VILLAS CORTIJO DE MENA

Transcripción

1 VILLAS CORTIJO DE MENA DOCUMENTO INFORMATIVO ABREVIADO EN LA VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCION VIVIENDA: 79-A 1. Promotor. - Nombre o Razón social: GRUPO TRAZO S.A.-ALRO PROYECTOS S.L. U.T.E. LEY 18/82 - Domicilio: Avda. de los Abedules nº21, pl.1ª, CP: BENALMÁDENA (MÁLAGA) - Datos de inscripción en el Registro Mercantil: REGISTRO MERCANTIL DE MÁLAGA, AL TOMO 3263, LIBRO 2176, FOLIO 85, HOJA Nº MA-62058, INSCRIPCIÓN 2ª Y CON C.I.F. Nº G Agencia Inmobiliaria o intermediario. - Nombre o Razón social: ROSSO INMOBILIARIA 21 S.L. - Domicilio: C/ ELCANO 14-ENTREPLANTA DCHA; BILBAO (BIZKAIA) - Datos de inscripción en el Registro Mercantil: INSCRITO EN EL REGISTRO MERCANTIL DE VIZCAYA, TOMO 4650, FOLIO 60, HOJA BI-45053, INSCRIPCIÓN 1ª. 3. Proyectista de la obra. - Nombre o Razón social: D. JESÚS TANCO ALDANONDO - Domicilio: Parque Empresarial Zuatzu, Edif. Urgull 3, pl.2ª, oficina 1 CP: SAN SEBASTIÁN (GUIPÚZCOA) 4. Director de la obra. - Nombre o Razón social: D. JESÚS TANCO ALDANONDO (Arquitecto) - Domicilio: Parque Empresarial Zuatzu, Edif. Urgull 3, pl.2ª, oficina 1 CP: SAN SEBASTIÁN (GUIPÚZCOA) 5. Empresa constructora. - Nombre o Razón social: GRUPO TRAZO S.A.-ALRO PROYECTOS S.L. U.T.E. LEY 18/82 - Domicilio: Avda. de los Abedules nº21, pl.1ª, CP: BENALMÁDENA (MÁLAGA) 1

2 6. Plano general del emplazamiento de la vivienda. (añadir plano emplazamiento) 2

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4 7. Plano de planta de amueblamiento y plano acotado de la vivienda y de los anejos adscritos a la misma, así como la superficie útil. Escala utilizada (Mínima 1: 100): 4

5 8. Superficie útil de las dependencias anejas a la vivienda. Según planos adjuntos en el apartado Descripción de la vivienda y anejos. - Nª de Dormitorios: 3 - Nª de Baños: 1 - Nª de Aseos: 2 - Salón: 1 - Cocina: 1 - Porche: m 2 - Tendedero: m 2 - Terraza: m 2 - Jardín: m 2 - Garaje nº: - Aparcamiento exterior: m2 - Sótano: m Descripción de las redes y protección contra incendios. No procede. 11. Descripción general de la vivienda, zona de urbanización y servicios accesorios. Cada una de las viviendas consta de planta sótano, baja y primera. En la planta sótano se encuentra ubicado el cuarto de bombeo y los depósitos. La planta baja dispone de salón, cocina con lavadero, porche, aseo, recibidor, garaje, jardín y zona de aparcamiento exterior. La planta primera dispone de aseo, tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y terraza. El contador de gas se encuentra ubicado en el muro de cierre de la parcela, junto a la puerta de acceso peatonal, en el vial de acceso a la vivienda. Los contadores de agua y electricidad se encuentran ubicados en el muro de cierre de las parcelas que dan a la calle Acebo. 12. Memoria de calidades. 1) ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS EXTERIORES: a) Estructura de Hormigón Armado, con cálculo antisísmico. 2) FACHADA Y SEPARACIONES INTERIORES: a) Fabrica de ladrillos formada por doble cerramiento con enfoscado interior, cámara de aire y aislante térmico-acústico proyectado entre ambas b) Tabicón de ladrillo hueco doble en particiones interiores c) Enfoscado de mortero hidrófugo y acabado en pintura de 1ª calidad. d) Remates de fachada mediante plintos dobles en cornisas y cenefa decorativa 3) CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIERÍA: a) Carpintería en aluminio anodizado en color Inox. Perfil europeo. 5

