IVA ENTREGAS DE BIENES Y PRESTACIONES DE SERVICIOS.

Transcripción

1 PARTE ESPECIAL TRIBUTARIA - IVA EJERCICIOS INICIACION SEPTIEMBRE IVA ENTREGAS DE BIENES Y PRESTACIONES DE SERVICIOS. 1. La empresa «Muebles de Castilla, S.A.», establecida en Toledo y dedicada a la fabricación de muebles, en el mes de mayo de 2008 ha vendido muebles por importe de 65,000 euros, y ha comprado madera y soportes de hierro por importe de euros. Efectuar la liquidación del impuesto en dicho período. 2. «Distribuidora Madrileña, S.A.» es una empresa dedicada a la distribución de libros. Determinar si es empresario a efectos del IVA. 3. La empresa constructora de don José Sánchez Sánchez, domiciliada en Galapagar, y dedicada a la construcción de chalés, realiza ocasionalmente un transporte de muebles en un camión de su propiedad, por lo que cobra 300 euros. Determinar la tributación de esta operación a efectos del IVA. 4. La empresa «Petróleos Españoles, S.A.» (PESA), dedicada a la comercialización de lubricantes de automoción, efectúa la venta de una carretilla elevadora usada por 600 euros. Determinar si existe hecho imponible en esta operación. 5. Don José Martín García efectúa el 31 de mayo de 2008 la venta de un piso de su propiedad a la inmobiliaria «Edificios Madrid, S.A.», por un importe de euros. Don José Martín es empleado de una empresa editorial, y efectúa la venta para adquirir un piso de mayor extensión para su vivienda. Determinar la tributación de esta operación por el IVA. 6. La empresa «Inmuebles Catalanes, S.A.» vende en septiembre de 2008 un piso para vivienda al funcionario señor Serra. Dicho piso lo adquirió la citada inmobiliaria al señor Martín en 1992, que había vivido en él desde Determinar la tributación de la anterior operación. 7. La empresa inmobiliaria «Edificios Modernos, S.A.» vende en octubre de 2008 un local comercial a la empresa «Muebles Madrileños, S.A.». Dicho local fue adquirido en 1990 a la empresa «Centro Madrid, S.A.» que, a su vez, lo había adquirido a «Urbanizaciones Centro» en Respecto a la operación que se realiza en octubre de 2008, entre «Edificios Modernos, S.A.» y «Muebles Madrileños, S.A.», se acuerda renunciar a la posible exención del IVA. Determinar la tributación de la operación. 8. El señor Rodríguez, funcionario en un Ministerio, por las tardes da clases en la Escuela de Práctica Jurídica, abonándole el. citado centro sus retribuciones según número de horas que, en el año 2008, son 120. Determinar la tributación por el IVA de la actividad docente. 9. El señor González, funcionario de un Ministerio y Licenciado en Derecho, se da de alta en el Colegio de Abogados para actuar en un pleito relativo a un inmueble de su mujer. Determinar si la actividad de abogado está sujeta al IVA. 10. El señor García García, jubilado y pensionista del Estado, posee un local comercial en una calle de Zamora, por el que le abonan en concepto de arrendamiento la renta de 500 euros mensuales. Determinar si la operación está sujeta al IVA. 11. Don José García García, de 23 años, obtiene la licenciatura de Derecho en el mes de

2 PARTE ESPECIAL TRIBUTARIA - IVA EJERCICIOS INICIACION SEPTIEMBRE junio de En el mes de julio siguiente se da de alta en el Colegio de Abogados de Madrid, instala su despacho en la C/ José Abascal, n. 200 de Madrid, indicando su despacho con la correspondiente placa. Se dirige a diversas empresas y particulares en el citado mes de julio ofreciéndoles sus servicios a través de «saludas». El 10 de enero de 2009 requiere sus servicios la empresa «RETESA», que es su primer cliente. Determinar cuándo se considera profesional a don José. 12. El señor Benítez, ingeniero de Ávila, adquiere una parcela en el mes de enero de 2008, en una urbanización situada a 10 km de dicha ciudad, por importe de euros. En dicha parcela construye un chalé durante Una vez finalizada la construcción, que le cuesta euros, el señor Benítez piensa vender el chalé por euros. Determinar si el señor Benítez es empresario a efectos del IVA por la adquisición de la parcela y construcción del chalé. 13. El señor Gómez López, empleado en Madrid en un banco, adquiere un coche Seat nuevo el 2 de octubre de 2008, en «Madrid Motor» por euros, más el 16 por 100 de IVA. El 5 de noviembre de dicho año, con km, se lo vende al señor Magalhaes, amigo portugués de Lisboa, en euros. Determinar la tributación de la venta del señor Gómez al señor Magalhaes. 14. El señor Rodríguez Sánchez, profesor jubilado, imparte gratuitamente tres clases semanales de alfabetización en una parroquia próxima a su domicilio, siendo ésta la única actividad que realiza. Determinar la tributación que proceda por la actividad docente.

