EDIFICIO GRACIA EDIFICIO GRACIA. Situación DOSSIER NOVIEMBRE Ficha y Situación. Memoria de Calidades. Viviendas tipo A.

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Juana Paz Río
hace 5 años
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DOSSIER NOVIEMBRE 2008 EDIFICIO GRACIA La información contenida en el presente Dossier no tiene valor contractual. Dossier Ed. Grácia Promotor: EDICAS, S.L. Finalización de las Obras: Está prevista para el mes de Abril de 2008.

1 DOSSIER NOVIEMBRE 2008 EDIFICIO GRACIA La información contenida en el presente Dossier no tiene valor contractual. Dossier Ed. Grácia Promotor: EDICAS, S.L. Finalización de las Obras: Está prevista para el mes de Abril de Situación: El inmueble se encuentra ubicado en la confluencia de las Calles Juan Sebastián Elcano y Virgen de Gracia. Zona de Villa-Lola EDIFICIO GRACIA Contenido: Ficha y Situación Memoria de Calidades tipo A Tipología: El proyecto incluye 20 viviendas de 2 y 3 habitaciones distribuidas en dos escaleras y con cinco tipologías diferentes. Todas las viviendas disponen de una plaza de garaje ubicada en una de las dosplantas de sótano existentes, y un trastero ubicado en la azotea. Existe la posibilidad de adquirir plazas de garaje adicionales. También se incluye en el proyecto una planta baja diáfana con entresuelo vinculado, distribuida en 3 locales comerciales. Precios: Los precios oscilan entre (*) para las viviendas de 2 habitaciones (62,66 m2utiles, 85,25 m2 construidos), y los (*) para las viviendas de 3 habitaciones con chaflán a las calles Juan Sebastián Elcano y calle Virgen de Gracia. Estas últimas tienen una superficie de 80,01 m2 útiles y 104,50 m2 construidos. Financiación: Bancaja financia la adquisición de las viviendas y locales comerciales de esta promoción, pudiendo subrogarse el comprador en el préstamo correspondiente. (*) IVA no incluido. IVA aplicable al 7%. tipo B tipo C 3 4 Situación Situado en la zona de Villa- Lola, en la confluencia de las Calles Juan Sebastián Elcano y Virgen de Gracia. tipo D tipo E 5 4 Próxima a los campos de deportes de Boqueras, Instituto Público Álvaro Falomir, Colegio Errando Vilar, o Mercadona, entre otros puntos de interés.

