EDIFICIO EN LA CALLE MUNTANYA 26-28 L HOSPITALET. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Se trata de un edificio entre medianeras, compuesto de: Dos Plantas Sótano con una superficie de 537,60 m2 por planta y 40 plazas de aparcamiento. Planta Baja con una superficie construida de 326,69 m2, contiene: rampa de acceso a aparcamiento, vestíbulo de entrada al edificio, cuartos de servicios, escalera, ascensor y tres viviendas, dos de las cuales tienen una escalera de comunicación con la planta altillo. Planta Altillo con una superficie construida de 154,37 m2, donde se ubica la caja de escalera y dos viviendas formando duplex con la planta baja. Plantas Pisos 1º, 2º y 3º (Tipo) con una superficie por planta de 310,00 m2 en la cual se ubican tres viviendas por planta, junto con la escalera y ascensor. Planta Cubiertas con una superficie de 28,21 m2 consta de caja de escalera, ascensor, cuartos de servicios y salida azotea. MEMORIA DE MATERIALES CIMENTACIÓN.- Pantallas Perimetrales, formando los muros de contención en las 2 plantas sótanos y, Pantallas Centrales con encepados donde arrancan los pilares. ESTRUCTURA.- Pilares y forjados reticulares de hormigón armado, con una sobrecarga de uso en viviendas de 200 Kg/m2. FACHADAS.- Cerramientos de tocho mecánico, cara vista rojo, revoco en su cara interior, cámara de aire, aislamiento térmico mediante poliuretano expandido de 3 cm. y tabicón de tochana. Los antepechos, de mármol San Vicente, y dinteles de plancha metálica. Barandas construidas con perfiles de acero inoxidable y vidrio en fachada calle y con perfiles conformados en frío en fachada posterior.
CUBIERTA.- Plana, aislada mediante poliuretano expandido de 5 cm., hormigón celular, impermeabilización con telas poliméricas, un grueso de rasilla recortada tomada con mortero asfáltico y otro grueso de rasilla de 1ª tomada con mortero de cal y rematado con los correspondientes mimbeles. REVESTIMIENTOS.- En baño-1, las paredes se revisten con piezas de porcelana too de 60 x 30 cm. En aseo, revestimiento cerámico piezas de 28 x 28 cm. En cocina, revestimiento de paredes con piezas de 30 x 60 cm., azulejo blanco. En lavadero, revestimiento con azulejo blanco 28 x 28 cm. PAVIMENTOS.- En viviendas, todas las zonas no húmedas se solarán con parquet flotante multicapa TARKETT de 3 láminas en madera de HAYA, calidad nature, y zócalos chapados en madera de HAYA. En baño-1, pavimento de porcelana too de 40 x 40 cm. En aseo, pavimento de grés de 33 x 33 cm. En cocina, pavimento de porcelana too de 40 x 40 cm. ENYESADOS.- Las paredes y techos de las viviendas se enyesarán con yeso a buena vista con regleado de zócalos, ángulo recto en entrega de paredes y techo, y aristas con protección de P.V.C. En Pasillos que se necesite para el Aire Acondicionado, se bajarán los techos con plancha Staff, y posterior enyesado. CARPINTERÍA.- La carpintería interior será de madera de HAYA tipo Blok, barnizada, con forrado de marcos. Los herrajes, manetas y escudos de la casa TESA cromados (color aluminio). La puerta de entrada a las viviendas será blindada, con cerradura TESA de 3 puntos de cierre. La carpintería exterior será de aluminio lacado color RAL 7022, tanto en balconeras como en ventanas. MÁRMOLES.- En baño-1, encimera Micro Marfil Stone, sobre mueble oscuro de 80 cm., u otra combinación. En cocina, bancos de cocina en Silestone de 3 cm. de grueso BLANCO NORTE. Frentes de cocina, hasta altura muebles altos, Silestone de 12 m/m de grueso. Los peldaños, rellanos y zócalos de escalera serán de mármol TRAVERTINO.
