Nit: INFORME DE GESTIÓN ADMINISTRACIÒN Septiembre de 2015

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Rosa Fidalgo Castellanos
hace 6 años
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1 Bogotá D.C. Octubre 17 de 2015 Nit: Señores: CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTO BAHÌA INFORME DE GESTIÓN ADMINISTRACIÒN Septiembre de 2015 En relación con el Informe de Gestión de Administración correspondiente al mes de Septiembre de 2015, relaciono a continuación los hechos más destacados de la gestión realizada: Zonas Sociales: - Mantenimiento y aseo general de las zonas comunes. - Mantenimiento general puertas - Lavado general puntos fijos - Pintura Sótano - Destape y lavado cajas aguas negra costado avenida esperanza - Mantenimiento cortinas y black out - Cambio cable viajero ascensor torre 6 - Decoración Halloween - Intervención tabletas zona común torre 11 Brigada de Emergencia Comunitaria Gracias a las gestiones del Consejero Jorge Sarmiento y la Administración, el Conjunto pudo ser parte del programa para el desarrollo de la gestión del riesgo implementado por la Alcaldía Mayor de Bogotá en asocio con la Cruz Roja Colombiana, este programa enfocado en la capacitación de Brigadas comunitarias, el pasado 31 de Agoto se dio inicio a la primera jornada de capacitación, con la participación de 23 brigadistas. III Feria Empresarial Puerto Bahía El día 12 y 13 de Septiembre se realizó la III Feria Empresarial Puerto Bahía, contamos con la participación de 56 Expositores, el evento se caracterizó por su organización y montaje logístico, lamentablemente no contamos con la afluencia esperada por parte de los residentes del conjunto En general se realizaron todos los mantenimientos programados para el mes de Septiembre.

2 CARTERA A CORTE SEPTIEMBRE DE 2015 MORA SIN ANTICIPOS VALOR 0-30 DIAS $ DIAS $ DIAS $ MAYOR A 90 DIAS $ ANTICIPOS CUOTAS ADMON $ TOTAL CARTERA SEPTIEMBRE 30/2015 $ COMPARATIVO DE CARTERA AGOSTO.2015 SEPT MORA VALOR VALOR DIFERENCIA 0-30 DIAS $ $ $ DIAS $ $ $ DIAS $ $ $ MAYOR A 90 DIAS $ $ $ CARTERA TOTAL $ $ $ COMPORTAMIENTO DE LA CARTERA AÑO 2015

3 ANALISIS CARTERA 2015 MES ADMON INTERESES EXTRA 2013 SANCION INASISTENCIA OTROS TOTAL CARTERA ENERO $ $ $ $ $ $ FEBRERO $ $ $ $ $ $ MARZO $ $ $ $ $ $ ABRIL $ $ $ $ $ $ MAYO $ $ $ $ $ $ JUNIO $ $ $ $ $ $ JULIO $ $ $ $ $ $ AGOSTO $ $ $ $ $ $ SEPTIEMBRE $ $ $ $ $ $ Diferencia -$ $ $ 0 $ 500 -$ $ Teniendo en cuenta lo anterior me permito hacer las siguientes conclusiones. Durante el mes de Septiembre la cartera aumento en $ respecto al mes de Agosto. El incremento de la cartera se ve reflejado principalmente en la cartera de 0 a 30 días la cual aumento en $ , cabe resaltar que esta vigencia corresponde a copropietarios que dejaron de cancelar el mes de septiembre. De igual manera la cartera mayor a 90 días aumento en $ Durante el mes de Agosto las cuotas de administración aumentaron en $ La cartera que se encuentra en cobro jurídico equivale a $ un 80% de la cartera total de la Copropiedad.

COMPORTAMIENTO RECUPERACION DE CARTERA 2015 FACTURACION 2015 MES ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE Cuotas de Administracion $ 112.365.200 $ 112.365.200 $ 112.365.200 $ 112.365.200 $ 112.365.200 $ 112.365.200 $ 112.365.200 $ 112.365.200 $ 112.365.200 Intereses de Mora $ 841.

4 COMPORTAMIENTO RECUPERACION DE CARTERA 2015 FACTURACION 2015 MES ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE Cuotas de Administracion $ $ $ $ $ $ $ $ $ Intereses de Mora $ $ $ $ $ $ $ $ $ Sanciones $ $ $ $ $ Pernoctacion y Aprovechamiento $ $ $ $ $ $ $ $ $ TOTAL FACTURADO $ $ $ $ $ $ $ $ $ RECUPERACION DE CARTERA 2015 VIGENCIA MES ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE Cuota Adminstracion $ $ $ $ $ $ $ $ $ Intereses $ $ $ $ $ $ $ $ $ Anticipos Cuotas Administracion $ $ $ $ $ $ $ $ $ Descuentos pronto pago -$ $ $ $ $ $ $ $ $ Pernoctacion y Aprovechamiento $ $ $ $ $ $ $ $ $ sanciones $ $ $ $ TOTAL MES $ $ $ $ $ $ $ $ $ VIGENCIA 2015 $ 0 $ $ $ $ $ $ $ $ VIGENCIA 2014 $ $ $ $ $ $ $ $ $ VIGENCIA 2013 $ $ $ $ $ $ $ $ VIGENCIAS ANTERIORES $ $ $ $ TOTAL CARTERA RECAUDADA $ $ $ $ $ $ $ $ $ RECUPERACION DE CARTERA 2015 Conclusiones:

Durante los meses de Enero a Septiembre siempre se ha presentado recuperación de cartera de vigencias anteriores. Septiembre ha sido el mes en el que menos se ha presentado recaudo de cartera.

5 Durante los meses de Enero a Septiembre siempre se ha presentado recuperación de cartera de vigencias anteriores. Septiembre ha sido el mes en el que menos se ha presentado recaudo de cartera. En Septiembre se presentó un recaudo del mes por valor de $ en Cuotas de Administración, $ menos que el mes anterior. En septiembre se presentó recuperación de cartera de vigencias anteriores por valor de $ APARTAMENTOS EN COBRO JURIDICO NOMBRE TORRE/APTO RICARDO ARIZA MARIA DEL PILAR LOPEZ JORGE HUMERTO GARCES CARMEN CALDERON DUQUE PATRICIA BUSTOS JANETH BARRERA DONATO LUIS MARIA PARRA GIL HECTOR MAYORGA CASTRO JAIME GALINDO BOHORQUEZ CESAR AUGUSTO HERNANDEZ Durante el mes de septiembre se inició proceso de cobro jurídico al apartamento 203 de la torre 5 y el apartamento 904 de la torre 4. ACUERDOS DE PAGO Los siguientes apartamentos se encuentran en acuerdo de pago y han pagado cumplidamente: OLGA DE HERRERA Por último quiero agradecer toda la confianza depositada en esta Administración y el buen acompañamiento por parte el Consejo de Administración. Cordialmente, ANDREA PAOLA NIETO R. Administradora

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