UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO PROGRAMA ÚNICO DE ESPECIALIZACIONES EN ARQUITECTURA

Transcripción

1 Plan de estudios de la Especialización en Valuación Inmobiliaria Objetivo general del plan de estudios de la Especialización en Valuación Inmobiliaria Formar especialistas en valuación inmobiliaria que asesoren de manera confiable sobre los montos de valor de los bienes, considerando todos los factores del contexto que inciden en su creación y modificación dentro del marco de la temporalidad. Se busca que el especialista determine el valor de los bienes para fines fiscales, crediticios, contables, de adquisición y enajenación, de expropiación, de seguros y fianzas, de ordenamiento urbano y ecológico, de impacto de la evolución tecnológica, identificando los riesgos por medio del análisis decisional. Para esto, el plan de estudios abarca un recorrido por la metodología actual y orienta al alumno en la determinación y selección del camino (método de valuación) adecuado tanto en el campo de la valuación como el de la asesoría inmobiliaria. Objetivo específicos La formación académica de la Especialización, prepara al alumno para: Continuar su preparación académica en especializaciones, maestrías o doctorados que requieren de los conocimientos de la valuación. Asesorar en diversas áreas relacionadas con el monto de un bien y su correcta definición, para brindar asesoría económica ante diversas posibilidades de inversión. Conocer el comportamiento del mercado inmobiliario bajo sus diversas fases. Analizar el valor de los bienes en el tiempo. Conocer el ámbito económico de los bienes bajo diversos destinos a través de elementos técnicos. Obtener información en distintos medios. Seleccionar el método de valuación adecuado para solucionar diversos tipos de avalúos. Incrementar el valor de un bien mediante la inversión de un capital, en ocasiones irrelevante, en determinada área. Perfil de ingreso

2 El aspirante deberá mostrar: Conocimientos en: Arquitectura y urbanismo. Los antecedentes de la creación del valor. El comportamiento de la ley de la oferta y la demanda. Matemáticas y algebra básicas. Leyes del mercado. Las modificaciones de los bienes con el paso del tiempo. El desarrollo y crecimiento de las ciudades. Las problemáticas de los asentamientos humanos. Aptitudes y Habilidades: Manejar herramientas como el uso de software de posicionador geográfico y alternativas de cómputo y representación gráfica. Actitudes: Afinidad e interés con el área físico-matemática. Manifestar un interés en la investigación. Predisposición para el estudio y la participación en trabajos de equipo. Duración de los estudios y el total de créditos El plan de estudios de la Especialización en Valuación Inmobiliaria se cursa de manera presencial y comprende dos semestres. En dicho periodo el alumno deberá acreditar las actividades académicas establecidas en el plan de estudios, y contará con un semestre adicional para la obtención del grado. El plan de estudios contempla 15 actividades académicas impartidas en 512 horas, con un total 64 créditos, distribuidos de la siguiente manera. Créditos Actividad Académica Tipo Cantidad de elección 3 12 Optativa 3 El alumno debe dedicar 17 horas semanales en el primer semestre y 15 en el segundo para la realización de las actividades académicas establecidas en el plan de estudios, además de las horas semanales de estudio individual.

3 Si el alumno no concluye los créditos en el tiempo señalado, el Comité Académico podrá otorgar un plazo adicional de un semestre para concluir los créditos y graduarse. En caso de que el alumno no obtenga el grado en el plazo establecido, el Comité Académico decidirá si procede la baja del alumno. En casos excepcionales, el propio Comité podrá autorizar una prórroga con el único fin de que los alumnos obtengan el grado. Estructura y organización del plan de estudios

4 Descripción general de la estructura y organización académica del plan de estudios El alumnos deberán cursar las actividades académicas en los campos del Plan de Estudios con el siguiente esquema: Campo Básico: 34 créditos en ocho actividades académicas obligatorias: Taller de Aplicaciones de Valuación Inmobiliaria Planeación de Conjuntos Urbanos Comerciales Catastro Urbano y Modelos de Valuación Masiva para el Cobro del Impuesto Predial Uso del Suelo y Estructura Urbana Marco Jurídico de la Propiedad Inmobiliaria Definición del Campo Valuatorio Valuación de Negocios Inmobiliarios Temas Selectos de Valuación Campo Terminal: 18 créditos en cuatro actividades académicas, de las cuales el Taller de Integración de Valuación Inmobiliaria es obligatorio y de los siguientes cuatro seminarios o cursos que se ofertan, con carácter obligatorio de elección, el alumno elige tres: Valuación Fiscal y Crediticia Valuación de Bienes Nacionales Peritajes Judiciales y Administrativos Análisis Económico de Proyectos Inmobiliarios Campo Complementario: 12 créditos optativos en 3 actividades académicas. El alumno puede elegir entre las siguientes: Mercados Inmobiliarios Valuación de Inmuebles Clasificados Valuación de Terrenos para Proyectos de Inversión O bien, podrá acreditar una de las tres actividades solicitadas en otros planes de estudio del Programa, en otros planes de estudio de la UNAM o fuera de ella, o en cursos o módulos de diplomados de la División de Educación Continua, o de algún otro curso aprobado por el Comité Académico para tal fin.

5 Lista de actividades académicas del Plan de Estudios de la Especialización en Valuación Inmobiliaria CLAVE DENOMINACIÓN MODALIDAD CARÁCTER Taller de Aplicaciones de Valuación Inmobiliaria Planeación de Conjuntos Urbanos Comerciales Catastro Urbano y Modelos de Valuación Masiva para el Cobro del Impuesto Predial Uso del Suelo y Estructura Urbana Marco Jurídico de la Propiedad Inmobiliaria Definición del Campo Valuatorio PRIMER SEMESTRE TIPO DE ACTIVIDAD HORAS/SEMANA HORAS TEÓRICAS HORAS PRÁCTICAS TOTAL DE HORAS POR SEMESTRE TOTAL DE CRÉDITOS Taller Temas Selectos de Valuación Curso Optativa Curso Optativo SEGUNDO SEMESTRE Valuación de Negocios Inmobiliarios Taller de Integración de Valuación Inmobiliaria Taller Curso Optativa Curso Optativa Optativa Curso Optativa

6 LISTA DE ACTIVIDADES ACADÉMICAS OBLIGATORIAS DE ELECCIÓN Valuación Fiscal y Crediticia Valuación de Bienes Nacionales Peritajes Judiciales y Administrativos Análisis Económico de Proyectos Inmobiliarios Curso Curso LISTA DE ACTIVIDADES ACADÉMICAS OPTATIVAS* Mercados Inmobiliarios Curso Optativa Valuación de Inmuebles Clasificados Valuación de Terrenos para Proyectos de Inversión Curso Optativa Curso Optativa TABLA DE RESUMEN DE LAS ACTIVIDADES ACADÉMICAS Actividades Académicas Total de Créditos Obligatorios Obligatorios de Elección Créditos Optativos Optativos Teóricos Prácticos Total de Actividades s de Teóricas- s Optativas Optativas Teóricas Prácticas Académicas Elección Practicas Teórico- Prácticos Total de Horas s s de Elección Horas Optativas Optativas Teóricas Prácticas * El alumno puede elegir actividades optativas entre las listadas anteriormente; o bien, podrá acreditar una de las tres actividades solicitadas en otros planes de estudio del Programa, en otros planes de estudio de la UNAM o fuera de ella, o en cursos o módulos de diplomados de la División de Educación Continua, o de algún otro curso aprobado por el Comité Académico para tal fin.