Polígono 6 Parcelas 76, 77 y 318 EL MORQUI CASTELLÓ DE RUGAT (VALENCIA) Por R+MCARQ, C.B. MARÍA CARMEN ARIAS GIL FECHA: DICIEMBRE 2011

Transcripción

1 ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA SITUACIÓN: EL MORQUI CASTELLÓ DE RUGAT (VALENCIA) ARQUITECTOS Por R+MCARQ, C.B. MARÍA CARMEN ARIAS GIL FECHA: DICIEMBRE 2011 Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 1

2 ÍNDICE 1. DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA 2. DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATIVA 1.1 Descripción de la actuación 1.2 Promotor y equipo redactor 1.3 Ámbito de estudio: cuenca visual 1.4 Planeamiento urbanístico y ambiental de aplicación 1.5 Normas de carácter paisajístico de aplicación Delimitación de las unidades de paisaje Unidades de paisaje Recursos paisajísticos 2.1 Plan de Participación Pública 2.2 Alcance y contenido del estudio 2.3 Justificación del cumplimiento de las determinaciones del Planeamiento del municipio u otras que le sean de aplicación 2.4 Valoración de la integración paisajística 2.5 Valoración de la integración visual 2.6 Conclusiones de la valoración de la integración paisajística y visual 2.7 Comparación gráfica entre situación anterior y previsible para cada punto de observación principal 2.8 Resumen 3. ANEXO Propuesta de encuesta para el Plan de Participación Pública Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 2

3 1. DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA 1.1. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN. El presente proyecto es para una vivienda unifamiliar aislada y urbanización de parcela en una parcela rústica de m 2 situada en Suelo No Urbanizable Común en la partida El Morquí en Castelló de Rugat (Valencia). El proyecto cumple con el Plan General vigente y se acompaña de este Estudio de Integración Paisajística, cumpliendo con el artículo 48 del Reglamento del Paisaje: Estudios de Integración Paisajística, según el artículo 11.3 de la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 3

4 PLANO DE CLASIFICACIÓN DE SUELO Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 4

5 1.2. PROMOTOR Y EQUIPO REDACTOR El encargo ha sido realizado por D. Francisco Saúl Pellicer Juan Y Dª. Eva María Lluch Cloquell. La arquitecta del proyecto es Mª Carmen Arias Gil, que es la misma técnico que redacta el presente Estudio de Integración del Paisaje ÁMBITO DE ESTUDIO: CUENCA VISUAL La parcela se sitúa en un pequeño cerro conocido como El Morquí de 448 m de altitud sobre el nivel del mar, entre el Barranc de Llopis y el núcleo urbano de Castelló de Rugat. Está comunicada con la población a través del Camí a Rugat y del Camí de la Serra. Al este de la parcela, y al otro lado del Barranc de Llopis, se encuentran las estribaciones de la sierra de Benicadell. Se trata de una zona de suelo no urbanizable de protección forestal que incluye los picos de l Algebassó y Penya Blanca. Por el oeste discurre la carretera CV-705, que accede a la población por la calle de Jaume I. Las cuencas visuales han de estudiarse a partir de las zonas más frecuentadas, puesto que son las personas las que van a recibir la impresión visual de la edificación y de las transformaciones que se pretenden realizar según el proyecto. En este caso no existen lugares concurridos en el perímetro de la parcela de actuación, por estar situada en una zona rural y agraria. Es por ello que se establece un único origen de cuencas visuales, que es el Camí a Rugat que bordea la parcela por el noreste y por el sureste. Se trata de un camino muy poco frecuentado, puesto que aunque se utiliza para acceder al depósito de agua potable que está situado unos 300 m al sur de la parcela, para ello se utiliza el tramo contrario del camino, desde el Camí de la Serra. Únicamente se emplea este tramo de camino para acceder a las parcelas colindantes, las cuales están ocupadas con cultivos de secano en su mayoría. La visión de la parcela desde el Camí a Rugat es muy parcial, puesto que el camino bordea el cerro a una cota inferior, por lo que las cotas superiores de la parcela están prácticamente ocultas por la vegetación y por los bancales existentes. A continuación se adjuntan fotografías del lugar, desde dos puntos de vista: Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 5

