por la que, aun careciendo su titular de todo poder directo e inmediato, su derecho es oponible a terceros. Hipoteca Más útil hablar situaciones jurídicas dotadas de oponibilidad a terceros y carentes de ella. Su mantenimiento obliga a señalar importantes excepciones en los casos en que se da una oponibilidad erga omnes sin poder directo e inmediato sobre la cosa. P.e. arrendamiento inscrito, promesa y opción de compra sobre inmuebles. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 8
9 Ius ad rem Situación jurídica en que se encuentra quien tiene un título que le da derecho para adquirir una cosa determinada, cuando todavía no ha adquirido dicha la cosa mediante la necesaria adquisición de la posesión de la misma. La plena eficacia frente a terceros exige la inscripción en el Registro de la Propiedad, cuando la inscripción no ha podido ser practicada (v. gr., por defectos en los documentos presentados ante el Registro) hay un «derecho real en vías de inscripción», que puede ser provisionalmente protegido mediante un asiento especial Art num 5 c.c. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 9
10 Es la protección a la esperanza de adquisición de un derecho que todavía no ha quedado perfeccionado por faltar alguno de los elementos que para ello exigen las leyes. Ubica aquí a la compraventa con reserva de dominio y a los acreedores de dominio, quienes han adquirido una cosa cierta y determinada, pagando la contraprestación, sin que les haya sido entregada. Art p c.c. Puig Brutau citado por Diez Picazo. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 10
11 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 11
12 Es posible la existencia de un derecho real que no implique la satisfacción del interés de su titular mediante un señorío directo sobre la cosa, sino mediante la realización de una prestación positiva a cargo de tercero? Qué conducta debe el dueño del predio sirviente observar frente al dueño del predio dominante si no tiene el poder directo sobre el predio sirviente? 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 12
13 Es sujeto de una auténtica conducta, de una auténtica prestación de no hacer para que el titular del predio dominante satisfaga su interés. En Guatemala, pareciera haber un aspecto del derecho real in faciendo en el artículo 753 c.c. Ya que regula que la servidumbre consiste en un no hacer o tolerar. Para que al dueño del predio sirviente se le exija la ejecución de un hecho, es necesario que lo estipule la ley o el contrato. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 13
14 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 14
15 Las obligaciones propter rem son las que generan a cargo del obligado un auténtico deber de prestación, como cualquier otra relación obligatoria. Su particularidad se halla en que el sujeto pasivo de esa obligación se individualiza por su posición jurídica. Es decir, el titular de un derecho real sobre una cosa ajena (dominio o uis in re aliena) tendrá la obligación aunque no haya sido quien lo constituyó. Quien ostente en cada momento esa posición es el obligado a ejecutar la prestación. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 15
16 P.e. Respecto a servidumbres se permite que el dueño del predio sirviente se obligue, al constituirse la misma, a costear las obras necesarias para su uso y conservación. La obligación la tendrá como sujeto pasivo quien sea dueño de la finca, así sea diferente de quien lo era al momento en que se constituyó la servidumbre. Art. 795 c.c. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 16
17 Esas obligaciones se transmiten o extinguen con la transmisión o extinción de la situación jurídica que le sirve para designar al obligado. Al extinguirse la servidumbre cesa la obligación para los posteriores adquirentes. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 17
18 PROPTER REM EN ABSTRACTO Y EN CONCRETO El copropietario está obligado a contribuir a los gastos de conservación de la cosa común. Si transmite su cuota en la copropiedad la misma obligación pesa sobre el adquirente Pero si antes de la transmisión ya debía una cantidad por gastos de conservación. No puede liberarse de su obligación más que con el consentimiento del acreedor Las obligaciones propter rem que imponen un comportamiento de hacer al deudor, puede serle exigido al nuevo titular si el anterior no cumplió cuando fue requerido para ello. P.e. cortar las ramas de los árboles sobre el predio vecino 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 18
19 La conducta dolosa o culposa es un hecho personal del titular que incumplió con la obligación, que da lugar a una obligación de resarcimiento. Por ejemplo, si el propietario del predio sirviente se ha obligado a costear las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre (art. 766 c.c.), el adquirente de ese predio lo estará igualmente. Pero si el transmitente incumplió su obligación y se han derivado daños para el predio dominante, la reparación es de su cargo. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 19
