DERECHO CIVIL DE LOS CONTRATOS

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1 DERECHO CIVIL DE LOS CONTRATOS Asignatura Clave: DER012 Número de Créditos: 8 Teóricos: 6 Prácticos: 2 INSTRUCCIONES PARA OPERACIÓN ACADÉMICA: El Sumario representa un reto, los Contenidos son los ejes temáticos, los Activos una orientación inicial para resolverlo y la síntesis concluyente, como posibilidad de integración conceptual corresponderá a lo factible de un punto de vista temático amplio. La visión global de los asuntos resueltos como Titular Académico, te ofrecerá oportunidades de discusión que se enriquecerán en la medida que intensificas las lecturas, asistes a tu comunidad de estudio, te sirves de los asesores y analizas la ciberinformación disponible posicionándote de los escenarios informativos adecuados. Los períodos de evaluación son herramientas de aprendizaje. La acreditación es un consenso de relación con el nivel de competencia. Mantén informado a tu Tutor de tus avances académicos y estado de ánimo. Selecciona tus horarios de asesoría. Se recomienda al Titular Académico (estudiante) que al iniciar su actividad de dilucidación, lea cuidadosamente todo el texto guión de la asignatura. Para una mejor facilitación, el documento lo presentamos en tres ámbitos: 1. - Relación de las Unidades, 2. - Relación de activos, 3. - Principia Temática consistente en información inicial para que desarrolles los temas. COMPETENCIA: El Titular Académico, conocerá, analizará y será capaz de aplicar el Derecho Civil Mexicano, en lo referente a los contratos. SUMARIO: Se realiza un análisis del derecho civil en cuanto a contratos en general y de manera especifica se estudiarán diversos tipos de contratos para identificar y conocer la repercusiones jurídicas que trae consigo la celebración de contratos civiles y de esta manera se trata de proporcionar los elementos pertinentes para que el titular académico comprenda la importancia de celebrar contratos en el área civil. DERECHO CIVIL DE LOS CONTRATOS CONTENIDOS: UNIDAD I Contratos UNIDAD II Contratos Preparatorios UNIDAD III Compraventa UNIDAD IV Contratos Translativos de Dominio UNIDAD V Contratos Translativos de uso UNIDAD VI Contratos de realización de un fin común UNIDAD VII. Contratos Aleatorios UNIDAD VIII Contratos de Garantía

2 A C T I V O S UNIDAD I CONTRATOS I.1.- Definición I.2.- Clasificación de los contratos a). Contratos bilaterales y unilaterales; b). Contratos onerosos y gratuitos; c). Contratos conmutativos y aleatorios; d). Contratos reales y consensuales; e). Contratos principales y accesorios; f). Contratos instantáneos y de tracto sucesivo y otros I.3.- Criterios de clasificación de contratos Actividad: Describe las clasificaciones de los contratos considerando el Código Civil Vigente para el Estado de Sinaloa. II.4.- Promesa II.5.- Elementos esenciales II.6.- Promesa de Compraventa a). Obligaciones que genera, b). Incumplimiento c). Derechos. UNIDAD II CONTRATOS REPARATORIOS Actividad: Elabora un contrato de promesa especificando las características esenciales del contrato en cuanto al consentimiento, objeto, elementos para que sea definitivo, termino, forma, capacidad etc. III.7.- Compraventa a). Concepto b). Función c). Clasificación. III.8.- Elementos de la compraventa a). Elementos esenciales El consentimiento. Objeto. Cosa Precio. b). Elementos de validez III.9.- El vendedor III.10.- El comprador III.11.- Garantías de la partes UNIDAD III LA COMPRAVENTA

3 a). Garantías del vendedor y del comprador: b). Derecho de preferencias c). Derecho de retención de la cosa, del precio, rescisión, incumplimiento. III.12.- Modalidades de la compraventa a). Compraventa con reserva de dominio, b). Venta en abonos, c). Venta con preferencia, d). Compra de esperanza y de cosa futura, e). Venta judicial, etc. Actividad: Explique quienes pueden vender y comprar. Qué cláusulas debe contener un contrato de compraventa. Actividad: Elabora un tipo de contrato de Compraventa. UNIDAD IV CONTRATOS TRANSLATIVOS DE DOMINIO IV Contrato de permuta a). Concepto b). Elementos esenciales c). Elementos de validez d). Forma, capacidad y obligaciones de las partes IV Contrato de donación a). Concepto y elementos generales b). Clasificación o tipos c). Elementos esenciales: consentimiento, objeto, bienes. d). Elementos de validez e). Donaciones entre vivos y mortis causa f). Donaciones antenupciales y entre consortes g). Donación particular y la universal IV Contrato de mutuo a). Concepto b). Elementos esenciales c). Elementos de validez d). Muto simple e). Mutuo con interés f). Derechos y obligaciones del mutuante y del mutuario g). Evicción y saneamiento Actividad: Explique detalladamente que personas pueden recibir donaciones y en que casos se puede revocar y reducir una donación. Actividad: Elabore un contrato de permuta, donación o mutuo. V.16.- Arrendamiento UNIDAD V CONTRATOS TRANSLATIVOS DE USO

