Ajuntament de Caldes de Malavella (Girona)

Transcripción

1 Títol: Informe dels Servicis Tècnics Municipals sobre el SOLAR I EDIFICIS ON S UBICARÀ LA NOVA BIBLIOTECA I CENTRE CULTURAL Emplaçament: Parcel la Cadastral DG8342S0001DH, Pç Ajuntament nº 8, i C/ Trasmuralla, nº 10 de Caldes de Malavella Vista la iniciativa presentada per L Ajuntament de Caldes de Malavella en relació amb el CONCURS PER A LA REDACCIÓ DEL PROJECTE EXECUTIU DEL CENTRE CULTURAL-BIBLIOTECA i de conformitat amb el que disposa la Providència d Alcaldia, emet el següent INFORME DE SERVEIS TÈCNICS SOBRE EL SOLAR I EL RÈGIM URBANÍSTIC DE LA PARCEL LA DG8342S0001DH PRIMER. SITUACIÓ I EMPLAÇAMENT. Es proposa per al Projecte d Ampliació de la Biblioteca existent a Caldes de Malavella, el mateix emplaçament que l existent en el marc d un Projecte més ambiciós que la incorpori com a peça principal del nou Centre Cultural que es situa a l entrada del nucli antic de Caldes de Malavella, tot aprofitant, l edifici actual, així com l edifici adjacent corresponent a l antic Ajuntament i els jardins posteriors d ambdós edificis. La parcel la cadastral disposa del número de referència DG8342S0001DH, on Document signat electrònicament des de la plataforma espublico Gestiona Pàgina 1 de 8 Gemma Torras Oliveras (1 de 1) Arquitecte Data Signatura: 11/04/2017 HASH: 9598cec9aa79f018e f333b6 Expedient 450/2017

2 consten uns m2. Així mateix, la parcel la consta en l Inventari municipal. No es En aquests moments es disposa del topogràfic detallat de la parcel la, un aixecament de les edificacions existents i del geotècnic de l àmbit del projecte. Els edificis existents disposen d una superfície construïda actualment de :... Document signat electrònicament des de la plataforma espublico Gestiona Pàgina 2 de 8 disposen de les dades registrals

3 SEGON. SITUACIÓ URBANÍSTICA: El planejament a aplicar és el TEXT REFÓS DEL POUM DE CALDES DE MALAVELLA aprovat el 09/10/2013 i publicat el 28/01/2014, està classificada com a SÒL URBÀ CONSOLIDAT, qualificada com Equipament Cultural, amb la clau E4a, essent-li d aplicació l art. 69 del POUM, per a la regulació de l edificació, que es transcriu parcialment a continuació: Article 69 Règim d ús del Sistema d equipaments 1. Dins els sòls destinats afectes al sistema d equipaments, es poden establir els usos següents:... - Cultural social religiós: cases de cultura, biblioteques, i centres cívics, espais polivalents públics, ludoteques, teatres, museus, casals, centres de pràctica de la religió com els de culte, esglésies, mesquites, etc. (E4abc)... Document signat electrònicament des de la plataforma espublico Gestiona Pàgina 3 de 8

4 3. L edificabilitat màxima, ocupació, alçària i tipologia dels edificis seran les corresponents a la zona o sector en el qual estigui situat l equipament, i s han d aplicar els paràmetres corresponents a la zona més propera. No obstant això, en el desplegament dels nous equipaments, es tindran en compte les regles següents: a) El tipus d ordenació, el sostre edificable, l alçària màxima i el nombre de plantes s ajustaran, en cada cas, al tipus, condicions i usos de l equipament concret a ubicar-hi, amb l alçària màxima de 10 metres llevat de la justificació funcional en contra. b) L edificabilitat d equipaments en zones adjacents. dels equipaments serà d un (1) m² sostre/m² sòl, amb l excepció sòl urbà que s edifiquen segons el tipus d ordenació i paràmetres de les Els edificis existents en la parcel la corresponents a l Ajuntament vell i a la Biblioteca actualment en funcionament, es troben protegits amb els nº 014 per la Biblioteca Francesc Ferrer i Guàrdia, catalogada en la clau de protecció 1-A i el nº 066 per a l Ajuntament Vell, catalogat en la clau de protecció 2. A continuació es transcriuen els articles d aplicació i les corresponents fitxes del Catàleg de Patrimoni. Document signat electrònicament des de la plataforma espublico Gestiona Pàgina 4 de 8 c) La configuració i distribució dels cossos de fàbrica en cada solar hauran de ser aquelles que consentissin, a l interior de cada parcel la, la sistematització d amplis espais d arbrat i jardineria.

