Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural

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1 Conselleria d Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural ORDRE 29/2016, de 31 d octubre, de la Conselleria d Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural, per la qual s aproven les bases reguladores de les ajudes a les inversions en explotacions agràries en el marc del Programa de Desenvolupament Rural de la Comunitat Valenciana [2016/8874] PREÀMBUL El sector agrari valencià està subjecte a una constant necessitat de modernització de les explotacions a fi de millorar la seua viabilitat i garantir la seua sostenibilitat. Aquesta modernització ha de produir-se per mitjà de la introducció de millores tècniques que permeten augmentar la seua rendibilitat, optimitzar l ús eficient dels recursos hídrics i energètics i incrementar la qualitat de la producció a més d adaptar l oferta a les tendències globals de consum. El nou marc de programació que inicia el Reglament (UE) 1305/2013 del Parlament Europeu i del Consell, de 17 de desembre de 2013, relatiu a l ajuda del desenvolupament rural a través del Fons Europeu Agrícola de Desenvolupament Rural (FEADER) pel qual es deroga el Reglament (CE) 1698/2005 del Consell, ha permés analitzar els problemes derivats de l obsolescència que aguaita a les nostres estructures productives, i ofereix múltiples possibilitats per a millorar aquesta situació. La submesura 4.1 del Programa de Desenvolupament Rural de la Comunitat Valenciana , aprovat per la Comissió Europea el 28 de juliol de 2015, relativa al «Suport a les inversions en explotacions agràries», aborda les deficiències estructurals que poden tractar-se amb inversions directes en el sector primari. Aquesta submesura desenvolupa dos operacions o línies d ajuda, la primera d elles «Ajuda a les inversions en explotacions agràries», amb vocació per a actuar en favor de la modernització integral d explotacions davall la titularitat d agricultors professionals, i una segona línia titulada «Pla de reconversió de cítrics», l objecte de la qual és promoure produccions alternatives als cítrics i mitigar la inèrcia d un monocultiu que en determinades circumstàncies estructurals no resulta viable. Aquesta mesura de suport a les inversions en explotacions agrícoles contribueix a les prioritats de desenvolupament rural de la Unió a través de la millora de la viabilitat i competitivitat de les explotacions agràries i la promoció de tecnologies agrícoles innovadores, fent especial insistència a millorar els resultats econòmics de les explotacions i facilitar-ne la reestructuració i modernització a fi d incrementar la seua participació i orientació cap al mercat, així com la diversificació de la seua producció. La modernització requereix, per tant, la dedicació de recursos destinats a inversions que per a moltes explotacions són difícils d obtindre com a conseqüència de la disminució de rendibilitat que es detecta en alguns cultius i sectors, així com les dificultats per a accedir a finançament extern com a conseqüència de la situació econòmica general. D altra banda, el dèficit hídric estructural de la Comunitat Valenciana, agreujat per la irregularitat, tant espacial com temporal del règim de precipitacions, aconsella la implantació de sistemes de reg estalviadors d aigua, així com la racionalització en la gestió i aprofitament dels recursos hídrics existents. Igualment, a fi de pal liar aquest dèficit cal recórrer a altres fonts de subministrament, com ara aigües residuals urbanes depurades, l ús de les quals implica reduir la dependència del subministrament de conques i masses hídriques naturals. La tecnificació dels sistemes de reg necessita mà d obra qualificada, que ha d assumir la tasca del maneig de xarxes automatitzades, telecomandades des d un centre de control, així com l establiment de plans d adobament i torns de reg. Per això, aquesta mesura contribuirà a la millora de la gestió de l aigua, incloent-hi la gestió de fertilitzants i plaguicides. Addicionalment, les accions previstes en aquesta mesura contribuiran a millorar l eficiència en l ús del conjunt dels recursos naturals en les explotacions agràries i el pas cap a una economia més competitiva i eficient així com en la reducció de les emissions de diòxid de carboni Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural ORDEN 29/2016, de 31 de octubre, de la Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural, por la que se aprueban las bases reguladoras de las ayudas a las inversiones en explotaciones agrarias en el marco del programa de desarrollo rural de la Comunitat Valenciana [2016/8874] PREÁMBULO El sector agrario valenciano está sujeto a una constante necesidad de modernización de las explotaciones a fin de mejorar su viabilidad y garantizar su sostenibilidad. Esta modernización debe producirse mediante la introducción de mejoras técnicas que permitan aumentar su rentabilidad, optimizar el uso eficiente de los recursos hídricos y energéticos e incrementar la calidad de la producción además de adaptar la oferta a las tendencias globales de consumo. El nuevo marco de programación que inicia el Reglamento (UE) 1305/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013, relativo a la ayuda del desarrollo rural a través del Fondo Europeo Agrícola de Desarrollo Rural (FEADER) por el que se deroga el Reglamento (CE) 1698/2005 del Consejo, ha permitido analizar los problemas derivados de la obsolescencia que acecha a nuestras estructuras productivas, y ofrece múltiples posibilidades para mejorar esta situación. La submedida 4.1 del Programa de Desarrollo Rural de la Comunitat Valenciana , aprobado por la Comisión Europea el 28 de julio de 2015, relativa al «Apoyo a las inversiones en explotaciones agrarias», aborda las deficiencias estructurales que pueden tratarse con inversiones directas en el sector primario. Esta submedida desarrolla dos operaciones o líneas de ayuda, la primera de ellas «Ayuda a las inversiones en explotaciones agrarias», con vocación para actuar en favor de la modernización integral de explotaciones bajo la titularidad de agricultores profesionales, y una segunda línea titulada «Plan de reconversión de cítricos», cuyo objeto es promover producciones alternativas a los cítricos y mitigar la inercia de un monocultivo que en determinadas circunstancias estructurales no resulta viable. La presente medida de apoyo a las inversiones en explotaciones agrícolas contribuye a las prioridades de desarrollo rural de la Unión a través de la mejora de la viabilidad y competitividad de las explotaciones agrarias y la promoción