4 b). Características c). Partes : Arrendador: Sus Derechos Sus obligaciones Arrendatario: Sus derechos Sus Obligaciones e). Elementos esenciales f). Elementos de validez g). Clasificación Arrendamiento de bienes muebles Arrendamiento de bienes inmuebles: Arrendamiento de fincas rusticas Arrendamiento de fincas urbanas h).del término del arrendamiento: Arrendamiento por tiempo determinado Arrendamiento por tiempo indeterminado i). Del Modo de terminar el arrendamiento: La prórroga en el contrato de arrendamiento Causas y modo de terminar el arrendamiento j).subarriendo y sesión de derechos: V.17. -Comodato a). Concepto b). Partes c). Derechos y obligaciones de las partes d). Cuándo termina este contrato V.18.- Depósito y características b). Clases de depósito c). Elementos esenciales d). Elementos de validez e). Derechos y obigacioines del depositante f). Derechos y obligaciones del depositario V.19.- Secuestro b). Clases de secuestro V.20.- Mandato b). Características c). Clases de mandato d). Obligaciones del mandatario con respecto al mandante e). Obligaciones del mandante con relación al mandatario f).derechos y obligaciones del mandante y el mandatario con a terceros g). Mandato judicial h). Modos de terminar el mandato V.21.- Contrato de Prestación de Servicios a). Prestación de servicios profesionales relación

5 b). Contrato de obra aprecio alzado c). Contrato de porteadores y alquiladores d). Contrato de hospedaje Actividad: Realice un contrato de arrendamiento dónde el precio de la renta mensual es por la cantidad de $ 20, 000, es por 10 años y cada año aumenta un 15%, complete los requisitos y redáctelo. UNIDAD VI CONTRATOS DE REALIZACIÓN DE UN FIN COMÚN VI.22.- La Asociación a). Su definición b). Elementos de: Capacidad Forma Organización c). Estatutos que debe contener d). Funciones de la Asamblea General e). Investigar lo referente a los socios f). Causas de disolución de la asociación VI.23.- La sociedad b). Requisitos y contenido c). Clasificación d). Socios e). Administración de la sociedad f). Causas de disolución g). Liquidación de las sociedades VI.24. -La Aparcería b). Aparcería Rural c). Aparcería Agrícola Actividad: Explique detalladamente cuáles son las diferencias entre una asociación y una sociedad. Actividad: Explique detalladamente si los extranjeros pueden formar o pertenecer a una asociación o sociedad y cuáles son los requerimientos legales para serlo. Actividad: De que manera formaría una sociedad o asociación, investigue y explique todo el procedimiento. VII Del Juego y de la Apuesta VII La renta vitalicia VII La compra de esperanza UNIDAD VII CONTRATOS ALEATORIOS

6 Actividad: De un ejemplo de una compra de esperanza UNIDAD VIII CONTRATOS DE GARANTÍA VIII.28.- La Fianza b). Los tipos de fianza c). Fianza legal o judicial d). Fianza civil y mercantil e). Elementos de la fianza f). Efectos de la fianza entre acreedor y fiador g). Efectos de la fianza entre fiador y deudor h). Efectos de la fianza entre los cofiadores i). Extinción de la fianza VIII.29. -Prenda b). Entrega jurídica de prenda c). Requisitos d). Derechos y obligaciones de las partes e). Duración y extinción de la prenda VIII.30.- Hipoteca b). Bienes sujetos de hipoteca c). Características d). Registro e). Clases f). Hipoteca voluntaria g). Hipoteca necesaria h). Efectos de la hipoteca i). Extinción de las hipotecas Actividad: Argumente sobre si se pueden transmitir la fianza, la prenda y la hipoteca, sí o no, y porqué. ESCENARIOS INFORMATIVOS: Asesores Locales. Asesores Externos. Disposición en Internet. Puntualidad en Intranet. Fuentes Directas e Indirectas. Bibliografía. Discos Compactos. Revistas especializadas en Derecho. PÁGINAS WED:

7 Legislación Federal de México Código Civil Federal Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos BIBILIOGRAFÍA: Chirino Castillo, Joel 2002 Derecho Civil 3 Contratos Civiles McGraw Hill de México, México. Congreso Del Estado Libre Y Soberano De Sinaloa Código Civil de Sinaloa. Editorial Anaya, México pp.476 Congreso Del Estado Libre Y Soberano De Sinaloa Código de Procedimientos Civiles de Sinaloa. Editorial Anaya, México pp.295 CONGRESO Del Estado Libre Y Soberano De Sinaloa Ley del Notariado del Estado de Sinaloa. México. De Pina Vara, Rafael 1999 Elementos de Derecho Civil Mexicano 4 Contratos Editorial Porrúa, México De Pina Vara, Rafael 2001 Derecho Civil Mexicano 4 Contratos En Particular Editorial Porrúa, México Rojina Villegas, Rafael 2001 Compendio de Derecho Civil 4 Contratos Porrúa, México Rojina Villegas, Rafael 2001 Derecho Civil Mexicano, Tomo VI, Contratos Volumen I Porrúa, México. 710 pp. Rojina Villegas, Rafael 2002 Compendio De Derecho Civil 4 Contratos Porrúa, México. Rojina Villegas, Rafael 1997 Derecho Civil Mexicano, Tomo VI, Contratos Volumen II Porrúa, México. 743 pp. Sanchez Medal, Ramón 2002 De los Contratos Civiles Editorial Porrúa, México

8 ZAMORA Y Valencia Miguel Ángel 2002 Contratos Civiles Editorial Porrúa, México DERECHO CIVIL DE LOS CONTRATOS PRINCIPIA TEMÁTICA: I.1.- I.2.- I.3.- Investigue la definición y concepto del contrato Investigue las principales clasificaciones de los contratos: Contratos bilaterales y unilaterales; onerosos y gratuitos; conmutativos y aleatorios; reales y consensuales; principales y accesorios; instantáneos y de tracto sucesivo y otros Investigue otros criterios de clasificación de contratos. II.4.- Investigue el concepto y la definición de la promesa, y sus Características. II.5.- Investigue los elementos esenciales y de validez del contrato de promesa II.6.- Investigue el concepto o definición, las obligaciones que genera, el incumplimiento y derechos. III.7.- Investigue los diferentes conceptos de compraventa, su función y clasificación. Explique por qué es importante el contrato de compraventa y cuál es su función III.8.- Investigue cuáles son los elementos esenciales de la compraventa, el consentimiento, objeto, la cosa y el precio. Los elementos de validez de la compraventa. III.9.- Investigue cuáles son las obligaciones del vendedor III.10.- Investigue cuáles son las obligaciones del comprador III.11.- Investigue sobre las garantías del vendedor y del comprador: Derecho de preferencias, derecho de retención de la cosa, del precio, rescisión, incumplimiento. III.12.-Investigue sobre las modalidades de la compraventa: Código Civil, compraventa con reserva de dominio, venta en abonos, venta con preferencia, compra de esperanza y de cosa futura, venta judicial etc.

9 IV.13.-Investigue el concepto de permuta, cuáles son sus elementos esenciales, cuáles son los elementos de validez y la forma, capacidad y obligaciones de las partes de la permuta IV.14. -Investigue el concepto y los elementos generales de donación, la clasificación o tipos de donación, en qué consisten los elementos esenciales: consentimiento, objeto, bienes. Investigue los elementos de la validez, en qué consisten las donaciones entre vivos y mortis causa. Investiga las donaciones antenupciales y entre consortes. Investiga la donación particular y la universal. IV.15.- Investigue el concepto de Mutuo, sus elementos esenciales, sus elementos de validez. Investigue en qué consiste el mutuo simple y qué consiste el mutuo con interés. Investigue cuáles son los derechos y las obligaciones del mutante y del mutuario. Investiga lo referente a la evicción y saneamiento V.16.- Investigue la definición, características, elementos esenciales y de valides del arrendamiento. Investigue los derechos y obligaciones del arrendador. Investigue los derechos y obligaciones del arrendatario. Investigue sobre los siguientes temas: o Arrendamiento de bienes muebles o Arrendamiento de bienes inmuebles: Arrendamiento de fincas rusticas Arrendamiento de fincas urbanas o Del término del arrendamiento: Arrendamiento por tiempo determinado Arrendamiento por tiempo indeterminado o Subarriendo y sesión de derechos o Modo de terminar el arrendamiento: La prórroga en el contrato de arrendamiento Causas y modo de terminar el arrendamiento V.17.-Investigue el concepto, las partes que intervienen, los derechos y las obligaciones de las partes y cuando termina. V.18.-Investigue la definición y sus características. Investigue las clases de depósito, los elementos esenciales y de validez. Investigue los derechos y las obligaciones del depositante y los del depositario V.19.-Investigue la definición y las clases de secuestro. V.20.- Investigue la definición, las características y las clases de mandato. Investigue las obligaciones del mandatario con respecto al mandante y las del mandante con respecto al mandatario. Investigue las obligaciones del mandante y el mandatario con relación a terceros. Investigue el mandato judicial y los modos de terminar el mandato.

10 V.21.-Investigue lo referente a prestación de servicios profesionales. Investigue sobre los siguientes contratos: o Contrato de obra aprecio alzado o Contrato de porteadores y alquiladores o Contrato de hospedaje VI.22.-Investigue la definición y los elementos de la Asociación. Investigue los estatutos de una Asociación y sus funciones. Investigue lo referente a los socios y las causas de disolución de una asociación VI.23.- Investigue los requisitos y contenido del contrato de una sociedad y su clasificación. Investigue lo referente a los socios y las causas de disolución de una asociación VI.24.-Investigue la definición de Aparcería y en qué consiste la Aparcería Rural y la Agrícola VII.25.-Investigue lo referente al Juego y de la Apuesta y cuáles son los juegos prohibidos VII.26.-Investigue en qué consiste la renta vitalicia VII.27.-Investigue en qué consiste la compra de esperanza VIII.28.-Investigue la definición, los elementos y los tipos de fianza y sobre su extinción.investigue sobre la fianza legal o judicial y sus requisitos, sobre la fianza civil y mercantil. Investigue sobre los efectos de la fianza entre acreedor y fiador; entre fiador y deudor; y entre los cofiadores. VIII.29.-Investigue la definición y qué comprende la prenda; su duración y su extinción. Investigue en qué consiste la entrega jurídica de prenda y qué requisitos debe cumplir. Investigue sobre los derechos y obligaciones de las partes VIII.30.- Investigue qué es, qué comprende y qué no comprende, sus características, su registro y las clases. Investigue qué provoca la hipoteca y su extinción. Investigue qué bienes pueden ser gravados y cuáles no. Investigue sobre la hipoteca voluntaria y la necesaria INTEGRACIÓN CONCEPTUAL: El Titular Académico, conocerá, analizará, interpretará y podrá lograr la aplicación de disposiciones del derecho civil en lo referente a contratos civiles. Para lo cual emprenderá el estudio de los contratos de manera general para seguir con el estudio de los contratos preparatorios, Promesa de Compraventa y los contratos traslativos de dominio: compraventa, permuta, donación, mutuo. Posteriormente analizará los contratos traslativos de uso y disfrute, que son: Arrendamiento, Comodato,

11 Depósito, Secuestro, Mandato y contrato de prestación de servicios. A continuación vienen los contratos de realización de un fin común: La Asociación, La sociedad, La Aparcería; le siguen los contratos aleatorios: juego, apuesta, renta vitalicia y compra de esperanza y luego los contratos de garantía: fianza, prenda e hipoteca. En cada uno se expondrá las características, los elementos esenciales y de validez, las obligaciones y derechos de las partes, las modalidades de operación de los mismos entre otras cosas REPORTES CRÍTICOS O SUGERENTES A: Ing. Manuel de Jesús Valdez Acosta, Secretario General. Universidad Autónoma Indígena de México (Correo electrónico ); MC Ernesto Guerra García, Coordinador General Educativo. (Correo electrónico: Benito Juárez No. 39, Mochicahui, El Fuerte, Sinaloa, México. C.P , Tel. 01 (698) UNIVERSIDAD AUTÓNOMA INDÍGENA DE MÉXICO Mochicahui, El Fuerte, Sinaloa Juárez 39, C.P Tel y fax: (698) y Correo electrónico:_ Página Web: http//www.uaim.edu.mx

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