PRESENTACIÓN DE SERVICIOS. C/ Buenos Aires 1 7, bajos BARCELONA TeL

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1 PRESENTACIÓN DE SERVICIOS CONSULTORÍA ARQUITECTURA INGENIERÍA CONSTRUCCIÓN FACILITY MANAGEMENT MULTISERVICIOS SERVICIOS ENERGÉTICOS C/ Buenos Aires 1 7, bajos BARCELONA TeL

2 Presentación Premio del portal Stadium Business Awards y Guiness, a la mejor instalación deportiva del año, en un certamen en el que han tomado parte más de proyectos de todo el mundo. El estadio del Espanyol, proyectado y dirigido por Gasulla Arquitectura, del Grupo Tres G, elegido la mejor instalación deportiva del mundo del 2010 El jurado, se decantó por el estadio del Espanyol por: 1. Excelente relación calidad-precio (menos de euros por asiento) 2. Instalación ecológica 3. Instrumentos de sostenibilidad aplicados a su funcionamiento 4. Enorme aprovechamiento de los recursos y su apuesta medioambiental 5. Funcionalidad y polivalencia Objetivos Proyectos económicamente viables Medioambientalmente sostenibles Técnicamente seguros Optimizando costes, minimizando riesgos y maximizando la rentabilidad. Organización flexible basada en profesionales y empresas especializadas. Estructura adaptable a cada tipo de proyecto, capaz de desarrollar de forma integral todas sus fases. Áreas Estructura Equipos Técnicos CONSULTORIA ARQUITECTURA INGENIERIA Equipos de Ejecución MULTISERVICIOS OBRAS Alcance PROYECTOS Y OBRAS FACILITY MANAGEMENT & SERVICES SERVICIOS ENERGÉTICOS C/ Buenos Aires 7, bajos Barcelona Tel

3 Estructura CONSULTORIA PROYECTOS CONSTRUCCIÓN MULTISERVICIOS ASESORIA TECNICA Auditorías y elaboración de informes técnicos Asesoramiento a grupos inversores Anteproyectos y Business Plan Ingeniería legal y seguridad industrial Medio ambiente Consultoría de apertura de negocios y actividades Auditorías energéticas ESTUDIOS Estudios de sostenibilidad y eficiencia energética Estudios de viabilidad de proyectos: análisis técnico y económico de riesgos y beneficios Estudios Geotécnicos y de Edificabilidad Estudios Urbanísticos GESTIONES-LEGALIZACIONES Tramitaciones Urbanísticas Tramitación de permisos y ayudas Legalización de Instalaciones Eléctricas, Climatización, Gas y todo tipo de Instalaciones requeridas por Industria Legalización y licencia de Actividades Dictámenes e informes periciales ITE Inspección Técnica de Edificios Libro del Edificio Gestión de Licencias Cédulas de Habitabilidad Certificados de instalaciones-boletines Implementación de Sistemas de Gestión de Calidad ISO 9001, 14001, 50001, LEED y DGNB URBANISMO Proyectos de Compensación Proyectos de Reparcelación Delimitación de Unidades de Ejecución Planeamiento general y Masterplans ARQUITECTURA E INGENIERIA Proyectos de edificación Proyectos de rehabilitación y reformas Proyectos de gestión energética Proyectos de cálculo de estructuras Proyecto de Legalización de Actividades e Instalaciones Proyecto Global de Instalaciones: Eléctrico, Gas, Calidad del Aire Interior, Abastecimiento de Agua, Calefacción Proyectos de Domótica/Inmótica Proyectos de Seguridad Proyectos de Energías renovables Certificación Energética del Edificio Personalización de instalaciones KNX PROJECT-CONSTRUCTION & FACILITY MANAGEMENT Gestión y control de proyectos Gestión y contratación de los industriales Gestión total de instalaciones Control de obras, costes y plazos DIRECCION FACULTATIVA Dirección de Obras Dirección de Ejecución de Obras Coordinación de seguridad y salud Planes de seguridad y salud OBRA NUEVA Edificación residencial Vivienda Unifamiliar Vivienda i Colectiva Naves Industriales Locales y oficinas Instalaciones deportivas Edificios de Servicios Edificios Singulares REHABILITACIÓN Y REFORMA Reformas de viviendas Reformas de fachadas Rehabilitación Integral de Edificios Sistemas activos o pasivos de ahorro energético Renovación de Instalaciones INTERIORISMO Diseño Interior de Viviendas Diseño y decoración de Locales Comerciales Diseño de oficinas Pisos Piloto Maquetas GESTIÓN DE LA ENERGÍA Control y reducción de consumos Mejora de la contratación Mejora de la eficiencia i i de las instalaciones MANTENIMIENTOS Mantenimiento predictivo, preventivo y correctivo de instalaciones, contraincendios, parkings, ascensores Contratos de mantenimiento: Eléctricos, Clima, Gas Protecciones superficiales anti grafiti Pulido y laminado de vidrios Gestión de residuos Transporte de amianto a vertedero SERVICIOS DE SOPORTE Help Desk Limpieza Logística Servicios auxiliares a la producción Catering/Vending Jardinería Seguridad Parking Transporte de personal DDD (Pest Control) Correos/Mensajería C/ Buenos Aires 7, bajos Barcelona Tel