3 PARTE ESPECIAL TRIBUTARIA - IVA EJERCICIOS INICIACION SEPTIEMBRE IVA ENTREGAS DE BIENES Y PRESTACIONES DE SERVICIOS (II) Tratamos en estos supuestos de diferenciar las entregas de bienes de las prestaciones de servicios, ya que si bien en algunos puntos de la Ley aparecen indiferenciadas, los artículos 8, 9, 11 y 12 las diferencian, distinguiendo unas operaciones {entregas de bienes) de otras (prestaciones de servicios) lo que tendrá trascendencia en diversos elementos del tributo, como son el lugar de realización de unas y otras que es diferente, el devengo que, asimismo, es diferente, o un aspecto también importante, cual es el de las adquisiciones íntracomunitarias de bienes (en adelante AIB), que presuponen una consideración previa de entregas de bienes. Determinar si se trata de entrega de bienes o de prestación de servicios. 1.-La empresa «Inmobiliaria Aragonesa, S.A.», vende a don José García García el día 6 de septiembre de 2008 un piso destinado a vivienda en la C/ Pilar n. 7 de Zaragoza. La venta se formaliza en la notaría del señor Estébanez de dicha ciudad aragonesa. En el momento de la formalización se pone el piso a disposición del señor García con entrega de las llaves del mismo. 2. La empresa «ELECTRASA» suministra a «MOSA» durante el mes de agosto de 2008, kwh por importe de euros. 3. La empresa «INESA» cede una carta de porte referente a unas mercancías (polipropileno) que el 27 de abril de 2008 son transportadas de Barcelona a Cádiz a cambio de euros. 4. La empresa inmobiliaria y promotora «IPOSA» encarga el 2 de enero de 2008 la construcción de un edificio para oficinas en Madrid, por un importe de de euros a la empresa constructora «COMASA». Dicho edificio es finalizado en diciembre de Según el contrato, el valor de los materiales es euros y a la mano de obra corresponden euros. 5. En el mes de septiembre de 2008 el abogado señor Martín encarga al pintor señor Sánchez que le pinte el despacho profesional, figurando en contrato el siguiente detalle: Coste materiales... Mano de obra... Total euros euros euros 6. En el mes de octubre de 2008, la empresa «METAS A» posee un solar en las afueras de Zamora que6va a destinar a una edificación de viviendas. El Ayuntamiento de Zamora en octubre de