6 FOTO 005 FOTO 014 PLANTA AÉREA Actualmente existe una pequeña edificación de baja calidad en la parcela, tal y como se observa en las fotografías, la cual será demolida previamente a la construcción de la nueva edificación. Los lindes de la parcela son: - Al NORESTE: Camí a Rugat - Al SURESTE: Camí a Rugat - Al NOROESTE: Parcela rústica - Al SUROESTE: Parcela rústica Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 6

7 El desnivel del cerro se ha antropizado mediante bancales de piedra del lugar. Concretamente dentro de la parcela objeto de edificación existen dos bancales ascendentes desde el Camí a Rugat. Este camino forma un ángulo de 90º bordeando la parcela por dos de sus lados, aunque sólo lindan entre sí en dos puntos: el acceso en el lado noreste, y en el extremo sureste donde el camino circula colindando con la parcela a lo largo de 45 m. Existe un elemento con un impacto muy significativo desde el punto de vista paisajístico, como es la línea eléctrica aérea que atraviesa la parcela en sentido suroeste-noreste. Se trata de una línea de 20 kv con tres conductores aéreos tendidos entre apoyos metálicos de celosía con cruceta superior. Se debe respetar la normativa pertinente sobre distancias de seguridad a los conductores desnudos, según el Reglamento de Líneas Aéreas de Alta Tensión. La estructura parcelaria del entorno consiste en parcelas agrarias de cultivos de secano principalmente, mezcladas con áreas de monte bajo con vegetación arbustiva y arbórea, tal como pinos y carrascas. En las parcelas cultivadas encontramos fundamentalmente algarrobos, olivos, almendros, etc. Dentro de este entorno, es significativa también la presencia del Barranc de Llopis, el cual circula paralelamente al Camí a Rugat por el este. Dada su condición de barranco está situado en una cota inferior, de forma que no se puede observar directamente desde el camino. La margen contraria del barranco cierra la cuenca visual inmediata desde la parcela hacia el lado este. Como fondo por este lado se observan las estribaciones más altas de la sierra. VISTA HACIA EL ESTE DESDE EL CAMÍ A RUGAT Y DESDE EL ACCESO A LA PARCELA Por el norte, al otro lado del Camí de Rugat, encontramos más parcelas agrarias y más monte bajo, existiendo una visual más amplia hasta otras elevaciones más lejanas. Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 7

8 VISTA HACIA EL NORTE, CON LA LÍNEA AÉREA EN PRIMER TÉRMINO Hacia el sur, desde lo alto del cerro, la cuenca visual es muy amplia y no se cierra hasta encontrarse con las montañas que bordean el pico de la Penya Blanca, tal y como se ve en la siguiente fotografía. VISTA HACIA EL SUR CON LA PENYA BLANCA AL FONDO Desde la misma posición y observando hacia el noroeste se ve, muy oculto por la vegetación, el valle donde se ubica el núcleo urbano de Castelló de Rugat. ESTRUCTURA PARCELARIA DEL ENTORNO Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 8

