GUIA DE SEGURIDAD. NORMAS de CONVIVENCIA BARRIO CUBA VILLA DE MAYO

Transcripción

1 GUIA DE SEGURIDAD Y NORMAS de CONVIVENCIA BARRIO CUBA VILLA DE MAYO Febrero 2012 Pág 1

2 Objeto Esta guía, tiene por objeto informar, a todos los residentes de CUBA VILLA DE MAYO, temas de interés relacionados con la seguridad y el mantenimiento del orden. A. RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS Y RESIDENTES Los residentes son objeto y sujeto de seguridad, todo lo que se hace está pensado para su beneficio, pero, a su vez, deben asumir su responsabilidad como parte de una comunidad. Sus principales responsabilidades son: a. Arbitrar las medidas de seguridad adecuadas para su propiedad. b. Conocer las medidas de seguridad comunes vigentes, cumplirlas y hacerlas cumplir a su grupo familiar, visitas, empleados y toda otra persona que por diferentes razones concurran a su propiedad. c. Colaborar con la supervisión del sistema de seguridad general. d. Informar a las autoridades en tiempo y oportunidad de las desviaciones detectadas. e. Informar al Servicio de vigilancia ante cualquier anomalía, sospecha, corazonada, etc, por mínima que esta parezca. f. Efectuar proposiciones sobre seguridad. Pág 2

3 B. ASPECTOS DE SEGURIDAD A TENER EN CUENTA La seguridad del Country es el resultado de la sumatoria de medidas activas y pasivas que son adoptadas por el conjunto y en forma individual por cada residente, a ese efecto se recomienda tener en cuenta las siguientes pautas: a. Alarmas domiciliarias Las alarmas domiciliarias constituyen uno de los elementos claves que conforman el Subsistema Operativo y contribuye en gran medida a la seguridad de los residentes. Es de suma importancia se sumen al sistema de alarmas monitoreadas aquellas residencias que todavía no lo hicieron y que se efectúe el correcto empleo de ese importante medio. Su correcta activación depende de los moradores de una vivienda, y debe ser realizada tanto cuando la vivienda queda deshabitada por cualquier motivo, sea por poco o mucho tiempo, como cuando se decide a descansar en el interior. Es conveniente que el sistema de alarma cuente con una sirena exterior potente, por cuanto la misma puede ser escuchada por el vigilador más cercano o un vecino y en ese caso la respuesta de acuda del servicio de vigilancia es más rápida. Asimismo la sirena se activará aún cuando el teléfono no funcione situación que impide el monitoreo desde una central. CUBA ha firmado un convenio con una prestadora de alarmas domiciliarias, que contempla una tarifa beneficiosa y facilidades en la instalación del sistema. Consulte en la intendencia de CUBA para disponer de su alarma Ya. b. Alarmas perimetrales Es crítico y de gran importancia, que las residencias, que lindan con el perímetro exterior del barrio, cuenten con alarmas en los muros o cercos vivos. CUBA afronta el gasto de esa instalación, pero es imprescindible que previamente la vivienda cuente con el sistema de alarma domiciliaria por cuanto el sistema perimetral se engancha en él. Pág 3

4 c. Aviso de alarma Es parte del sistema de seguridad, el que un residente al escuchar la sirena exterior de una alarma domiciliaria de alguna propiedad vecina, llame a la guardia para informar dicha novedad y acelerar el acuda por parte del servicio de vigilancia. d. Cierre de viviendas Cuando una vivienda queda deshabitada cualquiera fuera el espacio de tiempo, es conveniente que todas sus aberturas queden cerradas para impedir el acceso al interior de las mismas por parte de personas extrañas. Esta medida debe adoptarse aún en horario nocturno en todas las viviendas, estén habitadas o no. Cuando una vivienda va a quedar deshabitada por un espacio de tiempo prolongado, es conveniente avisar a la Intendencia del Barrio los efectos de que sea controlada con asiduidad. e. Cierre de portones o puertas que dan al exterior Es recomendable mantener cerrados en forma permanente los portones o las puertas que dan a la calle, aunque los moradores se encuentren en la vivienda. f. No dejar elementos fuera de las viviendas (jardines o parques) Es conveniente guardar en el interior del domicilio todo elemento de fácil sustracción Diariamente ingresan al country gran cantidad de pasantes que atraviesan el predio y resulta difícil efectuar un control individual, estricto, de los peatones. Guardando esos efectos, se evitan pérdidas no deseadas. g. Llaves Al retirares no dejar las llaves colocadas en las puertas o al alcance desde las aberturas. Pág 4

