PROGRAMA DE DIRECCIÓN INMOBILIARIA (PDI)

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1 PROGRAMA DE DIRECCIÓN INMOBILIARIA (PDI) INTRODUCCIÓN El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, a través de su Área Inmobiliaria y de Empresa, crea el Programa de Dirección Inmobiliaria (PDI) para actualizar y completar la formación y conocimientos de profesionales consolidados de los sectores inmobiliario, financiero, legal y de la construcción, que cuentan ya con determinada experiencia y han alcanzado un cierto nivel de responsabilidad en sus Organizaciones. Las sustanciales transformaciones que se han producido durante los últimos años en el entorno socioeconómico, y particularmente en los sectores inmobiliario y financiero, requieren una puesta al día: nuevas estructuras, estrategias diferenciadas, mercados diferentes, bancarización, etc. El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, mediante la nueva Área Inmobiliaria y de Empresa de su Instituto de Arquitecura, incorpora este Curso interdisciplinar para contribuir a la formación de profesionales importantes relacionados con los mundos inmobiliario, financiero y de la construcción. Esta línea de acción del COAM se inscribe en su estrategia de abrirse más aún a la sociedad y a la realidad económica y social en que desarrolla sus actividades. Como todos los del Área Inmobiliaria y de Empresa, este curso está concebido para profesionales de cualquier procedencia formativa. PRINCIPALES OBJETIVOS Actualizar los conocimientos de los sectores y mercados Inmobiliario y financiero, tan renovados y ligados entre sí en España. Profundizar en nuevas áreas de conocimiento cuya necesidad se está manifestando en la dinámica actual de las operaciones inmobiliarias y financieras. Asimilar en profundidad las transformaciones producidas en el sector. Nuevos actores, nuevos modos de gestión, mercados transformados, financiación diferente, etc. Desarrollar las capacidades de selección y análisis de datos, decisión y evaluación de resultados en el nuevo entorno financiero e inmobiliario. Proporcionar nuevas herramientas específicas y conocimientos avanzados de gestión. Fomentar la integración de los participantes en la red de profesionales inmobiliarios, financieros y de la construcción. SEDE, RÉGIMEN, FECHAS, MATRÍCULA Gestionado por Formacion Empresarial y Reciclaje SL mediante su convenio con el COAM, el Programa de Dirección Inmobiliaria (PDI) se desarrolla en las aulas de la segunda planta de nuestra sede, calle Hortaleza número 63, Madrid.

2 Determinadas Empresas han planteado la posibilidad de que una buena parte del Curso se desarrolle con adaptaciones a sus requerimientos específicos, planteando la posibilidad de modificar las fechas y la intensidad del curso: desarrollarlo durante 4 tardes semanales a lo largo de 4-5 semanas, o bien iniciarlo en el mes de junio para finalizar una semana antes de agosto. El standard es de sesiones lectivas los lunes y martes de 16h a 21h, con descansos: 90 horas de clases presenciales y determinados trabajos. La admisión de los alumnos es confirmada por el Comité del Área tras comprobar los documentos aportados y previa entrevista personal. La matrícula tiene un coste de euros. Existen becas y descuentos para Colegiados del COAM, alumni MDI y otros colectivos; sistemas de financiación, así como convenios específicos con Empresas. PERFIL DEL ALUMNO Directivos, Ejecutivos, técnicos de alto nivel de empresas y corporaciones: Fondos de Inversión, Promotoras, Servicers, Consultoras Inmobiliarias, Bancos, Family Offices, Constructoras, Compañías de Seguros, Gestores de Patrimonio, Gestores de Cooperativas, Administraciones y empresas públicas, Arquitectos Superiores y Técnicos, Ingenieros, Urbanistas, Economistas, abogados. La caracterización del curso fomenta que sean las propias empresas u organizaciones quienes tomen la iniciativa de matricular a sus directivos, como parte de las políticas formativas del personal cualificado. Empresas que, en determinados casos, tienen acceso a modificaciones en el programa y en el régimen académico para adaptar la formación a sus necesidades específicas. METODOLOGÍA Sesiones lectivas impartidas por profesionales de alto nivel con experiencia acreditada, que trabajan habitualmente en los asuntos cuyo conocimiento imparten en clase. En consecuencia, será una enseñanza eminentemente práctica. Periódicamente se plantearán casos que los alumnos, individualmente o distribuidos en grupos, resolverán. Materiales docentes de calidad elaborados por los profesores y por nuestros equipos pedagógicos. Fomento del intercambio y la comunicación vertical y horizontal. Mesas redondas y debates entre alumnos, con profesores o a cargo de personalidades relevantes. Sistema de Tutorías para facilitar el trabajo de los alumnos, resolver dudas y personalizar la atención. Para casos de Compañías que han personalizado su Curso, intervención sistemática de sus responsables en facetas del temario y en la intensisdad de determinadas materias.