5 TÍTOL VII CATÀLEG DE BÉNS PROTEGITS CAPÍTOL I NATURALESA I DESPLEGAMENT DEL CATÀLEG DE BÉNS PROTEGITS Article 271 Definició, objecte i contingut 1 El catàleg de béns protegits del POUM de Caldes de Malavella té com a objectiu dotar d uns instrument que garanteixi la preservació dels béns culturals, establint normes de protecció dels Document signat electrònicament des de la plataforma espublico Gestiona Pàgina 5 de 8

6 elements del patrimoni d interès històric, artístic, arqueològic, i paisatgístic del municipi de Caldes de Malavella. 2 El catàleg respon a l ordenament jurídic vigent en matèria urbanística i, en particular, de conformitat amb el Decret legislatiu 1/2010, de 3 d agost, pel qual s aprova el Text refós de la Llei d urbanisme i el Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s aprova el Reglament de la Llei d urbanisme. 3 El catàleg forma part dels documents del POUM, on s enumeren i identifiquen els béns, singulars i de conjunt, que són objecte de protecció per raó del seu valor arquitectònic, arqueològic, paleontològic o paisatgístic, i n estableix una normativa d aplicació. 4. El catàleg recull la catalogació del patrimoni de conformitat amb el que estableix la Llei 9/1993, de 30 de setembre, del patrimoni cultural català. 5. Els elements que formen part del catàleg s ajustaran a allò que disposen les normes urbanístiques del POUM, en relació amb les condicions de protecció establertes per a algunes zones. 6. El Catàleg està integrat per la Memòria, les Fitxes del Catàleg que contenen una part descriptiva i una part normativa que concreta la protecció específica per a cada edifici o element catalogat i els plànols de localització (plànol POUM), a més d aquesta normativa. Article 272 Classificació de béns D acord amb el catàleg preexistent, les proteccions existents són les següents: 1. Elements de protecció de valor històric arquitectònic (NIVELL DE PROTECCIÓ 1 DEL CATÀLEG): Comprèn els edificis i elements de notable valor històric arquitectònic que, per la seva situació urbanística, no tenen possibilitat d ampliació en alçària i aquells que, per la seva qualitat de fites urbanes o bé per formar part del patrimoni municipal com a equipament públic, es consideren amb volumetria i/o façanes completes en si mateixes. Aquests edificis podran ser modificats, puntualment, per necessitat de regeneració interior, sempre que es mantingui la composició actual de façanes i la modificació harmonitzi amb la seva composició. Serà preceptiu l informe favorable del Departament de Cultura i Mitjans de Comunicació. Aquest POUM estableix la protecció dels elements següents dintre d aquest nivell, amb la mateixa del Catàleg vigent fins a l actualitat: 1. A: Edificis valor històric arquitectònic Edifici noucentista. Biblioteca 2. Façanes protegides amb possibilitat d ampliació (NIVELL DE PROTECCIÓ 2 DEL CATÀLEG): comprèn els edificis amb façanes protegides, susceptibles d ampliació en alçària. Les possibles addicions es faran tenint en compte els punts següents: 1. Es conservaran els elements ornamentals i la composició existent de façana. 2. Les obertures de les plantes superiors es composaran amb les existents i es mantindran les pautes rítmiques que aquestes determinin. 3. Es mantindrà l element de cornisa. El massís corresponent a la càmara d aire del terrat complirà la funció d ampit de les obertures superiors. En el cas que aquest ampit tingui entalladures, les obertures, si coincideixen amb elles, podran tenir tota l alçària de la planta. 4. Es conservaran els elements ornamentals de coronació, els quals es podran mantenir i prolongar fins a la coberta o bé trasplantar a la nova rasant de coronació de l edifici. 5. L entrega amb la coberta podrà fer-se amb obertures amb morfologia de badiu. 6. Si la coberta és inclinada, el seu acabat a la façana serà una cornisa que absorbeixi amb generositat el gruix de la coberta o bé una barbacana que sobresurti, com a mínim, 40 centímetres. 7. Es conservaran els balcons. Quan el cost de la reparació de les lloses de balcó sigui desproporcionadament alt respecte a la totalitat de la façana, aquestes es podran enderrocar mentre es mantingui el caràcter de l obertura, que no es podrà convertir en finestra. 8. L Ajuntament, aplicant aquesta normativa, decidirà entre la bondat del projecte presentat. En cas de desavinença per la possible subjectivitat de criteris, la llicència d obres estarà condicionada, en últim terme, a l informe favorable de la Direcció General del Patrimoni cultural. TERCER. FOTOGRAFIES: Document signat electrònicament des de la plataforma espublico Gestiona Pàgina 6 de 8...

7 Vista de l ajuntament des de la plaça de l ajuntament i de l espai existent entre l Ajuntament i la Biblioteca que fa d accés al pati interior o Jardins d en Pere Vidal. Document signat electrònicament des de la plataforma espublico Gestiona Pàgina 7 de 8 Vista des del Parc de la Sardana i C/Trasmuralla des del qual s observen els patis posteriors de la Biblioteca existent i l Ajuntament vell on es proposa l ampliació de la nova biblioteca-centre cultural.

8 Vista de l edifici de la biblioteca i de l ajuntament des del pati interior, on es vol fer l ampliació de la biblioteca i centre cultural. A Caldes de Malavella, a 11 / abril / El tècnic municipal, Gemma Torras i Oliveras Document signat electrònicament des de la plataforma espublico Gestiona Pàgina 8 de 8 Vista de l espai existent entre l Ajuntament i la Biblioteca que fa d accés al pati interior o Jardins d en Pere Vidal i de la Biblioteca existent Francesc Ferrer i Guàrdia que dóna façana al C/ Llibertat.