ENTENDIENDO LEED PARA NUEVAS CONSTRUCCIONES

Transcripción

1 Revitaliza Consultores 2013 ENTENDIENDO LEED PARA NUEVAS CONSTRUCCIONES

2 Revitaliza Consultores 2013 Empresa dedicada 100% a la certificación LEED. Quienes integran el equipo cuentan con más de 60 horas individuales de educación continua al año; tanto en México como a nivel internacional. El equipo suma 400 horas (en conjunto) de actualizaciones constantes sobre LEED y sobre sustentabilidad en edificios. El equipo brinda 140 horas de apoyo a nuestros clientes y gracias a ello, se garantiza el éxito de sus proyectos. El equipo de Revitaliza se encuentra presente en las conferencias más importantes de la industria: Ecobuild, Inglaterra; Greenbuild y Living Future, Estados Unidos. Revitaliza Consultores cuenta con proyectos realizados en los distintos sistemas de LEED: EBOM, NC, CS, CI. Revitaliza cuenta con 4 de los 8 especialistas de LEED EBOM en México y todos sus integrantes cuentan con credenciales LEED. El equipo de Revitaliza Consultores logró la primera certificación Platino en la versión 3 de NC de América Latina. La certificación ORO de Torre Mayor y la de el WTC CIEC

3 Revitaliza Consultores 2013 Alicia es directora y fundadora de Revitaliza Consultores desde el año 2009, su misión como líder es trasformar a México en un país con mejor calidad de vida a través de la sustentabilidad. Durante el reciente año, Alicia concluyó su colaboración exitosa en dos certificaciones LEED EBOM para edificios existentes en México: por un lado, la certificación de Torre Mayor, y, por otro, la certificación del Centro Internacional de Exposiciones y Convenciones del WTC (ambas certificaciones lograron nivel ORO). Graduada como arquitecto de la Universidad de las Américas de Puebla, Alicia es líder en certificaciones LEED con la especialidad SBA como Consultor en edificaciones Sustentables por el Seattle Central Community College y cuenta con dos especialidades: LEED AP Operations +Maintenance y LEED AP Building Desing+Construction. Cuenta con la experiencia de más de 16 años en el área de sustentabilidad y de consultorías LEED, incluyendo proyectos exitosos de edificación sustentable, diseño integrativo, portafolio verde y economía. Trabaja apoyando empresas como Reichman International, Pudential RealState Investments (PREI), Nestlé, GMI, Mc Donald s, Toyota, Grupo Triángulo, CIINOVA, Landsteiner, Metrópoli, Vonhaucke, Mitikah, Corporación Lindley, entre otras. Su labor ya suma 23 proyectos en México, Estados Unidos y Perú.

4 1. Cómo funciona LEED? 2. Mínimos requisitos del programa 3. Prerequisitos, creditos 4. El Rol del LEED AP 5. Edificios Existentes 6. LEED Crédito por Crédito Revitaliza Consultores 2013 Agenda de Hoy

5 Cómo funciona LEED? Revitaliza Consultores 2013 MPR categorías prerequisitos puntos créditos certificación

6 MPR Mínimos requisitos del programa Revitaliza Consultores Debes de cumplir con las leyes ambientales locales NC, CS, Escuelas, CI Se debe cumplir con las leyes y regulaciones locales del lugar donde se encuentre el proyecto. EBOM. No solo las leyes de proyecto sino también aplican las leyes de operación, federales y locales

7 MPR Mínimos requisitos del programa Revitaliza Consultores Debe ser un espacio completo y permanente Edificios movibles no pueden certificarse LEED EBOM Se debe incluir un edificio completo

8 MPR Mínimos requisitos del programa 3. Debe usar una delimitación razonable del sitio NC, CS,Escuelas e EBOM: La delimitación rezonable significa que se debe incluir la propiedad contigua Si el proyecto esta en un campus debe incluir el terreno separando los edificios para que cada uno de ellos se pueda certificar. si todos los edificios del campus se certifican la delimitación del sitio incluye a todo el campus. No se debe incluir propiedad que no sea del dueño del edifcio no debe excluir terreno solo para cumplir con los MPRs. CI Todo el terreno alterado para el proposito de la certificación Revitaliza Consultores 2013

9 MPR Mínimos requisitos del programa Revitaliza Consultores Debe cumplir con un mínimo de area requerido NC, CS, Escuelas e EBOM Al menos 93m2 o 1000 pies cuadrados CI Al menos 22 m2 o 250 pies cuadrados.

10 MPR Mínimos requisitos del programa Revitaliza Consultores Debe cumplir con un mínimo de ocupación NC, CS, Escuelas e CI Almenos un ocupante de tiempo completo FTE EBOM Debe estar en estado de ocupación tipica,y todos los sistemas del edificio deben servir a los ocupantes del edificio en la capacidad requirida.