4 PARTE ESPECIAL TRIBUTARIA - IVA EJERCICIOS INICIACION SEPTIEMBRE dicho año destina este solar a construir un centro cívico. El órgano expropiante fija un justiprecio de esta expropiación forzosa de euros, cantidad que es aceptada por «METASA». Determinar la tributación por el impuesto. 7. La empresa de venta de automóviles «AUTISA» vende el 17 de julio de 2008 un automóvil al señor Gómez por un importe total de euros, entregándose en este día por el comprador euros y los euros restantes a pagar el 17 de octubre de En el contrato se establece un pacto de reserva de dominio en favor del vendedor hasta que el comprador haya satisfecho la totalidad del precio. Determinar la tributación. 8. La empresa «AGRIESA», establecida en Tarancón (Cuenca), se dedica a explotaciones agropecuarias e industrialización de productos agrícolas, para lo que, entre otros activos, posee una finca rústica en la provincia de Cuenca. Con motivo del establecimiento de una nueva carretera, el señor Sánchez Sánchez, que es propietario de otra finca rústica colindante con la de «AGRÍESA», solicita una servidumbre de paso de 500 m en la finca de «AGRIESA» en favor de su finca. Se llega a un acuerdo el 20 de octubre de 2008 y el señor Sánchez abona a «AGRIESA» la cantidad de euros. Determinar la tributación a efectos del impuesto. 9. La empresa «MADISA», establecida en Madrid, se dedica a explotaciones hoteleras en ia capital de España. En uno de los hoteles posee una cafetería de categoría especial (epígrafe en el IAE). El 22 de diciembre de 2008 contrata con don Juan López López la explotación del negocio por un. período de cinco años, con una renta de 42,000 euros anuales y revisión anual según el IPC. Determinar la tributación de esta operación. 10. La empresa «MEDISA», el 1 de octubre de 2008, efectúa un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra con don José García García, por el que la primera entrega a don José un equipo electromédico, pagándose mensualmente 300 euros por don José durante 20 meses, con un valor residual de euros. En el contrato se ha establecido que en cada cuota mensual, 270 euros corresponden a alquiler y 30 euros, a intereses. El equipo se valora en euros y se establece que si don José ejercita la opción de compra, en el momento en que se efectúe, se le dará un valor descontando los alquileres mensuales satisfechos. Don José ejercita la opción de compra el 1 de abril de Determinar la tributación de la operación. 11. La empresa «AGESA», dedicada a la administración de fincas urbanas, encarga a la empresa «informática Central, S.A.», un programa para llevar la contabilidad de 30 comunidades de propietarios que gestiona. El 30 de octubre de 2008 recibe el programa en un disquete, pagando euros. Determinar la tributación de esta operación. 12. En. las inmediaciones de un polideportivo de la provincia de Madrid, don Juan Martín tiene un mostrador y frigorífico en el que vende bebidas frías, que son adquiridas por los deportistas que usan el polideportivo, consumiéndose en las inmediaciones de dicho puesto generalmente. Determinar el hecho imponible de la anterior operación.

5 PARTE ESPECIAL TRIBUTARIA - IVA EJERCICIOS INICIACION SEPTIEMBRE AUTOCONSUMO DE BIENES Y SERVICIOS (ARTÍCULOS 9 Y 12 LIVA) 1. El empresario don José Suárez Suárez, fabricante de muebles, el 5 de noviembre de 2008 traspasa de su empresa a su domicilio un conjunto de muebles de comedor compuesto por una mesa, diez sillas y dos sillones, efectuando el correspondiente asiento en la cuenta de existencias de la empresa. Dichos muebles están valorados en euros. Determinar la tributación a efectos del impuesto. 2. El empresario «Martín López, S.L.», que posee una tienda de electrodomésticos, el 7 de diciembre de 2008 regala un televisor valorado en 500 euros, con motivo de un acontecimiento familiar, al señor Rodríguez Sánchez. Determinar la tributación de la operación. 3. Doña María Sánchez García se dedica a la actividad de alquiler de viviendas de su propiedad (grupo en la Clasificación Nacional de Actividades Económicas) y a la publicidad de venta de viviendas ( de la CNAE). El 5 de septiembre de 2008 desafecta un ordenador valorado en euros de la actividad de publicidad de venta de viviendas, afectándolo a la actividad de alquiler de viviendas. Determinar la tributación de la operación. 4. La empresa «Máquinas Herramientas, S.A.» (MAHESA), fabricante de máquinas herramientas para tratamiento de los metales afecta un torno fabricado por ella, a las actividades de la propia empresa, instalándolo en una de sus naves industriales. Todas las operaciones que efectúa «MAHESA» originan derecho a la deducción estando en prorrata 100 por 100. Determinar la tributación de dicha operación. 5. La empresa «COVISA» se dedica a la construcción y venta de inmuebles. En el mes de noviembre de 2007 finaliza la construcción de un edificio destinado a viviendas para ser vendidas en el Paseo de Zorrilla de Valladolid. En el mes de mayo de 2008, ante la mala situación del mercado inmobiliario, decide destinar dicho edificio a alquiler de viviendas. Determinar la tributación de las anteriores operaciones. 6. La empresa «CERMASA», establecida en Valladolid y dedicada a la fabricación y suministro de cerveza, firma un contrato con la cadena de bares y cafeterías «COVESA», mediante el cual «CERMASA», durante 2008, se obliga a suministrar cerveza a los establecimientos de «COVESA» al precio de 3 euros/litro. Asimismo «CERMASA» cederá la utilización gratuita de 3 grifos por establecimiento para el llenado de vasos y jarras de cerveza. Determinar la tributación de esta operación. 7. El empresario señor Sánchez, que habitualmente reside en Madrid, posee un hotel de dos estrellas en Zamora. Durante los días I y 2 de mayo de 2008 utiliza para él y su familia dos habitaciones del citado hotel. Al finalizar su estancia, el señor Sánchez no satisface nada por la estancia ya que él es el único propietario de dicha empresa hotelera. Determinar la tributación de la