20 FUENTE DE LA OBLIGACIÓN Las obligaciones propter repm suelen tener su origen en la ley o en la autonomía de la voluntad, cuando aquélla autorice el establecimiento voluntario de tales obligaciones. P.e. Art. 546 y 746 c.c. En los condominios, sin regulación legal, se constata la existencia de limitaciones en el goce y disposición de los terrenos que no encajan en el marco del derecho real de servidumbre P. e., obligación de edificar de una determinada manera; limitación del destino de las construcciones,. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 20
21 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 21
22 TIPOS PROPIEDAD OTROS DERECHOS REALES 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 22
23 TIPOS Significa el máximo grado de poder sobre una cosa que se reconoce a su titular No otorgan el pleno poder sobre un objeto o porque limitan, impiden el libre ejercicio de la propiedad. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 23
24 DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA DE GOCE DE REALIZACIÓN DE VALOR PERMITEN LA UTILIZACIÓN PARCIAL O TOTAL DE BIEN AJENO Y ADQUISICIÓN DE FRUTOS OTORGAN FACULTAD DE ENAJENAR, MEDIANTE TRÁMITES LEGALES, PARA OBTENER VALOR USUFRUCTO, USO, HABITACIÓN, SERVIDUMBRE, SUPERFICIE HIPOTECA Y GARANTÍAS MOBILIARIAS 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 24
25 DERECHOS REALES DISCUTIDOS ARRENDATICIO DERECHO DE RETENCIÓN Arrendatario tiene poder directo sobre la cosa, extrae frutos sin colaboración del arrendador Facultad de denegar la restitución de la cosa ajena, hasta que no se paguen los gastos Es oponible a terceros al inscribirse Es oponible frente a terceros, acreedores del deudor y sucesores, sin inscripción. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 25
26 DERECHOS REALES DISCUTIDOS PROMESA Y OPCIÓN DE TANTEO Y DE RETRAC TO El titular tiene la opción de adquirir la cosa pagando el precio pactado Confieren la facultad de adquirir una cosa cuando ha decidido enajenar o cuando la ha enajenado. Es oponible a terceros al inscribirse. Pero no confiere poder inmediato y directo. No derecho real Son facultades de adquisición, pero se pueden hacer efectivos contra el propietario y sus sucesores. No derechos reales. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 26
27 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 27
28 NUMERUS CLAUSUS No hay más derechos reales que los regulados por la ley taxativamente. NUMERUS APERTUS Reconoce la fuerza de la autonomía de la voluntad no sólo en el campo de los derechos de obligación, sino también en los reales, pues tiene poder suficiente para crear, con rango de derechos reales, figuras distintas de las tipificadas por la ley. Art. 5 cprg 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 28
29 REQUISITOS PARA ELABORACIÓN DE DERECHOS REALES Que se dé un poder directo e inmediato sobre la cosa. Se respete el orden público económico. Descripción del objeto gravado Requisitos de formalidad Que exista causa. O sea, la función económica o económico social para que tenga tutela jurídica. Una legítima utilidad que se trata de obtener y la naturaleza de esta utilidad, en relación con los bienes de que ella constituyan objeto. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 29
Conclusiones foro 12
Conclusiones foro 12 PREGUNTAS DEL FORO 1. En qué casos la relación jurídica es patrimonial. 2. Cuál es el objeto de la relación jurídica patrimonial. Señale tres ejemplos en la legislación civil guatemalteca.
Más detallesDERECHOS REALES Y DE CRÉDITO. Conclusiones foro 13
DERECHOS REALES Y DE CRÉDITO Conclusiones foro 13 PREGUNTAS DEL FORO 1. Explique en qué consiste la teoría del ius ad rem y las vocaciones del derecho real, proporcionando ejemplos en la legislación civil
Más detallesOBLIGACIONES REALES. Conclusiones foro 11
OBLIGACIONES REALES Conclusiones foro 11 2 PREGUNTAS DEL FORO Señale las cuatro clases de obligaciones reales que expone Rojina y proporcione un ejemplo de cada una de ellas en el Código Civil con su cita
Más detallesSERVIDUMBRES. CONCEPTO
SERVIDUMBRES. CONCEPTO. La institución de la servidumbre, como derecho real canónico de tan antigua filiación, encuentra escasas cuestiones que no se hallen pacíficamente asentadas, aunque aparecen en
Más detallesPROGRAMA DE DERECHO CIVIL III. Doble Grado en Derecho y ADE/ECO, Grupo T-2
U N I V E R S I D A D DE S E V I LLA FACULTAD DE DERECHO PROGRAMA DE DERECHO CIVIL III Doble Grado en Derecho y ADE/ECO, Grupo T-2 LOS DERECHOS REALES: CUESTIONES PREVIAS TEMA 1: CONCEPTO Y CLASIFICACIÓN
Más detallesCONCEPTO DE HIPOTECA
ACCIÓN HIPOTECARIA CONCEPTO DE HIPOTECA Derecho real que se constituye sobre bienes determinados, generalmente inmuebles, enajenables, para garantizar el cumplimiento de una obligación, sin desposeer al
Más detallesPRINCIPIO REGISTRAL DE TRACTO SUCESIVO
PRINCIPIO REGISTRAL DE TRACTO SUCESIVO C O N C L U S I O N E S F O R O 8-2014 1 21/09/2014 M.Sc. Viviana Vega 3. En qué consiste el principio de tracto sucesivo y señale las disposiciones en que se encuentra
Más detallesBloque I. Derecho Civil y Mercantil
Bloque I Derecho Civil y Mercantil 1. El Derecho Objetivo: concepto y divisiones. Distinción entre el Derecho Objetivo y Derecho Subjetivo. Derecho Público y Derecho Privado. El Derecho Civil en España.