6 b) Acristalamiento tipo climalit con doble luna y perfil separador deshidratador entre ambas. c) Persianas enrollables con lamas de aluminio inyectadas con aislante térmico, en dormitorios y salón con capialzados block. Accionamiento eléctrico de las persianas de salón. El resto, accionamiento mediante torno. 4) CARPINTERÍA INTERIOR: a) Puerta de seguridad maciza blindada en acceso a vivienda, con acabado exterior en Sapelly con dos cuarterones moldurados, y acabado interior en laca con entrecalles. b) Puertas interiores lisas con entrecalles, macizas, acabado en laca. c) Puerta vidriera en salón y cocina. d) Armarios empotrados con puertas practicables de hoja enteriza acabadas en laca con entrecalles, barra de colgar, balda de separación y revestimiento interior con laminado tipo roble. e) Herrajes de 1ª calidad, inalterables al medio ambiente, en acero mate. 5) REVESTIMIENTOS DE SUELOS (EXCEPTO BAÑO Y COCINAS): a) Pavimento de gres 1ª calidad en sótano con rodapié. b) Pavimento de mármol crema marfil en vestíbulo, salón y porche de planta baja, formato 60x30 con rodapié de 10 cm. de alto. c) Tarima flotante 1ª calidad acabada en madera de roble en planta alta, con rodapié de 10 cm. de alto. 6) REVESTIMIENTOS DE TECHOS Y PAREDES (EXCEPTO BAÑO Y COCINAS): a) Paredes y techos en yeso acabados en pintura plástica lisa sobre enlucido de yeso. b) Falsos techos en pasillos y en sótano de pladur continuo acabados en pintura plástica lisa. 7) BAÑOS Y COCINA: a) Pavimento de gres 1ª calidad en baños, cocina y en terrazas. b) Revestimiento de paredes de baños y cocina en gres 1ª calidad con cenefa decorativa. c) Falsos techos de pladur continuo o vinilo desmontables. d) Aparatos sanitarios y platos de ducha de la casa Roca modelo Dama blanco o similar. e) Grifería monomando marca Grohë o similar. f) Bañera de hidromasaje en baño principal de planta primera. g) Encimera de mármol en todos los baños con lavabo de encastrar Java Roca o similar. 8) ELECTRICIDAD, TV. Y FM. Y TELÉFONO: a) Mecanismos tipo BJC Iris o similar. Instalación y puntos según el reglamento electrotécnico de baja tensión vigente. b) Antena TV-FM-AM-TFNO-TLCA (según normativa de telecomunicaciones), c) Puntos de toma de televisión en salón, cocina, porche junto a salón y todos los dormitorios. Previsión de instalación que permitirá el acceso a los servicios de televisión por cable, red digital de servicios integrados y televisión tanto terrestre como a través de parabólicas en salón y dormitorio principal de planta primera. 6

7 d) Puntos de telefonía en salón, cocina, y dormitorio principal con conexión de la toma con la red de telecomunicaciones exteriores. e) Video-portero electrónico en entrada. 9) FONTANERÍA: a) Instalación interior en tubería de cobre con red de agua caliente calorifugada. b) Toma de lavadora y lavavajillas. Llaves de corte independiente por cada aparato sanitario según norma. c) Punto de agua en jardín. d)calentador gas natural (viviendas de parcelas B79/B81/B83/B85/B87/B89/B91). e) Calentador gas butano (viviendas de parcelas B61 y B63). 10) CLIMATIZACIÓN: a) Instalación completa de aire acondicionado frío-calor en las plantas baja y primera, para sistema de conductos con rejillas. b) Preinstalación de aire acondicionado para sistema de consola de pared en planta sótano. 11) VARIOS: b) Preinstalación de alarma en la entrada. Notas: Esta memoria puede variarse por razones técnicas, problemas de suministro o a criterio de la Dirección Facultativa, en cuyo caso se instalarán materiales de similar calidad. El mármol es una piedra natural y como tal está sujeta a diferencias de tonalidad y veteado. Los elementos estructurales de la edificación estarán asegurados por el plazo de 10 años y la calidad de los materiales será supervisada por laboratorio de control de calidad oficicialmente reconocido, de conformidad con la ley 38/99 sobre Ordenación de la Edificación. 13. Aspectos económicos: - Precio total. * (*= Nos remitimos al punto 20 de información adicional del presente documento, donde se recoge la Nota Explicativa del precio y forma de pago.) - Tributos y aranceles de todo tipo que graven la operación y que según Ley correspondan al adquiriente. APROXIMADAMENTE.* (*=la forma de pago de los tributos será conforme se establezca en los Aranceles Notariales, Registrales e Impuestos vigentes en el momento de la firma de la escritura de compra venta) - Forma de pago.* (*= Nos remitimos al punto 21 de información adicional del presente documento, donde se recoge la Nota Explicativa del precio y forma de pago.) 7

8 - Período de validez del precio.* (*=Nos remitimos al periodo de validez escrito en la Nota Explicativa del punto 21) - Las cantidades entregadas a cuenta se garantizaran conforme a Ley: N/A - Nombre de la entidad garante: BANESTO - Domicilio de la entidad garante: BENALMÁDENA COSTA - Código Cuenta especial y exclusiva para ingreso de las cantidades anticipadas: Existe a disposición del consumidor una nota explicativa del precio y las formas de pago. (*= Nos remitimos al punto 21 de información adicional del presente documento, donde se recoge la Nota Explicativa del precio y forma de pago.) 14. Título jurídico que el promotor tiene sobre el solar Propiedad. Título de Obra Nueva y División Horizontal inscrito en el Registro de la Propiedad nº 2 de Benalmádena, con fecha 20 diciembre de 2006, protocolo 4939 ante el notario D.Vicente Soriano García. - Cargas o servidumbres existentes: LIBRE DE CARGAS 15. Se dispone de licencia de obras que habilite para el inicio inmediato de las obras. Sí : Se incluye copia de la Licencia 8