de tecnologías agrícolas innovadoras, haciendo especial hincapié en mejorar los resultados económicos de las explotaciones y facilitar la reestructuración y modernización de las mismas con objeto de incrementar su participación y orientación hacia el mercado, así como la diversificación de su producción. La modernización requiere, por tanto, la dedicación de recursos destinados a inversiones que para muchas explotaciones son difíciles de obtener como consecuencia de la disminución de rentabilidad que se detecta en algunos cultivos y sectores, así como las dificultades para acceder a financiación externa como consecuencia de la situación económica general. Por otro lado, el déficit hídrico estructural de la Comunitat Valenciana, agravado por la irregularidad, tanto espacial como temporal del régimen de precipitaciones, aconseja la implantación de sistemas de riego ahorradores de agua, así como la racionalización en la gestión y aprovechamiento de los recursos hídricos existentes. Igualmente, a fin de paliar este déficit es necesario recurrir a otras fuentes de suministro, tales como aguas residuales urbanas depuradas, cuyo uso implica reducir la dependencia del suministro de cuencas y masas hídricas naturales. La tecnificación de los sistemas de riego necesita mano de obra cualificada, que debe asumir la tarea del manejo de redes automatizadas, telecomandadas desde un centro de control, así como el establecimiento de planes de abonado y turnos de riego. Por ello, esta medida contribuirá a la mejora de la gestión del agua, incluyendo la gestión de fertilizantes y plaguicidas. Adicionalmente, las acciones previstas en esta medida contribuirán a mejorar la eficiencia en el uso del conjunto de los recursos naturales en las explotaciones agrarias y el paso hacia una economía más competitiva y eficiente así como en la reducción de las emisiones de dióxido

2 i el consum d aigua, com a part de l estratègia global de lluita contra el canvi climàtic. Aquesta mesura també contribueix al desenvolupament econòmic de les zones rurals gràcies al foment de l organització de la cadena alimentària, incloent-hi la transformació i comercialització dels productes agraris, el benestar animal i la gestió de riscos en el sector agrari, fent especial insistència a millorar la competitivitat dels productors primaris integrant-los en la cadena agroalimentària per mitjà de la seua incorporació a règims de qualitat, la promoció en mercats locals i els circuits de distribució curts, les agrupacions i organitzacions de productors i les organitzacions interprofessionals. Finalment, la mesura contribuirà a l objectiu transversal del foment de la innovació en les zones rurals, a través de la incorporació de millors tecnologies i l augment de la capacitació i formació d agricultors i ramaders. L àmbit d aplicació d aquesta mesura comprén el suport a les inversions materials o immaterials que milloren el rendiment global i la sostenibilitat de les explotacions agrícoles. En aplicació del Reglament (UE) 1305/2013 del Parlament Europeu i del Consell, de 17 de desembre de 2013, relatiu a l ajuda del desenvolupament rural a través del Fons Europeu Agrícola de Desenvolupament Rural (FEADER) pel qual es deroga el Reglament (CE) 1698/2005 del Consell i del Programa de Desenvolupament Rural de la Comunitat Valenciana , en la part dispositiva d aquesta ordre s arrepleguen les bases reguladores i el procediment de concessió d ajudes a les inversions en explotacions agràries, en el marc del Programa de Desenvolupament Rural de la Comunitat Valenciana En aplicació dels articles 1.4 i 7.4 del Decret 147/2007, de 7 de setembre, del Consell, pel qual es regula el procediment de notificació i comunicació a la Comissió Europea dels projectes de la Generalitat dirigits a establir, concedir o modificar ajudes públiques, s especifica que a les ajudes regulades en aquesta ordre i a les convocatòries que es realitzen per a aplicar-la, no els resulta aplicable l article del Tractat de Funcionament de la UE (TFUE), atés que els fons destinats a finançar les actuacions previstes tenen origen comunitari en el marc de les previsions de l article 81 i 82 del Reglament (UE) 1305/2013, del Parlament Europeu i del Consell, de 17 de desembre de 2013, relatiu a l ajuda al desenvolupament rural a través del fons Europeu Agrícola de desenvolupament rural (FEADER) ja que són fons que s inclouen dins de l àmbit d aplicació de l article 42 del TFUE en el marc del Programa de Desenvolupament Rural, per tant aquesta ordre compleix els criteris establits en el Reglament (UE) 1305/201 Per tot això, a proposta del titular de la direcció general competent en matèria de modernització d explotacions agràries, conforme amb el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, d acord amb la Llei 38/2003, de 17 de novembre, General de Subvencions i fent ús de les atribucions conferides per l article 28 de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, del Consell, així com del Decret 158/2015, de 18 de setembre, del Consell, pel qual s aprova el Reglament orgànic i funcional de la Conselleria d Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural i dels articles i 165 de la Llei 1/2015, de 6 de febrer, de la Generalitat, d Hisenda Pública, del Sector Públic Instrumental i de Subvencions, de carbono y el consumo de agua, como parte de la estrategia global de lucha contra el cambio climático. Esta medida también contribuye al desarrollo económico de las zonas rurales gracias al fomento de la organización de la cadena alimentaria, incluyendo la transformación y comercialización de los productos agrarios, el bienestar animal y la gestión de riesgos en el sector agrario, haciendo especial hincapié en mejorar la competitividad de los productores primarios integrándolos en la cadena agroalimentaria mediante su incorporación a regímenes de calidad, la promoción en mercados locales y los circuitos de distribución cortos, las agrupaciones y organizaciones de productores y las organizaciones interprofesionales. Finalmente, la medida va a contribuir al objetivo transversal del fomento de la innovación en las zonas rurales, a través de la incorporación de mejores tecnologías y el aumento de la capacitación y formación de agricultores y ganaderos. El ámbito de aplicación de esta medida abarca el apoyo a las inversiones materiales o inmateriales que mejoren el rendimiento global y la sostenibilidad de las explotaciones agrícolas. En aplicación del Reglamento (UE) 1305/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013, relativo a la ayuda del desarrollo rural a través del Fondo Europeo Agrícola de Desarrollo Rural (FEADER) por el que se deroga el Reglamento (CE) 1698/2005 del Consejo y del Programa de Desarrollo Rural de la Comunitat Valenciana , en la parte dispositiva de esta orden se recogen las bases reguladoras y el procedimiento de concesión de ayudas a las inversiones en explotaciones agrarias, en el marco del Programa de Desarrollo Rural de la Comunitat Valenciana En aplicación de los artículos 1.4 y 7.4 del Decreto 147/2007, de 7 de septiembre, del Consell, por el que se regula el procedimiento de notificación y comunicación a la Comisión Europea de los proyectos de la Generalitat dirigidos a establecer, conceder o modificar ayudas públicas, se especifica que a las ayudas reguladas en la presente orden y a las convocatorias que se realicen en aplicación de la misma, no les resulta aplicable el artículo del Tratado de Funcionamiento de la UE (TFUE), dado que los fondos destinados a financiar las actuaciones previstas tienen origen comunitario en el marco de las previsiones del artículo 81 y 82 del Reglamento (UE) 1305/2013, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013, relativo a la ayuda al desarrollo rural a través del fondo Europeo Agrícola de desarrollo rural (FEADER) ya que son fondos que se incluyen dentro del ámbito de aplicación del artículo 42 del TFUE en el marco del Programa de Desarrollo Rural, cumpliendo por tanto esta orden con los criterios establecidos en el Reglamento (UE) 1305/201 Por todo ello, a propuesta del titular de la dirección general competente en materia de modernización de explotaciones agrarias, conforme con el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, de acuerdo con la Ley 38/2003, de 17 de noviembre General de Subvenciones y en uso de las atribuciones conferidas por el artículo 28 de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, del Consell, así como del Decreto 158/2015, de 18 de septiembre, del Consell por el que se aprueba el Reglamento orgánico y funcional de la Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural y de los artículos y 165 de la Ley 1/2015, de 6 de febrero, de la Generalitat, de Hacienda Pública, del Sector Público Instrumental y de Subvenciones, ORDENE Article únic. Aprovació de les bases reguladores S aproven les bases reguladores de les ajudes a les inversions en explotacions agràries, en el marc del Programa de Desenvolupament Rural de la Comunitat Valenciana , contingudes en l annex I que s insereix a continuació. DISPOSICIÓ ADDICIONAL Única. Certificació d explotacions agràries prioritàries i inscripció en el Registre de titularitat compartida de la Comunitat Valenciana La capacitació professional suficient que han d aconseguir els titulars d explotacions agràries prioritàries d acord amb la Llei 19/1995, de modernització de les explotacions agràries, així com els integrants de ORDENO Artículo único. Aprobación de las bases reguladoras Se aprueban las bases reguladoras de las ayudas a las inversiones en explotaciones agrarias, en el marco del Programa de Desarrollo Rural de la Comunitat Valenciana , contenidas en el Anexo I que se inserta a continuación. DISPOSICIÓN ADICIONAL Única. Certificación de explotaciones agrarias prioritarias e inscripción en el Registro de titularidad compartida de la Comunitat Valenciana La capacitación profesional suficiente que deben alcanzar los titulares de explotaciones agrarias prioritarias de acuerdo con la Ley 19/1995 de modernización de las explotaciones agrarias así como los integrantes

3 les entitats de titularitat compartida acollides a la normativa per la qual es regula el procediment administratiu de reconeixement de la titularitat compartida d explotacions agràries a la Comunitat Valenciana i es crea un fitxer de dades de caràcter personal per a la seua inscripció, s assimila a la capacitació professional establida en l article 2.6 d aquesta ordre. A l efecte de la verificació d aquest requisit de capacitació així com sobre l acreditació de la titularitat de l explotació, dels requisits per a ser considerat agricultor professional, l edat dels titulars i, si és el cas, l acreditació de la mà d obra per a les sol licituds d inscripció en el Registre d Explotacions Agràries Prioritàries de la Comunitat Valenciana i en el Registre d Entitats de Titularitat Compartida de la Comunitat Valenciana s apliquen les disposicions establides en l article 8 d aquesta ordre. Així mateix, en el cas de persones jurídiques que sol liciten la inscripció en el Registre d Explotacions Agràries Prioritàries de la Comunitat Valenciana és aplicable l article 8.15 d aquesta ordre respecte a la documentació de la societat que ha de ser aportada junt amb la sol licitud. de las entidades de titularidad compartida acogidas a la normativa por la que se regula el procedimiento administrativo de reconocimiento de la titularidad compartida de explotaciones agrarias en la Comunitat Valenciana y se crea un fichero de datos de carácter personal para su inscripción, se asimila a la capacitación profesional establecida en el artículo 2.6 de esta orden. Al efecto de la verificación de este requisito de capacitación así como sobre la acreditación de la titularidad de la explotación, de los requisitos para ser considerado agricultor profesional, la edad de los titulares y, en su caso, la acreditación de la mano de obra para las solicitudes de inscripción en el Registro de Explotaciones Agrarias Prioritarias de la Comunitat Valenciana y en el Registro de Entidades de Titularidad Compartida de la Comunitat Valenciana son de aplicación las disposiciones establecidas en el artículo 8 de esta orden. Asimismo, en el caso de personas jurídicas que soliciten la inscripción en el Registro de Explotaciones Agrarias Prioritarias de la Comunitat Valenciana es de aplicación el artículo 8.15 de esta orden respecto a la documentación de la sociedad que debe ser aportada junto con la solicitud. DISPOSICIONS FINALS Primera. Disposicions d aplicació i desplegament Es faculta el titular de la direcció general amb competència en matèria de modernització d explotacions agràries perquè dicte les disposicions d aplicació tècnica i desplegament d aquesta ordre que siguen necessàries. Segona. Entrada en vigor Aquesta orde entrarà en vigor l endemà de ser publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. València, 31 d octubre de 2016 La consellera d Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural ELENA CEBRIÁN CALVO DISPOSICIONES FINALES Primera. Disposiciones de aplicación y desarrollo Se faculta al titular de la dirección general con competencia en materia de modernización de explotaciones agrarias para que dicte las disposiciones de aplicación técnica y desarrollo de la presente orden que sean necesarias. Segunda. Entrada en vigor Esta Orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. Valencia, 31 de octubre de 2016 La consellera de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural, ELENA CEBRIÁN CALVO ANNEX I Bases reguladores per a la concessió d ajudes a les inversions en explotacions agràries, en règim de concurrència competitiva, en el marco del Programa de Desenvolupament Rural de la Comunitat Valenciana Índex Capítol I. Objecte, àmbit d aplicació i definicions Article 1. Objectiu i àmbit d aplicació Article 2. Definicions Capítol II. Ajudes Article 3. Tipus d ajuda Article 4. Percentatges d ajuda Article 5. Despeses subvencionables i subvencions Article 6. Límits en el cas de plans de millora consecutius Capítol III. Sol licitants de l ajuda, requisits i acreditacions Article 7. Requisits dels sol licitants Article 8. Acreditació dels requisits Capítol IV. Sol licitud d ajuda i tramitació de la concessió Article 9. Presentació de sol licituds Article 10. Estudi i avaluació Article 11. Concessió de les ajudes Article 12. Modificació de la resolució d ajuda Capítol V. Sol licitud i tramitació de pagament Article 13. Sol licitud de pagament i justificació de les inversions Article 14. Certificació de les inversions, proposta i resolució de pagament Capítol VI. Compromisos, seguiment i control Article 15. Compromisos Article 16. Seguiment i control Article 17. Obligació de mantindre les inversions auxiliades ANEXO I Bases reguladoras para la concesión de ayudas a las inversiones en explotaciones agrarias, en régimen de concurrencia competitiva, en el marco del Programa de Desarrollo Rural de la Comunitat Valenciana Índice Capítulo I. Objeto, ámbito de aplicación y definiciones Artículo 1. Objetivo y ámbito de aplicación Artículo 2. Definiciones Capítulo II. Ayudas Artículo 3. Tipo de ayuda Artículo 4. Porcentajes de ayuda Artículo 5. Gastos subvencionables y subvenciones Artículo 6. Límites en el caso de planes de mejora consecutivos Capítulo III. Solicitantes de la ayuda, requisitos y acreditaciones Artículo 7. Requisitos de los solicitantes Artículo 8. Acreditación de los requisitos Capítulo IV. Solicitud de ayuda y tramitación de la concesión Artículo 9. Presentación de solicitudes Artículo 10. Estudio y evaluación Artículo 11. Concesión de las ayudas Artículo 12. Modificación de la resolución de ayuda Capítulo V. Solicitud y tramitación de pago Artículo 13. Solicitud de pago y justificación de las inversiones Artículo 14. Certificación de las inversiones, propuesta y resolución de pago Capítulo VI. Compromisos, seguimiento y control Artículo 15. Compromisos Artículo 16. Seguimiento y control Artículo 17. Obligación de mantener las inversiones auxiliadas

4 Article 18. Reintegrament de subvencions Article 19. Concurrència d ajudes i incompatibilitats Article 20. Creació de condicions artificials Capítol VII. Finançament, informació i publicitat Article 21. Finançament Article 22. Informació i publicitat CAPÍTOL I Objecte, àmbit d aplicació i definicions Article 1. Objecte i àmbit d aplicació Aquesta ordre desplega, en l àmbit d aplicació del Programa de Desenvolupament Rural de la Comunitat Valenciana , el que preveu l article 17, apartat 1, lletra a), del Reglament (UE) 1305/2013 del Parlament Europeu i del Consell, de 17 de desembre de 2013 relatiu a l ajuda del desenvolupament rural a través del Fons Europeu Agrícola de Desenvolupament Rural. L objectiu d aquesta mesura és facilitar una ajuda per a la realització d inversions en explotacions agràries de la Comunitat Valenciana que milloren el seu rendiment global i sostenibilitat, gràcies a la implementació de plans de millora, tal com es defineixen en l article següent. Article 2. Definicions Als efectes d aquesta disposició seran aplicables les definicions contingudes en la Llei /, de 4 de juliol, de Modernització de les Explotacions Agràries, llevat que contradiguen el que disposa el present article. 1. Activitat agrària El conjunt de treballs que es requereix per a l obtenció de productes agrícoles, ramaders i forestals. Així mateix, es considera com activitat agrària la venda directa per part de l agricultor o agricultors de la producció pròpia sense transformació o la primera transformació d aquesta, el producte final de la qual estiga inclòs en l annex I de l article 38 del Tractat de Funcionament de la Unió Europea, dins dels elements que integren l explotació, en mercats municipals o en llocs que no siguen establiments comercials permanents, també es considera activitat agrària tota aquella que implique la gestió o la direcció i gerència de l explotació. 2. Agricultor actiu Un titular d una explotació serà considerat agricultor actiu d acord amb el que preveu el títol II, capítol I, del Reial Decret 1075/2014, de 19 de desembre, sobre aplicació a partir de 2015 dels pagaments directes a l agricultura i a la ramaderia i a altres règims d ajuda, així com sobre la gestió i control dels pagaments directes i dels pagaments al desenvolupament rural. 3. Agricultor professional És la persona física titular d una explotació agrària que obté almenys el 50 per cent de la seua renda total d activitats agràries o altres activitats complementàries, sempre que la part de renda procedent directament de l activitat agrària realitzada en la seua explotació no siga inferior al 25 per cent de la seua renda total i el temps de treball dedicat a activitats agràries o complementàries siga igual o superior a la meitat d una unitat de treball agrari. A aquests efectes es consideren activitats complementàries la participació i presència de la persona titular, com a conseqüència d elecció pública, en institucions de caràcter representatiu, així com en òrgans de representació de caràcter sindical, cooperatiu o professional, sempre que aquests estiguen vinculats al sector agrari. També es consideren activitats complementàries les de transformació dels productes de l explotació agrària i la venda directa dels productes transformats de la seua explotació, sempre que no siga la primera transformació especificada en l apartat 1 d aquest article, i les relacionades amb la conservació de l espai natural i protecció del medi ambient, el turisme rural o agroturisme, igual que les cinegètiques i artesanals realitzades en la seua explotació. 