VPPB 65% Viviendas. régimende. cooperativa. protección básica. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN

Transcripción

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2 FINANCIACIÓN COMPROMETIDA SOLAR EN PROPIEDAD Viviendas de protección básica VIVIENDAS DE PROTECCIÓN VPPB 65% en régimende cooperativa

3 1SITUACIÓN MAPA Majadahonda Singular Soc. Coop está desarrollando una promoción de 32 viviendas en régimen de cooperativa en el sector de Roza Martín Majadahonda.

4 SITUACIÓN SERVICIOS Y COMUNICACIONES El sector Roza Martín (Majadahonda), es una de las zonas con mayor prestigio de Madrid, dicho lugar cuenta en su proximidad con gran cantidad de servicios comerciales, deportivos, sanitarios, escolares, etc. Además cuenta con magníficas comunicaciones con acceso directo a la M-50 (todas direcciones) y a la carretera M-503. Un entorno único con todos los servicios necesarios a su alcance.

5 SITUACIÓN VISTA PANORÁMICA

6 SITUACIÓN Un lugar rodeado de zonas verdes perfectas para disfrutar con su familia.

7 SITUACIÓN

8 URBANIZACIÓN CON VIVIENDAS ECOEFICIENTES Recogida Neumática de Basuras La urbanización contará con una instalación para la recogida neumática de residuos. Al utilizar un sistema neumático en lugar del tradicional cuarto de basuras o contenedor se eliminan los problemas de olores desagradable y de este modo nadie vuelve a entrar en contacto manual ni visual con los residuos después de ser depositados. Los propietarios de cada vivienda depositarán sus residuos dentro de las compuertas de vertido. El vaciado de los buzones es automático al estar conectados por medio de una red subterránea de tuberías por un sistema de control desde la misma central de recogida ubicada fuera del área. Ahorro energético a través de Paneles Solares en cubierta Las viviendas contarán con ahorro energético a través de paneles solares al aprovechar la energía del Sol para producir calor para la producción de agua caliente destinada al consumo de agua doméstico.

9 2 CLAVES DE LA OPORTUNIDAD Única promoción de Vivienda de Protección de Precio Básico en régimen de cooperativa en la zona Noroeste de Madrid (Aravaca, Pozuelo de Alarcón y Majadahonda). Única promoción de esta tipología (VPPB) en suelo urbano consolidado en dichas zonas. Financiación comprometida por entidad de primer nivel. VISTAS A LA SIERRA DESDE ROZA MARTIN (MAJADAHONDA)

10 3 PROYECTO Y PLANOS Edificio de líneas modernas, en el que se han diseñado viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios. Proyecto con bajos, segundos y áticos (todos tienen terraza). Las viviendas contarán con dos plazas de aparcamiento y trastero. Existirá un espacio destinado a la construcción de la futura piscina por la comunidad de vecinos. La urbanización pertenece a una Mancomunidad en la que se podrán realizar en un futuro pistas de pádel, pistas de tenis y zonas verdes.

11 PROYECTO Y PLANOS BAJO C 2 garajes y trastero incluido VIVIENDA BAJO C EDIFICIO 2 Nº DORMITORIOS 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA 71,32m 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA + PP ZC 76,78m 2 1 SALÓN-COMEDOR 18,00m 2 2 COCINA 6,00m 2 3 TENDEDERO 1,90m 2 4 HALL 3,26m 2 5 PASILLO 1,38m 2 6 DORMITORIO PRINCIPAL 12,07m 2 7 BAÑO PRINCIPAL 3,73m 2 8 DORMITORIO 1 10,69m 2 9 BAÑO 1 2,37m 2 SUPERFICIE ÚTIL APROX. VIVIENDA 59,40m 2 SUPERFICE ÚTIL APROX. TERRAZA 72,18m IVA NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

12 PROYECTO Y PLANOS PRIMERO A 2 garajes y trastero incluido VIVIENDA PRIMERO A EDIFICIO 2 Nº DORMITORIOS 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA 74,26m 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA + PP ZC 79,95m 2 1 SALÓN-COMEDOR 19,77m 2 2 COCINA 6,00m 2 3 TENDEDERO 1,76m 2 4 HALL 2,57m 2 5 PASILLO 3,04m 2 6 DORMITORIO PRINCIPAL 14,83m 2 7 DORMITORIO 1 11,52m 2 8 BAÑO 1 3,37m 2 SUPERFICIE ÚTIL APROX. VIVIENDA 62,86m IVA NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

13 PROYECTO Y PLANOS SEGUNDO A 2 garajes y trastero incluido VIVIENDA SEGUNDO A EDIFICIO 1 Nº DORMITORIOS 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA 72,70m 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA + PP ZC 78,27m 2 1 SALÓN-COMEDOR 18,82m 2 2 COCINA 6,00m 2 3 TENDEDERO 1,76m 2 4 HALL 4,12m 2 5 PASILLO 1,59m 2 6 DORMITORIO PRINCIPAL 12,21m 2 7 BAÑO PRINCIPAL 3,01m 2 8 DORMITORIO 1 10,38m 2 9 BAÑO 1 2,81m 2 SUPERFICIE ÚTIL APROX. VIVIENDA 60,70m 2 SUPERFICE ÚTIL APROX. TERRAZA 8,70m IVA NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

14 PROYECTO Y PLANOS SEGUNDO A 2 garajes y trastero incluido VIVIENDA SEGUNDO A EDIFICIO 2 Nº DORMITORIOS 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA 63,67m 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA + PP ZC 68,55m 2 1 SALÓN-COMEDOR 19,66m 2 2 COCINA 6,00m 2 3 TENDEDERO 1,76m 2 4 HALL 2,57m 2 5 PASILLO 1,27m 2 6 DORMITORIO PRINCIPAL 12,00m 2 7 DORMITORIO 1 7,01m 2 8 BAÑO 1 3,02m 2 SUPERFICIE ÚTIL APROX. VIVIENDA 53,29m 2 SUPERFICE ÚTIL APROX. TERRAZA 8,69m IVA NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

15 PROYECTO Y PLANOS BAJO D 2 garajes y trastero incluido VIVIENDA BAJO D EDIFICIO 2 Nº DORMITORIOS 3 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA 82,94m 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA + PP ZC 89,28m 2 1 SALÓN-COMEDOR 18,71m 2 2 COCINA 6,05m 2 3 TENDEDERO 1,76m 2 4 HALL 3,51m 2 5 PASILLO 4,14m 2 6 DORMITORIO PRINCIPAL 12,86m 2 7 BAÑO PRINCIPAL 3,06m 2 8 DORMITORIO 1 10,00m 2 9 DORMITORIO 2 7,05m 2 10 BAÑO 1 2,31m 2 SUPERFICIE ÚTIL APROX. VIVIENDA 69,45m 2 SUPERFICE ÚTIL APROX. TERRAZA 131,45m IVA NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

16 PROYECTO Y PLANOS PRIMERO A 2 garajes y trastero incluido VIVIENDA PRIMERO A EDIFICIO 1 Nº DORMITORIOS 3 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA 83,33m 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA + PP ZC 89,71m 2 1 SALÓN-COMEDOR 18,57m 2 2 COCINA 6,05m 2 3 TENDEDERO 1,76m 2 4 HALL 4,12m 2 5 PASILLO 4,14m 2 6 DORMITORIO PRINCIPAL 12,86m 2 7 BAÑO PRINCIPAL 3,06m 2 8 DORMITORIO 1 10,00m 2 9 DORMITORIO 2 7,05m 2 10 BAÑO 1 2,31m 2 SUPERFICIE ÚTIL APROX. VIVIENDA 69,92m IVA NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

17 PROYECTO Y PLANOS SEGUNDO B 2 garajes y trastero incluido VIVIENDA SEGUNDO B EDIFICIO 2 Nº DORMITORIOS 3 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA 81,74m 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA + PP ZC 88,00m 2 1 SALÓN-COMEDOR 19,64m 2 2 COCINA 6,00m 2 3 TENDEDERO 1,76m 2 4 HALL 3,63m 2 5 PASILLO 1,60m 2 6 DORMITORIO PRINCIPAL 12,22m 2 7 BAÑO PRINCIPAL 3,01m 2 8 DORMITORIO 1 10,38m 2 9 DORMITORIO 2 7,72m 2 10 BAÑO 1 2,81m 2 SUPERFICIE ÚTIL APROX. VIVIENDA 68,77m 2 SUPERFICE ÚTIL APROX. TERRAZA 8,70m IVA NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

18 PROYECTO Y PLANOS ATICO A 2 garajes y trastero incluido VIVIENDA ATICO A EDIFICIO 2 Nº DORMITORIOS 3 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA 97,34m 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA + PP ZC 104,79m 2 1 SALÓN-COMEDOR 23,54m 2 2 COCINA 7,25m 2 3 TENDEDERO 1,75m 2 4 HALL 2,57m 2 5 DORMITORIO PRINCIPAL 14,82m 2 6 BAÑO PRINCIPAL 2,65m 2 7 ESCALERA 3,24m 2 8 PASILLO 2,28m 2 9 DORMITORIO 1 10,08m 2 10 DORMITORIO 2 10,02m 2 11 BAÑO 1 3,27m 2 SUPERFICIE ÚTIL APROX. VIVIENDA 81,47m 2 SUPERFICE ÚTIL APROX. TERRAZAS 14,87m IVA NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

19 PROYECTO Y PLANOS PRIMERO B 2 garajes y trastero incluido VIVIENDA PRIMERO B EDIFICIO 2 Nº DORMITORIOS 4 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA 92,38m 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA + PP ZC 99,45m 2 1 SALÓN-COMEDOR 20,58m 2 2 COCINA 6,05m 2 3 TENDEDERO 1,76m 2 4 HALL 2,65m 2 5 PASILLO 4,38m 2 6 DORMITORIO PRINCIPAL 12,48m 2 7 BAÑO PRINCIPAL 3,59m 2 8 DORMITORIO 1 10,00m 2 9 DORMITORIO 2 7,05m 2 10 DORMITORIO 3 7,01m 2 11 BAÑO 1 2,31m 2 SUPERFICIE ÚTIL APROX. VIVIENDA 77,86m IVA NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

20 PROYECTO Y PLANOS PRIMERO C 2 garajes y trastero incluido VIVIENDA PRIMERO C EDIFICIO 2 Nº DORMITORIOS 4 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA 95,65m 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA + PP ZC 102,97m 2 1 SALÓN-COMEDOR 20,58m 2 2 COCINA 8,74m 2 3 TENDEDERO 1,75m 2 4 HALL 2,65m 2 5 PASILLO 4,38m 2 6 DORMITORIO PRINCIPAL 12,48m 2 7 BAÑO PRINCIPAL 3,59m 2 8 DORMITORIO 1 10,00m 2 9 DORMITORIO 2 7,05m 2 10 DORMITORIO 3 7,01m 2 11 BAÑO 1 2,31m 2 SUPERFICIE ÚTIL APROX. VIVIENDA 80,54m IVA NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

21 PROYECTO Y PLANOS SEGUNDO A 3 garajes y trastero incluido VIVIENDA SEGUNDO A EDIFICIO 2 Nº DORMITORIOS 4 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA 134,64m 2 SUP. CONST. APROX. VIVIENDA + PP ZC 145,00m 2 1 SALÓN-COMEDOR 32,67m 2 2 COCINA 7,92m 2 3 TENDEDERO 2,72m 2 4 HALL 4,36m 2 5 ASEO 2,86m 2 5 ESCALERA 3,37m 2 5 PASILLO 4,78m 2 6 DORMITORIO PRINCIPAL 13,62m 2 7 BAÑO PRINCIPAL 4,87m 2 8 DORMITORIO 1 11,53m 2 9 DORMITORIO 2 11,14m 2 10 DORMITORIO 3 10,10m 2 11 BAÑO 1 4,17m 2 SUPERFICIE ÚTIL APROX. VIVIENDA 114,11m 2 SUPERFICIE ÚTIL APROX. TERRAZA 8,69m IVA Esta vivienda está destinada a Familia Numerosa, es decir Familias con 3 o más hijos. NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

22 4 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación con muro perimetral de hormigón con zapatas aisladas y solera de hormigón (Pendiente realización estudio geotécnico) Estructura de hormigón armado formada por pilares, muros de hormigón y forjados CUBIERTA Cubierta de pizarra con aislamiento termo-acústico FACHADA Ladrillo cara vista TABIQUERIA Y AISLAMIENTOS Tabiquería entre viviendas y zonas comunes: doble fábrica compuesta por medio pie de ladrillo fono-resistente enlucido de yeso y ladrillo cerámico de hueco doble guarnecido y enlucido de yeso Separaciones interiores de vivienda: fábrica de ladrillo cerámico Separación zonas RF (resistencia al fuego): Medio pie de ladrillo tosco enfoscado o guarnecido de yeso según zonas NOTA: : La cooperativa se reserva el derecho, a efectuar durante el transcurso de la obra, modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial sin que ello menoscabe la calidad de los acabados.

23 MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería de aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Persianas de aluminio en el color de la carpintería con aislamiento y cajón compacto CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada blindada Puertas interiores con acabado en madera de haya, con pernos y manillas y roseta en acero inoxidable Frentes de armarios con puertas lisas abatibles o correderas en acabado de haya a juego con el resto de la carpintería interior REVESTIMIENTOS Baño principal y secundario con solado de gres cerámico y alicatado de baldosa cerámica Cocina con solado de gres cerámico y alicatado de baldosa cerámica. Falso techo de escayola Salón, dormitorios, hall y pasillos: Pintura al temple Pavimento laminado a alta presión, colocada sobre lámina acústica anti-impacto de 3 mm y lámina anti-estática Rodapié con acabado en haya Terrazas: Solado de gres antideslizante Tendederos: Mismo solado que en cocina NOTA: : La cooperativa se reserva el derecho, a efectuar durante el transcurso de la obra, modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial sin que ello menoscabe la calidad de los acabados.

24 MEMORIA DE CALIDADES BAÑOS Plato de ducha plano o bañera de acero según modelo de vivienda Sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Calefacción y agua caliente mediante caldera individual estanca de gas natural con producción de agua instantánea y termostato. Se colocarán paneles solares en la cubierta del edificio para producción de agua caliente sanitaria de apoyo a las viviendas El sistema de calefacción será mediante radiadores, con circuitos realizados mediante tuberías de polietileno reticulado. ELECTRICIDAD Mecanismos eléctricos de primeras marcas Ascensor con capacidad para 6 personas, con puertas interiores en acero inoxidable NOTA: : La cooperativa se reserva el derecho, a efectuar durante el transcurso de la obra, modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial sin que ello menoscabe la calidad de los acabados.

25 MEMORIA DE CALIDADES PORTAL Pintura plástica lisa y solado de piedra artificial Encendido de luces por zonas con detectores de movimiento GARAJE Y TRASTEROS Pavimento de hormigón pulido con acabado en cuarzo color gris Puerta de Garaje automatizada con mando a distancia Instalación de protección, extinción contra incendios Instalación de detección de CO y ventilación forzada ZONAS COMUNES Zonas ajardinadas SEGURIDAD Urbanización cerrada a espacios públicos Video portero en acceso a urbanización y portero automático en acceso a bloque NOTA: : La cooperativa se reserva el derecho, a efectuar durante el transcurso de la obra, modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial sin que ello menoscabe la calidad de los acabados.

26 5PLAN DE PAGOS APORTACIÓN INICIAL Aportación inicial más IVA: Diciembre 2012 / Febrero DIC-FEB APORTACIÓN FINAL Aportación Final (IVA restante) : primer trimestre de ENE-MAR HIPOTECA Cantidad restante: Hipoteca (La subrogación hipotecaria estará sujeta a la aceptación por parte de la entidad financiera). El presente documento es a titulo orientativo, careciendo de valor contractual

27 6CONDICIONES DE ACCESO A VIVIENDA PROTEGIDA VPPB Se ha elaborado el presente documento con carácter meramente informativo, de las condiciones económicas de acceso a una vivienda de protección pública precio básico, así mismo declina toda responsabilidad, prevaleciendo en cualquier caso la normativa y opiniones de la Administración responsable, de acuerdo a el Decreto 74/2009 de 30 de Julio, por el que se regulan los nuevos requisitos de acceso a las Viviendas con Protección Publica en la Comunidad de Madrid ( Plan de Vivienda 2009/2012) publicado en el B.O.C.M. nº 188 del 10 de Agosto de CONDICIONES DE ACCESO: 1 Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente. 2 Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular del pleno dominio de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, excepto cuando: - El derecho recaiga sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se haya adquirido la misma por titulo de herencia. - No tenga adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar a causa de sentencia judicial de separación o divorcio. Los requisitos se acreditaran a fecha de suscripción del contrato privado de compraventa o título de adjudicación y para promociones individuales para uso propio, a la fecha de solicitud de la calificación provisional. El presente documento es a titulo orientativo, careciendo de valor contractual