9 1.4. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y AMBIENTAL DE APLICACIÓN No existe instrumento de ordenación territorial o ambiental de aplicación al ámbito de actuación. El único instrumento de planeamiento urbanístico es el de carácter general vigente en el término municipal de Castelló de Rugat, consistente en el Plan General de Ordenación Urbana de Castelló de Rugat publicado en el BOP con fecha 27/05/2005, además de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana y la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje NORMAS DE CARÁCTER PAISAJÍSTICO DE APLICACIÓN DELIMITACIÓN DE LA UNIDADES DE PAISAJE Con el fin de realizar una división de las unidades de paisaje se ha realizado un estudio de campo analizando el terreno sobre el que se va a asentar el presente Proyecto así como de las cuencas visuales que lo rodean. ESTUDIO DEL PAISAJE Por paisaje se entienden los siguientes conceptos: - Extensión de terreno que se ve desde un sitio (aspecto visual) - Extensión de terreno considerada en su aspecto artístico, enfoque formal o artístico - Pintura o dibujo que representa cierta extensión de terreno - Cualquier parte del territorio, incluidas aguas, carreteras e interiores, tal como es percibida por las poblaciones y cuyo aspecto resulta de la acción de factores naturales y humanos y de sus interacciones. - El marco legal para la gestión del paisaje en Europa es el Proyecto de convención Europea del Paisaje En cuanto a elementos del paisaje se van distinguir los siguientes: - Componentes bióticos - Componentes abióticos - Componentes antrópicos Componentes bióticos Castelló de Rugat es un municipio perteneciente a la provincia de Valencia, situado en la vertiente oriental de la comarca del Vall d Albaida, en la cara norte de la Sierra de Benicadell, la cual es una vertiente de la Sierra de Mariola. Su término ocupa unas ha., de las cuales se dedican unas a la agricultura y el resto son barrancos y sierras. Las cumbres más elevadas del término se corresponden a la Lloma de l'ullastre (820 m), a las Peñas Altas, la Peña Blanca (530 m) y el Algebasó (503 m). A menor altura se encuentran tres cerros que enmarcan el pueblo, la Buitrera (371 m), el Morquí (448 m), en el cual se ubica la vivienda unifamiliar objeto del presente Estudio de Integración del Paisaje, y la Ermita (372 m). Situado a los pies del cerro de la Ermita, el pueblo se sitúa a una altura media de 320 m. Tiene una cadena de montañas que le separan al sur de la comarca del Condado de Cocentaina, entre las que destaca la Sierra de Benicadell. Al norte, levante y poniente, se extiende una zona llana de secano con multitud de barrancos. Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 9

10 FAUNA La sierra alberga una gran cantidad de ambientes y por tanto de comunidades vegetales, lo que se traduce también en una importante diversidad faunística. Insectos y otros artrópodos, anfibios, reptiles, pájaros, mamíferos, etc. Pero dentro de la zona de estudio, que es cercana a la urbe y consiste principalmente en áreas de cultivo y monte bajo, no se observa la presencia de una fauna que requiera especial interés de protección. Se pueden encontrar, por citar algunos ejemplos, algunos anfibios, como la rana común o el sapo común entre otros, reptiles como la lagartija ibérica, la lagartija colilarga y la lagartija cenicienta, alimentándose de insectos y otros invertebrados, el lagarto ocelado, algunas culebras que se alimentan de los anteriores, de micromamíferos y de pequeños pájaros. Entre éstos últimos, y por destacar algunos de los más comunes, hay granívoros como el pinzón, la perdiz o el verdecillo, insectívoros como el petirrojo, el carbonero común y otros páridos, córvidos, pito real, etc. Por su abundancia en la Sierra también cabe mencionar el jabalí. FLORA La Sierra de Mariola, a la cual pertenece la Sierra de Benicadell, destaca por la singularidad y diversidad florística, con más de especies de plantas superiores. Cabe destacar la presencia de especies con valores aromáticos y medicinales, como la salvia de Mariola, el romero, el tomillo, el rabo de gato, la manzanilla, el fresnillo, el espliego, etc. En cuanto a la vegetación arbórea, encuentran carrascales (encinares) y ejemplos de bosque mixto mediterráneo. La carrasca, como especie clave, y caducifolios como el fresno, el arce y también el quejigo, aparecen acompañados por un rico estrato arbustivo. Sin embargo, la mayor parte de la sierra está cubierta por un denso pinar de pino carrasco mezclado con brezos, aliagas, romeros y jaras. Componentes abióticos - Condiciones atmosféricas: pueden variar la percepción del paisaje - El relieve es la base sobre la que actúan el resto de los componentes del paisaje. La formación del relieve se da a escala geográfica. Es un elemento estático. Dentro del relieve se distinguen fuerzas destructivas y constructivas. Fuerzas constructivas: son las fuerzas internas que dan lugar a levantamientos y pliegues de la corteza terrestre, montañas. Dan lugar la formación de tres grupos de rocas: ígneas, sedimentarias y metamórficas. Fuerzas destructivas: dan lugar a la modificación o destrucción del relieve formado como el agua, viento, hielo... Dan lugar a dos tipos de relieve: a) Relieves erosionables: formados por el desgaste continuado del substrato. Son los suelos autóctonos, que se forman con material que se queda in situ. Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 10

11 b) Relieves deposicionales: formados por la sedimentación del material erosionado. Son los suelos alóctonos, que se forman con material que se deposita en otra parte. También hay que diferenciar qué tipo de elemento ha destruido el paisaje: a) Agua: puede actuar química o mecánicamente, químicamente mediante la disolución de rocas, paisaje irisado, y mecánicamente paisaje cárcavas. El río erosiona, arrastra y deposita. El agua es un elemento dinamizador del paisaje, siempre que aparece es signo de aumento de la calidad paisajística, influye en el resto de elementos (vegetación, fauna...) casi siempre es un punto de atracción visual. b) Hielo: actúa en el glacianismo (valles en forma de U moneras, como en Pirineos y Picos de Europa)y periglacianismo (el hielo actúa en el sustrato como cuña, sobre todo en zonas graníticas) c) Viento: de especial importancia en zonas secas. Dunas En la parcela de estudio no se presentan procesos erosivos extraordinarios. El relieve de la Sierra de Benicadell es muy importante, cerrando todas las visuales desde la parcela y los caminos de acceso hacia el sur. La vivienda está completamente integrada en el relieve, apoyándose en los bancales superiores del cerro del Morquí y ocultándose entre la vegetación y los desniveles existentes. Componentes antrópicos A partir de mediados del siglo XX aparece de forma notable como parte importante del paisaje. Las actividades humanas que más influyen son: - Obra civil - Agricultura y ganadería: hay varias actividades importantes como: a) Reforestación: Saldaña, choperas b) Algunas actividades agrarias crean paisaje, como la huerta valenciana y murciana, los bancales o terrazas, los viñedos canarios, los pastizales... Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 11

12 c) La concentración parcelaria ha arrasado el paisaje sin, en muchas ocasiones resolver el problema d) Se ha producido una despoblación de las zonas agrarias lejanas a las ciudades e) Las nuevas técnicas de cultivo y la política agraria dan lugar a paisajes como los viñedos emparrados y los plásticos de los invernaderos. - Turismo: Aparece una necesidad de contacto con la naturaleza, una demanda de paisaje. Esto tiene que una doble vertiente porque los paisajes son demandados por el turismo lo que permite que se desarrollen las zonas pero se puede sobreexplotar el paisaje. Se desarrolla el ecoturismo, agroturismo y turismo rural. - Actividad industrial - Urbanización - Obras públicas: influyen siendo un elemento detector de la calidad visual, son puntos nuevos en la observación del paisaje En el entorno de la parcela objeto de estudio se puede distinguir claramente la presencia de actividad agraria en bancales, mezclada con áreas de monte bajo y vegetación característica del lugar. Se trata por tanto de un paisaje claramente antrópico, en términos paisajistas. Se debe destacar también la presencia del depósito de agua potable denominado Redó, ubicado a unos 300 m al sur de la parcela objeto del estudio, como elemento de la infraestructura de abastecimiento de agua potable del municipio. Esta construcción se localiza en un cruce del Camí a Rugat, parcialmente oculto desde el camino mediante una alineación de cipreses, aunque claramente reconocible como se observa en la fotografía adjunta. DEPÓSITO DE AGUA POTABLE REDÓ Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 12

