EDIFICIO EL SOL EDIFICIO EL SOL. Situación DOSSIER NOVIEMBRE Ficha y Situación. Memoria de Calidades. Viviendas tipo P.B.

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Julián Correa Herrera
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DOSSIER NOVIEMBRE 2008 EDIFICIO EL SOL La información contenida en el presente Dossier no tiene valor contractual. Contenido: Dossier Ed. El Sol Promotor: BELSAPLANA, S.L. Zona Piscina EDIFICIO EL SOL Ficha y Situación Memoria de Calidades 1 2 Finalización de las Obras: Está prevista para el mes de Enero de 2010.

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1 DOSSIER NOVIEMBRE 2008 EDIFICIO EL SOL La información contenida en el presente Dossier no tiene valor contractual. Contenido: Dossier Ed. El Sol Promotor: BELSAPLANA, S.L. Zona Piscina EDIFICIO EL SOL Ficha y Situación Memoria de Calidades 1 2 Finalización de las Obras: Está prevista para el mes de Enero de Situación: El inmueble se encuentra ubicado junto al Colegio Público Hermanos Ochando de la localidad de Almazora, en la Calle Acequia Parra. tipo P.B. tipo 1 tipo 2 tipo 3 tipo Tipología: El proyecto incluye 22 viviendas y áticos de 2, 3 y 4 habitaciones con distintas tipologías, distribuidas en cuatro plantas altas y dos plantas de sótano. Todas las viviendas disponen de una plaza de garaje ubicada en planta de sótano. Existe la posibilidad de adquirir plazas de garaje adicionales. El inmueble dispone de piscina y zona de recreo. Las viviendas se entregan con acabados del Grupo Porcelanosa de 1ª calidad. Precios: Los precios oscilan entre (*) para las viviendas de 2 habitaciones, y los (*) para las de 3 habitaciones. El precio de los áticos de 3 habitaciones ronda los (*). Financiación: Bancaja financia la adquisición de las viviendas de esta promo- ción, pudiendo subrogarse el comprador en el préstamo correspondiente, en las condiciones que acuerde con la entidad financiera al momento de formalizar la correspondiente escritura de compraventa. (*) Precios IVA no incluido. El IVA aplicable es del 7%. tipo 6 8 Situación tipo 7 9 Situado en la zona de la Piscina Municipal, junto al Colegio Público Hermanos Ochando de la localidad de Almazora. tipo 10 tipo Próxima al Centro de Salud, Instituto de Enseñanza Secundaria, Colegio Público Hermanos Ochando o Mercadona, entre otros puntos de interés.

anteriores Detalle cocina Memoria de Calidades ESTRUCTURA.- Pilares y forjado unidireccional de hormigón armado. CERRAMIENTOS.

