Tipología edificatoria BLOQUE EXENTO USOS PORMENORIZADOS. Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES OBSERVACIONES PARÁMETROS URBANÍSTICOS
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- Luis Miguel Páez Aguirre
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1 EDENCIAL MULTIPLE EDA-1 USOS POMEIZADOS Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES OBSEVACIONES Parcela mínima 700 m² Distancia mínima al linde frontal 4 m Frente mínimo de parcela - Distancia mínima al resto de lindes 4 m Círculo inscrito mínimo 20 m Separación mínima entre edificaciones 8 m Coeficiente de edificabilidad neta 1,00 m²/m² ES Número máximo de plantas PB+4 0,15 m²/m² TE Altura máxima reguladora 18,30 m Coeficiente de ocupación 40% PB 25% PP ZONA MANZANA
2 EDENCIAL MULTIPLE EDA-2 USOS POMEIZADOS Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES OBSEVACIONES u Tc.3 Tb.3 Tr.1, Tr.4 Limitado a una superficie máxima de 200 m2 Parcela mínima 700 m² Distancia mínima al linde frontal 4 m Frente mínimo de parcela - Distancia mínima al resto de lindes 4 m Círculo inscrito mínimo 20 m Separación mínima entre edificaciones 8 m Coeficiente de edificabilidad neta 1,00 m²/m² Número máximo de plantas PB+2 Coeficiente de ocupación 35% Altura máxima reguladora 9,15 m Desarrollo mediante Estudios de Detalle ZONA MANZANA
3 EDENCIAL MULTIPLE EDA-3 USOS POMEIZADOS Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES OBSEVACIONES Parcela mínima 700 m² Distancia mínima al linde frontal 4 m Frente mínimo de parcela 16 m Distancia mínima al resto de lindes 4 m Círculo inscrito mínimo 20 m Separación mínima entre edificaciones 8 m Coeficiente de edificabilidad neta 1,00 m²/m² ES Número máximo de plantas PB+4 0,15 m²/m² TE Altura máxima reguladora 15,25 m Coeficiente de ocupación 25% La parcela deberá dar frente al menos a un vial de ancho mínimo 10 m. Se admite como uso compatible el de vivienda unifamiliar con las siguientes condiciones: parcela mínima: 450 m²; círculo mínimo: 16 m; número máximo de plantas:pb+2 con A..M. 9,30 m; manteniendo el resto de los parámetros urbanísticos y sin limitación en cuanto al ancho de la calle. ZONA MANZANA
4 EDENCIAL MULTIPLE EDA-4 USOS POMEIZADOS Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES Parcela mínima m² Distancia mínima al linde frontal 1/3 H Frente mínimo de parcela 18 m Distancia mínima al resto de lindes 1/3 H Círculo inscrito mínimo 20 m Separación mínima entre edificaciones 1/3 H Coeficiente de edificabilidad neta 2,00 m²/m² Número máximo de plantas PB+7 Coeficiente de ocupación 30% Altura máxima reguladora 24,45 m La longitud máxima de la edificación, orientada en paralelo al mar será de 30 m ZONA MANZANA
5 EDENCIAL MULTIPLE EDA-5 USOS POMEIZADOS Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES OBSEVACIONES Parcela mínima m² Distancia mínima al linde frontal 6 m y 1/3H Frente mínimo de parcela 18 m Distancia mínima al resto de lindes 6 m y 1/3H Círculo inscrito mínimo 20 m Separación mínima entre edificaciones 6 m y 1/3H Coeficiente de edificabilidad neta 1,15 m²/m² Número máximo de plantas PB+7 Coeficiente de ocupación 20% Altura máxima reguladora 24,45 m ZONA MANZANA
6 EDENCIAL MULTIPLE EDA-6 USOS POMEIZADOS Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES OBSEVACIONES Parcela mínima m² Distancia mínima al linde frontal 6 m y 1/3H Frente mínimo de parcela 18 m Distancia mínima al resto de lindes 6 m y 1/3H Círculo inscrito mínimo 20 m Separación mínima entre edificaciones 6 m y 1/3H Coeficiente de edificabilidad neta 1,65 m²/m² Número máximo de plantas PB+6 Coeficiente de ocupación 30% Altura máxima reguladora 21,30 m ZONA MANZANA
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