6 PARTE ESPECIAL TRIBUTARIA - IVA EJERCICIOS INICIACION SEPTIEMBRE anterior operación. 8. Don Manuel Pérez Fernández es abogado con despacho abierto en la C/Aragón, n. 270 de Zaragoza. El 7 de julio de 2008, un amigo suyo, el señor Gallego, le solicita un asesoramiento sobre el arrendamiento de un piso de su propiedad. Don Manuel no cobra nada al señor Gallego por este asesoramiento. Determinar la tributación de esta operación.

7 PARTE ESPECIAL TRIBUTARIA - IVA EJERCICIOS INICIACION MARZO IVA: SUPUESTOS DE NO SUJECIÓN. 1.- El Ministerio de Asuntos Exteriores establece una concesión administrativa por 10 años en favor de la empresa «Hostelería Madrileña, S.A.», para la explota ción de la cafetería de la Escuela Diplomática de Madrid. La empresa «Hoste lería Madrileña» abona al citado ministerio anualmente euros a partir del 1 de enero de Determinar la tributación de esta operación. 2. El empresario señor Ruiz transmite el 20 de noviembre de 2008 al señor Sán chez, en Valencia, un bar situado en la C/ Turia, n. 280 de dicha ciudad. En la transmisión se incluye el local, mobiliario, aparatos y existencias del bar, todo ello valorado en euros. El señor Ruiz no transmite una furgoneta que figura en el activo de la empresa, valorada en euros. El señor Sánchez continúa con la explotación del bar. El local se valora en euros. Determinar la tributación de esta operación. 3. La empresa «Industrias Electrónicas, S.A.» (INDESA), establecida en un polígono industrial a 10 km de Burgos, tiene establecido en convenio colectivo para transportar en autocar, gratuitamente, a sus empleados desde el centro de la ciudad todos los días laborables a las 7 horas 30 minutos con regreso a las 16 horas. Durante 2008, la empresa «INDESA» abona a la empresa de autocares «BUR-GOBUS, S.A.» la cantidad de euros. Determinar la tributación de las anteriores operaciones. 4. Don Juan Sánchez Sánchez, a lo largo de 2008, presta sus servicios como chófer del señor Martín Martín, notario jubilado de Madrid. El señor Sánchez ha percibido mensualmente euros, más dos pagas extraordinarias. Los servicios que presta el señor Sánchez no están sometidos a un horario predeterminado, sino que los presta cuando los necesita el señor Martín. Determinar sí los servicios prestados por el señor Sánchez están sujetos ai impuesto. 5. El Ayuntamiento de Villabajo suministra agua a sus vecinos durante el mes de noviembre de 2008 por importe de euros, a un precio de 0,50 m3, según consumo de cada vecino. Determinar la tributación de esta operación. 6. El Ayuntamiento de Cerrada (Ávila) tiene establecido un servicio de recogida de basuras. En el mes de octubre de 2008 los ingresos de esta actividad han sido de euros que se han derivado de la tasa municipal de recogida de basuras. Determinar si la prestación de servicios de recogida de basuras está o no sujeta al impuesto.

