MUNICIPAL. Avances Plan de Trabajo Julio Septiembre CONSEJO DE PLANEACIÓN URBANA. Orden del día

Transcripción

1 Avances Plan de Trabajo Julio Septiembre CONSEJO DE PLANEACIÓN URBANA MUNICIPAL Orden del día 1.- Lista de asistencia (Secretario Técnico del Consejo) 2.- Verificación del quórum legal (Secretario Técnico del Consejo) 3.- Avances del Plan de Trabajo 2012 (Director del IMPLAN) a).- Plan Maestro Centro Urbano. b).- Avances en la Actualización del PDU c).- Dictamen Estudio técnico para modificación menor al Plan de Desarrollo Urbano Visión Asuntos generales. a).- Premiación Concurso de Proyectos Urbano Arquitectónicos para la Revitalización del Centro Histórico 5.- Clausura de la sesión (palabras del C. Presidente Municipal de Chihuahua Lic. Marco Adán Quezada Martínez).

2 Avance de Trabajo Julio Septiembre PLAN MAESTRO DEL CENTRO URBANO

3 ALCANCE DEL PLAN Plan Maestro del Centro Urbano DESCRIPCIÓN DEL PLAN Consiste en un Plan de Acción Estratégica que contemple los siguientes aspectos: Diagnóstico a partir del análisis de carencias funcionales, sociales y de identidad cultural de la zona Centro. Objetivos y líneas de acción. Diseño de Estrategias de Imagen urbana, Movilidad, Comercio y Vivienda, soportadas en Guías de diseño para desarrollo de proyectos ejecutivos de vivienda, espacio público, estacionamiento y conservación del patrimonio en la zona centro. Cartera de proyectos detonadores. Aplica sobre una superficie total de Has ubicadas dentro del primer cuadro que considera la totalidad de la superficie establecida como Centro Histórico por el Plan Parcial del Centro Descripción de instrumentos financieros y de gestión entre autoridades organismos sociales inversionistas para desarrollo de estrategias.

4 Plan Maestro del Centro Urbano DESCRIPCIÓN ALCANCE DEL PLAN DE PLAN PROBLEMÁTICA DETECTADA La zona central de la ciudad presenta una importante y añeja problemática que ha ido agravándose al paso del tiempo por falta de políticas e instrumentos que incidan en los siguientes aspectos: Existe un déficit importante de espacios para estacionamiento. Gran cantidad de edificios y espacio públicos en deterioro. Es notable la poca inversión en obras de mejoramiento y construcción de inmuebles por parte del sector privado. Se identifica un despoblamiento gradual, en especial por parte de familias jóvenes. No existe una estructura integral de corredores peatonales. Problemas de fluidez vehicular para acceder al Centro desde varias zonas de la Ciudad.

5 Plan Maestro del Centro Urbano OBJETIVOS Determinar los mecanismos y acciones que resuelvan los problemas de congestión vial a través del uso óptimo y mejoramiento de la red vial de la zona centro, así como, la diversificación de opciones para transportarse en la misma. Mejorar la calidad del espacio peatonal a lo largo de las rutas del servicio de transporte público. Contribuir en la conservación y dinamización de las actividades económicas de los nodos y corredores de negocios y comerciales. Preservar y/o recuperar el centro tradicional y sus zonas de conservación arquitectónica y urbanística. Desarrollar programas de mejoramiento de fachadas junto con acciones de espacio público y desarrollo económico. Generar elementos de identidad y arraigo que sirvan de aglutinadores sociales por su carácter emblemático o sus símbolos sugestivos para el imaginario social a efecto de conferir al espacio un sentido cultural atractivo y trascendente. Se buscará contribuir a generar un ambiente en pro del peatón de forma que lo confortable, la seguridad, la funcionalidad y la calidad del diseño sean estimulantes de la actividad ciudadana. Realizar las reformas reglamentarias y de planeación que contribuyan a la oferta adecuada y suficiente de vivienda.

6 DESCRIPCIÓN ALCANCE DEL PLAN DE PLAN Plan Maestro del Centro Urbano IMAGEN URBANA: Identidad Arquitectónica NS Av. Independencia entre Paseo Bolívar y Av. Teófilo Borunda. Av. Ocampo entre Av. Paseo Bolívar y Av. Niños Héroes. Av. Venustiano Carranza entre Av. Teófilo Borunda y C. Coronado. C. Vicente Guerrero entre Av. Juárez y C. Coronado. EO Av. Niños Héroes entre Av. Ocampo y Av. Venustiano Carranza. C. Juárez entre Av. Ocampo y Av. Venustiano Carranza. C. Libertad entre Av. Ocampo y C. 2ª. C. Victoria entre Av. Ocampo y C. Vicente Guerrero. C. Aldama entre Av. Ocampo y C. Vicente Guerrero Como primera etapa de actuación sobre los corredores principales de la zona y en base a guías de diseño para conservación del espacio público y del patrimonio mediante esquemas de participación y gestión entre autoridades, organismos sociales e inversionistas se aplicará en un programa integral de imagen urbana y paisaje sobre los corredores definidos.

7 Para las intervenciones y considerando la valorización de la arquitectura, se toman en cuenta los siguientes conceptos de diseño incluidos en la normatividad del Plan: Subdivisión de fachadas de demasiada longitud respecto del patrón de lotificación predominante. Apertura adecuada de vanos, particularmente en las fachadas ciegas. Requerimientos de transparencia para la accesibilidad visual. Conformación de paramentos alineados a la banqueta. Expresión de plantas bajas respecto de las plantas altas. Expresión de los usos en los edificios en cuanto a materiales y colores. Manejo de dispositivos de protección de sol y lluvia (toldos y marquesinas). Dimensiones, diseño y materiales en letreros, anuncios y señalización. DESCRIPCIÓN ALCANCE DEL PLAN DE PLAN Plan Maestro del Centro Urbano Identidad Arquitectónica

8 DESCRIPCIÓN DE PLAN ALCANCE DEL PLAN Plan Maestro del Centro Urbano IMAGEN URBANA: Identidad Arquitectónica La valoración de la arquitectura de la zona centro se hace considerando cinco categorías que agrupan las diversas condiciones que existen en cuanto a calidad de diseño, calidad constructiva, interpretación de la tipología regional y sus invariables, los esquemas geométricos y compositivos y cualidades de diseño.

9 DESCRIPCIÓN ALCANCE DEL PLAN DE PLAN Plan Maestro del Centro Urbano IMAGEN URBANA: Identidad Arquitectónica Las posibilidades de intervención se enfocan a detonar o mitigar las potencialidades o problemática siguientes: Arq. Histórica. Destacada en la traza, respuesta a la tipología regional, técnica constructiva, historia, representación institucional, calidad material, calidad artística. Arquitectura tradicional. Tipología adecuada (partido, módulo de dimensionamiento, escalas, ritmos), empleo de materiales de la región, apañado y alineamiento a paramentos, densidades de uno o dos niveles.

10 DESCRIPCIÓN ALCANCE DEL PLAN DE PLAN Plan Maestro del Centro Urbano IMAGEN URBANA: Identidad Arquitectónica Arquitectura moderna favorable. Edificios contemporáneos con apañado y alineamiento a paramentos, escalas, ritmos y alturas, proporción de vanos. Arquitectura moderna indiferente. Guarda apañado y alineamiento a paramentos, muros ciegos, alturas desproporcionadas, carencia de ritmos, materiales de baja calidad y desmontables. Arquitectura moderna desfavorable. No guarda apañado ni alineamiento a paramentos, muros ciegos, alturas desmedidas, carencia de ritmos, volados y sobresalientes, materiales de baja calidad.

11 DESCRIPCIÓN ALCANCE DEL PLAN DE PLAN Plan Maestro del Centro Urbano IMAGEN URBANA EJEMPLOS DE INTERVENCIÓN SOBRE CORREDOR ANTES DESPUES ACCIONES A REALIZAR OCAMPO ENTRE JUÁREZ Y VICTORIA Demolición y desmontaje de marquesinas, volados y volúmenes para uniformización de fachadas y alturas. Cambio de formato en puertas y ventanas. Uniformización de letreros denominativos. Manejo de paleta de materiales y colores acordes a la fisonomía del corredor. Remodelamiento de aparadores comerciales.

12 Plan Maestro del Centro Urbano DESCRIPCIÓN ALCANCE DEL PLAN DE PLAN ESTRATEGIA DE MOVILIDAD ESTACIONAMIENTOS ESTACIONAMIENTO DISUASIVO Núcleos de gran capacidad concentrados estratégicamente en la zona periférica al centro. Opciones de traslado de usuarios al corazón del centro. Costo bajo. Tiempo prolongado de estancia. ESTACIONAMIENTO CONCENTRADO Relacionados con las actividades de comercio, trabajo y entretenimiento del sector centro. Detonar e incentivar los existentes con potencial para incrementar capacidad Costo medio. Sin límite en cuanto a tiempo de estancia. ESTACIONAMIENTO EN VÍA PÚBLICA Ocupación localizada en la vía pública en cuanto a estacionamiento de acuerdo a intensidad de usos. Se proponen nuevos corredores para relocalización de parquímetros. Costo alto. Tiempo corto de estancia.

13 DESCRIPCIÓN DE PLAN ALCANCE DEL PLAN Plan Maestro del Centro Urbano ESTRATEGIA DE MOVILIDAD CICLORUTAS La red de Ciclorutas propuesta ha sido desarrollada bajo la filosofía que se articule en un sistema integral con la red de transporte público de la ciudad y que también que constituya un medio de transporte alternativo, sobretodo para viajes de pequeña duración. Esta red de Ciclorutas se encuentra integrada también a las zonas verdes y peatonales y ha sido propuesta en temporalidades adecuadas a la consolidación de las estrategias detonadoras para el centro: La movilidad en el centro es principalmente peatonal. Conforme a los estudios del PSMUS los recorridos al interior que se realizan a pie son importantes y tienen entre 180 y 250 m de longitud. Esta práctica se aprovecha para buscar su incremento y hacer de la zona centro una zona eminentemente peatonal. Esta estrategia guarda congruencia con las estrategias de los otros rubros como el de repoblamiento del centro y de ciudad educadora, que son estrategias de fondo y para el largo plazo.

14 17 DENSIDAD DE VIVIENDA Plan Maestro del Centro Urbano DESCRIPCIÓN DE PLAN ESTRATEGIA DE VIVIENDA 6 Viv / Ha ZONA NORTE ZONA SUR ZONA ORIENTE CENTRO URBANO CENTRO HISTÓRICO Repoblamiento del primer cuadro para aprovechar adecuadamente el espacio urbano, a conservar elementos del patrimonio cultural, a reanimar distritos comerciales, a optimizar orígenes y destinos de la población que trabaja en la zona centro que podrá optar por mudarse más cerca de su trabajo. Usos mixtos del suelo para lograr un barrio productivo en lo inmobiliario y al mismo tiempo dinámico en lo social. Los edificios de usos mixtos han demostrado sus bondades para la creación de vecindarios de gran vitalidad. Aplicable a construcciones existentes y baldíos. Se propone lo siguiente para incidir en cuanto al desarrollo de vivienda: BONO URBANO que se promueve como una canasta de incentivos a desarrolladores y propietarios que inviertan en el desarrollo de vivienda dentro del primer cuadro de la ciudad. CONDOMINIO como la figura jurídica que permita el aprovechamiento de predios baldíos y edificios subutilizados para el desarrollo de esquemas mixtos de vivienda. ADECUACIONES NORMATIVAS que permitan mayores aprovechamientos dentro del esquema actual de zonificación del centro urbano.

15 DESCRIPCIÓN ALCANCE DEL PLAN DE PLAN Plan Maestro del Centro Urbano PM GESTIÓN VISIÓN Y FINANCIAMIENTO ESTRATÉGICA instrumentación centro CENTRO URBANO DE CHIHUAHUA Acciones inmediatas MOVILIDAD Sistema de estacionamientos Incentivar el potencial de predios baldíos y subutilizados bajo el esquema de proximidad al centro Programa de imagen urbana Mejoramiento de fachadas y frentes comerciales en corredores urbanos IDENTIDAD Red de ciclovías Conformar un esquema de movilidad alternativa considerando el sistema de transporte, la red de estacionamientos y lugares concentradores de valor patrimonial, turístico y comercial Marco de implementación Publicación y vigencia legal del Plan Maestro Señalética y mobiliario Promover la actividad turística y la identidad social mediante el manejo de elementos de equipamiento acordes a la fisonomía del centro otorgando legibilidad. Reglamentación Adecuaciones a los reglamentos de Imagen Urbana y Construcciones Modificaciones al Código Civil Reglamento del Centro Urbano Reglamentos específicos de zonas y corredores (Ej. Calle Libertad) NORMATIVIDAD Comercio en vía pública Regulación de licencias, zonas de actividad e imagen comercial. FIDEICOMISO DEL CENTRO URBANO Convenios con la iniciativa privada Desarrollo comercial y turístico. Imagen e identidad. Control de estacionamientos. Desarrollo y promoción de vivienda. Uso y mantenimiento de mobiliario. GESTIÓN PARA EL DESARROLLO