4. Pla de millora de l explotació agrària S entén per pla de millora de l explotació agrària (d ara en avant, pla de millora), el document estratègic on s arrepleguen les actuacions previstes que ha de realitzar el titular, amb la finalitat de millorar el rendiment global i la sostenibilitat de l explotació agrària, garantint la seua viabilitat i adaptació al mercat, que ha d acompanyar la sol licitud de l ajuda a les inversions en explotacions agràries que regula aquesta Artículo 18. Reintegro de subvenciones Artículo 19. Concurrencia de ayudas e incompatibilidades Artículo 20. Creación de condiciones artificiales Capítulo VII. Financiación, información y publicidad Artículo 21. Financiación Artículo 22. Información y publicidad CAPÍTULO I Objeto, ámbito de aplicación y definiciones Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación La presente orden desarrolla, en el ámbito de aplicación del Programa de Desarrollo Rural de la Comunitat Valenciana , lo previsto en el artículo 17, apartado 1, letra a), del Reglamento (UE) 1305/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013 relativo a la ayuda del desarrollo rural a través del Fondo Europeo Agrícola de Desarrollo Rural. El objetivo de esta medida es facilitar una ayuda para la realización de inversiones en explotaciones agrarias de la Comunitat Valenciana que mejoren su rendimiento global y sostenibilidad, gracias a la implementación de planes de mejora, tal como se definen en el artículo siguiente. Artículo 2. Definiciones A los efectos de la presente disposición serán de aplicación las definiciones contenidas en la Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias, salvo que contradigan lo dispuesto en el presente artículo. 1. Actividad agraria El conjunto de trabajos que se requieren para la obtención de productos agrícolas, ganaderos y forestales. Asimismo, se considera como actividad agraria la venta directa por parte del agricultor o agricultores de la producción propia sin transformación o la primera transformación de los mismos, cuyo producto final esté incluido en el anexo I del artículo 38 del Tratado de funcionamiento de la Unión Europea, dentro de los elementos que integren la explotación, en mercados municipales o en lugares que no sean establecimientos comerciales permanentes, considerándose también actividad agraria toda aquella que implique la gestión o la dirección y gerencia de la explotación. 2. Agricultor activo Un titular de una explotación será considerado agricultor activo conforme a lo previsto en el Título II, Capítulo I, del Real Decreto 1075/2014, de 19 de diciembre, sobre aplicación a partir de 2015 de los pagos directos a la agricultura y a la ganadería y a otros regímenes de ayuda, así como sobre la gestión y control de los pagos directos y de los pagos al desarrollo rural. 3. Agricultor profesional Es la persona física que siendo titular de una explotación agraria, al menos el 50 por cien de su renta total la obtiene de actividades agrarias u otras actividades complementarias, siempre y cuando la parte de renta procedente directamente de la actividad agraria de su explotación no sea inferior al 25 por cien de su renta total y el volumen de empleo dedicado a actividades agrarias o complementarias sea igual o superior a la mitad de una Unidad de Trabajo Agrario. A estos efectos se consideran actividades complementarias la participación y presencia de la persona titular, como consecuencia de elección pública, en instituciones de carácter representativo, así como en órganos de representación de carácter sindical, cooperativo o profesional, siempre que estos se hallen vinculados al sector agrario. También se consideran actividades complementarias las de transformación de los productos de la explotación agraria y la venta directa de los productos transformados de su explotación, siempre y cuando no sea la primera transformación especificada en el apartado 1 de este artículo así como las relacionadas con la conservación del espacio natural y protección del medio ambiente, el turismo rural o agro turismo, al igual que las cinegéticas y artesanales realizadas en su explotación. 4. Plan de mejora de la explotación agraria Se entiende por plan de mejora de la explotación agraria (en adelante, plan de mejora), el documento estratégico donde se recogen las actuaciones previstas a realizar por el titular, con la finalidad de mejorar el rendimiento global y la sostenibilidad de la explotación agraria, garantizando su viabilidad y adaptación al mercado, que debe acompañar a la solicitud de la ayuda a las inversiones en explotaciones agrarias

5 ordre. El pla no tindrà una duració superior a tres anys des de la resolució de la concessió o de l autorització d inici d inversions, si és el cas. Els objectius generals hauran d aconseguir-se a través d un o més dels següents objectius particulars: a) Millora de la condicions de l entorn de treball, de les condicions tècniques i mediambientals de l explotació, així com d higiene i benestar animal, garantint la sostenibilitat i la viabilitat econòmica de l explotació b) Millora de l eficiència dels sistemes de reg, reducció dels costos de producció, del consum d inputs i de l impacte mediambiental de l explotació, augmentant la competitivitat de l explotació en el seu conjunt. c) Mesures de diversificació que afavorisquen l exercici d activitats en cicle tancat, o minimitzen els riscos empresarials i l impacte mediambiental. d) Adaptació de la producció a les demandes del mercat. Millora de la qualitat dels productes. e) Millora de la conservació de l entorn natural 5. Unitat de treball agrari (UTA) Es defineix com el treball equivalent a temps complet, és a dir, el total d hores treballades dividit per la mitjana anual d hores treballades a temps complet i que s estableix en 1920 hores a l any (8 hores diàries per 240 dies laborables), valor equivalent al de la unitat de treball agrari establida en l Ordre de 13 de desembre de 1995 per la qual es desplega la disposició final sisena de la Llei 19/1995, de 4 de juliol. 6. Capacitació i competència professional Per a l aplicació dels beneficis d aquesta ordre, es considera capacitació suficient la següent: a) Experiència professional en l activitat agrària per un total 2 anys. En cas de no posseir els dos anys d experiència professional haurà d acreditar 50 hores lectives en cursos de formació professional agrària per cada any de carència. b) 100 hores en curs de formació en matèries relacionades amb les activitats pròpies d explotacions agrícoles o ramaderes, amb l estalvi d aigua i energia i amb la protecció del medi ambient i l adaptació de les explotacions al canvi climàtic. c) Titulació de Formació Professional de grau bàsic, mitjà o superior en matèries relacionades amb l activitat exercida en l explotació o titulacions equivalents de la família professional agrària. d) Titulació acadèmica universitària de grau mitjà o superior, grau o màster en matèries relacionades amb l activitat exercida en l explotació. 