4 Áreas PLANIFICACION-ORGANIZACION-COORDINACION-EJECUCION-CONTROL-SEGUIMIENTO-SUPERVISIONSUPERVISION PROYECTOS Y OBRAS CONSULTORIA ARQUITECTURA INGENIERIA OBRA FASE PREVIA FASE DE ELABORACIÓN FASE EJECUCIÓN ANTEPROYECTO Asesoria Técnica Consultoría GESTIÓN DEL PROYECTO Integral Puntual LLAVES EN MANO Control Seguimiento Supervisión SERVICIOS DE FACILITY MANAGEMENT & SERVICES Gestión y ejecución directa de Recursos Materiales y Servicios de Soporte a la actividad core del cliente, activo inmobiliario, actividades y personas CONSULTORÍA INGENIERÍA ARQUITECTURA MULTISERVICIOS (Optimizar Recursos) SERVICIOS TECNICOS SERVICIOS LIMPIEZA SERVICIOS AUXILIARES SERVICIOS RESTAURACIÓN SERVICIOS SEGURIDAD MANTENIMIENTO TECNICO ENERGIA LIMPIEZA E HIGIENE TIC-AUDIOVISUALES T.I.C RESTAURACION Y VENDING SEGURIDAD Instalaciones Ascensores Inst. Incendios Suministros Utilities Combustibles Jardinería DDD, control plagas Residuos LOGISTICA-VEHICULOS AZAFATAS-OPERADORES Catering Vending Cafetería Control Accesos Vigilancia Camaras SERVICIOS ENERGETICOS Y MANTENIMIENTO EN EDIFICIOS P1 Gestión energética P2 Mantenimiento P3 Garantía total P4 Obras de mejora P5 Inversiones C/ Buenos Aires 7, bajos Barcelona Tel

5 Mantenimiento edificios OBJETIVOS 1. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA. Los propietarios son responsables del mantenimiento del edificio. Art CTE Se debe encargar a un técnico competente las operaciones programadas en el Plan de Mantenimiento del edificio y de sus instalaciones 2. RECUPERAR VALOR DE MERCADO. Un edificio mal conservado reduce su valor con el paso del tiempo. 3. REDUCIR COSTES DE CONSERVACIÓN Un adecuado mantenimiento evita la aparición de patologías VÍAS DE ACTUACIÓN Planificación de las operaciones de mantenimiento necesarias Asesoramiento técnico continuado Evitar gastos innecesarios por falta de prevención Inspecciones periódicas del edificio y de sus instalaciones Documentación actualizada Evitar patologías mediante un correcto mantenimiento Revisión de contratos actuales Seguimiento de actuaciones subvencionables ESTADO DE LAS INSTALACIONES OPERACIONES DE PUESTA AL DÍA INSPECCIONES OFICIALES OBLIGATORIAS LEGALIZACIÓN DE INSTALACIONES LEGALIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES I.T.E. Obtención del Certificado de Aptitud de edificios de más de 45 años SEGUROS OBLIGATORIOS INSPECCIÓN GENERAL INFORME TÉCNICO DOCUMENTACIÓN DEL EDIFICIO ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO PERIÓDICO INSTALACIONES COMUNITARIAS Ascensor Electricidad Agua Gas Equipos de bombeo - Piscina Riego Antenas - Teléfono CONSTRUCCIÓN Fachadas - Cubiertas Saneamiento - Estructura GESTIÓN Calendario de operaciones Previsión de gastos PLANOS LIBRO DEL EDIFICIO LIBROS DE MANTENIMIENTO C/ Buenos Aires 7, bajos Barcelona Tel

6 Normativas I.T.E. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS Se ha aprobado el NUEVO Decret 187/2010 sobre Inspección Técnica de Edificios de Viviendas, que entró en vigor el pasado 26 de febrero de NOVEDADES - La obligatoriedad de obtener del Ayuntamiento el CERTIFICADO DE APTITUD a todos los edificios de másde45añosdeantigüedad. -El requisito de la I.T.E. firmada por un arquitecto para obtener el Certificado de Aptitud. - Se inicia el Programa de Inspecciones Técnicas Obligatorias de la Generalitat, pudiendo aplicar sanciones económicas de hasta SERVICIOS - Inspecciones técnicas y emisión del informe técnico. - Proyecto y dirección técnica de obras de reparación para enmendar las deficiencias necesarias para la obtención del Certificado de Aptitud. - Presupuesto y ejecución de las obras por parte de empresas adheridas al Grupo o presentadas por la Propiedad -Proyectos y dirección técnica para la rehabilitación y mejora de edificios. -Planificación y seguimiento del mantenimiento y la conservación del edificio. - Elaboración del Libro del Edificio, incluyendo levantamiento de planos, el manual de uso y mantenimiento y el plan de mantenimiento del edificio. REGLAMENTO BAJA TENSIÓN LEGALIZACIÓN DE INSTALACIONES Potencia > 100 Kw La instrucción 3/2010 de la Generalitat ha prorrogado el plazo para la inscripción de las instalaciones de edificios de viviendas con potencia > 100 Kw hasta el 31 de diciembre de 2012 siempre que la inspección se realice antes del 19 de marzo de 2011 Si Inspección periódica Cada 10 años SERVICIOS - Intervención en todas las fases del proceso, desde la apertura del expediente hasta la obtención del acta favorable. - Gestiones con las entidades de inspección. FINCA > 100 Kw Dispone de legalización Boletín Reglamento de Baja Tensión ITC 5 punto 4.2 No Solicitar EIC Inspección periódica Informe defectos Subsanación defectos Mediante: Proyecto Asume de dirección facultativa Certificado final obra EIC Acta favorable Inspección periódica Cada 10 años CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS INTERNACIONALES A nivel Estatal CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS A nivel internacional, máxima categoría DGNB (Certificación alemana) LEED (Certificación Norteamericana) EVALUACIÓN EFICIENCIA ENERGÉTICA AHORRO EN CONSUMOS OBJETIVOS: 1. Reducir el consumo de energía hasta un 35% 2. Aumentar la seguridad de las instalaciones. 3. Aumentar el confort. PLANIFICACIÓN DE SERVICIOS - Análisis i de la instalación ió - Propuesta económica de servicios y planificación de actuaciones. - Instalación elementos de modelización energética. - Elaboración de informes energéticos. - Propuesta de medidas correctivas. - Aplicación de medidas correctivas. VENTAJAS ALCANZABLES - Ahorro energético. - Ahorro en servicios de mantenimiento. - Gestión eficaz de los parámetros principales del edificio. - Supervisión en tiempo real de eventos. - Gestión de históricos. - Aviso automático de averías. - Avisos de mantenimiento preventivo. - Alarmas técnicas. - Telegestión remota. -Supervisión del consumo energético

7 PROYECTOS C/ Buenos Aires 1 7 bajos C/ Buenos Aires 1 7, bajos Barcelona Tel

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