Vivienda Adecuada y Asequible Aprendizajes de la Política Habitacional Chilena
Impacto de los Programas Habitacionales Vivienda adecuada y asequible 42% de la población ha sido beneficiada por algún subsidio habitacional del Estado (1990-2016) 1 de cada 3 viviendas adquiridas, fue financiada en todo o en parte con un subsidio estatal (Casen 2013) 7.5% 4.2% del presupuesto del sector público en 2016, está destinado a vivienda del PIB en 2016 está destinado a inversión en construcción (pública y privada)
Crecimiento del Programa Habitacional 1990-2016 5607 Millones U$ Cantidad de Soluciones (viviendas contratadas y subsidios otorgados) 3861 Millones U$ 2008 CRISIS ECÓN. 2010 27F 19815 Millones U$ 2014 SISMO+INCENDIO Inversión Inversión Inversión SECTORES VULNERABLES Vivienda social gestionada por el Estado Suelo público, Ejecución privada. Alto allegamiento. Financiamiento: subsidio del Estado + ahorro + crédito del Estado. 1990 66% Inversión 34% Inversión Vivienda SECTORES MEDIOS Desarrollo de Proyectos Privados Financiamiento: subsidio del Estado + ahorro + crédito hipotecario privado. Surge LEASING HABITACIONAL Mejoramiento Vivienda y Entorno 74 % 26 % SECTORES SECTORES MEDIOS Vivienda VULNERABLES Sin Deuda Proyectos Privados Financiamiento: subsidio Financiamiento: subsidio del Estado + ahorro + del Estado + ahorro + crédito del Estado. crédito hipotecario Programa Mantención privado. Vivienda Social Leasing habitacional. 2000 2006 2016 Arriendo y Leasing VIVIENDA Y ENTORNO - SUBSIDIO A LA OFERTA Surge Programa de Mantención de Viviendas Sociales Crece sostenidamente el 60 % MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA EXISTENTE 40 % SECTORES VULNERABLES SECTORES MEDIOS Mayor subsidio, mejor estándar, diversificación de programas, permanece vivienda sin deuda. Mayor subsidio, Mejor sistema de financiamiento Reconstrucción
Dilema Cantidad vs. Calidad Bajos de Mena, Región Metropolitana Déficit estructural de urbanización, localización, Centro de Santiago acceso a servicios y densidad 600 hectáreas de terrenos agrícolas, 25.000 viviendas, 122.000 habitantes, 305 hab/ha; superficie promedio viviendas: 42m2. 20km Bajos de Mena
Atributos de la Política Actual Localización Estándar de la solución Diversidad de las soluciones Integración
Estación de Metro Mirador L5 Hospital La Florida Atributos de la Política actual Av. Vicuña Mackenna Mall Florida Center Av. Departamental Localización (en zonas urbanas consolidadas) Conjunto Habitacional Altos de La Cordillera La Florida 180 Familias
Atributos de la Política actual Estándar de la solución Urbanización
Atributos de la Política actual Estándar de la solución Urbanización (Pavimentos; áreas verdes; equipamiento) Superficie (Incluye planos y permisos de ampliación) 48.6 m 2!! Estándar Casa 55 m 2!! Estándar Departamento
Atributos de la Política actual Estándar de la solución Urbanización (Pavimentos; áreas verdes; equipamiento) Superficie (Incluye planos y permisos de ampliación) Materialidad (según normas y estándares de calidad)
Atributos de la Política actual Diversidad de las soluciones (urbano y rural; sectores vulnerables y medios; vivienda y departamento; adquisición; arriendo; mejoramiento)
Atributos de la Política actual Diversidad de las soluciones (urbano y rural; sectores vulnerables y medios; vivienda y departamento; adquisición; arriendo; mejoramiento)
Atributos de la Política actual Proyecto Rehabilitación Patrimonial, Santiago (21 viviendas para alquiler y locales comerciales) Diversidad de las soluciones (urbano y rural; sectores vulnerables y medios; vivienda y departamento; adquisición; arriendo; mejoramiento)
Atributos de la Política actual Integración (Mixtura social; viviendas de distinto valor; personas con distintos niveles de ingresos; personas con necesidades especiales)
Gracias! Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile