BOLSA MEXICANA DE VALORES, S.A.B. DE C.V.

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1 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. BOLSA MEXICANA DE VALORES, S.A.B. DE C.V. BALANCE GENERAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 211 Y 21 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 (MILES DE PESOS) REF S CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % IMPORTE % s1 ACTIVO TOTAL 1,735,23 1 1,363,27 1 s2 s3 s4 ACTIVO CIRCULANTE EFECTIVO E INVERSIONES DISPONIBLES CUENTAS Y DOCUMENTOS POR COBRAR A CLIENTES (NETO) 1,52,13 18, , ,172,47 12,234 98, s5 s6 s7 s8 s9 OTRAS CUENTAS Y DOCUMENTOS POR COBRAR(NETO) INVENTARIOS OTROS ACTIVOS CIRCULANTES ACTIVO A LARGO PLAZO CUENTAS Y DOCUMENTOS POR COBRAR (NETO) 1,182,715 61, , ,776 6, ,199 7, s1 INVERSIONES EN ACCIONES DE SUBS. NO CONSOLIDADAS, NEGOCIOS CONJUNTOS Y ASOC. s11 s12 s13 s14 s15 s16 s17 OTRAS INVERSIONES INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO (NETO) INMUEBLES MAQUINARIA Y EQUIPO INDUSTRIAL OTROS EQUIPOS DEPRECIACIÓN ACUMULADA CONSTRUCCIONES EN PROCESO 136,557 32,979 3,828 8,415 41,261 2, ,86 25,464 3,725 5,27 28,99 11, s18 ACTIVOS INTANGIBLES Y CARGOS DIFERIDOS (NETO) s19 OTROS ACTIVOS 45, ,957 2 s2 PASIVO TOTAL 1,82, ,428 1 s21 s22 s23 s24 s13 s25 s26 s27 s28 s29 s3 s31 s32 PASIVO CIRCULANTE PROVEEDORES CRÉDITOS BANCARIOS CRÉDITOS BURSÁTILES OTROS CRÉDITOS CON COSTO IMPUESTOS POR PAGAR OTROS PASIVOS CIRCULANTES SIN COSTO PASIVO A LARGO PLAZO CRÉDITOS BANCARIOS CRÉDITOS BURSÁTILES OTROS CRÉDITOS CON COSTO CRÉDITOS DIFERIDOS OTROS PASIVOS LARGO PLAZO SIN COSTO 429,92 11,94 128,93 15, 21, , ,71 299,71 185, 168, ,364 66, ,915 16, , , , , s33 CAPITAL CONTABLE 652, ,599 1 s34 CAPITAL CONTABLE DE LA PARTICIPACIÓN NO CONTROLADORA s35 CAPITAL CONTABLE DE LA PARTICIPACIÓN CONTROLADORA 652, ,599 1 s36 s79 s39 s4 s41 s42 s44 s8 CAPITAL CONTRIBUIDO CAPITAL SOCIAL PAGADO PRIMA EN VENTA DE ACCIONES APORTACIONES PARA FUTUROS AUMENTOS DE CAPITAL CAPITAL GANADO (PERDIDO) RESULTADOS ACUMULADOS Y RESERVAS DE CAPITAL OTRO RESULTADO INTEGRAL ACUMULADO RECOMPRA DE ACCIONES 145,55 145,55 57,44 57, ,55 145,55 381,49 381,

2 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. BALANCE GENERAL DESGLOSE DE PRINCIPALES CONCEPTOS (MILES DE PESOS) TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 REF S CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE % TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % s3 s46 s47 EFECTIVO E INVERSIONES DISPONIBLES EFECTIVO INVERSIONES DISPONIBLES 18,927 26,92 82, ,234 27,869 92, s7 s81 s82 s83 OTROS ACTIVOS CIRCULANTES INSTRUMENTOS FINANCIEROS DERIVADOS OPERACIONES DISCONTINUADAS OTROS 61,189 61, ,246 6, s18 ACTIVOS INTANGIBLES Y CARGOS DIFERIDOS (NETO) 1 1 s48 s49 s51 GASTOS AMORTIZABLES (NETO) CRÉDITO MERCANTIL OTROS s19 s85 s5 s14 s86 s87 OTROS ACTIVOS INSTRUMENTOS FINANCIEROS DERIVADOS IMPUESTOS DIFERIDOS BENEFICIOS A LOS EMPLEADOS OPERACIONES DISCONTINUADAS OTROS 45,537 45, ,957 29, s21 s52 s53 PASIVO CIRCULANTE PASIVO EN MONEDA EXTRANJERA PASIVO EN MONEDA NACIONAL 429,92 429, , , s26 s88 OTROS PASIVOS CIRCULANTES SIN COSTO INSTRUMENTOS FINANCIEROS DERIVADOS 162, ,288 1 s89 INTERESES POR PAGAR s68 PROVISIONES s9 OPERACIONES DISCONTINUADAS s58 OTROS PASIVOS CIRCULANTES 162, ,288 1 s15 BENEFICIOS A LOS EMPLEADOS s27 s59 s6 PASIVO A LARGO PLAZO PASIVO EN MONEDA EXTRANJERA PASIVO EN MONEDA NACIONAL 484,71 484, , , s31 s65 s67 CRÉDITOS DIFERIDOS CRÉDITO MERCANTIL OTROS 1 1 s32 s66 s91 s92 s69 OTROS PASIVOS LARGO PLAZO SIN COSTO IMPUESTOS DIFERIDOS BENEFICIOS A LOS EMPLEADOS OPERACIONES DISCONTINUADAS OTROS PASIVOS 168, ,843 2, , ,135 3, s79 s37 s38 CAPITAL SOCIAL PAGADO NOMINAL ACTUALIZACIÓN 145,55 14,432 5, ,55 14,432 5,

3 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. BALANCE GENERAL DESGLOSE DE PRINCIPALES CONCEPTOS (MILES DE PESOS) TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 REF S CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % IMPORTE % s42 s93 s43 s94 s95 s45 RESULTADOS ACUMULADOS Y RESERVAS DE CAPITAL RESERVA LEGAL RESERVA PARA RECOMPRA DE ACCIONES OTRAS RESERVAS RESULTADO DE EJERCICIOS ANTERIORES RESULTADO DEL EJERCICIO 57,44 2,21 353, , ,49 19,52 251,899 11, s44 s7 s71 OTRO RESULTADO INTEGRAL ACUMULADO RESULTADO ACUMULADO POR POSICIÓN MONETARIA RESULTADO POR TENENCIA DE ACTIVOS NO MONETARIOS 1 1 s96 EFECTO ACUMULADO POR CONVERSIÓN s97 s98 s1 EFECTO ACUMULADO POR VALUACIÓN DE INST. FIN. DERIVADOS RESULTADO POR IMPUESTOS DIFERIDOS OTROS

4 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. BALANCE GENERAL DATOS INFORMATIVOS (MILES DE PESOS) TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 REF S CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE s72 s73 s74 s75 s76 s77 s78 s11 s12 CAPITAL DE TRABAJO FONDO PARA PENSIONES Y PRIMA DE ANTIGÜEDAD NUMERO DE FUNCIONARIOS (*) NUMERO DE EMPLEADOS (*) NUMERO DE OBREROS (*) NUMERO DE ACCIONES EN CIRCULACIÓN (*) NUMERO DE ACCIONES RECOMPRADAS (*) EFECTIVO RESTRINGIDO DEUDA CON COSTO DE ASOCIADAS NO CONSOLIDADAS 1,91, ,21 38,199,15 624, ,4 38,199,15 (*) DATOS EN UNIDADES

5 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. TRIMESTRE: ESTADO DE RESULTADOS DEL 1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 211 Y 21 4 AÑO: 211 (MILES DE PESOS) REF R CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % IMPORTE % r1 r2 r3 r4 r5 r8 r6 VENTAS NETAS 1,331,642 COSTO DE VENTAS UTILIDAD (PÉRDIDA) BRUTA GASTOS GENERALES UTILIDAD ( PÉRDIDA) DE OPERACIÓN OTROS INGRESOS Y (GASTOS), NETO. RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO 958, , ,5 22,866-5,161-35, ,17,145 87, ,28 133,81 166,199-4,143-16, r12 PARTICIPACIÓN EN LOS RESULTADOS DE SUBS. NO CONSOLIDADAS, NEGOCIOS CONJUNTOS Y ASOCIADAS. r48 r9 r1 PARTIDAS NO ORDINARIAS UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE IMPUESTOS A LA UTILIDAD IMPUESTOS A LA UTILIDAD 179,993 46, ,579 35, r11 UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE LAS OPERACIONES DISCONTINUADAS 133, ,98 1 r14 r18 OPERACIONES DISCONTINUADAS UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA 133, ,98 1 r19 PARTICIPACIÓN NO CONTROLADORA EN LA UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA r2 PARTICIPACIÓN CONTROLADORA EN LA UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA 133, ,98 1

6 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. ESTADO DE RESULTADOS DESGLOSE DE PRINCIPALES CONCEPTOS TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 (MILES DE PESOS) REF R CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE % TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % r1 r21 r22 r23 VENTAS NETAS NACIONALES EXTRANJERAS CONVERSIÓN EN DÓLARES (***) 1,331,642 1,331, ,17,145 1,17, r8 r49 r34 r35 OTROS INGRESOS Y (GASTOS), NETO. OTROS INGRESOS Y (GASTOS), NETO. P.T.U. CAUSADA P.T.U. DIFERIDA -5,161-3,588 1, ,143-2,65 1, r6 r24 r42 r45 r26 r46 r25 r28 RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO INTERESES PAGADOS UTILIDAD (PÉRDIDA) EN ACTUALIZACIÓN DE UDIS OTROS GASTOS FINANCIEROS INTERESES GANADOS OTROS PRODUCTOS FINANCIEROS UTILIDAD (PÉRDIDA) EN CAMBIOS NETO RESULTADO POR POSICIÓN MONETARIA -35,712 15,837 24,918 4, ,477 2,445 17,16 3, r1 r32 r33 IMPUESTOS A LA UTILIDAD IMPUESTO CAUSADO IMPUESTO DIFERIDO 46,798 46, ,481 4,984 3, (***) DATOS EN MILES DE DOLARES AL TIPO DE CAMBIO DE CIERRE DEL TRIMESTRE QUE SE REPORTA

7 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. BOLSA MEXICANA DE VALORES, S.A.B. DE C.V. ESTADO DE RESULTADOS OTROS CONCEPTOS DE RESULTADOS (MILES DE PESOS) TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 REF R CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE r36 r37 r38 r39 r4 r41 r47 VENTAS TOTALES RESULTADO FISCAL DEL EJERCICIO VENTAS NETAS (**) RESULTADO DE OPERACIÓN (**) PARTICIPACIÓN CONTROLADORA EN LA UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA(**) UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA (**) DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN OPERATIVA 1,331,642 1,331,642 22, , ,195 1,492 1,17,145 1,17, ,199 11,98 11,98 6,87 (**) INFORMACIÓN ÚLTIMOS DOCE MESES

8 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. TRIMESTRE: ESTADO DE RESULTADOS TRIMESTRAL DEL 1 DE OCTUBRE AL 31 DE DICIEMBRE DE AÑO: 211 (MILES DE PESOS) REF RT CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE % TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % rt1 rt2 rt3 rt4 rt5 rt8 rt6 VENTAS NETAS 459,512 COSTO DE VENTAS UTILIDAD (PÉRDIDA) BRUTA GASTOS GENERALES UTILIDAD ( PÉRDIDA) DE OPERACIÓN OTROS INGRESOS Y (GASTOS), NETO. RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO 326, ,851 43,756 89,95-3,456-1, ,66 292,513 19,93 42,144 66,949-1,59-4, rt12 PARTICIPACIÓN EN LOS RESULTADOS DE SUBS. NO CONSOLIDADAS, NEGOCIOS CONJUNTOS Y ASOCIADAS. rt48 rt9 rt1 PARTIDAS NO ORDINARIAS UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE IMPUESTOS A LA UTILIDAD IMPUESTOS A LA UTILIDAD 75,179 17, ,826 1, rt11 UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE LAS OPERACIONES DISCONTINUADAS 57, , rt14 rt18 OPERACIONES DISCONTINUADAS UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA 57, , rt19 PARTICIPACIÓN NO CONTROLADORA EN LA UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA rt2 PARTICIPACIÓN CONTROLADORA EN LA UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA 57, ,874 12

9 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. ESTADO DE RESULTADOS TRIMESTRAL DESGLOSE DE PRINCIPALES CONCEPTOS TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 (MILES DE PESOS) REF RT CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE % TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % rt VENTAS NETAS 459, ,66 1 rt21 rt22 rt23 NACIONALES EXTRANJERAS CONVERSIÓN EN DÓLARES (***) 459, ,66 1 rt8 rt49 rt34 rt35 OTROS INGRESOS Y (GASTOS), NETO. OTROS INGRESOS Y (GASTOS), NETO. P.T.U. CAUSADA P.T.U. DIFERIDA -3,456-1,883 1, , , rt6 rt24 rt42 rt45 rt26 rt46 rt25 rt28 RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO INTERESES PAGADOS UTILIDAD (PÉRDIDA) EN ACTUALIZACIÓN DE UDIS OTROS GASTOS FINANCIEROS INTERESES GANADOS OTROS PRODUCTOS FINANCIEROS UTILIDAD (PÉRDIDA) EN CAMBIOS NETO RESULTADO POR POSICIÓN MONETARIA -1,46 6,221 5,75 1, , , rt1 rt32 rt33 IMPUESTOS A LA UTILIDAD IMPUESTO CAUSADO IMPUESTO DIFERIDO 17,783 17, ,952 4,984 5, (***) DATOS EN MILES DE DOLARES AL TIPO DE CAMBIO DE CIERRE DEL TRIMESTRE QUE SE REPORTA

10 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. ESTADO DE RESULTADOS TRIMESTRAL OTROS CONCEPTOS DE RESULTADOS (MILES DE PESOS) TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 REF RT CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE rt4 7 DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN OPERATIVA 3,144 2,22

11 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. BOLSA MEXICANA DE VALORES, S.A.B. DE C.V. ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO (MÉTODO INDIRECTO) PRINCIPALES CONCEPTOS TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 (MILES DE PESOS) REF E CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE ACTIVIDADES DE OPERACIÓN e1 UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE IMPUESTOS A LA UTILIDAD 179, ,578 e2 +(-) PARTIDAS SIN IMPACTO EN EL EFECTIVO e3 +(-) PARTIDAS RELACIONADAS CON ACTIVIDADES DE INVERSIÓN 8,375 1,49 e4 +(-) PARTIDAS RELACIONADAS CON ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO 53,182 57,858 e5 FLUJO DERIVADO DEL RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS A LA UTILIDAD 241,55 213,485 e6 FLUJOS GENERADOS O UTILIZADOS EN LA OPERACIÓN -339, ,8 e7 FLUJOS NETOS DE EFECTIVO DE ACTIVIDADES DE OPERACIÓN -97,846 7,45 ACTIVIDADES DE INVERSIÓN e8 FLUJOS NETOS DE EFECTIVO DE ACTIVIDADES DE INVERSIÓN -14,737-1,687 e9 EFECTIVO EXCEDENTE (REQUERIDO) PARA APLICAR EN ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO -112,583 59,718 e1 e11 e12 e13 e14 ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO FLUJOS NETOS DE EFECTIVO DE ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO INCREMENTO (DISMINUCIÓN) NETO DE EFECTIVO Y DEMÁS EQUIVALENTES DE EFECTIVO DIFERENCIA EN CAMBIOS EN EL EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO AL PRINCIPIO DEL PERIODO EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO AL FINAL DEL PERIODO 11,276-11,37-26,243 33,475 12,234 86,759 18,927 12,234

12 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. BOLSA MEXICANA DE VALORES, S.A.B. DE C.V. ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO (MÉTODO INDIRECTO) DESGLOSE DE PRINCIPALES CONCEPTOS TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 (MILES DE PESOS) REF E CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE e2 +(-) PARTIDAS SIN IMPACTO EN EL EFECTIVO e15 +ESTIMACIÓN DEL EJERCICIO e16 +PROVISIÓN DEL EJERCICIO e17 + (-) OTRAS PARTIDAS NO REALIZADAS e3 +(-) PARTIDAS RELACIONADAS CON ACTIVIDADES DE INVERSIÓN 8,375 1,49 e18 + DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN DEL EJERCICIO * 11,646 1,975 e19 (-) + UTILIDAD O PÉRDIDA EN VENTA DE INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO 1,493 1,546 e2 + PÉRDIDA POR DETERIORO e21 (-)+PARTICIPACIÓN EN ASOCIADAS Y NEGOCIOS CONJUNTOS e22 e23 (-)DIVIDENDOS COBRADOS (-)INTERESES A FAVOR -4,764-2,472 e24 (-) +OTRAS PARTIDAS e4 +(-) PARTIDAS RELACIONADAS CON ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO 53,182 57,858 e25 +INTERESES DEVENGADOS 53,182 57,858 e26 + (-) OTRAS PARTIDAS e6 FLUJOS GENERADOS O UTILIZADOS EN LA OPERACIÓN -339, ,8 e27 e28 + (-) DECREMENTO (INCREMENTO) EN CUENTAS POR COBRAR + (-) DECREMENTO (INCREMENTO) EN INVENTARIOS -61,81-297,636 18,821-15,44 e29 + (-) DECREMENTO (INCREMENTO) EN OTRAS CUENTAS POR COBRAR Y OTROS ACTIVOS -17,677-16,454 e3 + (-) INCREMENTO (DECREMENTO) EN PROVEEDORES 34,749 18,466 e31 + (-) INCREMENTO (DECREMENTO) EN OTROS PASIVOS 2,978-13,869 e32 + (-)IMPUESTOS A LA UTILIDAD PAGADOS O DEVUELTOS e8 FLUJOS NETOS DE EFECTIVO DE ACTIVIDADES DE INVERSIÓN -14,737-1,687 e33 e34 - INVERSIÓN DE ACCS. CON CARÁCTER PERMANENTE +DISPOSICIÓN DE ACCIONES CON CARÁCTER PERMANENTE e35 -INVERSIÓN EN INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO -19,51-13,159 e36 +VENTA DE INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO e37 -INVERSIÓN EN ACTIVOS INTANGIBLES e38 +DISPOSICIÓN DE ACTIVOS INTANGIBLES e39 -OTRAS INVERSIONES CON CARÁCTER PERMANENTE e4 e41 e42 e43 e44 +DISPOSICIÓN DE OTRAS INVERSIONES CON CARÁCTER PERMANENTE +DIVIDENDOS COBRADOS +INTERESES COBRADOS +(-) DECREMENTO (INCREMENTO) ANTICIPOS Y PRESTAMOS A TERCEROS + (-) OTRAS PARTIDAS e1 FLUJOS NETOS DE EFECTIVO DE ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO 11,276-26,243 e45 e46 + FINANCIAMIENTOS BANCARIOS + FINANCIAMIENTOS BURSÁTILES 1,256,87 2, 785,152 e47 + OTROS FINANCIAMIENTOS e48 (-) AMORTIZACIÓN DE FINANCIAMIENTOS BANCARIOS -1,294, ,537 e49 (-) AMORTIZACIÓN DE FINANCIAMIENTOS BURSÁTILES e5 (-) AMORTIZACIÓN DE OTROS FINANCIAMIENTOS e51 + (-) INCREMENTO (DECREMENTO) EN EL CAPITAL SOCIAL e52 e53 e54 e55 e56 e57 (-) DIVIDENDOS PAGADOS + PRIMA EN VENTA DE ACCIONES + APORTACIONES PARA FUTUROS AUMENTOS DE CAPITAL -INTERESES PAGADOS -RECOMPRA DE ACCIONES + (-) OTRAS PARTIDAS 4,764-7,2-53,182 2,472-6, -57,858 * EN CASO DE QUE DICHO IMPORTE SEA DIFERENTE A LA CUENTA R47 DEBERÁ EXPLICAR EN NOTAS.

13 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. DATOS POR ACCIÓN TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 REF D CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE d1 UTILIDAD BÁSICA POR ACCIÓN ORDINARIA (**) $ 3.49 $ 2.88 d2 UTILIDAD BÁSICA POR ACCIÓN PREFERENTE (**) $ $. d3 UTILIDAD DILUIDA POR ACCIÓN (**) $ $. d4 UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE OPERACIONES DISCONTINUADAS POR ACCIÓN ORDINARIA (**) $ 3.49 $ 2.88 d5 EFECTO DE OPERACIONES DISCONTINUADAS SOBRE LA UTILIDAD (PÉRDIDA) POR ACCIÓN (**) $ $. d8 VALOR EN LIBROS POR ACCIÓN $ 17.8 $ d9 DIVIDENDO EN EFECTIVO ACUMULADO POR ACCIÓN $. $. d1 DIVIDENDO EN ACCIONES POR ACCIÓN acciones. acciones d11 PRECIO DE MERCADO (ULTIMO HECHO) A VALOR EN LIBROS. veces. veces d12 PRECIO DE MERCADO (ULTIMO HECHO) A UTILIDAD BÁSICA POR ACCIÓN ORDINARIA (**) veces. veces d13 PRECIO DE MERCADO (ULTIMO HECHO) A UTILIDAD BÁSICA POR ACCIÓN PREFERENTE (**) veces. veces (**) INFORMACIÓN ULTIMOS DOCE MESES

14 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. RAZONES Y PROPORCIONES TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 REF P CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL TRIMESTRE AÑO ANTERIOR p1 RENDIMIENTO UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA A VENTAS NETAS 1. % 9.94 % p2 UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA A CAPITAL CONTABLE (**) 2.41 % 2.91 % p3 UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA A ACTIVO TOTAL (**) 7.68 % 8.8 % p4 DIVIDENDOS EN EFECTIVO A RESULTADO NETO DEL EJERCICIO ANTERIOR. %. % p5 RESULTADO POR POSICIÓN MONETARIA A UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA. %. % ACTIVIDAD p6 VENTAS NETAS A ACTIVO TOTAL (**).77 veces.81 veces p7 VENTAS NETAS A INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO (NETO) (**) 4.38 veces veces p8 p9 p1 ROTACIÓN DE INVENTARIOS(**) DÍAS DE VENTAS POR COBRAR INTERESES PAGADOS A PASIVO TOTAL CON COSTO (**) veces dias % veces dias % p11 p12 p13 p14 p15 p16 APALACAMIENTO PASIVO TOTAL A ACTIVO TOTAL PASIVO TOTAL A CAPITAL CONTABLE PASIVO EN MONEDA EXTRANJERA A PASIVO TOTAL PASIVO A LARGO PLAZO A INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO (NETO) UTILIDAD (PÉRDIDA) DESPUÉS DE GTOS. GRALES. A p14 INTERESES PAGADOS VENTAS NETAS A PASIVO TOTAL (**) , % veces % % veces veces % veces % % veces veces LIQUIDEZ p17 p18 p19 p2 ACTIVO CIRCULANTE A PASIVO CIRCULANTE ACTIVO CIRCULANTE MENOS INVENTARIOS A PASIVO CIRCULANTE ACTIVO CIRCULANTE A PASIVO TOTAL EFECTIVO E INVERSIONES TEMPORALES A PASIVO CIRCULANTE veces veces veces % veces veces veces % (**) INFORMACIÓN ULTIMOS DOCE MESES

15 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 VIVIENDAS INTEGRALES, COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA S.A.P.I. DE C.V. ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE PAGINA 1 / 5 OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA LOS SIGUIENTES COMENTARIOS DEBEN SER LEÍDOS EN CONJUNTO CON LOS ESTADOS FINANCIEROS Y SUS NOTAS. 1.- PERIODO DE DOCE MESES TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 211, COMPARADO CON EL PERIODO DE DOCE MESES TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 21. LOS INGRESOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 211 ASCENDIERON A $1,331.6 MILLONES, LO QUE REPRESENTÓ UN INCREMENTO DE $224.5 MILLONES O 2.3% COMPARADO CON LOS $1,17.1 MILLONES REGISTRADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 21. LA UTILIDAD BRUTA SE INCREMENTÓ UN 24.6% AL PASAR DE $299.3 MILLONES AL 31 DE DICIEMBRE DE 21, A $372.9 MILLONES AL 31 DE DICIEMBRE DE 211. POR OTRA PARTE, EL EBITDA SE INCREMENTÓ UN 23.3% AL PASAR DE $222.8 MILLONES DE ENERO A DICIEMBRE DE 21, A $274.8 MILLONES DE ENERO A DICIEMBRE DE 211. LOS GASTOS DE OPERACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 211 ASCENDIERON A $152.1 MILLONES, LO QUE REPRESENTA UN AUMENTO DE 14.3% CONTRA LOS $133.1 MILLONES REGISTRADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 21. POR OTRA PARTE ES IMPORTANTE MENCIONAR QUE LA INCIDENCIA DE GASTOS DE OPERACIÓN A VENTAS DISMINUYÓ DEL 12.% DE ENERO A DICIEMBRE DE 21 AL 11.4% DE ENERO A DICIEMBRE DE 211. EL COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO ASCENDIÓ A $35.7 MILLONES DE ENERO A DICIEMBRE DE 211, CON RESPECTO A $16.5 MILLONES EN EL MISMO PERIODO DEL AÑO 21. CABE DESTACAR QUE LOS INTERESES INCLUIDOS EN EL COSTO DE VENTAS ASCIENDEN A $43.4 MILLONES A DICIEMBRE DE 211 Y $49.8 MILLONES A DICIEMBRE DE 21. LA UTILIDAD NETA SE INCREMENTÓ UN 21.% AL PASAR DE $11.1 MILLONES DE ENERO A DICIEMBRE DE 211, A $133.2 MILLONES DE ENERO A DICIEMBRE DE INFORMACIÓN DE LA OPERACIÓN DURANTE EL PERIODO DE DOCE MESES TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 211 LA COMPAÑÍA REGISTRÓ INGRESOS POR $1,311.8 MILLONES DE PESOS DERIVADOS DE LA ESCRITURACIÓN DE 2,355 VIVIENDAS CON UN PRECIO PROMEDIO DE $557. MIL PESOS POR UNIDAD, COMPARADO CON EL MISMO PERIODO DEL 21 CUANDO SE ESCRITURARON 2,18 VIVIENDAS CON UN PRECIO PROMEDIO DE $525.9 MIL PESOS POR UNIDAD. MANTENIENDO LA FLEXIBILIDAD PARA AJUSTAR LOS PRODUCTOS ANTE CAMBIOS EN EL ENTORNO, DURANTE ENERO A DICIEMBRE DE 211 EL 59.8% DE LAS VIVIENDAS VENDIDAS CORRESPONDIERON A VIVIENDAS DE HASTA $5 MIL PESOS, 24.4% DE ENTRE $5 Y $7 MIL PESOS, 1.4% DE $7 MIL A $1 MILLÓN DE PESOS Y 5.4% DE VIVIENDAS CON VALOR SUPERIOR A $1 MILLÓN DE PESOS. DE ENERO A DICIEMBRE DE 21 EL 61.9% DE LAS VIVIENDAS VENDIDAS CORRESPONDIERON A VIVIENDAS DE HASTA $5 MIL PESOS, 24.3% DE ENTRE $5 Y $7 MIL PESOS, 9.4% DE $7 MIL A $1 MILLÓN DE PESOS Y 4.4% DE VIVIENDAS CON VALOR SUPERIOR A $1 MILLÓN DE PESOS. CON RESPECTO A LOS INGRESOS, DURANTE ENERO A DICIEMBRE DE 211 EL 44.2% PROVINO DE VIVIENDAS DE HASTA $5 MIL PESOS, 26.8% DE ENTRE $5 Y $7 MIL PESOS, 15.9% DE $7 MIL A $1 MILLÓN DE PESOS Y 13.% DE VIVIENDAS CON VALOR SUPERIOR A $1 MILLÓN DE PESOS. DE ENERO A DICIEMBRE DE 21 EL 45.9% PROVINO DE VIVIENDAS DE HASTA $5 MIL PESOS, 27.9% DE ENTRE $5 Y $7 MIL PESOS, 15.1% DE $7 MIL A $1 MILLÓN DE PESOS Y 11.1% DE VIVIENDAS CON VALOR SUPERIOR A $1 MILLÓN DE PESOS. COMO RESULTADO DE LA DIVERSIFICACIÓN DE FUENTES DE FONDEO HIPOTECARIO DISPONIBLES PARA LOS CLIENTES DE LA COMPAÑÍA, DE ENERO A DICIEMBRE DE 211 EL 15.3% DE LAS VIVIENDAS

16 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 VIVIENDAS INTEGRALES, COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA S.A.P.I. DE C.V. ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE PAGINA 2 / 5 OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA FUERON FINANCIADAS A TRAVÉS DE INFONAVIT TRADICIONAL, 29.2% INFONAVIT TOTAL, 27.3% FOVISSSTE, 14.5% S.H.F., BANCA Y SOFOLES, 7.7% COFINANCIAMIENTOS Y 5.7% SIN CRÉDITO HIPOTECARIO, SIENDO EL RESTO FINANCIAMIENTOS DE OTRAS ENTIDADES PÚBLICAS ESTATALES Y LOCALES. 3.- POLÍTICA DE ACTUALIZACIÓN DE ACTIVOS INVERSIONES TEMPORALES. SE VALÚAN AL COSTO DE ADQUISICIÓN, MÁS RENDIMIENTOS DEVENGADOS O A SU VALOR NETO DE REALIZACIÓN ESTIMADO, EL QUE SEA MENOR, EN SU CASO, SE VALÚAN A VALOR DE MERCADO. INVENTARIOS INMOBILIARIOS. SE VALÚAN AL COSTO DE ADQUISICIÓN DE TERRENOS, LICENCIAS, MATERIALES, MANO DE OBRA Y GASTOS DIRECTOS E INDIRECTOS QUE SE INCURREN EN LA ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN DE LA COMPAÑÍA. DURANTE EL PERÍODO DE DESARROLLO DE LOS INVENTARIOS INMOBILIARIOS, SE CAPITALIZA EL COSTO DE FINANCIAMIENTO DE CRÉDITOS PUENTES HIPOTECARIOS Y OTROS FINANCIAMIENTOS RELACIONADOS CON EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO. SE REGISTRAN AL COSTO DE ADQUISICIÓN Y SE ACTUALIZABAN MEDIANTE FACTORES DERIVADOS DEL ÍNDICE NACIONAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (INPC) HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DEL 27. LA DEPRECIACIÓN SE CALCULA CONFORME AL MÉTODO DE LÍNEA RECTA CON BASE EN LA VIDA ÚTIL DE LOS ACTIVOS, DE ACUERDO COMO SIGUE: AÑOS PROMEDIO EDIFICIOS 2 CASETA MÓVIL Y EQUIPO DE TRANSPORTE 4 MOBILIARIO Y EQUIPO 1 EQUIPO DE CÓMPUTO Y COMUNICACIÓN ESTACIONALIDAD DEBIDO PRINCIPALMENTE A LOS CICLOS OPERATIVOS Y DE OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS DE INFONAVIT Y FOVISSSTE, PRINCIPALES FUENTES DE FINANCIAMIENTO HIPOTECARIO EN MÉXICO, HISTÓRICAMENTE LA COMPAÑÍA HA PRESENTADO UN PERFIL CÍCLICO EN EL COMPORTAMIENTO DE SUS INGRESOS DE FORMA QUE LOS INGRESOS DE LA COMPAÑÍA SON REGISTRADOS Y RECIBIDOS EN EL CUARTO TRIMESTRE DEL AÑO TIENDEN A SER MAYORES QUE AQUELLOS CORRESPONDIENTES AL PRIMER TRIMESTRE. 5.- POLÍTICAS DE TESORERÍA LAS POLÍTICAS DE LA TESORERÍA CORPORATIVA ESTÁN ORIENTADAS A LA OPTIMIZACIÓN DE LOS SALDOS ASÍ COMO AL MANTENIMIENTO DE LOS RECURSOS NECESARIOS PARA SATISFACER LOS REQUERIMIENTOS DE LIQUIDEZ PARA LAS OPERACIONES DE LA COMPAÑÍA SEGÚN EL PLAN HA ESTABLECIDO UN SALDO OBJETIVO DE EFECTIVO EN TESORERÍA IGUAL AL FLUJO REQUERIDO PARA 6 SEMANAS DE COSTO DE VENTAS DE LAS OPERACIONES DE LA COMPAÑÍA. DICHO PARÁMETRO HA VENIDO CRECIENDO DESDE EL VALOR DE 1 SEMANA HASTA 5.9 SEMANAS QUE CONTAMOS EN DICIEMBRE DE 211. EN GENERAL, LA COMPAÑÍA HA DEFINIDO TRES IMPORTANTES FUNDAMENTOS DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA TESORERÍA. 1)CONTROL DE LA ORGANIZACIÓN. COORDINA LA PARTICIPACIÓN DE TODOS LOS DEPARTAMENTOS DE LA COMPAÑÍA EN LA CONFORMACIÓN DEL PRESUPUESTO SEMANAL CON EL FIN DE DETERMINAR LA POSICIÓN INVERSIÓN-FINANCIAMIENTO DE LA COMPAÑÍA. 2)GESTIÓN DE RECURSOS. EL CORRECTO CONTROL DE LA COMPAÑÍA PERMITE EQUILIBRAR EL USO DE LAS LÍNEAS DE CRÉDITO DISPONIBLES, Y OBTENER LA MAYOR RENTABILIDAD DE LAS INVERSIONES FINANCIERAS. ESTO INCLUYE, A) LA OPORTUNA GESTIÓN DE LIQUIDEZ, B) MONITOREO DE SUPERÁVITS DIARIOS E INVERSIÓN DE EXCEDENTES POR UEN, C) ASÍ COMO GESTIÓN DE RIESGOS DE MERCADO.

17 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 VIVIENDAS INTEGRALES, COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA S.A.P.I. DE C.V. ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE PAGINA 3 / 5 OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA 3)NEGOCIACIÓN DE TASA Y PLAZO. SELECCIONA, DENTRO DE LOS BANCOS E INSTRUMENTOS AUTORIZADOS POR LA DIRECCIÓN DE FINANZAS Y EL COMITÉ EJECUTIVO DE DIRECCIÓN, LOS MONTOS A INVERTIR Y SUS PLAZOS POR CADA BANCO. 6.- SITUACIÓN FINANCIERA, LIQUIDEZ Y RECURSOS DE CAPITAL LA INFORMACIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA PRESENTA LA TOTALIDAD DE LAS OPERACIONES REALIZADAS POR LA MISMA, DE MANERA QUE NO EXISTEN TRANSACCIONES RELEVANTES NO REGISTRADAS EN EL BALANCE GENERAL O EN EL ESTADO DE RESULTADOS. LIQUIDEZ Y FINANCIAMIENTO LAS FUENTES DE FINANCIAMIENTO CONSISTEN EN: CRÉDITOS SIMPLES CON GARANTÍA HIPOTECARIA CONSTITUIDA SOBRE LOS TERRENOS, OBRA Y VIVIENDAS DE LOS DESARROLLOS FINANCIADOS CON ESTOS CRÉDITOS, CRÉDITOS CORPORATIVOS GARANTIZADOS POR ACTIVOS INMOBILIARIOS O BIEN POR EL AVAL DE LA COMPAÑÍA Y DEUDA BURSÁTIL A TRAVÉS DE LA BOLSA MEXICANA DE VALORES. LOS PRINCIPALES REQUERIMIENTOS DE EFECTIVO DE SON PARA EL FINANCIAMIENTO DEL DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, PARA CAPITAL DE TRABAJO Y PARA LA COMPRA DE TERRENOS. POR LO QUE RESPECTA A LA TESORERÍA, EL EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE EFECTIVO REGISTRADOS POR LA EMPRESA, CONSISTEN EN DEPÓSITOS BANCARIOS EN MONEDA NACIONAL EN CUENTAS DE CHEQUES E INVERSIÓN DE EXCEDENTES DE EFECTIVO CON DISPONIBILIDAD INMEDIATA O DE MUY CORTO PLAZO. ACTIVO EL ACTIVO TOTAL AUMENTÓ 27.3% A $1,735.2 MILLONES A DICIEMBRE DE 211 CON RESPECTO A $1,363. MILLONES A DICIEMBRE DE 211. EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL CIERRE DE DICIEMBRE DE 211 Y 21 LA COMPAÑÍA CONTABA CON EFECTIVO E INVERSIONES TEMPORALES POR $18.9 MILLONES Y $12.2 MILLONES RESPECTIVAMENTE. CUENTAS POR COBRAR LAS CUENTAS POR COBRAR ASCENDIERON A $167.3 MILLONES AL 31 DE DICIEMBRE DE 211 CON RESPECTO A $98.2 MILLONES AL 31 DE DICIEMBRE DE 21, REPRESENTANDO PRINCIPALMENTE LAS VIVIENDAS VENDIDAS Y TITULADAS MAS NO COBRADAS CON FINANCIAMIENTO HIPOTECARIO FOVISSSTE E INFONAVIT. INVENTARIOS LOS INVENTARIOS DE LA COMPAÑÍA INCLUYEN FUNDAMENTALMENTE LOS TERRENOS PARA CONSTRUCCIÓN, LOS TERRENOS EN DESARROLLO, LA CONSTRUCCIÓN EN PROCESO, LOS MATERIALES DE OBRA Y ANTICIPOS A PROVEEDORES. LOS INVENTARIOS INMOBILIARIOS TOTALES DE LA COMPAÑÍA AL CIERRE DE DICIEMBRE DE 211 ASCIENDEN A $1,319.3 MILLONES CON RESPECTO A $1,21.6 MILLONES A DICIEMBRE DE 21. PASIVO EL PASIVO TOTAL AUMENTÓ 29.4% A $1,82.6 MILLONES A DICIEMBRE DE 211 CON RESPECTO A $836.4 MILLONES A DICIEMBRE DE 21. PASIVOS FINANCIEROS

18 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 VIVIENDAS INTEGRALES, COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA S.A.P.I. DE C.V. ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE PAGINA 4 / 5 OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA AL 31 DE DICIEMBRE DE 211 SE MANTIENE UN NIVEL DE ENDEUDAMIENTO DE $628.6 MILLONES. DE LOS $628.6 MILLONES, LA COMPAÑÍA POSEE UNA DEUDA COMPUESTA POR $25.8 MILLONES (4.1%) DE FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE CRÉDITOS PUENTE CUYOS CONTRATOS POSEEN UNA FECHA DE VENCIMIENTO MENOR A 12 MESES, $53. MILLONES (8.4%) DE FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE CRÉDITOS PUENTE CUYOS CONTRATOS POSEEN UNA FECHA DE VENCIMIENTO MAYOR A 12 MESES, $3.1 MILLONES (4.8%) DE FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE LÍNEAS CORPORATIVAS DE CORTO PLAZO, $319.7 MILLONES (5.9%) EN LÍNEAS CORPORATIVAS DE LARGO PLAZO Y $2. MILLONES A TRAVÉS DE FINANCIAMIENTO BURSÁTIL (31.8%). LA PORCIÓN CIRCULANTE DE LOS CRÉDITOS CORPORATIVOS DE LARGO PLAZO ES IGUAL A $2. MILLONES. LA PORCIÓN CIRCULANTE DE LOS CERTIFICADOS BURSÁTILES ES IGUAL A $15. MILLONES. EN ADICIÓN, LA COMPAÑÍA HA CELEBRADO CONTRATOS DE VENTA DE CONTRATOS DE DERECHOS DE COBRO FUTUROS CON Y SIN RECURSO (PROGRAMAS DE FACTORAJE) CON UN SALDO AL 31 DE DICIEMBRE DE 211 IGUAL A $17.9 MILLONES. LA DEUDA BRUTA A EBITDA PARA LOS ÚLTIMOS 12 MESES AL CIERRE DE DICIEMBRE DE 211 FUE DE 2.29X MIENTRAS QUE LA DEUDA NETA A EBITDA PARA EL MISMO PERIODO FUE DE 1.89X. POR SU PARTE, DICHOS INDICADORES ASCIENDEN A 2.35X Y 1.96X RESPECTIVAMENTE AL CONSIDERAR EL SALDO DE LA CUENTA DE OPERACIONES POR VENTA DE CONTRATOS DE DERECHOS DE COBRO FUTUROS (PROGRAMAS DE FACTORAJE). CAPITAL CONTABLE EL CAPITAL CONTABLE SE INCREMENTÓ EN 23.9% A $652.6 MILLONES A DICIEMBRE DE 211 CON RESPECTO A $526.6 MILLONES A DICIEMBRE DE CONTROL INTERNO. LA COMPAÑÍA HA DESARROLLADO UN CONJUNTO DE INSTRUMENTOS PARA EL CONTROL DE LAS PRINCIPALES VARIABLES DEL NEGOCIO INCLUYENDO, POLÍTICAS Y PROCEDIMIENTOS DE ACCIÓN; ADMINISTRACIÓN DE LOS RECURSOS A TRAVÉS DE UN SISTEMA INTEGRAL DE INFORMACIÓN Y REPORTES EJECUTIVOS OPERADOS EN UNA PLATAFORMA TECNOLÓGICA; SEGUIMIENTO Y CONTROL DE LAS VARIABLES POR CENTRO DE RESPONSABILIDAD EN CADA UNA DE LAS UENS; ASÍ COMO LA EVALUACIÓN, SEGUIMIENTO Y CONTROL DEL NEGOCIO A TRAVÉS DE REUNIONES, FOROS Y MESAS CELEBRADAS PERIÓDICAMENTE POR EL EQUIPO DE DIRECCIÓN Y GERENCIA DE LAS PLAZAS. LA IMPLEMENTACIÓN DE CADA UNA DE ESTAS ACCIONES SE ENCUENTRA BASADA EN EL MODELO DE NEGOCIO, LOS PRINCIPIOS DE LA ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL ASÍ COMO LOS PRINCIPIOS Y VALORES DE LA COMPAÑÍA. COMO ÓRGANO INTERNO DE CONTROL, LA COMPAÑÍA CUENTA CON UN ÁREA DE AUDITORÍA INTERNA, MISMA QUE TIENE COMO RESPONSABILIDAD, REALIZAR LA EVALUACIÓN GENERAL DE RIESGOS Y ENFOCAR SUS REVISIONES AL CUMPLIMIENTO DE LAS POLÍTICAS Y PROCEDIMIENTOS EN LAS DISTINTAS ÁREAS Y CICLOS OPERATIVOS DEL NEGOCIO, REPORTANDO SUS RESULTADOS A LA DIRECCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA. EN PARTICULAR, LA COMPAÑÍA HA INCLUIDO EL CONTROL DE LAS SIGUIENTES VARIABLES COMO PARTE DEL SISTEMA DE CONTROL: 1. INSUMOS PARA LA OPERACIÓN ADQUISICIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE RESERVA TERRITORIAL AUTORIZACIÓN DE CONJUNTOS HABITACIONALES PROYECTOS 2. OPERACIÓN VENTAS OBRA INDIVIDUALIZACIÓN POST-VENTA CONTRALORÍA 3. PLAN DE NEGOCIO Y FINANCIERO

19 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 VIVIENDAS INTEGRALES, COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA S.A.P.I. DE C.V. ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE PAGINA 5 / 5 OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA MODELO FINANCIERO INTEGRAL PARA LA PLANEACIÓN DE LARGO PLAZO ESTADO DE RESULTADO (PLAN DE UTILIDAD BASE POR AÑO, PRODUCTO Y PLAZA) ORIGEN Y APLICACIÓN DE RECURSOS (PLAN DE LIQUIDEZ POR AÑO) FLUJOS DE EFECTIVO PLAN DE FINANCIAMIENTO ESTADOS FINANCIEROS E INDICADORES VS. OTRAS EMPRESAS DEL SECTOR Y OTRAS INDUSTRIAS 4. INGRESOS PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIO (LOTES HABILITADOS) PROYECTOS DE INVERSIÓN POR PRODUCTO 5. COSTOS Y GASTOS COSTO DIRECTO GAV COSTO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO 6. CALIDAD DISEÑO ARQUITECTÓNICO PROCESOS CONSTRUCTIVOS PRODUCTO TERMINADO REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Y NORMATIVIDAD DESARROLLO COMUNITARIO 7. RECURSO HUMANO DIAGNÓSTICO DE CLIMA ORGANIZACIÓN EVALUACIÓN DE DESEMPEÑO ESTUDIOS DE MERCADO SUELDOS Y PRESTACIONES SISTEMA INTEGRAL DE INFORMACIÓN. HA IMPLEMENTADO UNA PLATAFORMA TECNOLÓGICA INTEGRAL SOBRE LA CUAL OPERA SU SISTEMA DE INFORMACIÓN. LA COMPAÑÍA CONSIDERA QUE DICHO SISTEMA LE BRINDA UNA VALIOSA HERRAMIENTA EN LA CORRECTA APLICACIÓN DE DICHAS POLÍTICAS Y PROCEDIMIENTOS. ERP. HA INSTRUMENTADO UN SISTEMA ERP ESPECIALIZADO EN EL DESARROLLO, CONSTRUCCIÓN Y PROMOCIÓN DE VIVIENDA COMO PARTE SUSTANCIAL DE LOS SISTEMAS DE INFORMACIÓN DE LA COMPAÑÍA. CONSIDERA QUE EL SISTEMA ERP, CONOCIDO COMO ENKONTROL, CUENTA CON LAS CARACTERÍSTICAS NECESARIAS DE SOFTWARE, PROCEDIMIENTOS DE OPERACIÓN, CONSULTORÍA Y METODOLOGÍA DE IMPLEMENTACIÓN CON UNA ORIENTACIÓN TOTAL AL SECTOR DE LA VIVIENDA. EN ADICIÓN, LA COMPAÑÍA HA GENERADO UN CONJUNTO DE MÓDULOS PROPIOS (DENTRO DEL SISTEMA ENKONTROL) ORIENTADOS A SATISFACER LAS NECESIDADES DE CONTROL ESPECÍFICAS DE LA COMPAÑÍA. PLATAFORMA DE ANÁLISIS DE INFORMACIÓN. EN ADICIÓN AL SISTEMA ERP, LA COMPAÑÍA HA INSTITUIDO EL SISTEMA DE ANÁLISIS DE INFORMACIÓN BUSINESS INTELLIGENCE, EL CUAL PERMITE ACCEDER EN TIEMPO REAL A LAS PRINCIPALES VARIABLES DE NEGOCIO, INCLUYENDO, COMPORTAMIENTO DE VENTAS POR PLAZA Y PRODUCTO, ESTRUCTURA DE COSTOS Y CONFORMACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS. REPORTES EJECUTIVOS DE SEGUIMIENTO Y CONTROL. POSEE UN CONJUNTO DE BASES DE DATOS QUE CONSTITUYEN HERRAMIENTAS INTERNAS PARA EL CONTROL Y SEGUIMIENTO DE LAS VARIABLES CLAVES DE LA ORGANIZACIÓN, INCLUYENDO LA ADMINISTRACIÓN DE LOS INSUMOS PARA LA OPERACIÓN, PLAN DE NEGOCIO Y FINANCIEROS, ADMINISTRACIÓN DE INGRESOS Y CONTROL DE GASTOS Y COSTOS, CONTROL DE CALIDAD Y RECURSOS HUMANOS.

20 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. NOTAS COMPLEMENTARIAS A LA INFORMACIÓN FINANCIERA PAGINA 1 / 16 VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. Y SUBSIDIARIAS NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS S AL 31 DE DICIEMBRE DE 211 Y 21 (CIFRA EN MILES DE PESOS EXCEPTO QUE SE INDIQUE OTRA DE NOMINACION) 1.ACTIVIDADES VIVIENDAS INTEGRALES, S.A.P.I. DE C.V. ( ) ES UNA COMPAÑÍA CONTROLADORA Y JUNTO CON SUS SUBSIDIARIAS (COLECTIVAMENTE, LA COMPAÑÍA ), TIENE COMO PRINCIPAL ACTIVIDAD LA PROMOCIÓN, DISEÑO, CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, INTERÉS MEDIO Y RESIDENCIAL, LA PRESTACIÓN DE CONTRATOS DE SERVICIOS TÉCNICOS, CONSULTIVOS Y DE ASESORÍA Y LA ELABORACIÓN DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS, ESTRUCTURALES Y DE INSTALACIÓN Y EN GENERAL TODO LO RELACIONADO CON LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN. LA COMPAÑÍA, OPERA ACTUALMENTE EN LOS ESTADOS DE MÉXICO, HIDALGO, QUERÉTARO Y QUINTANA ROO. ADICIONALMENTE POR SUS SERVICIOS DE POST-VENTA PARA GENERAR PLUSVALÍA EN LAS PROPIEDADES, LA COMPAÑÍA DESARROLLA VIVIENDAS SUSTENTABLES, CON UNA VISIÓN DE PROTECCIÓN AMBIENTAL, QUE ALIENTAN EL USO MÁS EFICIENTE DE LOS RECURSOS NATURALES, CON ACCESO A INTERNET Y SERVICIOS DE VALOR AGREGADO, ASPECTOS QUE DEFINEN EL CONCEPTO G7HABITAT. 2.BASES DE PRESENTACIÓN A.UNIDAD MONETARIA DE LOS ESTADOS FINANCIEROS - LOS ESTADOS FINANCIEROS Y NOTAS AL 31 DE DICIEMBRE DE 211 Y 21 Y POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EN ESAS FECHAS INCLUYEN SALDOS Y TRANSACCIONES EN PESOS DE DIFERENTE PODER ADQUISITIVO. B.CONSOLIDACIÓN DE ESTADOS FINANCIEROS - LOS ESTADOS FINANCIEROS S INCLUYEN LOS DE LA COMPAÑÍA Y LOS DE SUS SUBSIDIARIAS, CUYA PARTICIPACIÓN ACCIONARIA EN SU CAPITAL SOCIAL SE MUESTRA A CONTINUACIÓN: PARTICIPACIÓN 21121TIPO DE NEGOCIO %% CONECTIVIDAD PARA EL HÁBITAT, S.A. DE C. V CONSULTORÍA Y SERVICIOS DE INTERNET EDIFICACIONES E INGENIERÍAS DEL CENTRO, S.A. DE C.V SERVICIOS DE PERSONAL Y CONSTRUCCIÓN PROMOTORA DE VIVIENDAS INTEGRALES, S.A. DE C.V CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDA URBANIZACIONES INMOBILIARIAS DEL CENTRO, S.A. DE C.V CONSULTORÍA Y ASESORÍA EN CONSTRUCCIÓN ADMINISTRACIÓN, DISEÑO Y CONSULTORÍA, S.A. DE C.V SERVICIOS DE PERSONAL Y ASESORÍA LOS SALDOS Y OPERACIONES INTERCOMPAÑÍAS IMPORTANTES, HAN SIDO ELIMINADOS EN LOS ESTADOS FINANCIEROS S. C.UTILIDAD INTEGRAL - ES LA MODIFICACIÓN DEL CAPITAL CONTABLE DURANTE EL EJERCICIO POR CONCEPTOS QUE NO SON DISTRIBUCIONES Y MOVIMIENTOS DEL CAPITAL CONTRIBUIDO; SE INTEGRA POR LA PÉRDIDA NETA DEL EJERCICIO MÁS OTRAS PARTIDAS QUE REPRESENTAN UNA GANANCIA O

21 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 VIVIENDAS INTEGRALES, NOTAS COMPLEMENTARIAS A LA INFORMACIÓN S.A.P.I. DE C.V. FINANCIERA PAGINA 2 / 16 PÉRDIDA DEL MISMO PERÍODO Y SE PRESENTAN DIRECTAMENTE EN EL CAPITAL CONTABLE, SIN AFECTAR EL ESTADO DE RESULTADOS. DURANTE 211 Y 21 NO EXISTIERON PARTIDAS CON ESTOS REQUISITOS. D.UTILIDAD DE OPERACIÓN - LA UTILIDAD DE OPERACIÓN SE OBTIENE DE DISMINUIR A LAS VENTAS NETAS EL COSTO DE VENTAS Y LOS GASTOS GENERALES. AUN CUANDO LA NIF B-3 NO LO REQUIERE, SE INCLUYE ESTE RENGLÓN EN LOS ESTADOS DE RESULTADOS S QUE SE PRESENTAN YA QUE CONTRIBUYE A UN MEJOR ENTENDIMIENTO DEL DESEMPEÑO ECONÓMICO Y FINANCIERO DE LA COMPAÑÍA. 3.RESUMEN DE LAS PRINCIPALES POLÍTICAS CONTABLES LOS ESTADOS FINANCIEROS S ADJUNTOS CUMPLEN CON LAS NORMAS DE INFORMACIÓN FINANCIERA MEXICANAS ( NIF ). SU PREPARACIÓN REQUIERE QUE LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMPAÑÍA EFECTÚE CIERTAS ESTIMACIONES Y UTILICE DETERMINADOS SUPUESTOS PARA VALUAR ALGUNAS DE LAS PARTIDAS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS Y PARA EFECTUAR LAS REVELACIONES QUE SE REQUIEREN EN LOS MISMOS. SIN EMBARGO, LOS RESULTADOS REALES PUEDEN DIFERIR DE DICHAS ESTIMACIONES. LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMPAÑÍA, APLICANDO EL JUICIO PROFESIONAL, CONSIDERA QUE LAS ESTIMACIONES Y SUPUESTOS UTILIZADOS FUERON LOS ADECUADOS EN LAS CIRCUNSTANCIAS. LAS PRINCIPALES POLÍTICAS CONTABLES SEGUIDAS POR LA COMPAÑÍA SON LAS SIGUIENTES: A.CAMBIO EN POLÍTICAS CONTABLES: A PARTIR DEL 1 DE ENERO DE 21, LA COMPAÑÍA ADOPTÓ LAS SIGUIENTES NUEVAS NIF E INTERPRETACIONES A LAS NORMAS DE INFORMACIÓN FINANCIERA (INIF): NIF C-1, EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO.- REQUIERE LA PRESENTACIÓN DEL EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO RESTRINGIDO EN EL RUBRO DE EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO, A DIFERENCIA DEL BOLETÍN C-1, QUE REQUERÍA LA PRESENTACIÓN EN FORMA SEPARADA; SUSTITUYE EL TÉRMINO DE INVERSIONES TEMPORALES A LA VISTA POR EL DE INVERSIONES DISPONIBLES A LA VISTA Y CONSIDERA COMO UNA CARACTERÍSTICA DE ESTE TIPO DE INVERSIONES EL VENCIMIENTO HASTA DE TRES MESES A PARTIR DE LA FECHA DE ADQUISICIÓN. MEJORAS A LAS NIF 21. LAS PRINCIPALES MEJORAS QUE GENERAN CAMBIOS CONTABLES, SON: NIF B-1, CAMBIOS CONTABLES Y CORRECCIONES DE ERRORES.-SE AMPLÍAN LAS REVELACIONES CUANDO LA COMPAÑÍA APLICA UNA NUEVA NORMA PARTICULAR. NIF B-2, ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO.- SE REQUIERE MOSTRAR EN UN RENGLÓN POR SEPARADO, DENOMINADO EFECTOS POR CAMBIOS EN EL VALOR DEL EFECTIVO, LOS EFECTOS EN LOS SALDOS DE EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO POR CAMBIOS EN SU VALOR RESULTANTES DE FLUCTUACIONES EN EL TIPO DE CAMBIO Y EN SU VALOR RAZONABLE, ADEMÁS DE LOS EFECTOS POR CONVERSIÓN A LA MONEDA DE INFORME DE LOS SALDOS Y FLUJOS DE EFECTIVO DE OPERACIONES EXTRANJERAS Y DE LOS EFECTOS DE INFLACIÓN ASOCIADOS CON LOS SALDOS Y FLUJOS DE EFECTIVO DE CUALQUIERA DE LAS ENTIDADES QUE CONFORMAN LA ENTIDAD Y QUE SE ENCUENTRE EN UN ENTORNO ECONÓMICO INFLACIONARIO. NIF C-7, INVERSIONES EN ASOCIADAS Y OTRAS INVERSIONES PERMANENTES.- SE MODIFICA LA FORMA MEDIANTE LA CUAL SE DETERMINAN LOS EFECTOS DERIVADOS DE INCREMENTOS EN EL PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN EN UNA ASOCIADA. ASIMISMO, SE ESTABLECE QUE LOS EFECTOS DETERMINADOS POR INCREMENTOS O DISMINUCIONES EN EL PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN EN LA ASOCIADA SE DEBEN RECONOCER EN EL RUBRO DE PARTICIPACIÓN EN LOS RESULTADOS DE ASOCIADAS Y NO EN EL RUBRO DE PARTIDAS NO ORDINARIAS.

22 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 VIVIENDAS INTEGRALES, NOTAS COMPLEMENTARIAS A LA INFORMACIÓN S.A.P.I. DE C.V. FINANCIERA PAGINA 3 / 16 NIF C-13, PARTES RELACIONADAS.- SE REQUIERE QUE EN CASO DE QUE LA CONTROLADORA DIRECTA O LA CONTROLADORA PRINCIPAL DE LA ENTIDAD INFORMANTE NO EMITAN ESTADOS FINANCIEROS DISPONIBLES PARA USO PÚBLICO, LA ENTIDAD INFORMANTE DEBE REVELAR EL NOMBRE DE LA CONTROLADORA, DIRECTA O INDIRECTA, MÁS PRÓXIMA, QUE EMITA ESTADOS FINANCIEROS DISPONIBLES PARA USO PÚBLICO. B.RECONOCIMIENTO DE LOS EFECTOS DE LA INFLACIÓN - LA INFLACIÓN ACUMULADA DE LOS TRES EJERCICIOS ANUALES ANTERIORES AL 31 DE DICIEMBRE DE 211 Y 21, ES 12.26% Y 15.19%, RESPECTIVAMENTE; POR LO TANTO, EL ENTORNO ECONÓMICO CALIFICA COMO NO INFLACIONARIO EN AMBOS EJERCICIOS. LOS PORCENTAJES DE INFLACIÓN POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 211 Y 21 FUERON 3.82% Y 4.4% RESPECTIVAMENTE. A PARTIR DEL 1 DE ENERO DE 28, LA COMPAÑÍA SUSPENDIÓ EL RECONOCIMIENTO DE LOS EFECTOS DE LA INFLACIÓN EN LOS ESTADOS FINANCIEROS; SIN EMBARGO, LOS ACTIVOS Y PASIVOS NO MONETARIOS Y EL CAPITAL CONTABLE INCLUYEN LOS EFECTOS DE REEXPRESIÓN RECONOCIDOS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 27. C.EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO - CONSISTEN PRINCIPALMENTE EN DEPÓSITOS BANCARIOS EN CUENTAS DE CHEQUES E INVERSIONES DIARIAS DE EXCEDENTES DE EFECTIVO CON DISPONIBILIDAD INMEDIATA. SE VALÚAN A SU VALOR NOMINAL Y LOS RENDIMIENTOS QUE SE GENERAN SE RECONOCEN EN LOS RESULTADOS CONFORME SE DEVENGAN. D.INVENTARIOS INMOBILIARIOS Y COSTO DE VENTAS - SE VALÚAN AL COSTO DE ADQUISICIÓN DE TERRENOS, LICENCIAS, MATERIALES, CONTRATOS, SUBCONTRATOS Y GASTOS DIRECTOS E INDIRECTOS QUE SE INCURREN EN LA ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN DE LA COMPAÑÍA. LA COMPAÑÍA CLASIFICA COMO INVENTARIOS A LARGO PLAZO, AQUELLOS QUE SU FASE DE EXPLOTACIÓN SON SUPERIORES A UN AÑO. DURANTE EL PERÍODO DE DESARROLLO DE LOS INVENTARIOS INMOBILIARIOS, SE CAPITALIZA EL RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO ( RIF ) DE CRÉDITOS PUENTE HIPOTECARIO Y OTROS FINANCIAMIENTOS RELACIONADOS CON EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. E.INMUEBLES, CASETA, MOBILIARIO Y EQUIPO - SE REGISTRAN AL COSTO DE ADQUISICIÓN Y SE ACTUALIZABAN MEDIANTE FACTORES DERIVADOS DEL INPC HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 27. LA DEPRECIACIÓN, SE CALCULA CONFORME AL MÉTODO DE LÍNEA RECTA CON BASE EN LA VIDA ÚTIL DE LOS ACTIVOS, COMO SE MUESTRA A CONTINUACIÓN: AÑOS PROMEDIO EDIFICIO2 CASETA MÓVIL Y EQUIPO DE TRANSPORTE4 MOBILIARIO Y EQUIPO1 EQUIPO DE CÓMPUTO Y COMUNICACIÓN3 MAQUINARIA Y EQUIPO1 F.EQUIPOS DE PRUEBA SE REGISTRAN AL COSTO DE ADQUISICIÓN Y SERÁN MANDADOS AL COSTO COMO PARTE DE LAS VIVIENDAS DONDE HAN SIDO INSTALADOS. G.DETERIORO DE ACTIVOS DE LARGA DURACIÓN EN USO - LA COMPAÑÍA REVISA EL VALOR EN LIBROS DE LOS ACTIVOS DE LARGA DURACIÓN EN USO, ANTE LA PRESENCIA DE ALGÚN INDICIO DE DETERIORO QUE PUDIERA INDICAR QUE EL VALOR EN LIBROS DE LOS MISMOS PUDIERA NO SER RECUPERABLE, CONSIDERANDO EL MAYOR DEL VALOR PRESENTE DE LOS FLUJOS NETOS DE EFECTIVO

23 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 VIVIENDAS INTEGRALES, NOTAS COMPLEMENTARIAS A LA INFORMACIÓN S.A.P.I. DE C.V. FINANCIERA PAGINA 4 / 16 FUTUROS O EL PRECIO NETO DE VENTA EN EL CASO DE SU EVENTUAL DISPOSICIÓN. EL DETERIORO SE REGISTRA CONSIDERANDO EL IMPORTE DEL VALOR EN LIBROS QUE EXCEDE AL MAYOR DE LOS VALORES ANTES MENCIONADOS. LOS INDICIOS DE DETERIORO QUE SE CONSIDERAN PARA ESTOS EFECTOS, SON ENTRE OTROS, LAS PÉRDIDAS DE OPERACIÓN O FLUJOS DE EFECTIVO NEGATIVOS EN EL PERIODO SI ES QUE ESTÁN COMBINADOS CON UN HISTORIAL O PROYECCIÓN DE PÉRDIDAS, DEPRECIACIONES Y AMORTIZACIONES CARGADAS A RESULTADOS QUE EN TÉRMINOS PORCENTUALES, EN RELACIÓN CON LOS INGRESOS, SEAN SUBSTANCIALMENTE SUPERIORES A LAS DE EJERCICIOS ANTERIORES, EFECTOS DE OBSOLESCENCIA, REDUCCIÓN EN LA DEMANDA DE LAS CASAS QUE SE CONSTRUYEN, COMPETENCIA Y OTROS FACTORES ECONÓMICOS Y LEGALES. H.GASTOS DE EMISIÓN DE DEUDA - LOS GASTOS RELACIONADOS CON LA EMISIÓN DE DEUDA SE REGISTRAN AL COSTO Y SE AMORTIZAN COMO GASTOS FINANCIEROS DURANTE LA VIDA DE LA DEUDA DE ACUERDO CON EL SALDO INSOLUTO, O CON BASE EN EL MÉTODO DE LÍNEA RECTA CUANDO SU IMPORTE TOTAL SE LIQUIDA AL VENCIMIENTO. I.PROVISIONES - SE RECONOCEN CUANDO SE TIENE UNA OBLIGACIÓN PRESENTE COMO RESULTADO DE UN EVENTO PASADO, QUE PROBABLEMENTE RESULTE EN LA SALIDA DE RECURSOS ECONÓMICOS Y QUE PUEDA SER ESTIMADA RAZONABLEMENTE. J.BENEFICIOS A LOS EMPLEADOS POR TERMINACIÓN Y OTRAS - EL PASIVO POR PRIMAS DE ANTIGÜEDAD E INDEMNIZACIONES POR TERMINACIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL SE REGISTRA CONFORME SE DEVENGA, EL CUAL SE CALCULA POR ACTUARIOS INDEPENDIENTES CON BASE EN EL MÉTODO DE CRÉDITO UNITARIO PROYECTADO UTILIZANDO TASAS DE INTERÉS NOMINALES. K.PARTICIPACIÓN DE LOS TRABAJADORES EN LAS UTILIDADES - LA PTU SE REGISTRA EN LOS RESULTADOS DEL AÑO EN QUE SE CAUSA Y SE PRESENTA EN EL RUBRO DE OTROS INGRESOS Y GASTOS EN EL ESTADO DE RESULTADOS ADJUNTO. LA PTU DIFERIDA SE DETERMINA POR LAS DIFERENCIAS TEMPORALES QUE RESULTAN DE LA COMPARACIÓN DE LOS VALORES CONTABLES Y FISCALES DE LOS ACTIVOS Y PASIVOS Y SE RECONOCE SÓLO CUANDO SEA PROBABLE LA LIQUIDACIÓN DE UN PASIVO O GENERACIÓN DE UN BENEFICIO, Y NO EXISTA ALGÚN INDICIO DE QUE VAYA A CAMBIAR ESA SITUACIÓN, DE TAL MANERA QUE DICHO PASIVO O BENEFICIO NO SE REALICE. L.IMPUESTOS A LA UTILIDAD - EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA (ISR) Y EL IMPUESTO EMPRESARIAL A TASA ÚNICA (IETU) SE REGISTRAN EN LOS RESULTADOS DEL AÑO EN QUE SE CAUSAN. PARA RECONOCER EL IMPUESTO DIFERIDO SE DETERMINA SI, CON BASE EN PROYECCIONES FINANCIERAS, LA COMPAÑÍA CAUSARÁ ISR O IETU Y RECONOCE EL IMPUESTO DIFERIDO QUE CORRESPONDA AL IMPUESTO QUE ESENCIALMENTE PAGARÁ. EL DIFERIDO SE RECONOCE APLICANDO LA TASA CORRESPONDIENTE A LAS DIFERENCIAS TEMPORALES QUE RESULTAN DE LA COMPARACIÓN DE LOS VALORES CONTABLES Y FISCALES DE LOS ACTIVOS Y PASIVOS, Y EN SU CASO, SE INCLUYEN LOS BENEFICIOS DE LAS PÉRDIDAS FISCALES POR AMORTIZAR Y DE ALGUNOS CRÉDITOS FISCALES. EL IMPUESTO DIFERIDO ACTIVO SE REGISTRA SÓLO CUANDO EXISTE ALTA PROBABILIDAD DE QUE PUEDA RECUPERARSE. M.TRANSACCIONES EN MONEDA EXTRANJERA - LAS TRANSACCIONES EN MONEDA EXTRANJERA SE REGISTRAN AL TIPO DE CAMBIO VIGENTE A LA FECHA DE SU CELEBRACIÓN. LOS ACTIVOS Y PASIVOS MONETARIOS EN MONEDA EXTRANJERA SE VALÚAN EN MONEDA NACIONAL AL TIPO DE CAMBIO VIGENTE A LA FECHA DE LOS ESTADOS FINANCIEROS. LAS FLUCTUACIONES CAMBIARIAS SE REGISTRAN EN LOS RESULTADOS. N.RECONOCIMIENTO DE INGRESOS Y COSTOS, ANTICIPOS DE CLIENTES - LOS INGRESOS SE RECONOCEN CUANDO LA COMPAÑÍA TRANSFIERE A SUS CLIENTES LOS RIESGOS Y BENEFICIOS SIGNIFICATIVOS INHERENTES A LA PROPIEDAD DE LOS BIENES INMUEBLES, LO CUAL NORMALMENTE OCURRE AL MOMENTO DE LA ESCRITURACIÓN O ENTREGA DE LOS MISMOS. POR OTRA PARTE, EN EL PASIVO CIRCULANTE SE MUESTRA EL SALDO DE ANTICIPOS DE CLIENTES QUE REPRESENTA LOS RECURSOS RECIBIDOS EN EFECTIVO DE LOS CLIENTES, ANTES DE LA ESCRITURACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES, POR CONCEPTO DE ENGANCHE, GASTOS Y PAGOS RECIBIDOS DURANTE LA ETAPA

