PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DE LAS OBRAS PARA LA MODERNIZACIÓN DE LOS ELEVADORES DEL EDIFICIO GÉNESIS EN AVENIDA BURGOS 8B, MADRID

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1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DE LAS OBRAS PARA LA MODERNIZACIÓN DE LOS ELEVADORES DEL EDIFICIO GÉNESIS EN AVENIDA BURGOS 8B, MADRID SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A. c/ Velázquez, 134bis MADRID

2 INDICE 1 OBJETO DEL CONTRATO ANTECEDENTES Necesidades y justificación Características del edificio Situación y características de la instalación actual 4 3 DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN Alcance de la sustitución Trabajos a realizar Especificaciones técnicas de la instalación Plazo de ejecución y planificación de los trabajos OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO Certificados, Pruebas y Protocolos Legalización y Entrega de Documentación Inspección y Garantía de los Trabajos. 14 ANEXO 1. PLANOS.. 15 Planta (0). Ubicación de ascensores y montacargas. Planta (-1). Ubicación de fosos de ascensores. Planta (1). Ubicación cuarto de máquinas de ascensores. ANEXO Certificado de Asistencia Técnica. 2

3 1. OBJETO DEL CONTRATO. El presente documento tiene por objeto definir las Obras para la modernización de los elevadores del Edificio Génesis en Avenida Burgos 8b Madrid, incluyendo todos los documentos legalmente exigibles (Proyecto as built, Plan de Seguridad y Salud, tramitación, legalización en el Ministerio de Industria, licencias municipales de obra, apertura de centro de trabajo, seguros y cualquier otro requisito o documentación necesaria para la instalación, pruebas, puesta en servicio e interlocución con OCA en el caso de que fuera necesario, y toda la documentación relacionada con la nueva instalación), así como las obras accesorias o auxiliares necesarias para su legalización y total funcionamiento, incluyendo las demoliciones previas, medios auxiliares, grúas, retirada de materiales, Las ofertas respetarán escrupulosamente todas las condiciones establecidas en los pliegos, pudiendo quedar fuera aquellas que no cumplan las condiciones exigidas en los mismos, no admitiéndose ninguna variante. 2. ANTECEDENTES Necesidades y justificación. Los aparatos elevadores actualmente en funcionamiento y que se desean modernizar, responden a las necesidades iniciales del proyecto de construcción del edificio. La instalación posee 25 años de servicio, por lo que ya han cumplido su vida media útil pudiéndose sustituir la instalación. Aunque son seguros, tecnológicamente resultan deficientes, considerando el grado de ocupación del edificio, y por tanto sus altas exigencias Características del edificio. El Grupo SEPIDES es propietario del edificio donde se realizará la actuación, situado en la Avenida de Burgos 8B (Madrid), denominado Edificio Génesis. El edificio consta de dieciocho plantas de oficinas y una planta técnica, estando esta última en la parte superior del edificio. En la sala técnica se ubican algunas instalaciones. La cubierta es visitable donde se sitúan las enfriadoras, equipos de climatización, se ubican calderas y extractores. El edificio tiene tres plantas sótanos, destinados a garajes y otras salas técnicas. En planta baja y nivel de rasante se sitúa el acceso principal del edificio con un puesto de recepción y vigilancia. La actividad actual del edificio es la siguiente: - Las plantas desde la primera a la decimoquinta se encuentran ocupadas por un único inquilino. 3

4 - Las plantas decimosexta y decimoséptima en la actualidad no tienen una ocupación previsible. - La planta decimoctava está ocupada por un segundo inquilino. Los datos de ocupación, según la actividad en cada planta, serán de importancia a la hora de calcular la carga máxima de los elevadores a fin de poder aumentarla y ganar prestaciones, seguridad y confort en los servicios de los elevadores. Se prevé tener una ocupación con la siguiente distribución: Planta Ocupación prevista Ocupación total por empresas P1 25 P2 70 P3 44 P4 62 P5 20 P6 55 P7 63 P8 64 P9 50 P10 58 P11 72 P12 46 P13 80 P14 48 P P16 80 (No ocupada) P17 80 (No ocupada) 160 (estimado) P TOTAL Situación y características de la instalación actual. Los recintos actuales de los ascensores unidos a las escaleras principales, constituyen los núcleos principales de circulación para servicio del edificio. Los siete elevadores a sustituir están distribuidos en dos grupos: a) Un montacargas. Está situado en la parte izquierda del vestíbulo de entrada del edificio, antes de los tornos de control, el cual da servicio al aparcamiento cubierto compuesto de tres plantas bajo rasante; el cuarto de máquinas de dicho elevador está situado en la planta primera (ver plano Anexo 1). b) Grupo de seis ascensores. Está situado en el vestíbulo principal de distribución de elevadores desde el cual se da servicio desde la planta baja hasta la decimoctava. El vestíbulo de ascensores está 4