3 PROGRAMA ACADÉMICO MÓDULO 1 NUEVA REALIDAD INMOBILIARIA Y FINANCIERA Estructura económica internacional, europea y española. Marco social. Apuntes macroeconómicos. Deuda, déficit, gasto público, fiscalidad. PI Empleo. Indicadores. Políticas presupuestarias. Infraestructuras, construcción, vivienda. Marco legal. Regulación. Sociología. Estadística. Política. Transparencia. Demografía. Entidades financieras públicas. Banco Central Europeo, Reserva Federal, Banco de España, Frob, Sareb. Fondos soberanos, otras. Internacionalización. Bancos. Estructura de sus balances. Carteras de inmuebles y de créditos. Criterios inmobiliarios de funcionamiento. Estrategias. Organización. Externalizaciones. Entidades de gestión, Servicers. Entidades financieras privadas: Fondos de Inversión, FAB, Socimis, grandes Aseguradoras, Inversores privados, Banca de negocios, otras. Bolsa. Defaults. Consideraciones jurídicas y financieras. MÓDULO 2 NUEVA ESTRUCTURA DE LOS MERCADOS El mercado inmobiliario: en el mundo, en Europa, en España. Evolución inmobiliaria en España. Subsectores. Historia, situación y perspectivas. Marco legal. Marco macroeconómico. Nuevos actores del mercado financiero-inmobiliario Inmuebles para familias. Primera vivienda. Residencial de vacaciones. Tercera edad. Otros. Inmuebles para empresas. Oficinas, naves, logística, hoteles, centros comerciales, resorts, otros.

4 Inmuebles para Inversores. Alquiler. Explotación. El suelo. F. La rehabilitación. G. Incidencia de infraestructuras telecomunicaciones, etc. y sectores estratégicos: energía, puertos, carreteras, turismo, MÓDULO 3 EXPLOTACIÓN Y GESTIÓN. NUEVOS CONCEPTOS Estructuración corporativa. Grupos. Elaboración de estrategias. Organización de empresas gestoras, promotoras y patrimoniales. Planificación. Instrumentos de seguimiento, cuadros de mando. Control. Plataformas. Gestión de proyectos. Externalizaciones. Las carteras complejas de inmuebles. Patrimonio, rotación. Análisis de viabilidad. Fijación de precios. Valoraciones, tasaciones. Índices. Objetivación. Ratios. Prospección de mercados. Decisiones de inversión y desinversión. Legalidad inmobiliaria. Formas contractuales básicas. Auditoría. Due dilligence. Fiscalidad. Urbanismo. Normativas y políticas sectoriales específicas. Outsourcing. Servicers. Promoción delegada. Consultoría. Intermediación. F. Comercialización de inmuebles. Comunicación. Marketing, imagen. Web, seo, sem. MÓDULO 4 FINANCIACIÓN Transformaciones recientes. Estructura del capital. Entorno internacional. Mercado bancario. Análisis moderno de riesgos financieros. Criterios. Instrumentos. Ratios. Propiedad y capacidad de deuda. Garantías. Financiación bancaria. Evolución. Modalidades. El actual préstamo-promotor. Análisis. Estructura de decisiones bancarias. Criterios. Regulación. Tipos. Condicionantes. Alcance. Modelos. Negociación. Financiación de grandes operaciones. Financiación minorista. Otras. Financiación no bancaria. Fondos propios. Socios, alianzas. Nuevos partners para operaciones. Fondos de Inversión, Family Offices, otros. Modelos de alianzas. Criterios profesionales de inversión. Operaciones financieras inusuales.

5 Bolsa. Nuevos vehículos financieros. FAB, Socimi, Reit, etc. Titulización. Financiación internacional. Regulación. La moneda. Tipos de cambio. Marco legal y contractual. MÓDULO 5 HERRAMIENTAS Gestión documental. Informática y telecomunicaciones. Seguros. Contabilidad para directivos. Sostenibilidad. Eficiencia Energética. Accesibilidad. Gestión Medioambiental. Comunicación verbal y no verbal. Redacción. Presentaciones. Inglés inmobiliario y financiero. Liderazgo. Inteligencia emocional. Cultura. Moralidad. RS MODULO 6 MONOGRAFÍAS y ASPECTOS SECTORIALES Se tratarán temas concretos interesantes para los alumnos por su actualidad o por su relieve social y económico. Normalmente, este módulo se producirá en forma de mesas redondas o de coloquios con figuras públicas relevantes; o bien como casos prácticos peculiares que se expondrán y resolverán en clase.

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