11 MPR Mínimos requisitos del programa Revitaliza Consultores Se debe comprometer a compartir el uso de agua y energía por 5 años: TODOS LOS SISTEMAS DE CERTIFICACIÓN: Se deben comprometer a compartir sus datos con el USGBC/ GBCI por lo menos 5 años este compromiso se mantiene aunque el edificio cambie de dueño

12 MPR Mínimos requisitos del programa Revitaliza Consultores Debe cumplir con una mínima proporción entre el edificio y el terreno que se ocupa: TODOS LOS SISTEMAS DE CERTIFICACIÓN: El area total del edificio no puede ser menos del 2% del area del terreno que ocupa

13 Cómo funciona LEED? Revitaliza Consultores 2013 Categoría de Crédito Prerequisitos créditos Objetivo Objetivo Requerimientos Requerimientos

14 Nombre del credito y valor en puntos Objetivo Requerimientos Beneficiosy cosas a considerar; Créditos relacionado; Estándares de Referencia; Implementación; Linea de Tiempo y Equipo; Calculos; Guias para Documentacion; Ejemplos; Desempeño ejemplar; Variaciones regionales; Consideraciones de Operación y mantenimiento Recursos; y Definiciones. Revitaliza Consultores 2013 que hay en la guia de referencia?

15 Categorías LEED para NC, CS, Escuelas, EBOM CI Revitaliza Consultores 2013 sitios sustentables SS Eficiencia en Agua WE Energía y atmósfera EA Materiales y recursos MR Calidad del ambiente interior IEQ Innovación en el Diseño/ Innovación en las operaciones

16 LEED para NC, CS, Escuelas Revitaliza Consultores 2013 Como definir el nivel de certificación al que queremos/podemos llegar?

17 LEED para NC, CS, Escuelas Revitaliza Consultores 2013 Que créditos escoger?

18 decidiendo sobre los créditos Revitaliza Consultores 2013 si tal vez mas investigación no

19 El rol del LEED AP Revitaliza Consultores 2013

20 Categorías LEED para NC, CS, Escuelas, EBOM CI Revitaliza Consultores 2013 objetivos Aplicación Documentacion

21 LIDERAZGO Revitaliza Consultores 2013 Métricas claras de desempeño Programas a largo plazo Permanencia en el mercado Demostrar alto desempeño en el tiempo Mantenimiento de alto desempeño Interacción con los inquilinos, conociendo sus necesidades

22 recursos humanos inversionistas comisionamiento Revitaliza Consultores 2013 consultores necesitamos a todo el equipo en la mesa área de compras proveedores inquilinos equipo de Mantenimiento

23 NUEVA CONSTRUCCIÓN EDIFICIO EXISTENTE EXPECTATIVA DESEMPEÑO

24 1 AUDITAR Revitaliza Consultores EDUCACION/ RECERTIFICACIÓN 2 PLANEAR 4 PERIODO DE DESEMPEÑO 3 DESARROLLO DE PROGRAMAS

25 Revitaliza Consultores 2013 Caso de Estudio

26 LEED EBOM v2009 Revitaliza Consultores 2012

27 Cuáles son los beneficios?

28 DINAMIZAR Revitaliza Consultores 2013 OPERACIONES

29 Revitaliza Consultores 2013

30 Reducir el adelgazamiento de la capa de ozono Revitaliza Consultores 2013

31 Revitaliza Consultores 2013 Mantener los Activos del Edificio Operación y Mantenimiento en mejora continua calidad de vida de los usuarios del edificio

32 Revitaliza Consultores 2013 Cuáles son los retos?

33 Revitaliza Consultores 2013 VS UN SOLO DUEÑO 71 COMPAÑÍAS

34 Revitaliza Consultores % 90% 90% de participación para certificar LEED EBOM

35 Revitaliza Consultores 2013

36 Efectos económicos y calidad de vida: Salud!! Indices de obesidad

37 Alternativa, cambio de paradigma: Reducción del uso del automóvil

38 Revitaliza Consultores 2013

39 Revitaliza Consultores 2013 EA3.2 dependía 100% DE LOS INQUILINOS TODOS LOS AHORROS ENERGÉTICOS QUE SE LOGRARON FUERON UN ESFUERZO DE LA ADMINISTRACIÓN DE TORRE MAYOR

40 Revitaliza Consultores 2013

41 Revitaliza Consultores Año Midiendo la información

42 Revitaliza Consultores 2013 Reducir la energía Reducir el costo del ciclo de vida

43 Revitaliza Consultores 2013

44 OBJETIVO Revitaliza Consultores 2013 DEMOSTRAR QUE SE TIENE LA MEJOR CALIDAD DE AIRE DE MÉXICO

45 Revitaliza Consultores 2013

46 Revitaliza Consultores 2013 Los Activos del Edificio Operación y Mantenimiento del Sitio Calidad de vida de los usuarios

47 LOS CRÉDITOS NO PERSEGUIDOS SON: PORQUE NECESITAMOS Revitaliza Consultores 2012 PARTICIPACIÓN DEL 90% PORQUE NO HAY TECNOLOGÍA EN MÉXICO PORQUE SE IMPLEMENTARON PLANES A LARGO PLAZO

48 CRITERIOS DE SELECCIÓN DE TAREAS Revitaliza Consultores 2013 PERSONAS ROI PLANETA

49 LEED EBOM v2009 Revitaliza Consultores 2012

50 Categorías LEED para NC, CS, Escuelas, EBOM CI 1. Cual es la diferencia entre un Revitaliza Consultores 2013 crédito y un prerequisito? 2. Cuáles son los MPRs? 3. Cómo definir a que nivel podemos llegar? 4. Cual es el Rol de un LEED AP? 5. para que certificar LEED EBOM?