7. Titularitat compartida La titularitat compartida d una explotació agrària es regula per la Llei 35/2011, de 4 d octubre, la seua naturalesa s estableix en l article 2 punt 1 de la norma esmentada com la unitat econòmica, sense personalitat jurídica i susceptible d imposició a efectes fiscals, que es constitueix per un matrimoni o parella unida per anàloga relació d afectivitat, per a la gestió conjunta de l explotació agrària. 8. Data d instal lació efectiva Es considera data d instal lació aquella en què l interessat adquirisca la titularitat d una explotació que abaste la dimensió equivalent de com a mínim una UTA, i estiga donat d alta en el règim d hisenda i de la Seguretat Social que li corresponga per l activitat exercida en la mateixa. La data d accés a la titularitat de l explotació correspon a la data en què queda acreditada la propietat o arrendament de l explotació o, en el cas d instal lació per mitjà de cotitularitat o incorporació a una persona jurídica, la de formalització de l acord de cotitularitat o d adquisició de la qualitat de soci. 9. Renda unitària de treball (RUT) Rendiment econòmic generat en l explotació agrària que s atribueix a la unitat de treball i que s obté dividint entre el nombre d unitats de treball agrari dedicades a l explotació, la xifra resultant de sumar el marge net o excedent net d explotació i l import dels salaris pagats. que regula la presente orden. El plan no tendrá una duración superior a tres años desde la resolución de la concesión o de la autorización de inicio de inversiones, en su caso. Los objetivos generales deberán alcanzarse a través de uno o más de los siguientes objetivos particulares: a) Mejora de la condiciones del entorno de trabajo, de las condiciones técnicas y medioambientales de la explotación, así como de higiene y bienestar animal, garantizando la sostenibilidad y la viabilidad económica de la explotación b) Mejora de la eficiencia de los sistemas de riego, reducción de los costes de producción, del consumo de insumos y del impacto medioambiental de la explotación, aumentando la competitividad de la explotación en su conjunto. c) Medidas de diversificación que favorezcan el desarrollo de actividades en ciclo cerrado, o minimicen los riesgos empresariales y el impacto medioambiental. d) Adaptación de la producción a las demandas del mercado. Mejora de la calidad de los productos. e) Mejora de la conservación del entorno natural 5. Unidad de Trabajo Agrario (UTA) Se define como el empleo equivalente a tiempo completo, es decir, el total de horas trabajadas dividido por la media anual de horas trabajadas a tiempo completo y que se establece en 1920 horas al año (8 horas diarias por 240 días laborables), valor equivalente al de la Unidad de Trabajo Agrario establecida en la Orden de 13 de diciembre de 1995 por la que se desarrolla la disposición final sexta de la Ley 19/1995, de 4 de julio. 6. Capacitación y competencia profesional Para la aplicación de los beneficios de esta orden, se considera capacitación suficiente la siguiente: a) Experiencia profesional en la actividad agraria por un total 2 años. En caso de no poseer los dos años de experiencia profesional se precisa acreditar 50 horas lectivas en cursos de formación profesional agraria por cada año de carencia. b) 100 horas en curso de formación en materias relacionadas con las actividades propias de explotaciones agrícolas o ganaderas, con el ahorro de agua y energía y con la protección del medio ambiente y la adaptación de las explotaciones al cambio climático. c) Titulación de Formación Profesional de grado básico, medio o superior en materias relacionadas con la actividad desarrollada en la explotación o titulaciones equivalentes de la familia profesional agraria. d) Titulación académica universitaria de grado medio o superior, grado o máster en materias relacionadas con la actividad desarrollada en la explotación. 7. Titularidad compartida La Titularidad compartida de una explotación agraria se regula por la Ley 35/2011, de 4 de octubre, estableciéndose su naturaleza en el artículo 2 punto 1 de la citada norma como la unidad económica, sin personalidad jurídica y susceptible de imposición a efectos fiscales, que se constituye por un matrimonio o pareja unida por análoga relación de afectividad, para la gestión conjunta de la explotación agraria. 8. Fecha de instalación efectiva Se considera como fecha de instalación aquella en la que el interesado adquiera la titularidad de una explotación que alcance la dimensión equivalente de al menos una UTA, y esté dado de alta en el régimen de Hacienda y de la Seguridad Social que le corresponda por la actividad desarrollada en la misma. La fecha de acceso a la titularidad de la explotación corresponde a la fecha en la que queda acreditada la propiedad o arrendamiento de la explotación o, en el caso de instalación mediante cotitularidad o incorporación a una persona jurídica, la de formalización del acuerdo de cotitularidad o de adquisición de la calidad de socio. 9. Renta unitaria de trabajo (RUT) Rendimiento económico generado en la explotación agraria que se atribuye a la unidad de trabajo y que se obtiene dividiendo entre el número de unidades de trabajo agrario dedicadas a la explotación, la cifra resultante de sumar el margen neto o excedente neto de explotación y el importe de los salarios pagados.

6 CAPÍTOL II Ajudes Article 3. Tipus d ajuda L ajuda es destinarà a sufragar una part de les despeses i inversions subvencionables previstes en l article 5 d aquesta ordre i consistirà en una subvenció directa que s abonarà d una sola vegada amb la justificació prèvia per part del beneficiari de la realització i pagament de les inversions aprovades, així com del compliment de la resta de requisits previstos en aquesta ordre. Article 4. Percentatges d ajuda 1. En general, el percentatge d ajuda serà del 35 % de la inversió subvencionable inclosa en la sol licitud d ajuda. 2. La intensitat de l ajuda de l apartat anterior pot incrementar-se en els percentatges addicionals que s indiquen a continuació, sense que en cap cas puga superar-se el 55 %: a) Jóvens que tinguen menys de 41 anys i compten amb la capacitació i competència professional descrita en l article 2.6 d aquesta ordre en el moment de presentar la sol licitud i s hagen instal lat efectivament en els 5 anys anteriors a la sol licitud d ajuda, un 10 % addicional. b) Explotacions ubicades majoritàriament en zones de muntanya previstes en el Programa de Desenvolupament Rural de la Comunitat Valenciana (PDR-CV) , un 10 % addicional. Es considera que una explotació està ubicada en aquestes zones quan més del 50 % de la seua superfície productiva estiga inclosa en elles. c) Sol licituds corresponents a titulars d explotacions acollides a les mesures d agroambient i clima o d agricultura ecològica, previstes en el PDR-CV , que hagen formalitzat el corresponent contracte plurianual amb la conselleria competent en matèria d agricultura i producció agrària en el moment de presentar la sol licitud, un 10 % addicional. 