INSPECCION TÉCNICA DE PROPIEDADES

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Eva María Ponce Plaza
hace 8 años
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1 INSPECCION TÉCNICA DE PROPIEDADES QUÉ ES LA INSPECCIÓN DE UNA PROPIEDAD? Es una inspección presencial, que realiza un especialista en técnicas constructivas y de terminaciones, que a través de un examen visual identifica las condiciones objetivas considerando potencialidades y falencias de la propiedad en la que usted tiene interés. PARA QUIÉN ES ÚTIL ESTA INSPECCIÓN? Este servicio está orientado principalmente a todas las personas que se vean involucradas en COMPRA, VENTA, ARRIENDO, COMODATO u otro tipo de contrato que involucre una propiedad. Para el comprador es de vital importancia saber en qué condiciones se encuentra la propiedad de su interés, ya sea para no comprar un bien con deficiencias, o para considerar posibles y/o futuras reparaciones o mantenciones, e incluso para negociar el precio con sólidos argumentos. Para el vendedor, que desea obtener el mejor precio de su propiedad en venta, le mostramos los indicadores claves que observaran sus potenciales clientes en su visita. No pierda una oportunidad por ahorrar en detalles que son muy importantes. 1 P a g e

potencialidades y falencias de la propiedad en la que usted tiene interés. PARA QUIÉN ES ÚTIL ESTA INSPECCIÓN?

2 POR QUÉ ES NECESARIO E IMPORTANTE? Si su propiedad es nueva, es determinante realizar una inspección, por razones de seguridad y garantía. Identifique las falencias para que con tal información se solicite que se resuelvan todos los inconvenientes antes de aprobar la recepción, y en definitiva, pueda utilizar la propiedad en óptimas condiciones, sin tener que solicitar modificaciones o reparaciones cuando usted ya esté habitando la propiedad, o si usted es inversionista no pierda su tiempo solucionando problemas post recepción. Además considere siempre los derechos que posee como comprador de una vivienda nueva. Infórmese en Si la propiedad de su interés es usada es imprescindible que la inspeccione para verificar el estado de seguridad y calidad de la estructura y las terminaciones. Esto le da un antecedente respecto de futuras mantenciones y/o arreglos en los que debe incurrir si opta por la propiedad y además le entregará argumentos para negociar ya sea el precio final o las condiciones de venta. 2 P a g e

condiciones, sin tener que solicitar modificaciones o reparaciones cuando usted ya esté habitando la propiedad, o si usted es inversionista no pierda su tiempo solucionando problemas post recepción.

3 DE QUE CONSTA LA INSPECCION TECNICA DE LA PROPIEDAD? La inspección técnica de la propiedad se realiza de una visita del especialista a la propiedad de su interés para analizar variadas temáticas. -Área: verificar coincidencia de las medidas ofrecidas por el oferente con las medidas tomadas in situ considerando el área total de la propiedad como de las construcciones y dependencias que se hallen en ella. -Estructura: verificar el estado constructivo de paredes, radieres, envigados y otros que aseguren calidad y concordancia con la normativa vigente de construcción. -Electricidad: Verificamos el funcionamiento y seguridad de los dispositivos eléctricos que presente la propiedad. -Humedad: indicamos lugares que estén afectados por humedad y su posible causa y solución. -Plomeria: revisamos el normal funcionamiento de redes sanitarias, indicando filtraciones, humedades y potenciales mantenciones o reparaciones. -Terminaciones en general: revisamos el acabado de los pisos, cielos rasos, pintura, papel mural, molduras, chapas, vidrios, azulejos, cubiertas y electrodomésticos si los incluye. De todos los puntos anteriores se realiza un informe que detalla cada punto y le entrega toda la información, con apoyo fotográfico, que usted necesita para tomar una decisión en base a información. 3 P a g e

hallen en ella. -Estructura: verificar el estado constructivo de paredes, radieres, envigados y otros que aseguren calidad y concordancia con la normativa vigente de construcción.

4 CÓMO FUNCIONA EL PROCESO DE INSPECCIÓN? Usted debe elegir la propiedad en la cual usted tiene interés de inspeccionar. Comunicarse con nosotros y solicitar una visita para cotización en su domicilio, lugar de trabajo u otro de su comodidad (comunas Concepción, San Pedro de la Paz) o solicitar cotización a través de . Debe indicarnos los antecedentes del propietario o de quien detente la propiedad y nos permita ingresar a ella para su inspección. De común acuerdo estableceremos fecha y hora. Si quien detenta la propiedad no desea permitir la inspección, no se puede llevar a cabo el servicio. Acordada fecha y hora lo comunicamos a usted por si desea asistir a la inspección. En este momento, previo a la visita, debe usted abonar al menos el 50% del precio del servicio. Se realiza la inspección, a la cual usted puede asistir libremente, desde el día de la inspección tenemos máximo 10 días hábiles para la entrega de su informe, con las recomendaciones, las fotos y todos los datos objetivos recogidos en la inspección. En este momento usted debe pagar la suma del pago restante. 4 P a g e

email. Debe indicarnos los antecedentes del propietario o de quien detente la propiedad y nos permita ingresar a ella para su inspección. De común acuerdo estableceremos fecha y hora.

5 VALORES Propiedad nueva (casa o departamento): $2000 por metro cuadrado Propiedad usada (casa o departamento): $3000 por metro cuadrado Válidos para las áreas urbanas de las comunas de: Concepción, Chiguayante, San Pedro de la Paz, Hualpén, Talcahuano, Lota, Coronel, Penco, Hualqui. Otras comunas, pequeño recargo según distancia y dificultad de acceso. El precio incluye área de patio, jardín, etc. Factibilidad de inspección en toda la región del Biobío. Comuníquese con nosotros al -Fono , - info@evaluaprimero.cl -Página web: -Facebook: evalúaprimero 5 P a g e

Otras comunas, pequeño recargo según distancia y dificultad de acceso. El precio incluye área de patio, jardín, etc.

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