8 PARTE ESPECIAL TRIBUTARIA - IVA EJERCICIOS INICIACION MARZO EXENCIONES: ENTREGAS DE BIENES Y PRESTACIONES DE SERVICIOS. Las exenciones suponen la realización de un hecho imponible. Por tanto, para que exista la posibilidad de declarar exenta una operación ha de existir sujeción, esto es, realización del hecho imponible. Así, por ejemplo, si hablamos de exención de los servicios médicos, hay que considerar, en primer lugar, sí es profesional ei que presta los servicios. Pensemos que ei médico lo.es, estando ciado de alta en el IAE. Una.vez considerada la realización de servicios sujetos porque los presta un profesional, se ha de ver si existe.o no.exención. Más adelante veremos que los servicios prestados por el médico estarán exentos. 1. El «Hospital Central, S.A.», de carácter privado en régimen de precios autoriza dos, en el mes de diciembre de 2008, presta, entre otros, los siguientes servicios: a) Servicios de hospitalización a enfermos: euros. b) Servicios de alimentación a enfermos en las habitaciones: euros. c) Servicios en la cafetería del hospital: euros. d) Servicios de alojamiento a acompañantes de enfermos: euros. e) Servicios de comidas a acompañantes de enfermos en la propia habitación del enfermo: euros. Determinar en qué servicios existe exención. 2. La clínica «E3 Sol, S.A.», establecida en Barcelona, cede un instrumento para efectuar escáner por un período de un año, a la «Clínica Salud, S.A.», de Badalona por lo que percibe euros. Está exenta esta operación? 3. El señor Escámez es médico de medicina general establecido en Madrid. Un día a la semana presta sus servicios a la «Clínica Madrid, S.A.», por lo que ésta le abona euros mensuales. A la citada clínica acuden diariamente perso nas a consulta, la cual.es efectuada por el señor Escámez y por otros médicos que ejercen con la «Clínica Madrid, S.A.», por el mismo sistema, estando ésta en régi men de precios autorizados. El señor Escámez no presta sus servicios a la cita da clínica en régimen de dependencia laboral. Determinar la exención de las anteriores operaciones. 4. Don José Sánchez, protésico dental, ha entregado a la «Clínica Dental» una prótesis dental por importe de euros, para implantársela al señor Alba que ha acudido a dicha clínica. Ésta ha prestado los servicios de implantar dicha prótesis al señor Alba, por los que le ha facturado euros. Determinar la exención de las anteriores operaciones. 5. Servicios prestados por una academia privada para la enseñanza de la navegación de

9 PARTE ESPECIAL TRIBUTARIA - IVA EJERCICIOS INICIACION MARZO recreo. Están exentos estos servicios? 6. Servicios de enseñanza de escuela de conductores de camiones. Están exentos? 7. Servicios de enseñanza para la preparación de oposiciones al Cuerpo de Administradores Civiles del Estado prestados en la «Academia Centro», reconocida por la Comunidad de Madrid para esta enseñanza. Están exentos estos servicios? 8. José María Sánchez Sánchez, estudiante de cuarto curso de ingenieros Industriales, da clases de matemáticas a escolares de su barrio. En los seis meses transcurridos de 2008 ha impartido 10 horas semanales, por lo que ha percibido euros. Determinar si los servicios de enseñanza del señor Sánchez están exentos. 9. La compañía de seguros «Unión de Seguros, S.A.», en el mes de mayo de 2008, ha percibido de primas de sus asegurados de euros por seguros de automóviles, y ha satisfecho de euros a talleres de reparación de automóviles. Determinar si existe exención en los anteriores pagos. 10. El «Banco Financiero, S.A.», en el mes de noviembre de 2008, ha concedido préstamos a determinadas personas por importe de de euros. Para conceder los citados préstamos, el «Banco Financiero, S.A.» ha realizado estudios de solvencia de los potenciales prestatarios, que han supuesto a la empresa un coste de euros que ha repercutido a los prestatarios. Asimismo, la empresa «Inform, S.A.» ha realizado estudios de solvencia para los anteriores préstamos por importe de euros, que asimismo ha cobrado el Banco a los prestatarios. Determinar las exenciones.de las anteriores operaciones. 23. El notario de Madrid, señor López López, interviene el 20 de octubre de 2008 en la escritura por la que el «Banco Financiero, S.A.» cancela un. Préstamo hipotecario, que concedió en 1998, al señor Sánchez Sánchez. El notario percibe por la citada escritura 600 euros. Determinar si los servicios del señor López López están exentos.

