Introducción contextual y Escenas Visuales
CONSIDERACIONES PREVIAS La participación ciudadana puede definirse como el proceso por el cual las personas toman parte en la resolución de los problemas, aportando la propia creatividad, puntos de vista, conocimientos y recursos, y compartiendo la responsabilidad en la toma de decisiones. El proceso de Participación Ciudadana comienza en los primeros momentos de desarrollo del estudio, y actúa de manera transversal en todos los procesos y fases del mismo. Es necesario puntualizar que el proceso de Participación Pública que se realizará para este Estudio de Integración Paisajística, abordará los aspectos relativos a las consideraciones paisajísticas y no los aspectos de detalle de la actuación. El proyecto al que viene referido en Plan de Participación Pública es una Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de El Campello que forma parte de la alternativa técnica del Programa para el desarrollo de la Actuación Integral del sector Muchavista Norte La Zofra, programándose, por tanto, simultáneamente con los terrenos clasificados como suelo urbanizable (SUBLE) por el Plan Parcial, tal como exige el artículo 12.2 de la LUV: Cuando la clasificación como suelo urbanizable sea establecida mediante Plan Parcial modificativo del Plan General, se exigirá la simultánea programación de los terrenos, y la caducidad de su correspondiente Programa comportará el decaimiento de su clasificación en tanto no se acuerden justificadamente otras medidas. Los terrenos objeto de la actuación están situados al Sur del casco urbano de El Campello y al Oeste del Rincón de la Zofra, en el paraje de Fabriquer, situado en la margen derecha del Río Seco. Son terrenos incluidos en el ámbito del Sector Muchavista Norte-La Zofra, dicho sector de planeamiento desarrolla el suelo Urbanizable Programado SUP Muchavista Norte-La Zofra. ANEXO I Revisión: 0 Fecha: 15/06/2008 Página 1 de 5
Loma Benet El Campello Río Seco San Juan de Alicante -Figura de Localización del Sector de actuación- ANEXO I Revisión: 0 Fecha: 15/06/2008 Página 2 de 5
El proyecto estudiado afecta a una superficie bastante consolidada urbanísticamente, dado que todos sus límites se encuentran urbanizados, a excepción del borde Norte. El sector de actuación, antigua zona de huertas, ha sufrido numerosas transformaciones antropicas, destacando entre ellas: movimientos de tierras, acopio de materiales inertes (escombreras), tala de árboles, deforestación de los márgenes del cauce, lo que se deriva en una pérdida del uso agrícola tradicional, así como de sus valores naturales. A continuación se muestran dos figuras de la parcela mostrando la situación actual (con unidades de paisaje detectadas en análisis previo) y la propuesta de desarrollo del proyecto de urbanización. De esta forma se puede estimar una valoración previa de la integración visual de la futura actuación. Según se plantea en la propuesta proyectada, la zona de edificación se localiza principalmente en la zona de interior, al sur de la actuación, limitando la edificación en número y en altura, en las zonas próximas al cauce del río Seco. Además se propone la adecuación de una extensa zona ajardinada en las terrazas colindantes al cauce del río Seco, así como zona de protección especial en la desembocadura del propio río. Leyenda Unidad 1: Unidad de Suelo antropizado Subunidad 1.1: Infraestructuras lineales Subunidad 1.2: Construcciones Subunidad 1.3. Suelo desbrozado y escombreras Unidad 2: Unidad de Cultivos abandonados Unidad 3: Unidad de Jardines Unidad 4: Unidad de Vegetación Forestal Subunidad 4.1 Matorral bajo Subunidad 4.2 Arbolado Unidad 5: Unidad de Río Seco Unidad 6: Unidad de Playa ANEXO I Revisión: 0 Fecha: 15/06/2008 Página 3 de 5
Fig.5. Distribución de las unidades de paisaje. Fuente: Elaboración propia -Figura de Situación actual y unidades detectadas en análisis previo- ANEXO I Revisión: 0 Fecha: 15/06/2008 Página 4 de 5
Leyenda Zona de Jardín Público Zona de Parque Público Zona dotacional de uso multiple Zona Vivienda Aislada Zona de Servicio urbano-infraestructuras Zona edificación con volumen específico Zona de edificación abierta -Figura de propuesta de urbanización y edificación- ANEXO I Revisión: 0 Fecha: 15/06/2008 Página 5 de 5