24 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 VIVIENDAS INTEGRALES, NOTAS COMPLEMENTARIAS A LA INFORMACIÓN S.A.P.I. DE C.V. FINANCIERA PAGINA 5 / 16 DE PREVENTA. EN LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE CONSTRUCCIÓN, LA COMPAÑÍA RECONOCE LOS INGRESOS A TRAVÉS DEL MÉTODO DE PORCIENTO DE OBRA EJECUTADA, POR REFERENCIA A LA ETAPA DE TERMINACIÓN DE CONFORMIDAD CON EL BOLETÍN D-7 CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN Y DE FABRICACIÓN DE CIERTOS BIENES DE CAPITAL, IDENTIFICANDO LOS INGRESOS EN PROPORCIÓN A LOS COSTOS INCURRIDOS, MEDIANTE LA APROBACIÓN DEL AVANCE DE OBRA POR PARTE DE LOS CLIENTES. POR EL AÑO QUE TERMINÓ EL 31 DE DICIEMBRE DE 211 Y 21, NO SE HAN RECONOCIDO INGRESOS COMO CONSTRUCTOR. LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN, PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE BIENES INMUEBLES, DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS, INCLUYEN EL TERRENO, LOS MATERIALES, SUBCONTRATOS, Y TODOS LOS COSTOS INDIRECTOS RELACIONADOS CON DICHOS DESARROLLOS, TALES COMO MANO DE OBRA INDIRECTA, COMPRAS, REPARACIONES Y DEPRECIACIÓN. LOS GASTOS GENERALES Y DE ADMINISTRACIÓN SON CARGADOS A RESULTADOS CUANDO SE INCURREN. O.RECONOCIMIENTO DE INGRESOS POR SERVICIOS DE CONSTRUCCIÓN, CONSULTORÍA Y OTROS - LOS INGRESOS CONSISTEN BÁSICAMENTE EN SERVICIOS DE ASESORÍA, INTERNET Y SUPERVISIÓN DE CONSTRUCCIÓN, Y SE RECONOCEN CONFORME SE DEVENGAN DE ACUERDO A LOS CONTRATOS ESTABLECIDOS CON LOS CLIENTES. P.RECLASIFICACIONES - LOS ESTADOS FINANCIEROS POR EL AÑO QUE TERMINÓ EL 3 DE DICIEMBRE DE 21 HAN SIDO RECLASIFICADOS EN CIERTOS RUBROS PARA CONFORMAR SU PRESENTACIÓN CON LA UTILIZADA EN EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO EFECTIVO Y DEPÓSITOS BANCARIOS 26,92 27,869 INVERSIONES DISPONIBLES A LA VISTA 82,7 92,365 TOTAL 18,927 12,234 5.INVENTARIOS INMOBILIARIOS TERRENOS EN DESARROLLO 999, ,186 CONSTRUCCIÓN EN PROCESO DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS 22, ,62 INVENTARIO DE VIVIENDA TERMINADA 45,371 39,432 COSTOS INDIRECTOS DE OBRA 28,11 7,753 MATERIALES PARA CONSTRUCCIÓN 25,112 19,23 1,319,272 1,21,636 INVENTARIO INMOBILIARIOS A LARGO PLAZO 136, ,86 TOTAL INVENTARIOS INMOBILIARIOS A CORTO PLAZO 1,182, ,776

25 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 VIVIENDAS INTEGRALES, NOTAS COMPLEMENTARIAS A LA INFORMACIÓN S.A.P.I. DE C.V. FINANCIERA PAGINA 6 / 16 6.RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO TOTAL DEL RIF 79,15 66,254 RIF CAPITALIZADO ATRIBUIBLE A INVENTARIOS INMOBILIARIOS ASIGNABLES AL COSTO DE VENTAS 43,438 49,777 (GANANCIA) PÉRDIDA POR FLUCTUACIÓN CAMBIARIA OTROS GASTOS FINANCIEROS 25,937 6,38 GASTO POR FACTORAJE DE CUENTAS POR COBRAR 4,57 7,789 GASTOS POR SUBASTAS Y REGISTROS DE VIVIENDAS 1,763 5,364 PRODUCTOS FINANCIEROS- 4,766-3,39 TOTAL RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO 35,712 16,477 7.OTROS ACTIVOS CIRCULANTES FUNCIONARIOS Y EMPLEADOS 1, DEUDORES DIVERSOS 5,86 4,78 ANTICIPO ACREEDORES 6,499 1,523 ANTICIPO A PROVEEDORES DE TERRENOS 33,645 2,913 ANTICIPO A PROVEEDORES Y SUBCONTRATISTAS 4,716 25,17 IMPUESTOS POR RECUPERAR 9,797 7,742 TOTAL 61,189 6,246 8.MOBILIARIO, MAQUINARIA Y EQUIPO DE OFICINA EDIFICIO 3,828 3,726 MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINA 3,934 2,776 MAQUINARIA Y EQUIPO 8,415 4,517 EQUIPO DE CARGA Y TRANSPORTE 12,699 8,716 EQUIPO DE CÓMPUTO Y COMUNICACIÓN 19,32 14,326 EQUIPO DE INVESTIGACION 5,599 2,791 DEPRECIACIÓN ACUMULADA- 2,528-11,388 TOTAL 32,979 25,464 9.OTROS ACTIVOS DIFERIDOS SEGUROS, SUBASTAS Y REGISTRO DE PAQUETES 42,985 22,359 GASTOS DE COLOCACIÓN DE DEUDA 16,831 8,567 SOFTWARE 4,197 4,523 GASTOS DE INSTALACIÓN DEPÓSITOS EN GARANTÍA 6 1,18 EQUIPOS DE PRUEBA 1,41 1,183 AMORTIZACION- 2,995-8,561 TOTAL 45,537 29,957 EL 23 DE FEBRERO DE 211, LA COMPAÑÍA CONTRATÓ UN INSTRUMENTO FINANCIERO DERIVADO QUE FIJA UN LÍMITE MÁXIMO DE TASA DE INTERÉS DE PASIVOS POR $3,,, CON LA FINALIDAD DE DISMINUIR SU EXPOSICIÓN A LA FLUCTUACIÓN DE TASAS DE INTERÉS. LOS DERIVADOS CONTRATADOS SON OPCIONES DE VENTA CAP POR UN MONTO NOCIONAL DE $3,,, CON

26 TRIMESTRE: 4 AÑO: 211 VIVIENDAS INTEGRALES, NOTAS COMPLEMENTARIAS A LA INFORMACIÓN S.A.P.I. DE C.V. FINANCIERA PAGINA 7 / 16 VENCIMIENTO EL 1 DE MAYO DE 213, Y ESTABLECEN FECHA DE VENCIMIENTO CADA 28 DÍAS DE QUE LA TASA DE INTERÉS EXCEDA EL 1% ANUAL PARA LA TASA TIIE DE SUS FINANCIAMIENTOS RECIBIDOS, A PARTIR DEL 1 DE MAYO DE INSTITUCIONES DE CRÉDITO CRÉDITOS PUENTE, A LA TASA DE INTERÉS TIIE MÁS 3.5% A 4.5% A DICIEMBRE 211 Y HASTA 6.% A DICIEMBRE DE 21. INTERESES PAGADEROS MENSUALMENTE, GARANTIZADO CON INVENTARIOS INMOBILIARIOS Y AVAL DE LA COMPAÑÍA. 78,762 35,415 CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA CON ING HIPOTECARIA, S.A. DE C.V. SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, A LA TASA DE INTERÉS TIIE MÁS 4.75%, CON VENCIMIENTO AL 9 DE NOVIEMBRE DE 211, GARANTIZADO CON EL AVAL DE LA COMPAÑÍA. - 1,5 LÍNEA DE CRÉDITO REVOLVENTE CON BANCO INVEX, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO, A LA TASA DE INTERÉS TIIE MÁS 4.6%, CON VENCIMIENTO EN AGOSTO DE 212, GARANTIZADO CON EL AVAL DE LA COMPAÑÍA. 12, 12, CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA CON BBVA BANCOMER, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, CON TASA DE INTERÉS ANUAL DE TIIE MÁS 3.5%, CON VENCIMIENTO AL 9 DE JUNIO DE 212, GARANTIZADO CON EL AVAL DE LA COMPAÑÍA E INVENTARIOS INMOBILIARIOS. 18,134 - TOTAL 18, , PASIVO A LARGO PLAZO CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA CON BBVA BANCOMER, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, CON TASA DE INTERÉS ANUAL DE TIIE MÁS 3.5%, CON VENCIMIENTO AL 9 DE JUNIO DE 212, GARANTIZADO CON EL AVAL DE LA COMPAÑÍA E INVENTARIOS INMOBILIARIOS. - 25, CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA CON BBVA BANCOMER, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, CON TASA DE INTERÉS TIIE MÁS 3.5%, CON VENCIMIENTO EL 28 DE ENERO DE 213, GARANTIZADO CON EL AVAL DE LA TENEDORA. 14,444 - CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA CON BBVA BANCOMER, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, CON TASA DE INTERÉS TIIE MÁS 3.5%, CON VENCIMIENTO EL 26 DE AGOSTO DE 213, GARANTIZADO CON EL AVAL DE LA TENEDORA 35, 35, PAGARÉ DE LA LÍNEA DE CRÉDITO REVOLVENTE, CON LA CORPORACIÓN FINANCIERA INTERNACIONAL (IFC) DEL BANCO MUNDIAL CON VENCIMIENTO EN 215 EL PAGARÉ TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: VENCIMIENTO 2 DE SEPTIEMBRE DE 211, TASA DE INTERÉS TIIE MÁS 1.475% ANUAL, GARANTIZADO POR EL AVAL DE LA TENEDORA Y TODAS LAS SUBSIDIARIAS DEL GRUPO, E INVENTARIOS INMOBILIARIOS. - 2,