10 PARTE ESPECIAL TRIBUTARIA - IVA EJERCICIOS INICIACION MARZO EXENCIONES INMOBILIARIAS - ENTREGAS DE BIENES Y PRESTACIONES DE SERVICIOS. 1. La empresa «AGRASA», establecida en Toledo, dedicada a explotaciones agropecuarias, el 15 de octubre de 2008 vende una finca rústica en el término municipal de Malpica (Toledo) de 850 has. de extensión. En dicha finca existen edificaciones destinadas a la explotación (graneros, almacén de maquinaria, silos, naves de almacenamiento de productos). Las edificaciones se valoran en euros. La escritura de venta se efectúa ante el notario de Toledo señor Sánchez Sánchez, por un precio total de de euros, siendo el adquirente la empresa «Harinera Toledana, S.A.» (HATOSA), establecida en Toledo. Determinar la tributación de esta operación, teniendo en cuenta que se ha de efectuar atendiendo a la situación más favorable desde el punto de vista fiscal para ambas empresas. 2. La empresa «Promociones Madrid, S.A.» (PROMASA) tiene en Alcobendas unos terrenos ( m2) que tienen la calificación de solares en 2008, En noviem bre de 2008, el Ayuntamiento de Alcobendas modifica la calificación de estos terrenos y los destina a parque público, expropiándolos a «PROMASA» y pagán dole euros por los mismos, formalizándose la venta el 7 de diciembre de2008. Determinar la tributación de esta operación. 3. «PROMASA», que tiene problemas de tesorería, vende el 27 de abril de 2008 unos terrenos en Móstoles en los que se ha efectuado la estructura de unos edificios, ala empresa de actividades inmobiliarias «ATISA», por euros. Determinar la tributación de esta operación. 4. La empresa «PRIMOSA», promotora inmobiliaria, vende un edificio de viviendas en la C/ Costa, n. 7 de Alicante a la empresa «Inmuebles Levante, S.A.», por de euros. Las viviendas del citado edificio están a falta de pintar y poner puertas. La construcción se inició eí 20 dé enero de 2007, La venta se efectúa el 1 de noviembre de Determinar la tributación de esta operación. 5. La empresa «PRIMOSA» pone a la venta en 2008 un edificio que se terminó de construir en enero de Las.diversas viviendas (10) que constituyen el edi-, ficio se venden a diversos adquirentes en el mes de junio de 2008 por un importe total de euros. Las viviendas, desde que se terminaron de construir en enero, hasta que se han vendido en junio, han estado sin utilizar. Determinar la tributación de estas operaciones. 6. «PRIMOSA» vende el 21 de julio de 2008 un edificio de oficinas a la empresa «OFITÉSA» por de euros. El edificio se terminó de construir el 22 de enero de 2006 y desde esta fecha ha estado sin utilizar. Determinar la tributación de la venta.

