USOS MIXTOS. / ARTHA TIJUANA / Usos Mixtos Artha

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3 / ARTHA TIJUANA / Usos Mixtos Artha Tijuana USOS MIXTOS Las imágenes y elementos aquí mostrados son meramente referenciales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Cualquiera de las sociedades que se encuentren directa o indirectamente relacionadas con la marca registrada ARTHA, así como los accionistas de las mismas, no se hacen responsables por las modificaciones, alteraciones o dimensiones, proporciones y distribuciones de cada uno de los bienes inmuebles, las cuales son aproximadas. Esta publicación es únicamente para efectos informativos y conceptuales en cuanto a las características del o los proyectos. Todos los derechos de propiedad intelectual o industrial aquí contenidos y expresados se encuentran protegidos por la Ley de la Propiedad Industrial y la Ley Federal del Derecho de Autor, respectivamente, por lo que su reproducción total o parcial, está estrictamente prohibida.

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5 / ARENAL Xochimilco, D.F. Arenal es un complejo abierto que contará con la presencia de importantes comercios o locales anclas como Sport City, un complejo Cinemex con 7 salas, una amplia variedad de restaurantes, área de comida rápida, servicios y tiendas especializas como PETCO, y un gran número de opciones de entretenimiento. La combinación de todas estas en un mismo lugar aseguran a Arenal convertirse en la primera elección de los consumidores. Arenal Lifestyle Mall Calzada Arenal #651 Xochimilco, D.F. Número de locales: 34 Área rentable: 10,589 m 2 Área de terreno: 6, m 2 Área construida: 28, m 2 Apertura: verano 2015 Afluencia estimada anual: 312,000 visitantes Afluencia estimada mensual: 26,000 visitantes Hogares: 135,757 Población beneficiada: 485,007 habitantes

6 / ARENAL / Xochimilco, D.F. Lifestyle Mall TEC DE MONTERREY El proyecto está ubicado al sur de la ciudad de México, a escasos 250 metros de periférico sur, en el límite entre las delegaciones Tlalpan y Xochimilco. Dentro de la zona de influencia se encuentran zonas residenciales de alto nivel adquisitivo. Arenal se posicionará como el único Lifestyle Mall de la demarcación, convirtiéndose en el único centro comercial local que satisface las necesidades y es afín al estilo de vida de la zona. Cerca se encuentra el ITESM (TEC de Monterrey) Campus Ciudad de México siendo su población de estudiantes y maestros un mercado potencial. Los centros comerciales en el área son de tipo regional y se enfocan en mercados de nivel socioeconómico distinto. Los principales competidores de Arenal son Perisur, Galerías Coapa, Paseo Acoxpa y Gran Sur. En los últimos años se han multiplicado los desarrollos habitacionales residenciales de tipo multifamiliar en la zona, de tal modo que este tipo de construcción ocupa en la actualidad el 65% del suelo. La tasa de crecimiento de la población de Xochimilco es una de las más elevadas del Distrito Federal. Por su rica historia, sus chinampas, arte colonial, fiestas, tradiciones y ambiente ecológico, Xochimilco es hoy en día uno de los sitios más atractivos e interesantes de la Ciudad de México que todo visitante, nacional y extranjero, está obligado a visitar.

7 / ARENAL El ingreso promedio en la delegación Tlalpan es de $16,810 pesos mensuales, en Coyoacán de $17,134 pesos, con un ingreso mayor al promedio general del Distrito Federal, mientras que Xochimilco registra un ingreso promedio de $11,788. El segmento socioeconómico predominante en las delegaciones de la zona sur del Distrito Federal (Tlalpan, Xochimilco y Coyoacán) es el NSE D+ (medio bajo), seguido del NSE C (medio), y el NSE D (Bajo), aunque existe una importante proporción de familias del segmento NSE C+ (medio alto). El nivel más bajo, NSE E, representa el 16% de las familias. Hoy en día viven en la zona de influencia cerca de 23,400 familias y una población de 86,000 personas pertenecientes a los niveles socioeconómicos C, C+ y A/B con ingresos mayores a los $15,250 pesos mensuales que corresponden al perfil de mercado de un club deportivo privado. Target NSE en la zona 32.5% 25.8% C+ C Segmentación Socioeconómica ZM de Xochimilco / Tlalpan NSE Población Hog Ingreso promedio % $ 172, % 8,661 2,440 C+ $ 56, % 31,147 8,774 C $ 22, % 24,737 6,968 D+ $ 10, % 21,254 5,987 D $ 4, % 10,088 2,842 E $ 2, % 0 0 TOTAL $42,474 95,888 27,011 A/B

8 Las imágenes y elementos aquí mostrados son meramente referenciales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Cualquiera de las sociedades que se encuentren directa o indirectamente relacionadas con la marca registrada ARTHA, así como los accionistas de las mismas, no se hacen responsables por las modificaciones, alteraciones o dimensiones, proporciones y distribuciones de cada uno de los bienes inmuebles, las cuales son aproximadas. Esta publicación es únicamente para efectos informativos y conceptuales en cuanto a las características del o los proyectos. Todos los derechos de propiedad intelectual o industrial aquí contenidos y expresados se encuentran protegidos por la Ley de la Propiedad Industrial y la Ley Federal del Derecho de Autor, respectivamente, por lo que su reproducción total o parcial, está estrictamente prohibida.