5 situado después de los tornos de control, estando repartidos en dos grupos de tres a ambos lados; el cuarto de máquinas se sitúa en la sala técnica en la planta decimonovena (ver plano Anexo 1). Las características técnicas actuales son las siguientes: 5

6 CARACTERÍSTICAS ASCENSORES Año de instalación: Número de RAE: 69215/ 16/ 17/ 18/ 19/ 20. Carga: 800Kg (10 personas) Paradas/accesos: 19/19. Denominación de pisos: 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 y 18 Recorrido: 61,50m. Velocidad: 1,6m/s. Tracción: Grupo de tracción eléctrica a frecuencia variable con variador de tensión. Suspensión 2:1. Máquina con reductor y motor de corriente alterna, modelo tipo 13VTR con ventilación forzada. Diámetro polea motriz 610mm con 4 cables de 10mm. Guía tipo T89. Llevan cadena de compensación. Rail tipo T50. Control de movimiento, por variación de voltaje, tipo Gamma D. Cuadro modelo MCS 312. Maniobra Colectiva Selectiva séxtuplex. Puertas de cabina y pisos: de 2 hojas de apertura central, de paso 800x2100. Operador de puertas de cabina tipo MRDS. Puertas de piso tipo 9691A. Detector electrónico tipo MEMCO. Señalización de cabina y pisos tipo NAO. Caja de cuñas, EEC Type 529-D86. Cabina: Paños laterales de chapa de 0,5mm lisa más una chapa de 0,5mm de refuerzo panelada. Techo pisable: chapa de 2mm. Puertas de cabina y pisos: Hoja de 1,5mm forrada de acero inoxidable de 0,5mm. Piezas de sujeción de 4mm. Estribo de cabina: o Puente superior: chapa plegada de 6mm. o Sujeción de cabeza: chapa de 4mm. o Largueros de 4mm. o Plataforma: viguería de 6mm, plataforma de chapa de 4mm con ángulos de refuerzo de 2 a 3mm. Contrapeso: o Puente superior: chapa plegada de 6mm. o Amarre de polea de desvío de 8mm. o Largueros de 2,5mm. Fijaciones de guías: o Soporte de fijación a guía: ángulo de 5mm. o Fijación: ángulo de 4mm. 6

7 CARACTERÍSTICAS MONTACARGAS Año de instalación: Número de RAE: Carga: 1000Kg (13 personas) Paradas/accesos: 4/4. Denominación de pisos: 0, -1, -2, -3. Recorrido: 9m. Velocidad: 1,2m/s. Tracción: grupo de tracción eléctrica a dos velocidades. Señalización de cabina: Botonera de cabina con pulsadores con registros luminosos, alarma y reapertura de puertas. Indicador de posición. Señalización repasillo: Botoneras en placa de acero inoxidable con pulsadores con registro luminoso de llamada. Puertas de planta: Automáticas de accionamiento lateral de dos hojas, paso libre 800x2000m/m en acero inoxidable. Puertas de cabina: Automáticas de accionamiento lateral de dos hojas de paso libre 800x2000m/m en acero inoxidable. Detección de obstáculos en puertas: fotocélula. 7

