AMPLIACIÓ DE L'EDIFICI "LA NAU" PER A OFICINES DE L'AJUNTAMENT AVINGUDA DEL PELEGRÍ, 29. AJUNTAMENT DE TOSSA DE MAR. Abril de 2018

Transcripción

1 AVINGUDA DEL PELEGRÍ, 29 AJUNTAMENT DE TOSSA DE MAR. Abril de 2018

2 M E M Ò R I A D E S C R I P T I V A A N T E C E D E N T S I S O L A R L edifici La Nau és de propietat municipal i està ubicat a l avinguda del Pelegrí, 29 davant de la plaça de les Nacions sense estat, al terme municipal de Tossa de Mar. Va ser construït segons projecte redactat entre 1995 i 1996 per l arquitecte Valentí Provensal Herrero i té una superficie construïda de 1760 m2. En l actualitat alberga l oficina de Turisme i els serveis de recaptació de Xaloc a la planta baixa, tres sales polivalents en la planta primera i els serveis tècnics i les oficines de TVTossa en la planta segona. Té una coberta plana de solució tipus coberta invertida amb acabat amb graves i tot una sèrie d aparells de clima que serveixen a les diferents estances de l edifici en l actualitat. A més també es pot trobar un conjunt de plaques solars i l antena de TVTossa. P R O J E C T E I E S P A I S E X T E R I O R S A D S C R I T S Es tracta d un projecte de remunta a la coberta de l edifici actual mitjançant la implantació de mòduls amb l objectiu de crear nous espais per a oficines municipals de l ajuntament de Tossa de Mar. S aprofita la possibilitat de augmentar en una planta l edifici que permet la normativa urbanística municipal per aconseguir aquest objectiu. Es planteja unificar l edifici actual amb l ampliació perllongat les comunicacions verticals existents a dia d avui. El nou edifici ocuparà bona part de la planta de l edifici actual i inclourà dos terrasses orientades a nordest, és a dir, cap a la plaça de les Nacions sense estat que, de fet, es pot entendre com a a la façana principal. La proposta respon al següent programa funcional. D E S C R I P C I Ó D E L ' E D I F I C I Edifici industrialitzat modular recuperable destinat a l ampliació de l edifici La Nau per a oficines de l Ajuntament de Tossa de Mar. Es tracta de una remunta, de forma bàsicament rectangular, que desenvolupa el programa funcional en una planta. Tal com s ha comentat abans, és una remunta i per tant, es situa a la coberta de l edifici, compost per 8 moduls que composen el cos principal i una part que es cosntrueix in situ i que correspón a la zona de connexió amb les plantes inferiors, té forma bàsicament rectangular, i unes dimensions de 35,91 m x 12,76 m per al cos principal i 11,68x3,14 mts per la zona de connexió amb l edifici actual. A la façana sudoest hi ha una escala exterior que connecta amb l escala de sortida d emergència existent fins a la planta segona de l edifici actual.l accès principal a la remunta es farà mitjançant la connexió de l escala i l ascensor existents fins a la nova planta. P R O G R A M A F U N C I O N A L D acord amb els requeriments de l Ajuntament, l edifici consta de uns 495 m² de superficie construida repartits en dos zones tipus: Una zona d oficines municipals d atenció al ciutadà. Ës un espai únic de grans dimensions on s atendrà al públic. Una zona de despatxos i espais auxiliars que es sitúa perimetralment a la zona central. També té zona de lavabos i dos terrasses d ús restringit. D A D E S U R B A N Í S T I Q U E S L edifici La Nau és propietat municipal i està qualificat segons el POUM de Tossa de Mar de 2015 aprovat definitivament per la CTU de Girona en data de 24/04/2015 i publicat en el DOGC número 6914 de data 16/07/2015 amb la clau E, sistema d equipaments comunitaris. Destinat a usos específics de centre públic (subclau p) i equipaments culturals (subclau c). És el capítol 4 de les normes urbanístiques del POUM, Sistermd equipaments comunitaris, Claus E, on es recullen les prescripcions normatives aplicables. Tal com assenyala l article 20 de les NNUU del POUM el sistema d equipaments comunitaris comprèn els centres públics, els equipaments de caràcter religiós, cultural, esportiu, sanitari, assistencial, de serveis tècnics i de transport i els altres equipaments que siguin d interès públic o social. Els sòls afectats a aquest sitema d identifiquen amb la clau E. L article 21, 1 de les NNUU del POUM assenyalen els usos específics als quals poden destinar-se els sòls qualificats d equipament són, entre altres: a. Centres públics: centres específics per a serveis de l Administració pública; serveis de seguretat i protecció ciutadana, policia local, mosso d esquadra, bomberas i altres; d abastament i mercats i altres anàlegs. S identifiquen amb la clau Ep. b. Equipaments culturals: centres d instal.lacions per a museus, exposicions, teatres, sales de reunions, d interès públic, social o comunitari, i annexosesportius i recreatius. S identifiquen amb la clau Ec. L assignació dels diferents usos als sòls qualificats com de sistema d equipaments en aquest cas es realitza, en aquest cas, seguint la regla fixada a l article 22, lletra a) NNUU del POUM, per ser l existent actualment i per estar fixat directament pel Pla. L edificació dels sòls afectats en el sistema d equipaments s ajustarà a les necessitats funcionals del propis equipaments, al apisatge, a les condicions ambientals del lloc i a la seva integració en l entorn on s ubiquin (Article 23.1 NNUU del POUM). L edifici La Nau es trob a situat entre l equipament del cementiri i la terminal d autobusos, i està davant d edificacions consolidades i qualificades amb les claus 3a, 4a i 5 (aquest últim en situació de fora d ordenació) que permeten una alçada màxima i nombre de plantes permeses; 13 m, corresponent a PB+3PP+PA. Actualment l edifici La Nau consta de planta baixa i dos plantes pis i té una alçada màxima sobre rasant de metres. No supera per tant el nombre màxim de plantes permeses com tampoc l alçada màxima, podent amparar-se en les determinacions de l entorn per a poder incrementar-se en una planta més el seu estat actual. La proposta d aixecar una planta més a l edifici La Nau s ajusta a les necessitat funcionals de l equipament, a les zones contigües, a les condicions ambientals del lloc, resultant integrada en l entorn on s ubica en els termes de l article 23.1 NNUU del POUM. 01 PL_ MEMÒRIA DESCRIPTIVA

3 02 PL_ SITUACIÓ I EMPLAÇAMENT DATA ABRIL de 2018 N Escala Ajuntament de Tossa de Mar C. Església, núm 4 CP17320 T

4 03 PL_ PLANTA COBERTES I CARRERER DATA ABRIL de 2018 N Escala

5 04 PL_ POUM TOSSA DE MAR 2015

6 05 PL_ ESTAT ACTUAL I ENDERROCS

7 06 PL_ DEFINICIÓ GEOMÈTRICA - AMPLIACIÓ

8 07 PL_ ALÇATS GENERALS

9 08 PL_ SECCIONS LONGITUDINALS

10 09 PL_ FOTOMUNTATGES

11 10 PL_ FOTOMUNTATGES

12 11 PL_ RESUM PRESSUPOST