13 UNIDADES DE PAISAJE Una Unidad de Paisaje se entiende como un área geográfica con una configuración estructural, funcional y perceptivamente diferenciada, única y singular, diferenciándose de la unidades contiguas. Después de la clasificación del tipo de paisaje se han identificado dos unidades de paisaje representativas en el ámbito de estudio. Para la definición de las unidades de paisaje se seguirá el siguiente proceso: Definición de las unidades paisajísticas Las unidades paisajísticas son zonas con una respuesta visual homogénea, que son unidades cartográficas con características naturales y artificiales que permiten considerarlas como unidades independientes. El paso previo al análisis de uno y otro carácter han sido la delimitación del terreno en unidades de paisaje, de tal forma que se haga posible la cartografía del mismo, dentro de la cuenca visual del área ocupada. La división del territorio en unidades de paisaje permite obtener mayor información sobre sus características y facilitar su tratamiento. Se trata de lograr unidades de paisaje cuya respuesta visual sea homogénea tanto en sus componentes paisajísticas, como en su respuesta visual ante la actuación. Unidad de paisaje 1: PARCELA AGRARIA En primer lugar encontramos numerosas parcelas agrarias con cultivos de secano conteniendo olivos, carrascas y algarrobos. Estas parcelas se adaptan a la topografía del lugar mediante pendientes y bancales de piedra del lugar. Se caracterizan por tanto por la alineación del arbolado, el terreno arado y los bancales de piedra. UNIDAD DE PAISAJE 1: PARCELA AGRARIA Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 13

14 Unidad de paisaje 2: MONTE BAJO Se trata de las áreas entre parcelas agrarias, o también en los márgenes del Barranc de Llopis, donde no se ha cultivado el terreno. Se caracterizan por la presencia de vegetación del tipo mediterráneo, arbustivo y arbóreo del tipo pinos y carrascas mayoritariamente. UNIDAD DE PAISAJE 2: MONTE BAJO RECURSOS PAISAJÍSTICOS Entendiendo como Recurso Paisajístico el elemento lineal o puntual singular de un paisaje que pueda definir su individualidad o singularidad, con valor visual, ecológico, cultural o histórico, se observan distintos componentes dentro del terreno de actuación que a continuación se detallan: - La propia morfología y relieve, destacando la Penya Blanca de la Sierra de Benicadell como hito geográfico reconocible, y el Barranc de Llopis como elemento topográfico reconocible - El cultivo de olivos y algarrobos en bancales No existe ningún elemento catalogado del Plan General en el entorno de la parcela objeto del presente estudio. Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 14

15 2. DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATIVA 2.1. PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA El Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana, entre los documentos que deben integrar el Estudio de Integración Paisajística incluye el denominado Plan de Participación Pública, como parte de la documentación justificativa, y cuyo contenido y objeto se regula en los artículos 13 a 17 del citado Decreto 120/2006, de 11 de agosto. Tal y como se establece en el art. 52 del RPCV EL Plan de Participación Pública debe adaptarse al tipo de proyecto y al paisaje donde se ubica. Dado que el proyecto es de una escala muy pequeña y no altera la estructura del paisaje agrario donde se ubica, no se considera necesario realizar un proceso de participación pública. No obstante, si los servicios técnicos municipales consideraran necesario llevarlo a cabo, se adjunta a continuación un esquema de realización de un Plan de Participación Pública para la vivienda unifamiliar aislada y urbanización de parcela, ubicada en las parcelas 76, 77 y 318 del polígono 6 del término municipal de Castelló de Rugat, según el Capítulo II del Título I del Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana. La participación pública puede definirse como el proceso por el cual las personas forman parte del proceso activo aportando información valiosa sobre el paisaje, de manera que el ciudadano es partícipe en la toma de decisiones que afecten al paisaje que les concierne. El proceso de Participación Ciudadana comienza en los primeros momentos de desarrollo del estudio, y actúa de manera transversal en todos los procesos y fases del mismo. Diagnóstico y propuestas derivadas Se tiene por objeto realizar un diagnóstico de los problemas e intereses existentes, así como realizar propuestas derivadas. Campaña de comunicación La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Castelló de Rugat deberá iniciar una campaña de comunicación con un doble objetivo: primero, dar a conocer a los ciudadanos del municipio el derecho que les asiste a que la Administración les informe sobre la materia competencia de la Concejalía, y los medios a través de los cuales pueden obtener la información; y segundo, abrir vías de opinión en la política urbanística del municipio. La campaña de comunicación incluirá las siguientes actuaciones: Se notificará personalmente a los vecinos colindantes y propietarios de inmuebles con vistas a la edificación objeto del presente estudio. En la página web del Ayuntamiento se incluirá toda la documentación referente al proyecto, en el que puedan ser consultados todos los documentos. Se incluirá la información referente al proyecto en el tablón de anuncios del Ayuntamiento. Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 15

16 Además, toda la documentación referente al proyecto se encontrará a disposición de todos los interesados en formato papel en la Concejalía de Urbanismo, para su consulta en horario de oficina. Campaña de consulta Este periodo tendrá una duración de 15 días. Los resultados obtenidos tras la fase de diagnóstico y propuestas derivadas serán publicados en la página web del Ayuntamiento. Evaluación y exposición de los resultados Una vez finalizados los plazos para presentar alegaciones, los técnicos del Ayuntamiento las evaluarán y expondrán los resultados tanto en la página web del Ayuntamiento, como en formato papel en la concejalía de Urbanismo. Se adjunta como anexo una propuesta de encuesta, que acompañaría a la documentación en papel para que los participantes puedan plasmar sus impresiones ALCANCE Y CONTENIDO DEL ESTUDIO DESCRIPCIÓN DE LA METODOLOGÍA DE LA EVALUACIÓN Para realizar el presente Estudio de Integración Paisajística se ha empleado el método de valoración directo a partir de la contemplación de la realidad paisajística existente, con una valoración subjetiva realizada por la técnica redactora, sin disgregación de elementos JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO DEL MUNICIPIO U OTRAS QUE LE SEAN DE APLICACIÓN. No existen Instrumentos de Paisaje que sean de aplicación VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA De conformidad con el art a del RPCV, La valoración de la integración paisajística de una actuación analiza y valora la capacidad o fragilidad de un paisaje para acomodar los cambios producidos por la actuación sin perder su valor o carácter paisajístico. En nuestro caso procede analizar, en primer lugar, las características del paisaje en estado actual, matizando, como ya se ha reiterado otras veces, que nos estamos refiriendo a un paisaje antrópico. Pues bien, en el estado actual del paisaje se puede percibir la presencia de parcelas agrarias cultivadas y monte bajo con vegetación mediterránea, además de bancales de piedra que salvan los desniveles aumentando el aprovechamiento agrario del terreno. La propuesta de ubicación de la vivienda y sus elementos anexos se hace de tal forma que el resultado constructivo no afecte a las visuales del cerro El Morquí desde el Camí de Rugat, que es el elemento más transitado del entorno inmediato, dado que la nueva edificación quedará Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 16

17 prácticamente ocultas por el propio relieve y la vegetación existente. Con ello se pretende mantener el equilibrio del paisaje existente VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN VISUAL En las imágenes que se incorporan a continuación se muestra el resultado de la integración visual de la edificación propuesta. Se considera que dicha situación no altera la calidad paisajística del entorno, puesto que la nueva edificación se ubica en un lugar casi totalmente oculto por la vegetación, y los materiales y acabados exteriores seleccionados la integran en el entorno. Esta actuación supone, además, la ubicación de la nueva edificación, de la pérgola de aparcamiento y de la estructura de sustentación de las placas solares en unas posiciones en las que estarán parcialmente ocultas por los bancales y por el propio relieve, así como por la vegetación existente en la parcela. Así, la valoración de la integración visual es positiva CONCLUSIONES DE LA VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA Y VISUAL Como en todo proyecto, tanto la construcción como el funcionamiento del mismo, supondrán un impacto en el paisaje. Para poder evaluar eficazmente dichos impactos se hará una identificación de cada uno de ellos en las distintas fases. Fase de construcción En esta fase se producen los siguientes impactos: - traslado y acopio de materiales - uso de maquinaria - construcción de estructuras necesarias para el proyecto Esta fase produce un impacto leve, debido a la baja duración temporal necesaria para llevarla a cabo. Fase de funcionamiento. En esta fase se producen los siguientes impactos: - alteración de la estructura del paisaje urbano - intrusión visual, sobre todo por parte de la colocación de paneles fotovoltaicos sobre la subestructura de sustentación, por tratarse de elementos industrializados que en todo caso están fabricados y terminados a base de acabados metálicos y vidrio. Puesto que se trata de elementos totalmente necesarios para la utilidad de la nueva edificación, se propone la siguiente medida de integración: - Ocultación casi total por parte del propio relieve y de la vegetación existente en la parcela. A continuación se incluyen los planos de planta y alzados con indicación de acabados exteriores previstos. Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 17

18 Una vez analizados y valorados el resto de efectos de la actuación propuesta sobre el paisaje existente, se concluye que no se producen más impactos o efectos negativos que hubieran de corregirse, por lo que no procede establecer ninguna medida adicional de integración paisajística. Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 18

19 2.7. COMPARACIÓN GRÁFICA ENTRE SITUACIÓN ANTERIOR Y PREVISIBLE PARA CADA PUNTO DE OBSERVACIÓN PRINCIPAL Tal y como se ve en las imágenes expuestas a continuación, la edificación propuesta se va a integrar adecuadamente desde el punto de vista del paisaje del entorno. VISTA 005 VISTA 014 PLANTA AÉREA Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 19

20 2.8. RESUMEN Con el presente estudio se ha justificado que el proyecto de vivienda propuesto no introduce modificaciones sustanciales en las unidades paisajísticas que existen en el entorno. Se considera que el arbolado previsto en los alrededores de la vivienda es adecuado en cuanto a cantidad, ubicación y especies. ARQUITECTOS Por R+MCARQ, C.B. MARÍA CARMEN ARIAS GIL VALENCIA DICIEMBRE 2011 Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 20

21 3. ANEXO PROPUESTA DE ENCUESTA PARA EL PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA DATOS DEL ENCUESTADO: OPTATIVOS: Nombre y Apellidos: DNI: Dirección: NECESARIOS: Edad: Sexo: CUESTIONES: 1 - Conoce la zona? Si No NS/NC 2 - Disfruta actualmente de la zona accediendo a ella? Si No NS/NC 3 - Considera conveniente la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en las parcelas 76, 77 y 318 del polígono 6 en el T.M. de Castelló de Rugat? Si No NS/NC 4 - Considera que la calidad ambiental actual de la zona es Buena, Media o Mala? Buena Media Mala 5 - Valore del 1 al 10 la situación paisajística actual. 6 - Considera que la edificación de una vivienda unifamiliar aislada en las parcelas 76, 77 y 318 del polígono 6 produce una alteración sustancial del paisaje existente en la actualidad? Si No NS/NC 7 - Considera que se trata de una actuación que va a empeorar la situación actual? Si No NS/NC 8 - Cuáles son los riesgos y potenciales impactos que usted cree que pueden aparecer debido a la construcción de la nueva edificación? 9 - Comente otros aspectos que considere importantes referidos a la integración paisajística del entorno. Por R+MCARQ, C.B. María Carmen Arias Gil. Arq. Col: E.I.P. 21