8 3. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN Alcance de la sustitución. El alcance del presente pliego es la renovación tecnológica de la instalación de elevadores del Edificio Génesis, para ello se suministrarán los componentes necesarios para tal modernización, al objeto de conseguir una actualización de la misma y que garantice unas condiciones de seguridad y calidad de servicio exigibles en un edificio de estas características y conforme a la normativa nacional y autonómica. Se prestará especial atención a los elementos tractores, transmisores y electromecánicos. Como actuaciones mínimas exigibles para realizar la modernización de la misma se plantea la sustitución de: - Elementos de transmisión (motor, cables/cintas de tracción, ) - Cuadro de fuerza y maniobra. - Central de conexionado. - Elementos de hueco. - Cordones de maniobra. - Conexionado de hueco. - Botonera de cabina y llamadores de pisos. - Interruptor de parada y toma de corriente en foso. - Botonera de revisión. - Pesacargas electrónico. - Operador de puertas VF. - Líneas de alimentación por otras libres de halógenos, e instalación de cables resistentes al fuego en los casos que sea necesario según Normativa, - Limpieza total de toda la instalación y sus elementos. - Puertas de cabina y operador. - Decoración de cabinas. Las cuales se deberán ampliar y detallar en la Memoria de Alcance. Se deberá tener en cuenta en estas actuaciones: - Cumplimiento total de la instalación conforme a la normativa de protección contra incendios (maniobra bomberos, emergencia, fichas revisadas de elementos PCI, ) - Cumplimiento total de la instalación conforme a la normativa de accesibilidad de personas con discapacidad (por ejemplo, botonera con botonera Braille). - Cumplimiento de la normativa RBT (Reglamento de Baja Tensión) - Cumplimiento de la normativa RAE (Reglamento de Aparatos Elevadores) - Maniobra de bomberos (EFS) - Maniobra de emergencia (EPO) Según la Dirección Técnica de SEPIDES algunos de los componentes mecánicos instalados están prestando correctamente sus funciones. 8

9 Los elementos que prestan servicio correctamente se deberán revisar in situs y en caso de ser necesario deberán ser reparados y limpiados. Las maniobras a implantar son dos, una para el montacargas, el cual tiene un funcionamiento independiente; y otra para el grupo de seis ascensores cuya maniobra será propuesta por cada adjudicador según su experiencia y tecnología. La memoria de estas maniobras será objeto de puntuación técnica. Junto con su oferta, los licitadores deberán presentar el certificado que figura en el Anexo 2 para que sea firmado por la Dirección Técnica del GRUPO SEPIDES, acreditativo de haber visitado las instalaciones. Para ello se publicarán sendas visitas con diferentes horarios para facilitar las visitas a las instalaciones, dichos horarios serán inamovibles y se publicarán en la Web del grupo SEPIDES, en el perfil del contratante Trabajos a realizar. El Adjudicatario realizará el proyecto necesario para ejecutar la obra y las legalizaciones de la instalación objeto así como las actualizaciones arquitectónicas necesarias en los huecos de los ascensores, si fueran necesarias. La empresa Adjudicataria presentará antes de iniciar los trabajos, el proyecto visado por el colegio profesional y aprobado por Industria, el Plan de Seguridad y Salud para los trabajos que desempeñen sus trabajadores y cumplirá las Normas de Seguridad e Higiene para todos los trabajos que se realicen. Todos los trabajadores deberán disponer de la formación teórica y práctica de los trabajos a realizar. Solicitará con el proyecto redactado y visado, licencia de obra ante los organismos municipales. Realizará una vez aprobado el Plan de Seguridad y Salud por el coordinador de seguridad, la apertura de centro de trabajo. Las tasas derivadas de la solicitud de licencia e impuesto sobre las actividades de construcción serán asumidas por el adjudicador. Las tasas de visado de proyecto serán asumidas por el adjudicatario. Suministrará y ejecutará el montaje de los elementos a sustituir en los elevadores, una vez se haya consensuado un planning de actuaciones que respete la actividad del edificio. El Adjudicatario convocará cuantas reuniones solicite la propiedad para el seguimiento de la evolución de los trabajos, dará información con antelación suficiente a la Dirección Técnica del Grupo SEPIDES de los trabajos cuando estén preparados para su inspección y aceptación previa. Los trabajos de especial importancia que se realicen y hayan de quedar ocultos, lo serán una vez que la Dirección Técnica dé su aprobación. Los huecos se mantendrán exactamente tal y como se encuentran en la actualidad, sin más alteración que la que sea necesaria para la instalación de la nueva maquinaria y de los 9