28 CONDICIONES DE ACCESO 3 La vivienda se tendrá que destinar a residencia habitual, y deberá ser ocupada en los doce meses siguientes a la entrega de la misma. 4 Adhesión a la cooperativa NÚMERO DE MIEMBROS DE LA UNIDAD FAMILIAR 1 ó o más BASE IMPONIBLE (*) = EQUIVALENTE A INGRESOS FAMILIARES (5,5 veces el IPREM) , , , , ,10 * Cantidad en resultante de las casillas "Base Imponible General" (casilla 455) y "Base Imponible del ahorro" (casilla 465) de la Declaración de la Renta de la Unidad Familiar o, en su caso, suma de las declaraciones individuales de las personas que forman la Unidad Familiar. Si alguna de estas casillas está vacía, debe constar como cero euros. ** El requisito del límite de ingresos económicos se mide en función del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). *** Desde el 1 de julio de 2011 y hasta el 30 de junio de 2012, los ingresos que han de tomarse como referencia son los relativos a la Declaración del IRPF correspondiente al año El presente documento es a titulo orientativo, careciendo de valor contractual

29 SOBRE NORMATIVA DE VIVIENDA PROTEGIDA 7PREGUNTAS Y RESPUESTAS Para ser adjudicatario de una vivienda en este proyecto tengo que estar empadronado en Majadahonda? No es necesario. Exíste un límite de edad para ser adjudicatario de una vivienda? No existe ningún limite de edad para formar parte de la cooperativa, simplemente es necesario ser mayor de edad y cumplir las condiciones de acceso antes mencionadas. Puedo vender en el futuro mi vivienda protegida? Sí, podrá vender el inmueble. Si pretender vender este inmueble mientras dure el Régimen Legal de Protección (15 años) es necesario solicitar la Autorización de transmisión a la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación u organismo competente. Una vez pase el Régimen Legal de Protección podrá vender el inmueble sin solicitar autorización. Si quiero vender este tipo de vivienda una vez terminada. Cuál es el precio máximo de venta? Si decide vender el inmueble durante los 15 años posteriores a la Calificación Definitiva (duración del régimen legal de protección) el precio máximo de venta no podrá superar el Precio Máximo Legal de Venta vigente. Una vez sobrepasada la duración del régimen legal de protección podrá vender el inmueble al precio que considere oportu no. Se puede alquilar en el futuro este tipo de inmuebles? SÍ, para poder arrendar este tipo de vivienda no es necesario solicitar autorización a la Comunidad de Madrid, pero sí se debe presentar el contrato de arrendamiento en la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación para que sea visado. Además, dicho contrato deberá contener ciertas cláusulas obligatorias, y el precio a pagar por la renta también estará limitado a una Renta Máxima. La renta anual máxima inicial por metro cuadrado de superficie útil a cobrar por el arrendamiento de la vivienda y, en su caso, anejos, será el resultado de aplicar el 5,5% al precio máximo legal de venta de las respectivas viviendas protegidas para venta o uso propio que esté vigente a la fecha de celebración del contrato de arrendamiento.

30 8PROCESO DE ADHESIÓN Reserva de vivienda, entrega de documentación laboral y económica, solicitud de admisión a la cooperativa Estudio de solvencia por parte de la entidad financiera El presente documento es a titulo orientativo, careciendo de valor contractual

31 9PLAZOS ESTIMADOS 2 trim trim trim trim trim trim trim trim PROYECTO DE EJECUCIÓN LICENCIA DE OBRAS EJECUCIÓN OBRA LICENCIA DE 1ª OCUPACIÓN NOTA: Los plazos son aproximados y no tendrán validez jurídica. El presente documento es a titulo orientativo, careciendo de valor contractual

32 10 DATOS DE LA COOPERATIVA Nombre: MAJADAHONDA SINGULAR, S. CCOP. MAD Fecha de constitución: 6 Junio de Notario: Miguel Ángel Rodríguez García. CIF: F-86/ Registro de Cooperativas: 28/CM-5153 Proyecto Básico Visado: TL/024553/2012 Fecha visado: 6/11/2012 DATOS DE PARCELAS Nombre de parcelas: RCA-6 y RCA-5 del Sector Roza Martín (Majadahonda) GARANTÍAS Cuenta de Indisponibilidad de Saldos abierta en banco primer orden. Financiación comprometida.

33 DOSSIER INFORMATIVO SIN CARÁCTER CONTRACTUAL OFICINA COMERCIAL MAJADAHONDA C/ de las Bodas de Fígaro, s/n Majadahonda (junto a Verdecora) HORARIOS: MARTES, MIÉRCOLES, JUEVES y VIERNES: Tardes de horas a horas SÁBADOS, DOMINGOS Y FESTIVOS: Mañana de horas a horas Tel.: majadahonda@cooperativasingular.com OFICINA COMERCIAL MADRID C/ Mayor 4 Madrid (Solicitar cita previa por )

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