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12 16. Fase de ejecución al día de la fecha (en su caso) PROYECTO TERMINADO, LLAVE EN MANO. 17. Cargas y servidumbres de la vivienda, instalaciones o accesos. 18. Condiciones del contrato. Debe indicarse la forma en que está previsto documentar el contrato con sus condiciones generales y especiales, y en especial -de conformidad con la legislación aplicable. EXISTE COPIA DEL MODELO DE CONTRATO A DISPOSICIÓN DE LOS COMPRADORES EN LAS OFICINAS DE LA PROMOTORA, SITAS EN AVDA. DE LOS ABEDULES 21-1º BENALMÁDENA. - Que el consumidor no soportará los gastos derivados de la titulación que correspondan al vendedor. - El derecho del consumidor a la elección del notario. - La posibilidad de cualquiera de los contratantes de compelerse recíprocamente para elevar a escritura pública la compraventa desde que hubiera intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez. - El derecho del consumidor a solicitar una copia del modelo contractual que vaya a utilizarse. 19. La documentación acreditativa del contenido de este Documento Informativo se encuentra a disposición del consumidor para su consulta en AVDA. DE LOS ABEDULES 21-1º BENALMÁDENA. En a de de 2.00 Fdo.: 12

13 20. Otra información adicional: NOTA EXPLICATIVA DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO. PROMOCIÓN Sr./Sra. D./Dña. Domicilio: Provincia: Teléfonos: VILLA CORTIJO DE MENA VILLAS CORTIJO DE MENA DATOS DEL VISITANTE Sr./Sra. D/Dña. Fecha: GESTIÓN VÁLIDA ENTREVISTA REALIZADA POR: 10 días a partir de HOY NOTA: Transcurrida la FECHA SEñALADA, se podrá disponer del producto respecto del que se ha facilitado información, pudiendo modificarse el precio y forma de pago sin aviso previo. FINCA PORTAL: PLANTA: TIPO: M 2 ÚTILES M 2 CONSTRUIDOS: GARAJE Nº: M 2 ÚTILES: M 2 CONSTR.: 13

14 FORMA DE PAGO: (continuación del Punto 21) VILLAS CORTIJO DE MENA PRECIO: TOTAL EUR. NOMINAL IVA TOTAL PROMOTORA RESERVA: A FIRMA DE CONTRATO: Nº CUOTAS: 22 IMPORTE MENSUAL: (TOTAL APLAZADO PROM.:) ENTREGA DE LLLAVES (IVA HIPOTECA) HIPOTECA PREVISTA: OBSERVACIONES: Para los tributos y aranceles que corresponden al adquirente, nos remitimos al punto nº 14 del presente Documento Informativo Abreviado. Para los datos del préstamo hipotecario previsto, nos remitimos al punto nº 18 del presente Documento Informativo Abreviado. Del precio total de la venta se deducirá la cantidad que entregue el adquirente de una vivienda al vendedor antes de la formalización del contrato. INFORMACIÓN AL CLIENTE: Los pagos correspondientes a la reserva y el contrato se harán mediante CHEQUE BANCARIO o TALÓN CONFORMADO. y/o Transferencia. DOCUMENTACIÓN necesaria para realizar la reserva: Fotocopia del DNI de los compradores, dirección actual con el código postal, estado civil y en el caso de estar casado, indicar el régimen (gananciales o separación de bienes) y domiciliación bancaria (banco, dirección completa con código postal y Nº de cuenta). ROSSO INMOBILIARIA 21 S.L., le informa que los datos aquí aportados por Usted serán incorporados a nuestro fichero de Clientes Potenciales, con la única y exclusiva finalidad de facilitarle información de las promociones que puedan ser de su interés. El titular autoriza a que sus datos utilizados, aún cuando no se formalice la relación contractual, con la finalidad anteriormente indicada. Si no desea recibir información, puede, en cualquier momento, revocar su consentimiento. El titular se compromete a comunicar cualquier modificación que se produzca en los datos aquí aportados. Así mismo, se le informa que podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición en los términos establecidos en la Ley Orgánica 15/1999. Dichos derechos podrá ejercitarlos mediante comunicación escrita dirigida a ROSSO INMOBILIARIA 21 S.L., como responsable del fichero, y a la siguiente dirección: CELCANO 14, ENTREPLANTA DCHA BILBAO (BIZCAIA) Recibí el Documento Informativo Abreviado de la finca arriba indicada En, a de de Fdo. Cliente: Fdo. Vendedor/a: 14