DOCENTE: M.Sc. VIVIANA NINETH VEGA MORALES CURSO FORMULACIÓN NOTARIAL DE LOS CONTRATOS CIVILES PROGRAMA

Transcripción

1 UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES ESCUELA DE POST GRADO CENTRO UNIVERSITARIO DE NOR ORIENTE DOCENTE: M.Sc. VIVIANA NINETH VEGA MORALES CURSO FORMULACIÓN NOTARIAL DE LOS CONTRATOS CIVILES PROGRAMA OBJETIVOS. Aprehender la redacción de los instrumentos públicos relativos a cada contrato civil. Determinar los aspectos gramaticales y ortográficos en la redacción de instrumentos públicos. Establecer e identificar las obligaciones previas y posteriores al faccionamiento de los instrumentos públicos en cada contrato civil. Aprehender que la formulación de un instrumento público es integral y comprende tanto el fondo como la forma del instrumento público y aspectos de ortografía y redacción. Aprehender que la formulación de un instrumento público comprende además de sus formalidades contenidas en el Código de Notariado también las disposiciones de la ley sustantiva, procesal y leyes específicas. HERRAMIENTAS: Texto base y otros documentos proporcionados por la cátedra Internet Correo electrónico Página virtual del curso: Correo electrónico: mastert.inspub@gmail.com METODOLOGÍA: Análisis de textos y escrituras públicas en concordancia con la legislación nacional en base a casos concretos de la experiencia profesional de los estudiantes. Análisis e interpretación de la ley y la exposición de motivos del Código Civil relativa a cada contrato en particular. Discusión de los temas y casos en los foros virtuales. Discusión en clase de las conclusiones obtenidas en los foros. Redacción de instrumentos públicos. Presentación de la redacción final de los instrumentos públicos. ACTIVIDADES: LECTURA y ANÁLISIS DEL LIBRO DE TEXTO y OTROS DOCUMENTOS. El estudiante deberá leer y analizar en el libro de texto, el tema que se asigne semanalmente, y el tema será motivo de discusión en los foros virtuales. PARTICIPACIÓN EN FOROS VIRTUALES. Cada semana se colocará un tema en el foro de la página virtual del curso para su análisis y discusión. En estos foros el estudiante deberá expresar su opinión respecto al tema en discusión, en forma clara, sucinta y con fundamento en la lectura realizada y la ley. La participación en estos foros es obligatoria para obtener el 100% de la nota asignada a esta actividad. DISCUSIÓN DE LAS CONCLUSIONES DE LOS FOROS Cada semana se colocarán en la página virtual del curso las conclusiones a las que se haya arribado en los foros y serán discutidas en clase el día que corresponda. CLASE MAGISTRAL: A cargo de la docente el primer día de clase y al hacer la exposición de las conclusiones de los foros con participación activa de los estudiantes.