3. Les ajudes a les inversions en béns immobles en règim de proindivís es limitaran al percentatge en què el beneficiari participa sobre la titularitat d aquests i siguen justificades per mitjà de documents emesos al seu nom. En aquest cas caldrà que hi haja autorització per part de la totalitat de la resta dels partícips en el proindivís per a la realització de les inversions proposades. 4. En aplicació del que disposa l article 11 de la Llei 35/2011, de 4 d octubre, sobre titularitat compartida, les sol licituds associades a una explotació agrària de titularitat compartida, han de realitzar-se a nom de l entitat de titularitat compartida que constitueix l explotació agrària de titularitat compartida, i s efectuarà el pagament corresponent en el compte bancari associat a aquesta entitat de titularitat compartida. Article 5. Despeses subvencionables i exclusions 1. Els imports subvencionables en aquesta línia d ajuda han de complir els preceptes següents: a) El volum màxim d inversió subvencionable és de euros per UTA en el moment de la sol licitud, amb un límit màxim de euros per explotació per a tot el període d aplicació del PDR-CV , en el cas d explotacions el titular de les quals siga una persona física. b) Quan el titular és una entitat associativa, el límit anterior per explotació es multiplica pel nombre de socis de l entitat que acrediten, per l activitat que hi exerceixen, la seua condició d agricultor professional, fins a un màxim de quatre. c) Per a qualsevol despesa subvencionable, els proveïdors no podran tindre parentiu per consanguinitat ni afinitat de fins a primer grau amb els sol licitants de l ajuda i en el cas de persones jurídiques formar-ne part. d) Quan les inversions s hagen de realitzar en terrenys que no siguen propietat exclusiva del sol licitant, ha de constar el consentiment per a la seua realització per part del propietari. Les inversions corresponents als punts 4.a i 4.e d aquest article que es realitzen sobre terrenys que no siguen propietat exclusiva del sol licitant, no seran finançables per l import que excedisca de euros. e) El volum mínim d inversió subvencionable en un pla de millora és de euros. CAPÍTULO II Ayudas Artículo 3. Tipo de ayuda La ayuda se destinará a sufragar una parte de los gastos e inversiones subvencionables previstas en el artículo 5 de esta orden y consistirá en una subvención directa que se abonará de una sola vez previa justificación por parte del beneficiario de la realización y pago de las inversiones aprobadas, así como del cumplimiento del resto de requisitos previstos en esta orden. Artículo 4. Porcentajes de ayuda 1. En general, el porcentaje de ayuda será del 35 % de la inversión subvencionable incluida en la solicitud de ayuda. 2. La intensidad de la ayuda del apartado anterior puede incrementarse en los porcentajes adicionales que se indican a continuación, sin que en ningún caso pueda superarse el 55 %: a) Jóvenes que tengan menos de 41 años y cuenten con la capacitación y competencia profesional descrita en el artículo 2.6 de esta orden en el momento de presentar la solicitud y se hayan instalado efectivamente en los 5 años anteriores a la solicitud de ayuda, un 10 % adicional. b) Explotaciones ubicadas en su mayor parte en zonas de montaña previstas en el Programa de Desarrollo Rural de la Comunitat Valenciana (PDR-CV) , un 10 % adicional. Se considera que una explotación está ubicada en estas zonas cuando más del 50 % de su superficie productiva esté incluida en ellas. c) Solicitudes correspondientes a titulares de explotaciones acogidas a las medidas de agroambiente y clima o de agricultura ecológica, previstas en el PDR-CV , que hayan formalizado el correspondiente contrato plurianual con la conselleria competente en materia de agricultura y producción agraria en el momento de presentar la solicitud, un 10 % adicional. 3. Las ayudas a las inversiones en bienes inmuebles en régimen de proindiviso se limitarán al porcentaje en el que el beneficiario participa sobre la titularidad del mismo y sean justificadas mediante documentos emitidos a su nombre. Será necesario en este caso que exista autorización por parte de la totalidad del resto de los partícipes en el proindiviso para la realización de las inversiones propuestas. 4. En aplicación de lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley 35/2011, de 4 de octubre, sobre titularidad compartida, las solicitudes asociadas a una explotación agraria de titularidad compartida, deben realizarse a nombre de la entidad de titularidad compartida que constituye la explotación agraria de titularidad compartida, efectuándose el pago correspondiente en la cuenta bancaria asociada a dicha entidad de titularidad compartida. Artículo 5. Gastos subvencionables y exclusiones 1. Los importes subvencionables en esta línea de ayuda deben cumplir los siguientes preceptos: a) El volumen máximo de inversión subvencionable es de euros por UTA en el momento de la solicitud, con un límite máximo de euros por explotación para todo el período de aplicación del PDR-CV , en el caso de explotaciones cuyo titular sea una persona física. b) Cuando el titular es una entidad asociativa, el anterior límite por explotación se multiplica por el número de socios de la entidad que acrediten, por la actividad que desarrollan en la misma, su condición de agricultor profesional, hasta un máximo de cuatro. c) Para cualquier gasto subvencionable, los proveedores no podrán tener parentesco por consanguinidad ni afinidad de hasta primer grado con los solicitantes de la ayuda ni formar parte de ellas en caso de personas jurídicas. d) Cuando las inversiones se vayan a realizar en terrenos que no sean propiedad exclusiva del solicitante, debe constar el consentimiento para su realización por parte del propietario. Las inversiones correspondientes a los puntos 4.a y 4.e del presente artículo que se realicen sobre terrenos que no sean propiedad exclusiva del solicitante, no serán financiables por el importe que exceda de euros. e) El volumen mínimo de inversión subvencionable en un plan de mejora es de euros.