11 PARTE ESPECIAL TRIBUTARIA - IVA EJERCICIOS INICIACION MARZO La empresa «PRIMOSA» vende el 16 de junio de 2008 un local de oficinas a la empresa «STATUS, S.A.» en euros. Dicho local de oficinas se terminó de construir el 15 de octubre de 2007 y desde esa fecha ha sido utilizado por «PRIMOSA» para parte de sus oficinas. Determinar la tributación de la venta. 8. La empresa «PRIMOSA» vende el 10 de julio de 2008 un local comercial a la empresa «Distribuciones Centrales, S.A.», por importe de euros. Dicho local comercial se terminó de construir el 25 de enero de Desde la fecha de su terminación ha sido utilizado por «PRIMOSA» como local de venta y promoción de sus inmuebles. Determinar la tributación de esta venta. 9. La empresa «PRIMOSA», además de tener en su objeto social la venta de inmuebles, también en el mismo está el alquiler de inmuebles. El 1 de junio de 2008 vende a don Luis Ruiz Ruiz una vivienda que don Luis ha utilizado desde el 1 de febrero de 2007, fecha de terminación, en virtud de un contrato de arrendamiento sin opción de compra. El precio de venta son 150,000 euros. Determinar la tributación de la venta. 10. «PRIMOSA» vende el 1 de junio de 2008 una vivienda, por euros, a don Antonio Martín Ríos, que en calidad de arrendatario (con contrato de arrendamiento sin opción de compra) viene utilizando la vivienda desde el 1 de febrero de 2006, fecha en que terminó la construcción. Determinar la tributación de la venta. 11. La empresa «PRIMOSA» vende, por euros, una vivienda a don Juan García García el 1 de julio de La vivienda se terminó de construir el 1 de marzo de 2007 y desde entonces ha sido utilizada por doña María Sánchez Sánchez, en virtud de un contrato de arrendamiento sin opción de compra. Determinar la tributación de la venta. 12. La empresa «PRIMOSA» vende un piso el I de julio de 2008, por euros, a don Pedro Pérez Pérez. El citado piso se terminó de construir el 1 de marzo de 2006, fecha desde la que ha sido utilizado por doña Rosa del Campo Verde, en virtud de un contrato de arrendamiento sin opción de compra. Determinar la tributación de la venta. 13. La empresa «AGRASA», dedicada a explotaciones agropecuarias, cede en arrendamiento una finca rústica en el término municipal de Navalcán (Toledo) a don José García García, por un período de tres años y desde el 1 de enero de 2008 con una renta anual de euros. Asimismo, cede en arrendamiento a don Ángel Santos Santos una granja para ganado vacuno (mediante engorde con piensos) situada en el municipio de La Nava (Toledo), por un período de dos años desde el 1 de febrero de 2008 y con una renta anual de euros. Determinar la tributación de las anteriores operaciones. 14. La empresa «Urbanizadora Valenciana, S.A.» (URVASA) se dedica al arrendamiento de

12 PARTE ESPECIAL TRIBUTARIA - IVA EJERCICIOS INICIACION MARZO inmuebles. El 1 de noviembre de 2008 cede en arrendamiento una vivienda en un edificio de viviendas a don Francisco Álvarez Álvarez por un período de un año y una renta mensual de euros. Determinar la tributación del arrendamiento. 15. La empresa «URVASA» cede, el 1 de octubre de 2008, en arrendamiento a don Carlos Sánchez Sánchez una vivienda unifamiliar (chalé adosado, con garaje y jardín de 37 m2 en. la C/ San Jorge, n. 23 de Valencia) por un período de un año y una renta de euros mensuales. Determinar la tributación del arrendamiento. 16. La empresa «URVASA» arrienda el 1 de diciembre de 2008 una plaza de gara je a la empresa «Sistemas Modernos, S.A.», en un edificio de viviendas en la C/ Turia, n. 621 de Valencia por un importe mensual de 100 euros. Determinar la tributación del arrendamiento. 17. La empresa «URVASA» el 1 de septiembre de 2008 cede en arrendamiento un apartamento amueblado a la empresa «Constructora Valenciana, S.A.», por un perí odo de un año y un alquiler mensual de 900 euros. La empresa «Constructora Valenciana, S.A.» cede el apartamento para uso de uno de sus empleados. Determinar la tributación de la operación de arrendamiento efectuado por «URVASA». 18. La empresa «URVASA» cede en arrendamiento, el 1 de enero de 2008, un apartamento amueblado a la empresa «CEDESA», que lo subarrienda: al señor Sánchez Cano. Determinar la tributación del arrendamiento efectuado por «URVASA». 19. La empresa «URVASA» cede en arrendamiento el 22 de julio de 2008 a don Adolfo Mestre Mestre, abogado, un piso de 250 m2 en la C/ Levante, n. 100 de Valencia, por un plazo de cinco años y una renta anual de euros. Don Adolfo, según consta en el contrato, va a destinar el piso a vivienda familiar y una habitación a despacho al que acudirán clientes a consultar. Determinar la tributación del. arrendamiento. 20. El médico de Granada don Juan García García, radiólogo, vende el 23 de diciembre de 2008 las placas utilizadas en sus servicios radiológicos por importe de euros. El doctor García adquirió las placas el 2 de mayo de 2008 por importe de euros más 840 euros de cuota de IVA. Determinar la tributación de la venta de las placas utilizadas y vendidas el 23 de diciembre de 2008.