Más detallesEL DERECHO REAL: CONCEPTO, CARACTERES
VISIÓN ACTUAL DEL IUS AD REM, LOS Dº REALES IN FACIENDO Y LAS OBLIGACIONES PROPTER REM Y SUS RELACIONES CON EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO ANEXO AL T. 29 DE CIVIL En ocasiones, el temario de oposiciones
Más detallesPRINCIPIOS DE ESPECIALIDAD Y DE CONSENTIMIENTO. Conclusiones foro
PRINCIPIOS DE ESPECIALIDAD Y DE CONSENTIMIENTO Conclusiones foro 7-2014 1. En qué consiste el principio de especialidad o determinación registral e indique los registros en que NO se aplica. 2. Cómo se
Más detallesConclusiones foro 10
Conclusiones foro 10 PREGUNTAS DEL FORO 1. Cuáles son las formas en que pueden extinguirse los asientos de inscripción y anotación. CITA LEGAL 2. Señale los casos en que un asiento caduca. CITA LEGAL 3.
Más detallesFACULTADES. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 2
FACULTADES REALIZACIÓN DIRECTA DEL INTERÉS FACULTAD DE EXCLUSIÓN FACULTAD DE OPONER LA TITULARIDAD: FACULTAD DE PERSECUCIÓN FACULTAD DE DISPOSICIÓN FACULTAD DE PREFERENCIA O PRIORIDAD 29/08/2015 M.Sc.
Más detallesINDICE. Liminar Abreviaturas III VII
Liminar Abreviaturas INDICE Primera parte Cosas y Bienes Capitulo I Objeto de derecho: Objeto de derecho II. Objeto y contenido de los derechos IIs doctrinales sobre el objeto de derecho 2 IV. Entidades
Más detallesTratado de los Derechos Reales. Bienes ÍNDICE
Tratado de los Derechos Reales. Bienes ÍNDICE TOMO I CAPÍTULO I De los Derechos Reales en general CAPÍTULO II De la propiedad 2. Caracteres del dominio 3. Crítica positiva y negativa del derecho de propiedad
Más detallesLa Propiedad en Derecho Civil
La Propiedad en Derecho Civil 1 Sesión No. 3 Nombre: Bienes Contextualización Es preciso diferenciar los derechos reales (o de las cosas) y los derechos personales, entendiendo que en principio ambos derechos
Más detallesEL DERECHO REAL DE USUFRUCTO EN EL MARCO DEL SNBE
EL DERECHO REAL DE USUFRUCTO EN EL MARCO DEL SNBE El Derecho Real Es una categoría jurídica que el Sistema Jurídico reconoce en los sujetos para proteger el uso, disfrute o explotación económica de los
Más detallesINDICE Primera Parte: Cosas y Bienes Capitulo I.- Objeto de Derecho: Introducción Objeto de Derecho Cosas
INDICE Liminar 5 Abreviaturas 7 Primera Parte: Cosas y Bienes Capitulo I.- Objeto de Derecho: Introducción Objeto de Derecho 9 I.- Introducción 9 II.- Objeto y contenido de los derechos 9 III.- Concepciones
Más detallesÍndice general DERECHOS PATRIMONIALES. 1. Definición Patrimonio... 1
Índice general DERECHOS PATRIMONIALES 1. Definición... 1 2. Patrimonio... 1 3. Derechos que conforman el patrimonio... 1 3.1. Derechos reales... 1 3.2. Derechos personales... 1 3.3. Derechos inmateriales
Más detallesLA RELACIÓN JURÍDICA REGISTRAL CONCLUSIONES FORO IX
LA RELACIÓN JURÍDICA REGISTRAL { CONCLUSIONES FORO IX Elementos constitutivos: a) Sujeto: Personas entre las cuales se establece la relación jurídica, el sujeto puede ser activo (es aquel que en la relación
Más detallesLicenciatura en Derecho. Tema: EL USUFRUCTO
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DEL ESTADO DE HIDALGO ESCUELA SUPERIOR DE ZIMAPÁN Licenciatura en Derecho Tema: EL USUFRUCTO Lic. Sonia Reynoso Trejo Julio- Diciembre 2014 Tema: EL USUFRUCTO Resumen El Usufructo
Más detallesObjetivos de aprendizaje
Objetivos de aprendizaje Conocer el contenido y los caracteres de la propiedad Comprender las limitaciones de la propiedad y, específicamente, su función social Distinguir los regímenes jurídicos de las
Más detallesDuración: 300 horas Metodología: Curso Práctico a Distancia Objetivos: Ofrecer nociones fundamentales de Derecho Inmobiliario con el fin de
Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria Duración: 300 horas Metodología: Curso Práctico a Distancia Objetivos: Ofrecer nociones fundamentales de Derecho Inmobiliario con el fin de desarrollar
Más detallesLa Propiedad en Derecho Civil
La Propiedad en Derecho Civil 1 Sesión No. 10 Nombre: Derecho real de servidumbre Contextualización Entre las formas de la propiedad, la servidumbre es un derecho real muy particular, por ello es importante
Más detallesEFECTOS DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
EFECTOS DEL INSTRUMENTO PÚBLICO C O N C L U S I O N E S F O R O 7-14 1 18/04/2014 M.Sc. Viviana Vega EFICACIA-EFECTOS EFICACIA es la capacidad para obrar o para conseguir un resultado determinado. (DRAE)
Más detallesDERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN Y LA VIVIENDA
DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN Y LA VIVIENDA TEMA 1. PRESUPUESTOS URBANÍSTICOS Y REGÍSTRALES DE LA CONSTRUCCIÓN I. El procedimiento de adquisición del ius aedificandi. 1. El aprovechamiento urbanístico. 2.