2 El resto será discutido y explicado en los foros. REDACCIÓN DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS: El estudiante deberá redactar el instrumento público que documente el contrato civil que le sea asignado observando los requisitos tanto de forma como de fondo que establece la ley, las obligaciones previas y posteriores en base al caso concreto que se le proponga o que elija. Dicho trabajo deberá ser presentado por escrito a la cátedra el día de su presentación, EXCLUSIVAMENTE mediante cualquier medio electrónico para ser publicado en la página del curso y para quede a disposición de todos los estudiantes. Para este efecto se puede elegir entre: enviarlo por correo electrónico en formato PDF o presentarlo en CD en formato PDF o en USB en formato PDF. REQUISITOS QUE DEBE CONTENER EL TRABAJO ESCRITO: El trabajo escrito deberá estar redactado en Arial 12, en espacio de 1.5, en hojas tamaño oficio, y contener como mínimo: a. CARÁTULA b. INTRODUCCIÓN c. ELEMENTOS DEL CONTRATO Y SU REGULACIÓN. d. EXPOSICIÓN DEL CASO CONCRETO e. OBLIGACIONES PREVIAS. f. REDACCIÓN ÍNTEGRA DEL INSTRUMENTO PÚBLICO (deberá presentarse en forma de testimonio) g. INDICACIÓN DE CADA OBLIGACIÓN POSTERIOR, no es necesario que se redacten, excepto el testimonio de la escritura que documentó el contrato. h. TRIBUTOS con fundamento legal. i. PRESENTACIÓN POR MEDIO ELECTRÓNICO (pudiendo enviarse por correo electrónico, presentarse en CD o USB en formato PDF. EXPOSICIÓN DEL TRABAJO ESCRITO: Luego de haber redactado el instrumento público que documente el contrato asignado, el estudiante deberá hacer su presentación en clase. En la presentación deberá exponer brevemente el caso que originó la actuación notarial, las obligaciones previas, circunscribirse al cuerpo del instrumento y su redacción y las obligaciones posteriores. Puede utilizarse cualquier medio de reproducción audiovisual para su exposición. Después de la exposición, los estudiantes que no participen en la exposición deberán formular preguntas, consultas, observaciones y compartir su propia experiencia profesional. EVALUACIÓN y PONDERACIÓN. PARTICIPACIÓN EN FOROS VIRTUALES: 40 puntos. Para obtener la nota máxima asignada a los foros, los estudiantes tienen la obligación de participar en la totalidad de los foros colocados en la página virtual. TRABAJO ESCRITO: 30 puntos Los aspectos que se evaluarán en el trabajo escrito son: a. El cumplimiento de todos los requisitos exigidos en este programa. b. Redacción c. Ortografía d. Cumplimiento de todas las formalidades del instrumento público. e. Cumplimiento de requisitos del contrato. f. Cumplimiento de obligaciones previas y posteriores. NOTA: Cada omisión de formalidades y cada error ortográfico, será penalizada entre 3 y 5 puntos. EXPOSICIÓN DEL TRABAJO: 30 puntos

3 NOTA DE PROMOCIÓN: 100 PUNTOS. MÍNIMO PARA APROBAR EL CURSO: 71 puntos. CONTENIDO MÓDULO I Aspectos a considerar en la formulación notarial de los contratos civiles. 1. ASPECTOS DE FONDO (Negocio jurídico y contrato) 1.1. Elementos esenciales: Art Código Civil Contrato: Art Código Civil Elementos: Esenciales, Personales, reales Forma: art Código Civil Formalidad: cuantía, ad solemnitatem, ad probationem Perfeccionamiento: Art Código Civil Clasificación: a. Por su objeto: Exposición de Motivos del Código Civil: a.1. Contratos preparatorios. a.2. Contratos que transmiten el dominio (traslativos de dominio) a.3. Contratos que transmiten el uso y consumo. a.4. Contratos de prestación de servicios. a.5. Contratos de Custodia. a.6. Contratos de Garantía. a.7. Contratos aleatorios. a.8. Contratos que ponen fin a controversias Características: Art a 1592 Código Civil. a. Unilaterales, Bilaterales, Plurilaterales b. Consensuales, Reales c. Principales y accesorios. d. Oneroso Conmutativo e. Oneroso Aleatorio. f. Gratuito. g. Condicionales y absolutos. h. Por su ejecución: instantáneos, de ejecución diferida, de tracto sucesivo. 2. ASPECTOS DE FORMA: 2.1. Formalidades del instrumento público y estructura de la escritura pública Enmienda de errores de fondo y de forma. Art. 77 Código de Notariado. 3. ASPECTOS TRIBUTARIOS: 3.1. Impuesto del Timbre fiscal Impuesto Al Valor Agregado Impuesto del Timbre notarial. 4. ASPECTOS DE REDACCIÓN, GRAMÁTICA Y ORTOGRAFÍA. MÓDULO II CONTRATOS PREPARATORIOS. 1. PROMESA: a. Contratos cuya celebración futura se puede prometer. b. De muebles. c. Tributación d. Rescisión antes y después del plazo. e. Proveniente del extranjero: autorizado por notario guatemalteco o por otra autoridad. 2. OPCIÓN INDEPENDIENTE 3. MANDATO:

4 a. General b. General con cláusula especial. c. Especial d. Judicial e. Otorgado por representante de incapaces o ausentes. f. Proveniente del extranjero: autorizado por notario guatemalteco o por otra autoridad. 4. SOCIEDAD. a. Con menores de edad. b. Entre cónyuges. MÓDULO III CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO (I parte) 5. COMPRAVENTA a. Con pacto de rescisión. b. Por abonos garantizado con fianza. c. Por abonos con pacto de reserva de dominio. d. De nuda propiedad. e. Condicional: (condición suspensiva y condición resolutoria) f. Compraventa de bien de incapaces y ausentes. g. De cosas litigiosas h. Proveniente del extranjero: la venta en el extranjero y la compra en Guatemala. 6. PERMUTA a. De mueble por inmueble. b. De mueble por mueble. c. De inmueble por inmueble. d. Proveniente del extranjero. MÓDULO IV CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO (II Parte) 7. DONACIÓN ENTRE VIVOS a. De casa b. A título Gratuito c. A título oneroso. d. Remuneratoria. e. De nuda propiedad f. Condicionada. g. Proveniente del Extranjero 8. RENTA VITALICIA a. Bien propiedad del rentista. b. Bien propiedad de un tercero. c. A título gratuito. d. Persona jurídica como rentista. e. A plazo. f. Rentista varias personas. g. Instituida por persona obligada a prestar alimentos. h. Garantizada con fianza. i. Proveniente del Extranjero j. Bien en copropiedad k. Bienes del patrimonio conyugal l. Bienes propiedad de incapaces

5 MÓDULO V CONTRATO TRASLATIVO DE USO O DE CONSUMO 9. ARRENDAMIENTO a. Inmueble con anticipo de renta por un año b. Inmueble con plazo mayor a tres años. c. Con opción de compra. d. De inmueble sobre el que existe usufructo (vitalicio o a plazo) e. De bien propiedad de incapaces y ausentes f. De bienes del patrimonio conyugal 10. MUTUO a. De bienes fungibles con intereses. b. De dinero c. Garantizado con fianza d. Garantizado con garantía mobiliaria. e. Diferido 11. COMODATO a. De mueble b. De semoviente c. Por arrendatario d. Por usufructuario e. Varios comodatarios. f. De bienes del patrimonio conyugal MÓDULO VI CONTRATOS DE CUSTODIA: 12. DEPÓSITO a. Depositario menor de edad. b. Por orden de autoridad competente. c. De documentos que devengan intereses. d. Sin plazo. e. De cosas litigiosas. MÓDULO VII DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS 13. DE OBRA O EMPRESA 14. EDIFICACIÓN EN PREDIO AJENO 15. DE SERVICIOS PROFESIONALES: a. De abogacía b. De Notariado. c. De otras profesiones. d. Por varios profesionales. e. Garantizado MÓDULO VIII DE GARANTÍA 16. LA FIANZA a. Como contrato independiente pero accesorio. b. De obligación de prestar alimentos. MÓDULO IX RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS 17. DE TRANSACCIÓN

6 18. COMPROMISO BIBLIOGRAFÍA ALVARADO SANDOVAL, RICARDO y JUAN ANTONIO GRACIAS GONZÁLEZ. El notario ante la contratación civil y mercantil. Editorial Estudiantil Fénix. BERNARDO PÉREZ FERNÁNDEZ, DEL CASTILLO. Derecho Notarial y Registral DE CARRAL Y DE TERESA, LUIS. Derecho Notarial y Derecho Registral. DIEZ PICAZO, LUIS Y ANTONIO GUILLÓN. Sistema de de Derecho Civil. Volumen I, 9ª edición revisada y puesta al día. Pág 471 a 596. MUÑOZ, NERY ROBERTO. La forma del negocio jurídico. OJEDA SALAZAR, FEDERICO. Exposición de Motivos del Código Civil LEGISLACIÓN. Constitución Política de la República. Código Civil con exposición de motivos. Código de Notariado. Código Procesal Civil y Mercantil. Ley del Organismo Judicial. Ley del Impuesto al Valor Agregado y su reglamento Ley del Impuesto de timbres fiscales y papel sellado especial para protocolos y su reglamento. Ley del Impuesto Único sobre Inmuebles. Arancel del Registro General de la Propiedad. Reglamento del Registro General de la Propiedad