2 Página 2 Memoria de Calidades Página 2 NOTA: La presente memoria de calidades es a título informativo. La empresa promotora se reserva el derecho de modificar la presente memoria de calidades en función de la desaparición del material o la creación de otros nuevos que igualen, superen o mejoren los anteriores Memoria de Calidades CIMENTACIÓN.- Zapatas, riostras y vigas centradoras de hormigón armado. ESTRUCTURA.- Pilares, vigas y zunchos de hormigón armado con forjado de viguetas y piezas de entrevigado de hormigón aligerado. FACHADA.- Mixta, de ladrillo cara vista, y pintura impermeabilizante, según diseño del Arquitecto. Se colocara aislante térmico entre la pared exterior y el tabique interior. TABIQUERÍA INTERIOR.- De ladrillo cerámico doble hueco de 7 cm. Colocado a panderete, o pladur a elegir por la Dirección Facultativa. REVESTIMIENTOS INTERIO- RES.- De yeso a buena vista en paredes y techo en general y alicatado en baños y cocinas. En el techo de baños, cocinas y donde sea necesario para el paso de instalaciones se colocará escayola lisa. CHAPADOS.- Las cocinas y baños se chaparan hasta el techo con material cerámico de primera calidad. Los azulejos los elegirá la Dirección Facultativa y serán de colores suaves. Se colocará cenefa en todos los baños y cocina contorneando el perímetro. En la galería se chapará la zona húmeda hasta el techo. PAVIMENTOS.- En general el pavimento será porcelánico, con rodapié del mismo material. En baños, cocina, galería y terraza se colocará de gres de primera calidad, de tamaño medio, en colores suaves, a elegir por la Dirección Facultativa. CARPINTERÍA EXTERIOR.- De aluminio lacado de color a elegir por la Dirección Facultativa preparado para doble acristalamiento, con persianas sistema monoblock de aluminio de color igual al resto de carpintería, accionadas mediante cinta enrollable (las persianas irán en comedor y habitaciones). Los cristales se colocarán de tipo CLIMALIT con cristal de 4mm en la hoja exterior, cámara de aire deshidratada de 6 mm. y cristal interior de 4 mm. CARPINTERÍA INTERIOR.- Las puertas serán de madera chapada de ROBLE pulimentadas. Las hojas serán molduradas con plafón superior e inferior. Las manecillas tendrán un acabado dorado. Los tapajuntas serán de madera de RO- BLE de 7 cm. Las puertas de acceso al salón y cocina serán del tipo cristaleras, con un cristal traslucido y biselado. La puerta de acceso a la vivienda se colocará del tipo blindado, tendrá cerradura de seguridad de tres puntos y mirilla de gran angular. La vivienda contará con los armarios empotrados que constan en planos, y las puertas de los armarios serán lisas de chapa de ROBLE, interiormente los armarios se forrarán del mismo tipo de madera, tipo monoblock con estante altillo y barra de colgar. Las puertas de los baños llevarán condena del mismo modelo que resto de las manivelas. COCINA.- Armarios altos y bajos de madera de ROBLE y bancada de granito nacional. Los armarios superiores serán de 90 cm. de altura. Se colocará un fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Se dejará un hueco para la instalación del lavavajillas y se colocara desagüe, enchufe eléctrico y toma de agua para el mismo. La cocina estará equipada con encimera, horno y extractor de humos. FONTANERÍA.- Instalación en tubería de cobre para agua caliente y fría. Sanitarios en color blanco y grifería MONOMANDO. Se instalará el baño de la habitación con bañera, mientras que en el baño del pasillo se instalará un plato de ducha. En la galería se colocará toma de agua y desagüe para la lavadora. El calentador se instalará en la galería para el agua caliente sanitaria. La vivienda contará con INS- TALACIÓN DE GAS NATURAL hasta el calentador. ELECTRICIDAD.- Mecanismos de la casa GE- WISS, TICINO o similar. Instalación con cuatro circuitos para una electrificación de 5500 W por vivienda. Se instalarán enchufes de fuerza en todas las estancias. Instalación de antena colectiva para TV y radio. Se instalará antena parabólica colectiva para la recepción de Canal Satélite o Vía Digital. PINTURA.- De plástico lavable con dos manos a la gota en paredes y lisa en techos en el interior de viviendas. De plástico impermeabilizante en exterior, donde no exista cara vista. ZAGUÁN Y ESCALERA.- Pavimento de mármol nacional a elegir por la Dirección Facultativa, barandilla metálica con pasamanos de madera de ROBLE. Decoración del zaguán a diseñar por la dirección facultativa. INSTALACIÓN.- Aire acondicionado (frío-calor), por conductos, rejillas de aluminio de impulsión y retorno y

3 Dossier Ed. Grácia Página 3 Página 3 Vivienda tipo A m2 Recibidor 4,37 Comedor 19,34 Cocina 8,05 Galería 2,14 Baño I 4,09 Baño II 3,74 Dormitorio I 13,07 Dormitorio II 10,62 Dormitorio III 9,13 Paso 9,53 Terraza 1,80 85,88 Vivienda Tipo B m2 Recibidor 4,85 Comedor 19,84 Cocina 8,05 Galería 2,03 Baño 4,09 Aseo 3,57 Dormitorio I 13,23 Dormitorio II 11,00 Dormitorio III 9,84 Paso 8,87 Terraza 2,03 87,40

Dormitorio I 10,86 Dormitorio II 8,80 Paso 5,80 Terraza 2,20 62,66 Vivienda tipo E m2 Recibidor 3,56 Comedor 19,00

4 Página 4 Dossier Ed.Gracia Página 4 Vivienda tipo C m2 Recibidor 2,64 Comedor 16,65 Cocina 6,00 Galería 2,46 Baño I 4,05 Baño II 3,20 Dormitorio I 10,86 Dormitorio II 8,80 Paso 5,80 Terraza 2,20 62,66 Vivienda tipo E m2 Recibidor 3,56 Comedor 19,00 Cocina 9,02 Galería 1,98 Baño I 4,08 Baño II 4,30 Dormitorio I 12,57 Dormitorio II 11,20 Dormitorio III 7,71 Terraza 2,38 Paso 2,66 78,46 C/.San Pascual, Almazora (Castellón) Tel Fax

5 Dossier Ed. Grácia Página 5 Página 5 Vivienda Tipo D m2 Recibidor 3,38 Comedor 21,39 Cocina 8,10 Galería 2,03 Baño I 3,78 Baño II 3,64 Dormitorio I 12,51 Dormitorio II 9,81 Dormitorio III 6,19 Paso 6,33 Terraza 2,85 80,01 C/.San Pascual, Almazora (Castellón) Tel Fax

6 Página 6 Dossier Ed.Gracia C/.San Pascual, Almazora Castellón Tel Fax mserra@gestoriaserra.es

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