Más detallesSERVIDUMBRE PREDIAL. Código Civil arts
SERVIDUMBRE PREDIAL Código Civil arts. 550 645 I - DEFINICION Art. 550.- Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto
Más detallesBIENES MUEBLES E INMUEBLES
Diferencia entre los bienes muebles e inmuebles. Qué trámites puedo hacer en la notaria? Qué documentos necesito para inscribir un inmueble en el Conservador de Bienes Raíces? BIENES MUEBLES E INMUEBLES
Más detallesFACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES Y JURÍDICAS. Departamento de Derecho Privado Área de Derecho Civil GRADO EN DERECHO PROGRAMA DERECHOS REALES
FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES Y JURÍDICAS Departamento de Derecho Privado Área de Derecho Civil GRADO EN DERECHO PROGRAMA de DERECHOS REALES AÑO ACADÉMICO 2010-2011 Asignatura obligatoria Número de créditos:
Más detallesM.Sc. Viviana Nineth Vega Morales
M.Sc. Viviana Nineth Vega Morales Qué se entiende por tercero registral? Cuál es el alcance del concepto? Qué personas involucra la noción tercero registral? 22/09/2015 M.Sc. Viviana Vega 2 22/09/2015
Más detallesELEMENTOS ESENCIALES
COMPRAVENTA PERMUTA DONACION E.V. RENTA V. ELEMENTOS ESENCIALES TRASFERIR PROPIEDAD COSA PRECIO TRANSMITE PROPIEDAD COSA A CAMBIO PROPIEDAD DE OTRA TRANSFERENCIA PROPIEDAD COSA A TITULO GRATUITO TRANSFIERE
Más detallesORIGEN DEL REGISTRO. 04/06/2015 M.Sc. Viviana Vega 2
REGISTRO ORIGEN DEL REGISTRO Nació como necesidad de llevar cuenta a cada titular; su finalidad era meramente administrativa sin propósito de publicidad. Sin embargo, cuando la clandestinidad de las cargas
Más detallesESTRUCTURAS LEGALES Y CONTRATUALES DE LOS SECTORES MINERÌA E HIDROCARBUROS. Universidad de San Martin de Porres Facultad de Derecho
ESTRUCTURAS LEGALES Y CONTRATUALES DE LOS SECTORES MINERÌA E HIDROCARBUROS Universidad de San Martin de Porres Facultad de Derecho Regulación de los Contratos Mineros Jaime Tejada Gurmendi 1.- Introducción
Más detallesPor cancelación Por transcurso del tiempo (Salvat) que comprende los supuestos de caducidad y prescripción.
Por cancelación Por transcurso del tiempo (Salvat) que comprende los supuestos de caducidad y prescripción. No obstante, aunque se produzca la caducidad o prescripción de un asiento siempre debe cancelarse
Más detallesFORMALIDADES EN LA TRANSMISIÓN DE LA EMPRESA MERCANTIL. Conclusiones foro 8
FORMALIDADES EN LA TRANSMISIÓN DE LA EMPRESA MERCANTIL Conclusiones foro 8 2 M.Sc. Viviana Vega PREGUNTAS DEL FORO 1. Cuáles son las formalidades que regula la ley para la transmisión de la empresa mercantil?
Más detallesM.Sc. Viviana Vega FORMA DE LOS NEGOCIOS JURÍDICOS
1 FORMA DE LOS NEGOCIOS JURÍDICOS 2 FORMA DE LOS ACTOS JURÍDICOS (Formalismo) Conjunto de solemnidades??? (formalidades, requisitos) a observarse al momento de la celebración de los actos jurídicos (Salvat)
Más detallesPrograma Formativo. Objetivos. Código: Curso: Perito Judicial Inmobiliario. Duración: 200h.
Código: 31625 Curso: Perito Judicial Inmobiliario Modalidad: ONLINE Duración: 200h. Objetivos A través de este curso el alumnado podrá adquirir competencias básicas para la gestión de una empresa inmobiliaria,
Más detallesPRUEBA NRO. 1 Respuesta pregunta nro. 1. Se considera suelo urbano el suelo integrado de forma legal y efectiva en la red de
Respuesta pregunta nro. 1 La respuesta correcta es la B. Se considera suelo urbano el suelo integrado de forma legal y efectiva en la red de dotaciones y servicios propios de los núcleos de población.