10 equipos auxiliares, así como para el cumplimiento de la legislación vigente. Por tanto se considerarán incluidas todas las obras de albañilería, necesarias para las nuevas instalaciones. A la terminación de la instalación y previo a la recepción del suministro e instalación de cada elevador, se realizarán las pruebas finales exigidas por el Reglamento de Aparatos Elevadores, corrigiendo los fallos detectados a cargo del Adjudicatario. Los trabajos se darán por finalizados cuando se haya emitido el certificado correspondiente que verifique que los ascensores están en perfecto estado y cumplen la Normativa vigente, habiéndose realizado la legalización en el Ministerio de Industria dicho gasto administrativo será a cargo del adjudicatario. Con ello también se presentará el protocolo final de pruebas y manual de usuario, el protocolo de mantenimiento de los ascensores y el proyecto de legalización de los elevadores. No se abonará factura alguna sobre la ejecución de los trabajos hasta la presentación de dicha documentación. Debido a que el edificio se mantiene ocupado, los trabajos se realizarán tratando de causar en todo momento el menor impacto posible para el normal funcionamiento del centro y se realizarán con arreglo a las necesidades de funcionamiento del edificio sin dejar de prestar servicio a los usuarios. Para este objetivo se pide en punto 3.4. una planificación de los trabajos. En lo concerniente a la recepción de las instalaciones, se deberá considerar, que estas se realizarán en varias fases, existiendo espacios temporales en los cuales funcionen nuevas instalaciones con antiguas. Por lo tanto los actos de legalizaciones, puestas en marcha y entrega de documentación se realizarán tantas veces, como fases de entrega se realicen en el proyecto. Serán de cuenta y riesgo del Adjudicatario los andamios, máquinas, grúas y demás medios auxiliares que para la debida marcha y ejecución de los trabajos sean necesarios 3.3. Especificaciones técnicas de la instalación. Los ascensores objeto del presente pliego responderán a las siguientes características mínimas exigibles: A. Características técnicas mínimas. Las características técnicas se valorarán según la tecnología aportada por cada licitador por su gama más alta, la propuesta se valorará según los condicionantes expuestos en el presente Pliego, para lo que se tendrán en cuenta entre otros conceptos: prestaciones del servicio, nivel mínimo de mantenimiento, ahorro y eficiencia energética, tecnología de última generación, B. Operativa de funcionamiento. La operativa de funcionamiento tanto para el montacargas como para los ascensores 10

11 principales, permitirá entre otras las siguientes maniobras: Maniobra normal. A través de las botoneras de planta o de cabina se darán las órdenes de subida y bajada quedando registradas por la iluminación del pulsador. En subida o en bajada la cabina atiende, por orden correlativo, todas las llamadas interiores y exteriores registradas en el sentido del viaje y no cambia la orden de marcha hasta que no haya sido cumplimentada la orden más extrema. Si la cabina está cumplimentando una orden interior o exterior, por ejemplo en bajada, registrará todas las órdenes de los pisos y atenderá solamente las órdenes que se produzcan en ese sentido, parando y recogiendo pasajeros en las plantas inferiores a donde se encuentra. Una vez cumplimentada, atenderá la llamada memorizada más próxima en el otro sentido de la marcha. Maniobra especial de acceso a sótanos. El grupo de seis ascensores no tiene acceso a las plantas bajo rasante donde se encuentra el aparcamiento. A los sótanos se accede desde el séptimo ascensor el cual descansa en la planta baja y da servicio a todas las plantas inferiores. Maniobra especial de bomberos y de contraincendios. Esta maniobra deberá cumplir con la normativa vigente que la afecte por la cual existirán uno o varios ascensores al servicio exclusivo de los bomberos, mediante la sola transmisión de una señal de alarma, desde la central de detección de incendios. Dicha norma es de aplicación a todo tipo de edificios, principalmente en edificios públicos, hoteles, hospitales, oficinas, El servicio de bomberos se inicia mediante la actuación del interruptor de palanca de uno de los ascensores alojado en una caja destructible situada en el vestíbulo de ascensores de la planta de acceso de bomberos. Al actuar el interruptor del servicio de bomberos de un ascensor, se anulan las llamadas de piso y los mandos de cabina registrados: - Si la cabina bajaba, la hace ir sin parar al piso de acceso de bomberos. - Si subía, la hace parar en el próximo piso y sin abrir puertas la envía inmediatamente al piso de acceso de bomberos. - Si la cabina estaba vacía y parada, la pone en movimiento y la envía al piso de acceso de bomberos. Cuando la cabina llega al piso de acceso de bomberos, automáticamente queda dispuesta en servicio independiente para el uso exclusivo de los bomberos y se mantendrá en esta situación hasta que el interruptor del servicio de bomberos vuelva a su posición normal. Esta maniobra estará habilitada en dos ascensores los cuales estarán conectados al Grupo electrógeno. Una vez finalizada la maniobra especial de bomberos el ascensor volverá a configurarse en funcionamiento normal. Maniobra especial de urgencias. 11

