La Propiedad en el Derecho Civil

Transcripción

1 La Propiedad en el Derecho Civil

2 Sesión No. Nombre: Derecho Real de uso y derecho real de usufructo Contextualización Qué es el usufructo? Usufructo El usufructo es el derecho de usar y disfrutar cosas ajenas sin alterar su forma ni substancia, puede darse al momento o a partir de un día. Los orígenes del usufructo se remontan al derecho romano y tenia como finalidad asegurar la subsistencia de la viuda, evitando nombrarla heredera en perjuicio de sus hijos, por tal motivo el marido concedía, a su muerte, la posibilidad de que su esposa disfrutara de determinados bienes. El usufructo puede ser sobre bines muebles, inmuebles; bienes materiales y ocasionalmente sobre bienes inmateriales. El usufructuario tiene la obligación de avisar sobre cualquier afectación sobre la cosa.

3 Introducción al Tema Derecho de uso Se puede llevar a cabo sobre bienes muebles e inmuebles Personas físicas Personas jurídico colectivas Puede ser de caracter vitalicio Se tiene que establecer un periodo de tiempo El derecho de uso fue originalmente establecido como una servidumbre personal, que únicamente otorgaba a su titular la posibilidad de usar una cosa ajena, pero sin que pudiera apropiarse de sus frutos. Lo que se considera que era exclusivamente un derecho de uso, pues su alcance sólo permitía usar la cosa, pero sin disponer de los frutos de esta. Posteriormente, se otorgó al usuario la posibilidad de apropiarse de los frutos, pero de forma limitada, estableciéndose que solo dispondría hacerlo sobre aquellos frutos que estaban relacionados con el consumo ordinario. Así, podemos definir al derecho de uso como aquel derecho real que tiene una persona para poder obtener de una cosa aquellos servicios, para satisfacer de forma directa e inmediata sus necesidades básicas y las de su familia. El derecho de uso puede constituirse a favor de una o varias personas, simultanea o sucesivamente.

4 Explicación Derecho real de uso Qué es el derecho real de uso? El uso es un derecho real y temporal, por naturaleza vitalicio, para usar los bienes ajenos sin alterar su forma o sustancia, de carácter intransmisible. Se diferencia del usufructo porque sólo se trasmite el uso y en algunos casos ciertos frutos y tiene carácter intransmisible. El Código Civil Federal señala en su Artículo El uso da derecho para percibir de los frutos de una cosa ajena, los que basten a las necesidades del usuario y su familia, aunque ésta aumente. Limitaciones del derecho real de uso El artículo 1051 del Código Civil Federal establece las limitaciones del usuario. Artículo El usuario, no pueden enajenar, gravar, ni arrendar en todo ni en parte su derecho a otro, ni estos derechos pueden ser embargados por sus acreedores. Lo anterior establece que el derecho de uso es únicamente para beneficio personal, lo que impide su explotación, no se pueden transmitir o ceder por ningún título. Aunado a lo anterior, el usuario debe disponer de los bienes con el cuidado necesario, cooperando con los necesarios para su conservación. Uso total de frutos Si el usuario consume el total de los frutos del bien está obligado al pago de los gastos que se generen por concepto de cultivo, tal y como lo establecen los artículos 1055 y 1056 del Código Civil Federal. Artículo Si el usuario consume todos los frutos de los bienes,, quedan obligados a todos los gastos de cultivo, reparaciones y pago de contribuciones, lo mismo que el usufructuario; pero si el primero sólo consume parte de los frutos,, no deben contribuir en nada, siempre que al propietario le quede una parte de frutos o aprovechamientos bastantes para cubrir los gastos y cargas. Artículo Si los frutos que quedan al propietario no alcanzan a cubrir los gastos y cargas, la parte que falte será cubierta por el usuario, o por el que tiene derecho a la habitación.

5 Derecho real de usufructo Qué es el derecho real de usufructo? Es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia. Es decir, es el derecho de usar las cosas de otro, y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de ellas; si la cosa se destruye, se destruye igualmente el derecho. (De Pina, 199, p.56). El usufructo constituye un derecho real que permite disfrutar de bienes ajenos. El usufructo por lo general es vitalicio, si se pacta temporal deberá señalarse tal situación en el título respectivo. El usufructo es el derecho de usar de la cosa de otro y de percibir los frutos sin alterar la sustancia. Es la más importante de las servidumbres personales, puesto que comprende el jus utendi y el jus fruendi. El propietario de la cosa gravada con usufructo sólo conserva el jus abutendi, limitado por la necesidad de respetar el derecho del usufructuario y la ventaja de guardar algunos productos. (Petit, 1976, p. 27). Derechos del usufructuario En general los derechos del usufructuario están establecidos en los artículos 99 y 990 del Código Civil Federal. Artículo 99.- El usufructuario tiene derecho de ejercitar todas las acciones y excepciones reales, personales o posesorias, y de ser considerado como parte en todo litigio, aunque sea seguido por el propietario, siempre que en él se interese el usufructo. Artículo El usufructuario tiene derecho de percibir todos los frutos, sean naturales, industriales o civiles. Para Petit (1976) todos los derechos del usufructuario se resumen en: Jus utendi. Es el derecho de retirar toda utilidad de la cosa y de sus accesorios fuera de los frutos. De manera que usufructuario puede, según el objeto del usufructo, habitar una casa, emplear un esclavo en diferentes trabajos y ejercitar las servidumbres prediales unidas a un fundo. Jus fruendi. Es el derecho de percibir los frutos de la cosa. No hay distinción entre los frutos naturales, industriales o civiles; el usufructuario los adquiere todos, cualquiera que sea su procedencia. La ley sustantiva Federal a este respecto dispone:

6 Artículo 90.- El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos. Artículo 91.- El usufructo puede constituirse por la ley, por la voluntad del hombre o por prescripción. Artículo 92.- Puede constituirse el usufructo a favor de una o de varias personas, simultánea o sucesivamente. Sus elementos son: Uso Fruto Relación jurídica entre dos personas cediendo estos Son susceptibles de usufructo tanto bienes (muebles e inmuebles) y derechos. Constitución del usufructo Son cinco las formas factibles de utilizar para crear usufructo: Contrato Testamento Acto unilateral Ley Prescripción Derechos y obligaciones del nudo propietario y del usufructuario El usufructuario tiene acciones y derechos; las acciones pueden ser reales, personales y posesorias. Extinción del usufructo Muerte del usufructuario Vencimiento del plazo Por condición resolutoria Por consolidación (usufructuario y propietario son una misma persona) Renuncia del usufructuario Pérdida de la cosa Prescripción por el no uso del derecho real del usufructo Revocación Por no otorgarse fianza cuando esta es gratuita

7 Conclusión El uso es un derecho real y temporal, por naturaleza vitalicio, para usar los bienes ajenos sin alterar su forma o sustancia, de carácter intransmisible. El uso da derecho para percibir de los frutos de una cosa ajena, los que basten a las necesidades del usuario y su familia, aunque ésta aumente. El derecho de uso es únicamente para beneficio personal, lo que impide su explotación, no se pueden transmitir o ceder por ningún título. Si el usuario consume el total de los frutos del bien está obligado al pago de los gastos que se generen por concepto de cultivo. El usufructo es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia. El usufructuario tiene derecho de ejercitar todas las acciones y excepciones reales, personales o posesorias, y de ser considerado como parte en todo litigio. Los derechos del usufructuario se resumen en: Jus utendi. Es el derecho de retirar toda utilidad de la cosa y de sus accesorios fuera de los frutos. Jus fruendi. Es el derecho de percibir los frutos de la cosa. Ya se ha visto lo referente al derecho real de uso y derecho real de usufructo, tema que es importante en el estudio del Derecho Civil, sin embargo, todavía existen aspectos por conocer, por ejemplo: Qué es el derecho de habitación? Cómo surge el derecho de habitación? Cuáles son los elementos del derecho de habitación? Cómo se extingue el derecho de habitación? La respuestas a las preguntas anteriores las conocerás en la siguiente sesión.

8 Para aprender más Se pueden transmitir los derechos reales de uso? Fernández, J. (1999). La transmisibilidad de los derechos reales de uso y habitación (Análisis de los artículos 223 y 225 del Código Civil). Obtenido de: d=0cfiqfjag&url=http%3a%2f%2frevistas.um.es%2fanalesderecho%2farticl e%2fview%2f1131%2f7301&ei=lu52u_drdincoatd0ii4&usg=afqjcnhi2s xwxhz-qxo0_f_jxjszyfygg En qué consiste el usufructo sobre bienes de menores? Méndez, M. (s/f). Capitulo X. Usufructo. Obtenido de:

9 Actividad de Aprendizaje Instrucciones: Con la finalidad de reforzar los conocimientos adquiridos a lo largo de esta sesión, ahora tendrás que realizar una síntesis conceptual de todos los temas referentes al derecho real de uso y derecho real de usufructo. Puedes realizarlo en cualquier programa, al final tendrás que guardarlo como imagen en formato JPG, con la finalidad de subirlo a la plataforma de la asignatura. Recuerda que esta actividad te ayudará a retener los aspectos referentes al derecho real de uso y derecho real de usufructo, el cual es esencial para continuar con el estudio de la materia. Esta actividad representa el 5% de tu calificación y se tomará en cuenta lo siguiente: Tus datos generales Fuentes confiables y serias Actualidad de la información Aportación del alumno Claridad del trabajo

10 Bibliografía Bonnecase, J. (2002). Tratado elemental de derecho civil. México: Oxford. De Ibarrola, A. (1977). Cosas y Sucesiones. México: Porrúa. De Pina Vara, Rafael. (199). Elementos de Derecho Civil Mexicano. México: Porrúa. M. Planiol; J. Ripert. (2002). Derecho Civil. México: Oxford. Petit, E. (1976). Tratado elemental de Derecho Romano. México: Nacional. Rojina Villegas, Rafael. (200). Compendio de Derecho Civil. México: Porrúa.