Más detallesPROGRAMA PREPARATORIO DE DERECHO PRIVADO 2
PROGRAMA PREPARATORIO DE DERECHO PRIVADO 2 DERECHO DE BIENES 1. DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES. DIFERENCIAS. Derechos reales Objeto del derecho real Noción de cosa y bien 2. PATRIMONIO Concepto
Más detallesPROGRAMA PREPARATORIO PRIVADO 2
PROGRAMA PREPARATORIO PRIVADO 2 MATERIAS Bienes 1, Bienes 2, Obligaciones 1, Obligaciones 2, Contratos 1, Contratos 2, Responsabilidad Civil 1, Responsabilidad Civil 2 METODOLOGÍA 1. BIENES: DERECHOS REALES
Más detallesTemas 3 y 6. El lenguaje de los contratos y de la propiedad inmobiliaria
Temas 3 y 6. El lenguaje de los contratos y de la propiedad inmobiliaria Profª. Elisa Barrajón López Elisa.Barrajon@ua.es Departamento de Filología Española, Lingüística General y Teoría de la Literatura
Más detallesUNIDAD 1 LOS DERECHOS REALES EN GENERAL
UNIDAD 1 LOS DERECHOS REALES EN GENERAL 1. Los Derechos Reales en general: Concepto. Caracteres y elementos necesarios para la existencia del derecho. Contenido patrimonial. Objeto de los derechos reales:
Más detallesXXIX CONGRESO NACIONAL DE DERECHO COMERCIAL GARANTÍAS MOBILIARIAS OPONIBILIDAD, REGISTRO Y PRELACIÓN LEY 1676 DE 2013
XXIX CONGRESO NACIONAL DE DERECHO COMERCIAL GARANTÍAS MOBILIARIAS OPONIBILIDAD, REGISTRO Y PRELACIÓN LEY 1676 DE 2013 DIANA LUCIA TALERO CASTRO 24 DE OCTUBRE DE 2013 A Quienes Afecta la Ley? Oponibilidad
Más detallesCONCEPTO DE TERCERO REGISTRAL
CONCEPTO DE TERCERO REGISTRAL TERCERO REGISTRAL Se entiende por tercero según el artículo 1148 del Código Civil, el que no ha intervenido como parte en el acto o contrato. Adrogué (citado por Cornejo)
Más detallesENAJENACIÓN Y GRAVAMEN DE PATRIMONIOS
ENAJENACIÓN Y GRAVAMEN DE PATRIMONIOS De qué forma se enajena el patrimonio Para dar respuesta a la pregunta debe hacerse deslinde entre el patrimonio general y el patrimonio especial. El patrimonio general
Más detallesARRENDAMIENTO DE SERVICIOS
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS Ideas Generales Contrato que obliga a A a prestar determinados servicios a B por cierto precio Naturaleza Jurídica Figuras Afines A no obligado a realizar resultado A obligado
Más detallesEJECUCIÓN DIRECTA DE BIENES HIPOTECADOS: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR
Revista de Derecho Civil http://nreg.es/ojs/index.php/rdc ISSN 2341 2216 vol. I, núm. 3 (julio septiembre, 2014) Cuestiones, pp. 141 145 REGISTRO DE LA PROPIEDAD EJECUCIÓN DIRECTA DE BIENES HIPOTECADOS:
Más detallesCONCLUSIONES FORO XIV ERROR DE CONCEPTO
CONCLUSIONES FORO XIV ERROR DE CONCEPTO SALVADOS EN LIBROS FÍSICOS Todas palabras testadas o intercaladas deben aparecer salvadas antes de la firma del registrador. No debían corregirse los errores u omisiones
Más detallesSERVIDUMBRES. Las clases de servidumbres voluntarias
SERVIDUMBRES. Las clases de servidumbres voluntarias. Por su origen las servidumbres se clasifican legalmente en voluntarias y legales, distinción a la que se refiere el art. 536 CCiv cuando se refiere
Más detallesCONCLUSIONES FORO XV TEMA A CUADRO CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO O DE CONSUMO
CONCLUSIONES FORO XV TEMA A CUADRO CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO O DE CONSUMO FORO XV CONTRATOS DE CUSTODIA, DEPÓSITO TEMA A: Elabore un cuadro sinóptico de los s traslativos de uso y de consumo regulado
Más detallesPRINCIPIO DE SEGURIDAD REGISTRAL C O N C L U S I O N E S F O R O
PRINCIPIO DE SEGURIDAD REGISTRAL C O N C L U S I O N E S F O R O 1 0-2014 PREGUNTAS DEL FORO 1. Qué entiende por seguridad registral. 2. Cómo se relaciona la seguridad registral con la publicidad. 3. Se
Más detallesSÍLABO DE DERECHO CIVIL III (DERECHOS REALES)
SÍLABO DE DERECHO CIVIL III (DERECHOS REALES) I. DATOS GENERALES 1.1. Escuela Académico Profesional : Derecho 1.2. Área Académica : Derecho 1.3 Ciclo : V Ciclo 1.4. Semestre : 2013-II 1.5. Prerrequisito
Más detallesINEXACTITUDES REGISTRALES. 11/11/2014 M.Sc. Viviana Vega 1
INEXACTITUDES REGISTRALES 11/11/2014 M.Sc. Viviana Vega 1 Jorge Horacio Alterini destaca que, a su criterio, mejor que hablar de errores registrales hubiese sido emplear el giro que emplea la ley española:
Más detallesLA CAPACIDAD. Sumario. 1. La personalidad y la capacidad. 2. La capacidad jurídica y la capacidad de obrar. 3. Capacidades especiales y prohibiciones.
