BODEGA D-28 EN VENTA Y/O ARRENDAMIENTO PARQUE INDUSTRIAL PALERMO

BODEGA D-28 EN VENTA Y/O ARRENDAMIENTO PARQUE INDUSTRIAL PALERMO

OFERTA COMERCIAL PRECIO VENTA BODEGA PRECIO VENTA DE BODEGA D-28 ITEM AREA (M2) VALOR TOTAL BODEGA 540,65 $ 1.399.334.500 NOTA: NO INCLUYE IVA CANON DE ARRENDAMIENTO PRECIO ARRENDAMIENTO BODEGA D-28 ITEM AREA (M2) VALOR UNITARIO VALOR TOTAL AREA LOTE 455,00 $ - $ - AREA LIBRE - ZONA DURA 68,95 $ 1.500 $ 103.425 AREA CONSTRUIDA - BODEGA 318,45 $ 9.000 $ 2.866.050 AREA CONSTRUIDA - OFICINA PRIMER PISO 67,60 $ 9.000 $ 608.400 AREA CONSTRUIDA OFICINA SEGUNDO PISO 77,30 $ 9.000 $ 695.700 AREA CONSTRUIDA OFICINA TERRAZA PISO 77,30 $ 9.000 $ 695.700 AREA TOTAL CONSTRUIDA 540,65 $ - $ 4.969.275 NOTA: NO INCLUYE IVA

ESPECIFICACIONES BODEGA D-28 CONCEPTO ESTRUCTURAL DE LA EDIFICACIÓN: Por las características del suelo, el tipo de cimentación empleado fue armada, con zapatas que permitieron una adecuada transmisión de esfuerzos al terreno. El sistema estructural es de tipo mixto, cimentaciones, zapatas, con vigas de conexión para las columnas sobre la cimentación, columnas de confinamiento, vigas de concreto armado estructurales y de confinamiento, muros portantes con ladrillo hueco No. 5. La Losa del piso es reforzada con acero comercial de 3/8 o malla electro-soldada de e=0.12cm. techado en vigas de concreto, viga canal en concreto y cubierta importada tipo sándwich (Panel-met), con perfil metálico tipo c cajón, correas metálicas tubo estructural cuadrado, muro panel vertical en dos niveles con un soporte metálico en tubo estructural con proyección a niveles. La resistencia a la comprensión del concreto es de 210 Kg/cm 2 para todos los elementos estructurales, el acero de refuerzo deberá tener un esfuerzo de influencia de 4200 Kg. /cm2. Para varilla de diámetro mayor de 3/8. DESCRIPCIÓN GENERAL ACABADOS: Pañete: Allanado en muros exteriores e interiores. Estuco: En yeso para muros interiores. Pintura: Muros interiores y exteriores en coraza especial, con estuco plástico al exterior. Enchapes: Enchapes de pared y pisos en Cerámica para áreas de servicio. Cielo raso: En DRY WALL. Cubierta Muro Panel vertical: Teja importada tipo sándwich (Panel-met) color blanco, especial para ambiente, con estructura metálica - perfil metálico tipo cajón, con correas metálicas tubo estructural cuadrado, Muro panel en dos niveles en cubierta tipo sándwich (Panel-met) color blanco. Con estructura metálico anclado a la estructura de columnas y vigas entrepiso en concreto. Ventanería: En aluminio prepintado blanco y vidrio templado de e=6 mm color gris claro.

Puertas: Las puertas de acceso peatonal en vidrio templado de e=10 mm con bisagras hidráulicas, las puertas de acceso a oficinas y baterías sanitarias en marco en madera y hoja de madera entamborado, la puerta de acceso a la terraza cubierta de área administrativa en aluminio tipo persiana, el acceso a la bodega está conformado por dos (2) portones industriales clopay eléctricos, de doble lamina en acero galvanizado tipo guillotina color blanco. Pisos: En Porcelanato importado 0.60 x 0.60 color beige en el área administrativa, enchape para baterías sanitarias en cerámica importada de 0.40x0.60m color gris, el piso de la bodega en concreto MR 43 con espesor de e=0.10 a 17cm. BLOQUE OFICINAS: Recepción Sala de Espera Oficinas abiertas (10 puestos de trabajo), en primer y segundo piso. Terraza Piso cubierta, en tercer piso, con cuarto de máquinas y tanques de almacenamiento. BATERIA SANITARIA: Baños Mujeres, una (1) Unidad - Área Administrativa. Baños Hombres, una (1) Unidad - Área Administrativa. Discapacitados, una (1) Unidad - Área Administrativa. BODEGA ALMACENAMIENTO Piso en concreto MR-43 e=0.15 a 0.20cm PARQUEADEROS: 4 UNIDADES DE PARQUEO PARA VEHICULOS bahías de parqueo ubicadas en el retroceso que se dejó con respeto al paramento para los mismos. Baterías sanitarias: Lavamanos y sanitarios en porcelana color blanco marca corona con sensor de pared eléctrico, con divisiones en acero inoxidable marca sokoda, secador de mano y porta rollos papel higiénico metálicos marca sokoda. SERVICIOS PÚBLICOS

La bodega cuenta con los siguientes servicios: Acueducto Potable de EPN. Acueducto de agua para uso industrial y sistema de riego de zonas verdes provenientes de la concesión a 50 años de un pozo profundo propiedad del Parque Industrial. Alcantarillado de aguas lluvias y alcantarillado sanitario con su respectiva planta de tratamiento de Aguas Residuales. Energía Eléctrica. Gas Natural. Internet de Banda Ancha y Excelente cobertura de telecomunicaciones. Estar en el Parque Industrial Palermo es estar en un lugar dedicado exclusivamente a la operación logística, comercial e industrial sin ningún tipo de riesgo ambiental, con seguridad 24 horas, zonas de parqueaderos comunales, salón de conferencia para capacidad instalada para 300 personas, alcantarillado independiente para aguas lluvias y aguas residuales con su respectiva PTAR (Planta de Tratamiento de Aguas Residuales), iluminación tipo autopista, dos redes de acueducto, una de un pozo profundo con capacidad de 3,5 litro/segundo para red contra incendios o redes sanitarias y la segunda de agua potable proveniente de Empresas Publicas de Neiva ( EPN ). Las empresas que se ubiquen dentro del parque se podrán certificar con las normas ambientales ya que cuenta con la infraestructura y permisos ambientales correspondientes para tal fin, además de gozar de los incentivos tributarios que ofrece el Municipio de Palermo, como es la exención hasta del 100% del Impuesto de Industria y comercio por 8 años consecutivos. Será gratificante contar con su vinculación a éste importante proyecto, cualquier aclaración o inquietud que requiera con gusto serán atendidas Atentamente MONICA RIVERA TOVAR Gerente Administrativa Palermo Asociados S.A. Cel. 320 668 9696