16 DESCRIPCIÓN ALCANCE DEL PLAN DE PLAN Plan Maestro del Centro Urbano CARTERA DE PROYECTOS DETONADORES Además de los proyectos de mejoramiento del Centro de la 1ª etapa; Plaza de Armas, Paso a desnivel de la Av. Independencia, Calle Victoria y Presidencia Municipal. El Plan Maestro refiere otros proyectos detonadores para siguientes etapas que son: 1 ENTRONQUES CON RAMPAS EN AVENIDA INDEPENDENCIA Calle J.M. Morelos y Calle I. Allende- tramos entre la Av. Independencia y la calle 3ª y Av. Independencia y la calle 2ª Calle M. Doblado.- tramo entre la Independencia y la calle 2ª 2 REFORZAMIENTO DE NODOS Y ESPACIO PÚBLICO Plaza Maceyra Plaza Merino Plaza Reforma Pasaje comercial y Plaza Teatro de la ciudad Paseo Bolivar Monumento al Inmigrante Libanes 3 SENDAS DE CONEXIÓN Senda peatonal de la Calle 4ª.- de la Av. Niños Héroes a la Av. Teófilo Borunda. Senda peatonal de la Calle 10ª.-de la Av. Niños Héroes a la Av. Teófilo Borunda. Red de ciclo vías. Conexión con el Palomar por la calle 4ª y el Museo Semilla 4 IMAGEN URBANA Proyectos de imagen urbana en Av. Ocampo, Av. Juárez, C. Aldama, Av. Niños Héroes Programa de imagen urbana, mejoramiento de fachadas

17 Plan Maestro del Centro Urbano PLAZA DE ARMAS 02 CATEDRAL 03 PRESIDENCIA 04 GOBIERNO EDO. 05 CASA CHIHUAHUA RECTORIA MACRO PLAZA 08 SAN FRANCISCO 09 PLAZA HIDALGO 10 PALOMAR 11 MEDIATECA 12 MUSEO SEMILLA 13 BARRIO S. PEDRO 14 PARQUE INFANTIL 15 PARQUE LERDO 16 PARQUE ARTE 17 PARQUE REV PRIMERA 05 ETAPA N

18 Avance de proyectos AVANCES EN LA ACTUALIZACIÓN DEL PDU 2040.

19 Actualización Plan Director Urbano 2040 TEMAS DEACTUALIZACIÓN Espacio Público Fraccionamientos Fraccionamientos Planes Parciales N En congruencia con lo establecido en la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible del Estado de Chihuahua, con la finalidad de facilitar las labores de administración del territorio y adaptar el instrumento regulador del suelo PDU 2040 a las dinámicas de desarrollo de nuestra ciudad cuya última actualización se realizó a diciembre de Se analizan los impactos del desarrollo urbano posterior a dicha fecha en cuanto a la conformación de estructura urbana y se adaptan la estructura vial y la normatividad general del Plan a las modificaciones realizadas. De superficie en la mancha urbana o en áreas de reserva lotificada o modificada en cuanto a su uso y/o intensidad de aprovechamiento urbano. 2,782 Has POLOS DE DESARROLLO NORTE NORPONIENTE SURPONIENTE ORIENTE

20 Actualización Plan Director Urbano 2040 PLAN PARCIAL SUBCENTRO NORTE ELEMENTOS BASE DE LA ACTUALIZACIÓN MODIFICACIÓN VALLE BAJO ETAPAS PROVINCIA DE STA CLARA Planes Parciales de Desarrollo Urbano, Desarrollos y fraccionamientos APROBADOS. Nuevas vialidades y/o modificaciones de trazo. Adecuaciones normativas. 40% de avance - DOCUMENTO NORMATIVO ADECUACIONES TÉCNICAS AL PDU