LA CAPACIDAD. Sumario. 1. La personalidad y la capacidad. 2. La capacidad jurídica y la capacidad de obrar. 3. Capacidades especiales y prohibiciones. 1. La personalidad. Proyectada a la persona física,
Más detallesDERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. Conclusiones foro 8
DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE Conclusiones foro 8 PREGUNTAS DEL FORO 1. En qué consisten los derechos de adquisición preferente. 2. En qué consiste el derecho de tanteo, diferencia con el derecho
Más detallesLos Derechos Reales CONCEPTO Y TEORÍAS PROPUESTAS
El derecho real es una relación jurídica por el cual una persona puede obtener de una cosa, toda o parte de utilidad que ella produce en forma exclusiva y oponible a los demás Los Derechos Reales CONCEPTO
Más detallesNÚMERO DE CRITERIO: CRI Órgano: Dirección General de Tributos. Fecha de salida: 1/3/2013. Cuestión planteada.
NÚMERO DE CRITERIO: CRI0002-13 Órgano: Dirección General de Tributos. Fecha de salida: 1/3/2013 Cuestión planteada. Tributación de la dación de un inmueble hipotecado en pago de la deuda pendiente del
Más detallesDERECHO CIVIL DERECHO CIVIL
DERECHO CIVIL Programas: DERECHO CIVIL Prof. Dra. Da. Mª Ángeles Zurilla Cariñana: maria.zurilla@uclm.es Ext. 4202 Prof. Dra. Da. Mª Pilar Domínguez Martínez: pilar.dominguez@uclm.es Ext. 4267 Prof. Dra.
Más detallesUniversidad de la República Regional Este CCEEA - Derecho Civil. Docente Daniel Winston Chaves Ramírez
DERECHO DE USUFRUCTO Universidad de la República Regional Este CCEEA - Derecho Civil Docente Daniel Winston Chaves Ramírez efectos educativo - citando fuentes 1 Concepto de Usufructo: Es un derecho real
Más detallesPRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO. Conclusiones foro 14
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO Conclusiones foro 14 PREGUNTAS DEL FORO 1. En qué consiste el principio de tracto sucesivo y proporcione tres ejemplos. 2. Explique cuál es el alcance del tracto sucesivo.
Más detallesINSCRIPCIÓN DE GARANTÍA MOBILIARIA CONCLUSIONES FORO 8
INSCRIPCIÓN DE GARANTÍA MOBILIARIA CONCLUSIONES FORO 8 PREGUNTAS DEL FORO 1. Cuál es el alcance del concepto de garantía mobiliaria, sobre qué tipo de bienes recae. 2. Cuál es la naturaleza jurídica de
Más detallesELEMENTOS ACCIDENTALES DEL NEGOCIO JURÍDICO
ELEMENTOS ACCIDENTALES DEL NEGOCIO JURÍDICO EL PLAZO TERMINOLOGÍA Desde que el Código Civil entró en vigencia, la palabra usada para referirse al momento, al Tiempo, en que inician o terminan los efectos
Más detallesÍNDICE VOLUMEN II MANUAL ELEMENTAL DE DERECHO CIVIL DEL ECUADOR
ÍNDICE VOLUMEN II MANUAL ELEMENTAL DE DERECHO CIVIL DEL ECUADOR CAPÍTULO I LOS BIENES Y SU CLASIFICACIÓN 1 1. Concepto de bienes jurídicos 1 2. Divisiones de los bienes y su importancia general 3 3. Cosas
Más detallesGUÍA DOCENTE ABREVIADA DE LA ASIGNATURA
GUÍA DOCENTE ABREVIADA DE LA ASIGNATURA G454 - Derecho Civil II Grado en Derecho Curso Académico 2016-2017 1. DATOS IDENTIFICATIVOS Título/s Grado en Derecho Tipología y Obligatoria. Curso 2 Curso Centro
Más detallesEL INSTRUMENTO PÚBLICO. 14/04/2013 M.Sc. Viviana Vega
EL INSTRUMENTO PÚBLICO 1 14/04/2013 M.Sc. Viviana Vega CONCEPTO Es el documento notarial autorizado a instancia de parte, en el que consta un hecho jurídico o una relación jurídica. ACTA NOTARIAL: Sobrevivencia
Más detallesCAPITULO X : EL CENSO
CAPITULO X : EL CENSO a) Conceptos generales. El censo está definido en el artículo 2022, en los siguientes términos: Se constituye un censo cuando una persona contrae la obligación de pagar a otra un
Más detallesTécnico Superior en Derecho Inmobiliario
Técnico Superior en Derecho Inmobiliario by admin - Martes, julio 26, 2011 http://cursosgratuitos.eu/curso-gratuito-tecnico-superior-en-derecho-inmobiliario/ Precio: Subvencionado al 100% Duración: 85
Más detallesDERECHOS REALES I Y II. rmeza CURSO DE DERECHOS REALAES 1 Y 2
DERECHOS REALES I Y II rmeza CURSO DE DERECHOS REALAES 1 Y 2 1 LOS DERECHOS REALES 1.- EL CONCEPTO DE DERECHO REAL Desde una perspectiva general similar a la que se da para el Derecho Penal, Constitucional,
Más detalles1. Principios Constitucionales y legales aplicables a los contratos: Principio de la Función Social y ecológica
1. Principios Constitucionales y legales aplicables a los contratos: Intervencionismo Estatal Protección de derechos fundamentales Principio de la Función Social y ecológica Principio de protección de
Más detallesProtección de la propiedad
Protección de la propiedad Lección 18 1 Protección Acciones para la protección del derecho de propiedad: Reivindicatoria (recuperar). Declarativa (declaración de propiedad sin condena a restitución). Negatoria
Más detallesPRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN. Conclusiones foro
PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Conclusiones foro 11-2014 PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN LEGÍTIMO: Es lo que está conforme a las leyes, es genuino (Luis Carral y De Teresa) LEGITIMADO: Lo que ha sido completado o
Más detallesELEMENTO FORMAL DEL NEGOCIO JURÍDICO. M.Sc. Viviana Vega
ELEMENTO FORMAL DEL NEGOCIO JURÍDICO Art. 1256 Código Civil Cuando la ley no declare una forma específica para un negocio jurídico, los interesados pueden usar la que juzguen conveniente. Art. 1256 Código
Más detallesPROPIETARIO VRS TERCERO REGISTRAL DE BUENA FE. 12/08/2014 M,Sc. Viviana Vega
PROPIETARIO VRS TERCERO REGISTRAL DE BUENA FE 1 12/08/2014 M,Sc. Viviana Vega PROTECCIÓN CONSTITUCIONAL AL DERECHO DE PROPIEDAD El derecho de propiedad está constitucionalmente protegido, a tal grado que
Más detallesFUNDAMENTOS BÁSICOS DE DERECHO PATRIMONIAL. I.- El Derecho real frente al derecho de crédito. Contenido patrim.