PERSIANAS.- En estar-comedor y en dormitorios, persianas arrollables de Aluminio color RAL, lama estrecha. Accionadas por tornos en Salón-Comedor y, cinta en dormitorios. CERRAJERÍA.- Las barandas de escalera, lavaderos y parking, con perfiles metálicos conformadas en frío. La puerta del garaje será metálica con apertura y cierre automático con mando y temporizado por célula fotoeléctrica. TECHOS.- En cocinas y baños se bajarán, los mismos, con lamas de aluminio blanco. SANITARIOS.- En baño-1: Bañera modelo FORM PLUS de la casa KALDEWAY blanca, de 1,60 cm. Lavabo GALERNA blanco, para encastar bajo encimera. Inodoro y Bidé serie DAMA SENSO blanco de la casa Roca. En aseo: Plato ducha modelo MALTA, blanco de 90 x 75 cm. ó 120 x 70 cm. Lavabo con pie e inodoro serie DAMA SENSO de la casa Roca. Grifería: Baño-1, bañera, Columna de HIDROMASAJE AQUAGRIF. En Bidé y Lavabo, monomando ESSENCE de la casa GROHE. En Aseo, plato ducha, monomando con mezclador exterior para ducha ESSENCE de la casa GROHE. Lavabo monomando ESSENCE de la casa GROHE. Todas las cocinas, Baños y Aseos irán provistos de llaves de paso. COCINAS.- Las cocinas estarán equipadas con armarios de la marca NOLTE (alemana), modelo S60 Star, color gris, distribuidos según plano. Habrá muebles bajos y altos. Asimismo, tendrán horno eléctrico con reloj, placa encimera vitrocerámica, campana vista, conectada al conducto de evacuación de humos, lavavajillas, lavadora y frigorífico, todos los electrodomésticos de la marca BOSCH, en acero inoxidable, exceptuando la lavadora que es en color blanco. Las viviendas en planta baja también llevan secadora marca BOSCH color blanco. Fregadero de acero inoxidable 80 cm. modelo J-80 de la casa ROCA, excepto en P. Bajos 3ª que será AMX-660 de la casa FRANKE. Grifería en fregadera, monomando modelo EUROWING de la casa GROHE. VIDRIERÍA.- En estar-comedor y dormitorios de fachada y patios, vidrio de cámara tipo Climalit de 4+6+6 m/m. Las ventanas de cocina y balconera con vidrio impreso igual que las ventanas de escaleras.
SANEAMIENTO.- Toda la recogida de aguas pluviales y fecales será con tubería de P.V.C. de presión. PINTURA.- Toda la vivienda se pintará al plástico blanco. La cerrajería se pintará al esmalte color. La escalera se tratará con un gotéele y posterior pintado en blanco. ASCENSOR.- Se instalará un ascensor, que comunicará las plantas sótano destinadas aparcamiento, con planta baja y el resto de plantas del edificio. El ascensor tendrá capacidad para seis personas y con una velocidad de 1 m/seg. Con micro nivelación. La cabina de acero inoxidable y fórmica, con ½ espejo frontal y suelo de granito. AIRE ACONDICIONADO.- Se instalará Aire Acondicionado, frío y calor, por medio de una bomba de calor sistema partido, y conductos de fibra por falsos techos de pasillos u otros. AGUA CALIENTE SANITARIA.- Se instalará un calentador a gas de la casa SAUNIER DUVAL para el suministro de agua caliente sanitaria, 14 litros/minuto, completando el abastecimiento que no den las placas solares. INSTALACIONES GENERALES ELECTRICIDAD.- Se instalarán de acuerdo con el vigente Reglamento de Baja Tensión y de las normas dictadas por la compañía suministradora. En viviendas la potencia a contratar será de 9.200 W. Los mecanismos serán del modelo TICINO LIGHT TECH, (color aluminio). FONTANERÍA.- La fontanería se realizará con tubo de cobre para agua fría y caliente, y llaves de paso en cocinas y baños. GAS.- La instalación de gas será únicamente para la caldera de las viviendas. Se realizará con tubo de cobre, según las normas de la compañía suministradora y de acuerdo con la legislación vigente.
Asimismo, se procederá a la instalación de: - Video portero. - Antena de T.V. y F.M. con tres terminales por vivienda, y antena parabólica para satélite digital 8 canales. - Pre-instalación telefónica con 4 tomas por vivienda, salón-comedor y 3 dormitorios. VESTÍBULO.- El vestíbulo y los rellanos de las plantas baja y piso se decorarán básicamente con mármol, madera y espejos y de acuerdo con el diseño facilitado por la dirección facultativa. GARAJE.- Se dotará de todas las instalaciones previstas en las normas de Industria y Bomberos, y de acuerdo con la Licencia de Obras otorgada. Se entregará con las paredes pintadas a base de zócalo gris de 1 m., línea roja horizontal y el resto de paredes y techos blancos. El pavimento será de asfalto, acabado con Slurry. La rampa también. Las plazas irán señaladas con líneas de pintura amarilla y numeradas. Barcelona, Mayo de 2006