12 El ascensor con actuación especifica de urgencias de la cabina, permitirá el trasiego directo sin paradas intermedias hasta la planta solicitada, desatendiendo las llamadas exteriores inmediatamente. Una vez en el piso, el ascensor queda con puertas abiertas, lo que permite la salida y entrada de cargas o proceder a la limpieza del mismo. Una vez finalizada la maniobra especial de urgencias el ascensor volverá a configurarse en funcionamiento normal. Maniobra especial de emergencia para el funcionamiento en caso de falta de energía. Este servicio está concebido para la inmediata evacuación de las personas atrapadas en una cabina, en caso de fallo en el suministro de energía eléctrica. Para el correcto servicio se dispone de un grupo electrógeno dispuesta para suministrar la energía suficiente. Dicha maniobra está concebida para la puesta en marcha automática de las cabinas que puedan haber quedado paradas entre pisos, debido a la falta de suministro regular de energía, y para mantener el servicio necesario durante la duración de dicho fallo de fluido. En caso de falta de energía, las cabinas quedan ordenadas en unas determinadas secuencias de funcionamiento: - Las cabinas que estando en funcionamiento normal hubiesen quedado paradas en un piso abren sus puertas y permanecen en dicho piso. - Las cabinas que en el momento del corte de energía hubiesen quedado paradas entre pisos, se dirigirán en grupo o asiladamente, dependiendo de la potencia suministrada, y en velocidad nominal, a la planta más próxima en el sentido de marcha establecido antes del corte de fluido. Acabada la operación de rescate, una o varias cabinas, dependiendo de la potencia eléctrica suministrada, reanudan el funcionamiento normal. Los elevadores que no hubiesen sido asignados para el servicio de emergencia, quedarán estacionados con puertas abiertas y fuera de servicio hasta que se reanude el suministro normal de energía. Una vez iniciada la operación de emergencia, la fuente de energía debe alimentar todas las luces y señales. Estas descripciones de maniobras se consideran de mínimos, pudiendo ser ampliadas y detalladas en el apartado correspondiente de la memoria. Cualquier posible modificación en las maniobras se considerará incluida en el precio de la oferta. C. Decoración de cabinas. La decoración de las cabinas se definirá antes de iniciar los trabajos entre el adjudicatario y la Dirección Técnica del Grupo SEPIDES. 12