CAPÍTULO V.- FUNDAMENTOS BÁSICOS DE DERECHO PATRIMONIAL I.- El Derecho real frente al derecho de crédito. Dchos.subj. de Contenido patrim. - dcho. subjetivo - Concepto: - otorga facultades - sobre una
Más detallesDerechos reales: problemas aplicativos.
Derechos reales: problemas aplicativos. Fort Ninamancco Córdova Amicus curiae de las Salas Civiles reunidas de la Corte Suprema de Justicia (VII Pleno Casatorio Civil). Profesor de Derecho Civil de la
Más detallesJORNADAS DE DERECHO REGISTRAL
JORNADAS DE DERECHO REGISTRAL Oponibilidad Fe pública registral Rolando Acosta Sánchez LOS PRINCIPIOS REGISTRALES Concepto: Caracteres esenciales que definen o configuran un sistema registral Fundamentos:
Más detallesUNIVERSIDAD DE EXTREMADURA.
DIPLOMATURA EN CIENCIAS EMPRESARIALES FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES. UNIVERSIDAD DE EXTREMADURA. CURSO 2005-2006. PROGRAMA DE LA ASIGNATURA: DERECHO CIVIL Y PATRIMONIAL PRIMER CURSO.
Más detallesUsufructo Aspectos Jurídicos y Fiscales
Usufructo Aspectos Jurídicos y Fiscales Dr. José Octavio Pérez Macedo joseoctavio@perezmacedo.com perezmacedo@prodigy.net.mx Se autoriza la reproducción total y/o parcial de su contenido siempre y cuando
Más detallesLAS VENTAJAS PARA AUTÓNOMOS DE LA FIGURA DEL EMPRENDEDOR DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
LAS VENTAJAS PARA AUTÓNOMOS DE LA FIGURA DEL EMPRENDEDOR DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Gracias a la figura del Emprendedor de Responsabilidad Limitada, el empresario o profesional individual no tendrá que
Más detallesPRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN
PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN DOS REALIDADES LA EXTRA REGISTRAL LA REGISTRAL (APARIENCIA JURÍDICA) Cuál debe prevalecer? M.Sc. Viviana Vega 2 TRES SOLUCIONES PRIMERA: La que se refiere a que el registro no
Más detalles1. EL DERECHO REAL Y SUS DIFERENCIAS CON EL DERECHO DE CRÉDITO.
Capítulo I. EL DERECHO REAL, EN GENERAL. 1. EL DERECHO REAL Y SUS DIFERENCIAS CON EL DERECHO DE CRÉDITO. 2. CLASES DE DERECHOS REALES. Capítulo II. LA POSESIÓN. SECCIÓN PRIMERA. CONCEPTO, ELEMENTOS Y CLASES.
Más detallesTeoría General del Proceso. Sesión 3: La acción
Teoría General del Proceso Sesión 3: La acción Contextualización Todas las personas, tanto físicas como morales, tenemos derechos, uno de ellos es acudir ante un órgano jurisdiccional, cuando nos encontramos
Más detallesNEGOCIO JURÍDICO E INSTRUMENTO PÚBLICO. M.Sc. Viviana Vega 1
NEGOCIO JURÍDICO E INSTRUMENTO PÚBLICO M.Sc. Viviana Vega 1 A dio en arrendamiento su casa a B pero no hay contrato. F Se firma el instrumento público no el contrato. F V Si el negocio jurídico adolece
Más detallesLA CONDICIÓN. Conclusiones foro 4 CUNOR Conclusiones foro 6 CUNSARO-CUNIZABAL
LA CONDICIÓN Conclusiones foro 4 CUNOR Conclusiones foro 6 CUNSARO-CUNIZABAL PREGUNTA DEL FORO 1. EN QUÉ CONSISTE LA CONDICIÓN, CLASES DE CONDICIÓN EN LA LEGISLACIÓN NACIONAL CON EJEMPLOS, Y FASES DE LA
Más detallesLA CONSOLIDACIÓN HIPOTECARIA Y LA CONFUSIÓN? REGISTRAL
Pontificia Universidad Catolica del Peru From the SelectedWorks of Gilberto Mendoza del Maestro Winter July 15, 2016 LA CONSOLIDACIÓN HIPOTECARIA Y LA CONFUSIÓN? REGISTRAL Gilberto Mendoza del Maestro,
Más detallesFAQs sobre la inscripción de los arrendamientos en el Registro de la Propiedad Inmueble tras la Ley 4/2013.