5 h. Al retirarse revisar los servicios públicos esenciales La revisión y desconexión de los servicios esenciales, luz, gas, agua, al retirarse del domicilio, minimiza la posibilidad de ocurrencia de siniestros graves. i. Vehículos estacionados en la calle Los vehículos estacionados en la calle deben permanecer cerrados con llave y sin elementos de valor a la vista en su interior. Retire la radio del vehículo. No dejar vehículos con las llaves colocadas y las puertas abiertas. j. Personal Doméstico Al contratar personal doméstico, es conveniente tener presente como mínimo las siguientes recomendaciones: 1) Tomar personal debidamente documentado. 2) Tomar personal con referencias comprobables. 3) Consultar personalmente a las personas referenciadas. 4) Establecer en forma fehaciente el domicilio de la futura empleada. Exigir constancia del domicilio. 5) Obtener un número de teléfono de línea a dónde poder ubicarla. 6) Mantener una charla prolongada con la postulante de manera de dejar en claro todas las dudas. 7) Tener el dinero y los valores en cajas de seguridad. 8) Evitar confesiones o charlas íntimas. Mantener una cordial distancia. 9) Interiorícese sobre su entorno. Pág 5

6 k. Personal de pileteros jardineros servicios generales Al contratar personal para servicios particulares o generales en su unidad funcional, trate de adoptar todos los recaudos que hagan a su seguridad. Se debe avisar al Intendente para la autorización de ingreso Si lo cree conveniente, pida asesoramiento al personal de vigilancia sobre este personal y ratifique la información recibida con los vecinos que ya son atendidos por el recomendado. Avisar con anticipación el ingreso de materiales de obra o su retiro para evitar inconvenientes en el ingreso y egreso l. Detección de anomalías en seguridad Comunicar en oportunidad al Intendente o a integrantes de la Subcomisión de Country las anomalías de seguridad que se observen tanto del personal de vigilancia como de toda otra circunstancia que el criterio del residente lo justifique. Cuanto antes se conozca la novedad, antes podrán adoptarse las medidas correctivas pertinentes. m. Inconvenientes con el personal de vigilancia En caso de detectar una novedad producida por personal de vigilancia, es conveniente informar lo antes posible al Intendente o a un miembro de la Subcomisión de Country. En lo posible evite dirigirse al vigilador que está cometiendo una falta, por que ello facilitará el manejo de la situación a las autoridades preservando al residente que formula la denuncia. n. Alquiler de viviendas Cuando un residente alquile su vivienda por periodos prolongados o reducidos, se recomienda: 1) Asegurarse en la medida de las posibilidades, de que dicha persona no registra antecedentes desfavorables de ningún tipo. El Veraz proporciona información de gran utilidad al respecto y resulta un pedido lógico de un locador a su inquilino. Siempre es mejor alquilar a alguien con referencias. Pág 6

7 2) Entregarle la presente norma de seguridad, con la advertencia de que es de cumplimiento obligatorio. 3) Informar a Administración o al servicio de Vigilancia, el nombre del titular, de su grupo familiar, la oportunidad en que comenzará a residir en la vivienda y cuando hará abandono de la misma. m. Muro perimetral Resulta conveniente que las propiedades ubicadas en el perímetro posean muros en reemplazo de las alambradas con setos vivos, por cuanto la uniformidad permitirá pensar e implementar medidas de diverso tipo que contribuyan a elevar el nivel de seguridad para el beneficio de todos. Asimismo es conveniente que el muro posea una altura mínima de 2,20 mts más lo que corresponde al alambrado de seguridad. n. Personal de obra Antes de comenzar con una obra, que implique el ingreso de distintas personas, se deberá entregar a la Intendencia la siguiente información: - Datos del responsable de la obra - El listado del personal autorizado con sus respectivos números de documento a efectos que el personal de vigilancia proceda a su control. - Días y horarios de trabajo. Los trabajos de obra deberán realizarse los días hábiles de 8.00 a 17.00, sin excepción. Está prohibido el trabajo de obra los días sábados y domingos. Asimismo se les deberá informar sobre la necesidad de que contribuyan a la preservación de las calles. Pág 7

8 o. Teléfonos de los vecinos de mi cuadra Resulta conveniente contar con el teléfono de los vecinos que rodean la vivienda a los efectos de contactarse en caso de notar anomalías de seguridad. Esta lista de Tel, de línea y celulares de los vecinos de mi cuadra, debe estar muy a mano y cerca del Tel. para avisar acerca de cualquier riesgo real o aparente. p. Iluminación de jardines Es conveniente mantener en horario nocturno bien iluminados los jardines, aún en las casas de fin de semana, esa medida contribuye a la seguridad y facilita la revisión de la propiedad por parte de la vigilancia. q. Deshechos y tratamiento de los residuos. Recomendamos no tirar en las bolsas de residuos papeles personales tales como resumen de tarjetas de crédito, cuentas o facturas o cualquier comprobante donde figuren sus datos personales. Destruya estos comprobantes antes de descartarlos. r. Mudanzas En oportunidad de realizar una mudanza, es conveniente avisar con anticipación a la Vigilancia a los efectos de que se realice sin problemas, cuando la vigilancia detecte una mudanza o retiro de efectos personales y/o muebles de una propiedad en la que no estén los moradores, el personal de vigilancia tiene orden de impedir hasta contar con la debida autorización del propietario. Pág 8

9 C. ASPECTOS RELACIONADOS CON EL MANTENIMIENTO DEL ORDEN El Servicio de Vigilancia por disposición de la Subcomisión de Country y la Subcomisión de Seguridad de CUBA, tiene entre sus obligaciones el mantenimiento del orden en el interior del barrio, a ese afecto se le impartieron expresas directivas que se transcriben a continuación con la finalidad de que los señores socios las conozcan e informen sobre los incumplimientos que observan 1. Prohibición de salida de menores de 12 años El Servicio de Seguridad no permitirá el egreso de menores de 12 años, que lo hagan solo o en compañía de otros de su misma edad. Podrán salir, si sus padres dan la autorización. 2. Velocidad máxima en el predio 20 km/h Dentro del predio la velocidad máxima es de 20 km/h. 3. Armas y caza No se podrán usar armas de fuego, aire comprimido, hondas, ballestas, etc., con intención de caza o deportiva, aún en territorio privado. 4. Vehículos estacionamiento Por razones de seguridad y de legalidad: No podrán conducir vehículos (automóviles, motos, cuatriciclos etc.) quien no esté expresamente habilitado (registro de conductor). Está prohibido enseñar a conducir dentro del predio. Debe evitarse el estacionamiento en las vías de circulación, debiendo emplearse los espacios destinados a ese fin. Pág 9

10 5. Ruidos molestos Dado el carácter del complejo, se evitarán los ruidos molestos, entendiéndose por tales, todos aquellos que alteren la tranquilidad del lugar. Se considera molesto todo ruido que exceda lo establecido en la reglamentación municipal dentro y fuera del ámbito de la propiedad, producidos además de otras causas por: Radios, grabadores, equipos de audio en general, conjuntos musicales, ensayos de uno o varios ejecutantes, voces de menores gritando en forma insistente, discusiones en general, personal trabajando sin la debida consideración, motores sin la debida protección, grupos electrógenos, máquinas de cortar césped fuera del horario de 8.00 a 17.00, alarmas de carácter individual que al activarse en ausencia de los propietarios no se las pueda detener, etc. El personal de Vigilancia, tiene obligación de hacer respetar dicha norma. 6. Fuego pirotecnia Está prohibido hacer fuego en los jardines, quemar basura, ramas, etc. Está prohibido el uso de pirotecnia por el peligro que implica. 7. Ingreso al barrio de residentes o socios en vehículos El ingreso al barrio de un residente o socio en vehículo que no cuente con el sticker u oblea de seguridad, entregada para su identificación, estará sujeto a los controles establecidos. Para facilitar el ingreso, es conveniente que los residentes y socios retiren de vigilancia el sticker de identificación, porque ello permite que se efectúe una más breve detención para verificar la situación del interior del vehículo y liberar el paso con mayor agilidad. 8. Ingreso de vehículos ajenos al country Está autorizado el ingreso de vehículos ajenos al country siempre y cuando sea para cruzar el predio hacia otro barrio periférico. Está prohibido su estacionamiento o desplazamiento por fuera de la ruta establecida. Pág 10

11 9. Ingreso de personas ajenas al Country Pueden ingresar personas ajenas al Country siempre y cuando sea para salir de inmediato hacia otro barrio periférico. No se puede hacer gimnasia, elongar, descansar o detenerse a tomar sol en su desplazamiento por la ruta establecida. Está permitido caminar y trotar a personas vecinas del country únicamente en horario diurno. 10. Prohibido ingreso con perros, caballos y otros animales. Está prohibido el ingreso y desplazamiento por el interior del predio de personas con perros, caballos u otros animales domésticos. 11. Propaganda, Venta ambulante y otros carros a tracción a sangre. Está prohibida la actividad de propaganda, publicidad puerta a puerta, venta ambulante y el transito de carros con cartones y otros deshechos, debiéndose llamar a la guardia para su intervención y que les solicite se retiren. 12. No se permite el ingreso al barrio a personas en estado de ebriedad. 13. Control de Ingreso Nocturno El personal de Vigilancia efectuará en horario nocturno el control de ingreso con registro en planilla de los siguientes datos: D.N.I., patente del vehículo, a dónde se dirige. Tal requisito lo efectuará con todas las personas que ingresen sean propietarios, socios, inquilinos, visitas o pertenezcan a barrios periféricos. En los casos de reuniones en casas particulares con una anticipación mínima de 24 horas se deberá entregar el listado de invitados para facilitar el control de ingreso. Pág 11

12 D. TELEFONOS DE INTERÉS 1. INTENDENCIA DEL BARRIO: GUARDIA DEL BARRIO: SECCIONAL POLICIAL 1ra POLVORINES: / EMERGENCIA POLICIAL: BOMBEROS DE POLVORINES: EMERG. MÉDICAS MÁS VIDA: / AMBULANCIA MUNICIP. MALV. ARG.: HOSPITAL POLVORINES: / EDENOR: FONOGAS: Gas Natural: Pág 12