2 Página 2 Memoria de Calidades Página 2 Piscina y zona de recreo NOTA: La presente memoria de calidades es a título informativo. La empresa promotora se reserva el derecho de modificar la presente memoria de calidades en función de la desaparición del material o la creación de otros nuevos que igualen, superen o mejoren los anteriores Detalle cocina Memoria de Calidades ESTRUCTURA.- Pilares y forjado unidireccional de hormigón armado. CERRAMIENTOS.- El cerramiento exterior estará formado por hoja exterior de ladrillo cara vista de 11cm de espesor, lucido interiormente con mortero, cámara de aire de 4cm de espesor con aislante térmico-acústico, y doblado con ladrillo hueco de 7 o 9 cm. De espesor, según necesidades. TABIQUERÍA INTERIOR.- La tabiquería interior se realizará en su totalidad con ladrillo hueco de 7 o 9cm. de espesor, según necesidades. ACABADO EXTERIOR FA- CHADAS.- Todas las superficies, estarán combinadas con ladrillo cara vista, materiales cerámicos y enfoscado de mortero hidrófugo fratasado con acabado de color a elegir por la Dirección Facultativa. CARPINTERÍA EXTRIOR.- Ventanas practicables, fijas ó correderas, de aluminio serie homologada. En todos los huecos de ventana se realizará doble acristalamiento (4+6+4) del sistema Climalit ó similar, proporcionando un gran aislamiento térmico-acústico. Persianas enrollables de aluminio o P.V.C. color a juego con la carpintería. CARPINTERÍA INTERIOR. Puertas de paso lisas, con acabado en Haya vaporizada, con tapajuntas de 7cm. La puerta de acceso a cocina y en algunos casos a salón comedor irán provistas de acristalamiento. Armarios empotrados en todas las habitaciones. Frentes de armario con puertas lisas chapado en madera de igual diseño al resto de la carpintería, forrados interiormente, 1 estante y barra de colgar. PUERTA DE ENTRADA- Puerta de entrada a la vivienda blindada, acabada en haya vaporizada, provista de tres puntos de seguridad. PAVIMENTOS Y ALICATA- DOS.- En el interior de la vivienda se colocará gres acabados de Grupo PORCELANOSA. Las terrazas se realizarán con pavimento rústico ENLUCIDOS Y TECHOS- Se dispondrá falso techo de placas de escayola lisa en baños, aseos y parcial o totalmente en aquellas estancias a las que afecten las instalaciones. En el resto de estancias, se realizará un guarnecido de yeso a buena vista. En paredes se realizará un enlucido de yeso a buena vista. PINTURA.- Las paredes interiores de la vivienda se entregarán pintadas con gota fina ó pintadas con pintura plástica lisa, sobre enlucido de yeso a buena vista. COCINA.- Equipada con muebles altos y bajos con acabado en haya o roble, a elegir por la propiedad. Encimera de granito de importación de 2cm. De grueso, y zócalo frontal de iguales características. Irá provista de termo eléctrico de 75 l., placa vitrocerámica, campana extractora, horno eléctrico, y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Se dejará preparada toma de agua, enchufe y desagüe para lavavajillas y lavadora. BAÑOS.- Los aparatos sanitarios serán de porcelana sanitaria en color blanco. Tanto aparatos sanitarios como gritería serán de la casa NOKEN (Grupo PORCE- LANOSA). El baño principal irá equipado con plato de ducha con columna de hidromasaje y mampara fija de 90 cm, mueble de baño {modelo Iría o similar) con lavabo de encastre e Inodoro. El baño secundario irá provisto de lavabo con semipedestal, inodoro, bidé y bañera. CLIMATIZACIÓN.- La vivienda se entregará con instalación de Aire Acondicionado frio-calor por conducto en toda la vivienda, compuesto de unidad exterior e interior. ELECTRICIDAD.- Los mecanismos de interruptores y de enchufes serán de la firma B-TICINIO, modelo Luna ó similar. Tres tomas de antena de T.V. y teléfono. La vivienda dispondrá de video -portero. Instalación completa de alarma por de Securitas Direct. FONTANERÍA.- La red de distribución de agua fría y caliente se realizará con tubería de cobre y llaves de corte en todos los cuartos húmedos. ELEMENTOS COMUNES.- La temiinación de los zaguanes se realizará a través de pavimento de mármol y revestimiento en paredes, combinando gres cerámico de pasta blanca con acabado de pintura lisa, colores a elegir por la D.F. Ascensor con puertas automáticas en cabina y rellanos, y acceso directo a garaje. La zona comunitaria exterior estará provista de piscina y ducha, zona de recreo pavimentada con gres cerámico rústico antideslizante iluminada a través de distintos puntos de luz. Escalera de granito y rodapié de iguales características. Garaje comunitario en sótano, provisto de puerta automática con mando a distancia codificado para acceso al mismo. Instalación contra incendios en sótanos, escaleras, garajes y elementos comunes.

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12 Dossier Ed. El Sol Página 12 Página 12 C/.San Pascual, Almazora Castellón Tel Fax serra.costa@infonegocio.com

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