FAQs sobre la inscripción de los arrendamientos en el Registro de la Propiedad Inmueble tras la Ley 4/2013. La Ley 4/2013 de 4 de Junio de medidas de flexibilización del mercado del alquiler ha introducido
Más detallesIn d i c e. Ca p í t u l o I
In d i c e Ca p í t u l o I Concepto y clasificaciones 1. Co n c e p t o... 1 2. Cl a s i f i c a c i ó n d e l o s b i e n e s... 2 2.1 Bienes corporales e incorporales... 2 A. Derechos reales... 4 a.
Más detallesLección VII. privadas. Walter Simo
ULL Pérez W OC pote a ier C v a J Luis Lección VII Situaciones de cotitulari dad: comunidade s, propiedad es horizontales, urbanizaci ones privadas Quienquier él, tendrá el a que posea este mar tillo,
Más detallescarácter económico a favor de las partes intervinientes en mención.
Contratos Mineros Andrés Cusi Arredondo Contratos Mineros. Principios Esenciales La industria minera en el Perú es la principal actividad económica que tiene como base estructural a la concesión minera.
Más detallesSISTEMAS REGISTRALES. Conclusiones foro
SISTEMAS REGISTRALES Conclusiones foro 12-2014 PREGUNTA DEL FORO Detalle las características del sistema registral del registro de la propiedad en Guatemala y explique si se trata de un sistema puro o
Más detallesUSUFRUCTO. Conclusiones foro 9
USUFRUCTO Conclusiones foro 9 2 PREGUNTAS DEL FORO 1. Qué ha entendido sobre derechos reales limitados, sus características y relación con el derecho de propiedad. 2. Qué es el usufructo, cómo se constituye,
Más detallesOBJETO DEL NEGOCIO JURÍDICO. Conclusiones foro 3
OBJETO DEL NEGOCIO JURÍDICO Conclusiones foro 3 PREGUNTAS DEL FORO 1. Qué se entiende por objeto del negocio jurídico? 2. Explique con fundamento legal, en qué casos los derechos, los contratos y los hechos
Más detallesMÓDULO PRIMERO. Curso sobre aspectos prácticos de compraventa y contratos de explotación de inmuebles rurales *
MÓDULO PRIMERO Curso sobre aspectos prácticos de compraventa y contratos de explotación de inmuebles rurales * Leyes sobre tenencia de inmuebles rurales (régimen anterior y régimen actual) 7 clases Clase
Más detallesAbogacía a Distancia / Programa de estudio
Abogacía a Distancia / Programa de estudio Derecho Civil IV (Reales) Unidad 1: El Derecho Real 1. Origen histórico del derecho real y su terminología. Dualismo clásico entre los derechos reales y los personales:
Más detallesGuía del Curso Técnico Profesional en Dirección y Gestión Inmobiliaria
Guía del Curso Técnico Profesional en Dirección y Gestión Inmobiliaria Modalidad de realización del curso: Titulación: A distancia y Online Diploma acreditativo con las horas del curso OBJETIVOS Conjunto
Más detallesPATRIMONIO DESVINCULADO
1 PATRIMONIO DESVINCULADO Conclusiones del Foro 2 A dueño de bienes Los traslada B amigo FIN: No sean embargables por acreedores ni objeto de liquidación patrimonial PLAZO: 10 años 3 A dueño de bienes
Más detallesLa Propiedad en Derecho Civil
La Propiedad en Derecho Civil 1 Sesión No. 11 Nombre: Derecho real de copropiedad y régimen de condominio Contextualización El último de los derechos reales se ha dividido en régimen de copropiedad y régimen
Más detallesComisión nº 5, Reales: Usufructo
Comisión nº 5, Reales: Usufructo TRANSMISIÓN DEL DERECHO DE USUFRUCTO Autor: Elba María de los Ángeles Frontini Resumen: En la enajenación del derecho de usufructo, se transfiere la calidad de usufructuario.
Más detallesAbril, 2010 CONTRATACION MINERA
Abril, 2010 CONTRATACION MINERA GENERALIDADES Qué debe entenderse por contratos mineros? Principios generales: Libertad para la configuración de los contratos Aplicación supletoria de las disposiciones
Más detallesTEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES
TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES CONCEPTO DE DERECHOS REALES. ANTECEDENTES CLAVE: En los derechos reales hay 2 elementos: El titular y la cosa. Sólo pueden ser creados por ley, por ello su número
Más detalles