7 f) S estableix l obligació que els beneficiaris aporten com a mínim tres ofertes de diferents proveïdors per a qualsevol inversió subvencionable que supere els euros, i s haurà de seleccionar sempre l oferta més econòmica o justificar expressament qualsevol altra elecció. g) De conformitat amb l article 17.6 del Reglament (UE) 1305/2013, quan el dret de la Unió impose nous requisits als agricultors, pot concedir-se ajuda per a les inversions necessàries per a complir aquests requisits durant un màxim de 12 mesos a partir de la data en què passen a ser obligatoris per a l explotació agrícola. h) De conformitat amb l article 17.5 del Reglament (UE) 1305/2013, poden concedir-se ajudes als jóvens agricultors que s establisquen per primera vegada en una explotació agrícola com a titulars d explotació per a les inversions necessàries per a complir les normes de la Unió aplicables a la producció agrícola, també en matèria de seguretat laboral. Aquesta ajuda podrà concedir-se durant un màxim de 24 mesos a partir de la data d establiment de les normes esmentades. i) S estableixen mòduls amb els imports màxims subvencionables per a les inversions més freqüents, segons s arreplega en l annex II d aquesta ordre. 2. Són subvencionables les inversions realitzades després de la resolució de concessió de l ajuda sol licitada i, si és el cas, aquelles que es realitzen després de la data de formalització de la sol licitud i sobre les quals hi haja certificat de tècnic competent per a la instrucció de les ajudes en què es faça constar la no iniciació de les inversions en aquesta data, sempre que recaiga una resolució aprovatòria d ajuda per a les inversions esmentades. 3. Conforme a l article 65.2 del Reglament (UE) 1303/2013, només poden optar a ser subvencionables les despeses realitzades pel beneficiari, executades i abonades, abans del 31 de desembre de Les despeses subvencionables, amb les condicions que s especifiquen, són les següents: a) Construcció o adquisició de béns immobles S inclouen en aquest apartat les despeses derivades de la construcció i/o adquisició de béns immobles destinats als fins propis de les explotacions agrícoles i ramaderes, com poden ser hivernacles, granges i magatzems, entre altres, amb les limitacions i condicions següents: 1r) El preu unitari màxim de la inversió subvencionable, inclosa l adquisició dels béns immobles, és de 250 euros per metre quadrat. 2n) Les construccions i instal lacions han de constar d una sola planta edificada, excepte en instal lacions ramaderes. A més, si la seua dimensió és superior a 200 metres quadrats per UTA, o a 300 metres quadrats de superfície total, han de ser prèviament autoritzades per la conselleria competent en matèria agrària. 3r) No són subvencionables les inversions en edificis que es limiten a substituir-ne un preexistent o una part d aquest. No es considera inversions substitutives la demolició total d un edifici agrari de 30 anys o més i la seua substitució per un altre de nou, ni la renovació general d un edifici, entenent com a tal quan el seu cost supose com a mínim el 50 % del cost de l edifici nou, prenent com a referència per a aquest valor 250 euros per metre quadrat. 4t) En el cas de compra d immobles, aquests no poden haver sigut objecte en els últims deu anys de cap subvenció nacional ni comunitària per a la seua construcció o adquisició. 5é) Documentació que s ha d aportar amb la sol licitud: Pressupost i/o factures proforma en què figure el mesurament de les unitats subvencionables i el seu preu unitari corresponent. Presentació d un projecte, per a aquells casos en què es necessiten autoritzacions, informes i llicències, que haurà de coincidir inequívocament amb el presentat per a la seua obtenció, junt amb una memòria agronòmica redactada per tècnic competent i visada pel corresponent col legi professional. De qualsevol tipus de construcció o instal lació el pressupost d execució material del qual siga igual o superior a euros, o sempre que segons el parer de la conselleria competent en matèria d agricultura comporten especial complexitat o risc, es presentarà projecte constructiu, redactat per tècnic competent i visat pel col legi professional corresponent per al seu informe pel servei competent en supervisió de projectes. Aquest projecte tècnic haurà de presentar-se en un únic fitxer en format PDF, de conformitat amb les especificacions f) Se establece la obligación de que los beneficiarios aporten como mínimo tres ofertas de diferentes proveedores para cualquier inversión subvencionable que supere los euros, debiendo seleccionar siempre la oferta más económica o justificar expresamente cualquier otra elección. g) De conformidad con el artículo 17.6 del Reglamento (UE) 1305/2013, cuando el derecho de la Unión imponga nuevos requisitos a los agricultores, puede concederse ayuda para las inversiones necesarias para cumplir dichos requisitos durante un máximo de 12 meses a partir de la fecha en que pasen a ser obligatorios para la explotación agrícola. h) De conformidad con el artículo 17.5 del Reglamento (UE) 1305/2013, pueden concederse ayudas a los jóvenes agricultores que se establezcan por primera vez en una explotación agrícola como titulares de explotación para las inversiones necesarias para cumplir las normas de la Unión aplicables a la producción agrícola, también en materia de seguridad laboral. Dicha ayuda podrá concederse durante un máximo de 24 meses a partir de la fecha de establecimiento de dichas normas. i) Se establecen módulos con los importes máximos subvencionables para las inversiones más frecuentes, según se recoge en el Anexo II de la presente orden. 2. Son subvencionables las inversiones realizadas con posterioridad a la resolución de concesión de la ayuda solicitada y, en su caso, aquellas que se realicen con posterioridad a la fecha de formalización de la solicitud y sobre las que exista certificado de técnico competente para la instrucción de las ayudas en el que se haga constar la no iniciación de las inversiones en dicha fecha, siempre y cuando recaiga resolución aprobatoria de ayuda para dichas inversiones. 3. Conforme al artículo 65.2 del Reglamento (UE) 1303/2013, solo pueden optar a ser subvencionables los gastos realizados por el beneficiario, ejecutados y abonados, antes del 31 de diciembre de Los gastos subvencionables, con las condiciones que se especifican, son los siguientes: a) Construcción o adquisición de bienes inmuebles Se incluyen en este apartado los gastos derivados de la construcción y/o adquisición de bienes inmuebles destinados a los fines propios de las explotaciones agrícolas y ganaderas, como pueden ser invernaderos, granjas y almacenes, entre otros, con las siguientes limitaciones y condiciones: 1.º) El precio unitario máximo de la inversión subvencionable, incluida la adquisición de los bienes inmuebles, es de 250 euros por metro cuadrado. 2.º) Las construcciones e instalaciones deben constar de una sola planta edificada, salvo en instalaciones ganaderas. Además, si su dimensión es superior a 200 metros cuadrados por UTA, o a 300 metros cuadrados de superficie total, deben ser previamente autorizadas por la conselleria competente en materia agraria. 3.º) No son subvencionables las inversiones en edificios que se limiten a sustituir uno preexistente o una parte del mismo. No se considera inversiones sustitutivas la demolición total de un edificio agrario de 30 años o más y su sustitución por otro nuevo, ni la renovación general de un edificio, entendiendo como tal cuando su coste suponga como mínimo el 50 % del coste del edificio nuevo, tomando como referencia para dicho valor 250 euros por metro cuadrado. 4.º) En el caso de compra de inmuebles, estos no pueden haber sido objeto en los últimos diez años de ninguna subvención nacional ni comunitaria para su construcción o adquisición. 5.º) Documentación a aportar con la solicitudes: Presupuesto y/o facturas proforma en las que figure la medición de las unidades subvencionables y su precio unitario correspondiente. Presentación de un proyecto, para aquellos casos en los que se precisen autorizaciones, informes y licencias, que deberá coincidir inequívocamente con el presentado para la obtención de los mismos, junto con una memoria agronómica redactada por técnico competente y visada por el correspondiente colegio profesional. De cualquier tipo de construcción o instalación cuyo presupuesto de ejecución material sea igual o superior a euros, o siempre que a juicio de la conselleria competente en materia de agricultura comporten especial complejidad o riesgo, se presentará proyecto constructivo, redactado por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente para su informe por el servicio competente en supervisión de proyectos. Este proyecto técnico deberá presentarse en un único fichero en formato PDF, de conformidad con las especifica-