13 3.4. Plazo de ejecución y suministro, planificación de los trabajos. El plazo de ejecución estimado además de un plan de obra serán necesarios presentarlos, donde se incluya como mínimo: - Tiempo estimado de suministro de los materiales. - Tiempo y fases de la ejecución del proyecto. - Tiempo aproximado de las actuaciones auxiliares. - Tiempo estimado de legalización de la instalación. Todos los tiempos estarán debidamente justificados con la información suficiente. Los trabajos deberán realizarse por fases para que en cualquier momento los usuarios puedan hacer uso de los ascensores y no se vean afectados por la actuación. Tanto el plazo de ejecución como el factor de mínima incidencia en el normal funcionamiento del edificio serán motivos de valoración. Debido a que el montacargas no tiene instalación sustitutiva, se valorará positivamente que su sustitución se realice en fecha de menor ocupación del edificio. 4. OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO. 4.1 CERTIFICADOS, PRUEBAS Y PROTOCOLOS. Dentro del proceso de montaje de la instalación, se entregarán las certificaciones de las distintas piezas de conformidad con su diseño y proyecto, siempre dentro de los coeficientes de Seguridad mínimos que exige el Vigente Reglamento de Aparatos Elevadores. El adjudicatario será responsable tanto de la recepción como de la guardia y custodia de todos los componentes, hasta el acto de entrega de los elevadores. En todo momento el adjudicatario tendrá un registro de todos los componentes y materiales auxiliares para que la Dirección Técnica del Grupo de SEPIDES pueda consultar características, certificaciones y calidades. Los gastos ocasionados por los ensayos, análisis, pruebas, etc., serán por cuenta del Adjudicatario. Cuando los materiales o aparatos no fueran de la gama alta del adjudicatario o no estuviesen perfectamente preparados, la Dirección Técnica del Grupo SEPIDES dará orden al Adjudicatario para que los reemplace por otro que se ajuste a las condiciones exigidas en el presente proyecto, sin que ello tenga un sobre coste para la propiedad. Se facilitarán todos los controles y protocolos de fabricación de los elementos de la instalación requeridos por la Dirección Técnica del Grupo SEPIDES, siendo los mínimos los indicados en la ITC AEM 1 Ascensores, del Real Decreto 2291/1985 de 8 de noviembre. 13

14 Los elementos de la instalación sometidos a una Autorización Oficial Previa, dispondrán en lugar bien visible la chapa de características y el número de identificación. 4.2 LEGALIZACIÓN Y ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN. El adjudicatario será el responsable de la legalización de los elevadores en el Ministerio de Industria dicho gasto administrativo será a cargo del adjudicatario. Para cada fase de entrega de entrega de equipos al menos se deberá aportar la siguiente documentación: Registro del alta en Industria. Se presentará el protocolo final de pruebas y manual de usuario. Se presentará el protocolo de mantenimiento de los ascensores. Se presentará el proyecto de legalización de los elevadores. Se presentará certificados sobre materiales y componentes que así lo requiriesen. 4.3 INSPECCIÓN Y GARANTÍA DE LOS TRABAJOS. Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción a la Documentación Técnica que sirve de base al suministro e instalación, no pudiendo realizar modificaciones que no hayan sido aprobadas previamente por la Dirección Técnica o que no vengan recogidas en la actual normativa. Si el Adjudicatario no cumpliera con lo especificado en el párrafo anterior deberá, a petición del Grupo SEPIDES, descubrir la parte de trabajo que los Técnicos de SEPIDES requieran, siendo responsable de proceder a la restauración de los trabajos y sin derecho a ninguna reclamación económica por este concepto. La aprobación del Grupo SEPIDES no eximirá al Adjudicatario de su responsabilidad contractual. El plazo mínimo de garantía exigido será de dos años y según lo descrito en el apartado H del Pliego de Cláusulas Particulares, quedando las instalaciones bajo una garantía integral de todos los elementos tanto modernizados como revisados. Esta garantía será mantenida con independencia de la empresa de mantenimiento responsable del servicio. 14

15 ANEXO 1. PLANOS. 15

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19 ANEXO 2. CERTIFICADO DE ASISTENCIA. 16

20 CERTIFICADO DE ASISTENCIA A VISITA TÉCNICA EL DÍA, D/DÑA., EN REPRESENTACIÓN DE LA EMPRESA, HA REALIZADO VISITA DE COMPROBACIÓN DE LAS INSTALACIONES EN RELACIÓN A LA LICITACIÓN DE OBRAS DE MODERNIZACIÓN DE LOS ELEVADORES EN EL EDIFICIO GÉNESIS DE AVENIDA BURGOS 8B, MADRID. En Madrid a.. de de 2014 D./DÑA. (dpto./cargo) V.B. D. ÁNGEL RUEDA LÓPEZ DIRECCIÓN TÉCNICA (PARA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO TENGA EFECTO DEBERÁ SER FIRMADO POR AMBAS PARTES) 17