21 ACTUALIZACIÓN PLAN DIRECTOR URBANO 2040 Número de propuesta Actualización Plan Director Urbano 2040 Superficie (Has) Descripción 2.1 Fraccionamiento Vistas del Norte Fraccionamiento Palma Real Predios sobre Av. Desarrollo Fraccionamiento l Impulso Modificación Menor al Plan de Desarrollo Urbano Las Aldabas (Etapas VII-b, X) Fraccionamientos El Mineral, Del Olmo P. P. Subcentro Norte y predios colindantes 1, Modificación Menor al Plan de Desarrollo Urbano Las Aldabas (Etapas VII-b, X) Pedregal del Real Modificación Menor al Plan de Desarrollo Urbano Valle Bajo Fraccionamiento Los Nogales Cambio de Uso de Suelo de a H Fraccionamiento Comercial Sicomoro Rincón de Sacramento Fraccionamientos del Valle Plan Parcial de Desarrollo Urbano Durango Santander Modificación Menor Al Plan de Desarrollo Urbano Puente de Piedra Cambio de Uso de Suelo Tomás Valles Vivar Plan Parcial Real Escondido Fraccionamientos Varios Fraccionamiento en el entorno de la Presa El Rejón Cambio de Densidad Polígono San José Fraccionamientos varios en el entorno del C Fraccionamiento Las Pampas Fraccionamiento Verandah Residencial, Vistas del Reliz, Cerrada Navarra, Rincón de las Flores Fraccionamiento Cataluña Fraccionamiento Monterde, Plan Parcial de Desarrollo Urbano Ruba Poniente II Fraccionamiento Hacienda Carlota, Hacienda Isabela, Hacienda Camila Fraccionamietno Aires del Sur Modif. Menor al PDU del Predio Hawker Beechcraft, Puerta Esmeralda, Plaza Mármol Fraccionamientos varios en el entorno del Blvd. Juan Pablo II Fraccionamiento Paseos del Camino Real IV, V Fraccionamientos Puerta Savona, Punta Oriente, Punta Naranjos Zona l Sur Fraccionamiento Rinconada Oriente III Sierra Azul Plan Parcial Cambio de Uso de Suelo en Predio l Predios en Fracto. Sahuaros I y II Predios sobre Av. Guillermo Prieto Lujan Predios sobre restricción CFE, Av. Venceremos Espacio Público en C. Mercurio Predios en Av. Tecnológico y Av. Agustín Melgar Francisco Villa Viviendas en C. Lázaro de Baigorri Fracto. Real de Potreros Predio en C. Sierra El Pegüis en Col. Sierra Azul Predios en la salida Chihuahua - Cuauhtémoc Rinconada Taurina , DESCRIPCIÓN DE ADECUACIONES TÉCNICAS DOCUMENTO TÉCNICO - NORMATIVO Justificación de Proyecto. Adecuación a la zonificación primaria (área urbana, área de reserva, área no urbanizable). Descripción y congruencia técnico legal de las modificaciones al PDU 2040 (48 fichas descriptivas). Zonificación Secundaria 2012 (plano). Estructura Vial 2012 (plano). Secciones viales 2012 (anexo técnico). Normatividad urbanística (aprovechamiento urbano, riesgos y vulnerabilidad, medio ambiente).

22 Actualización Plan Director Urbano 2040 DOSIFICACIÓN DE USOS DE SUELO USO % Bajo Impacto % de viv/ha % s % General % habitacional de viv/ha % % Intenso % habitacional de viv/ha % Area Natural de Valor Ambiental % habitacional de viv/ha % % Bajo % habitacional de 5-12 viv/ha % Alto Impacto % % Reserva en Area Estrategica % Moderado % de más de 60 viv/ha % Suburbano % Microindustria de Alto Impacto % 2, Superficie de vialidades Has % - DOCUMENTO NORMATIVO ADECUACIONES TÉCNICAS AL PDU

23 Avance de proyectos DICTAMEN ESTUDIO TÉCNICO PARA MODIFICACIÓN MENOR AL PLAN DE DESARROLLO URBANO VISIÓN 2040

24 Modificación Menor al PDU 2040-Cambio de uso de suelo Localización Urbana ESTUDIO TÉCNICO PARA MODIFICACIÓN MENOR AL PLAN DE DESARROLLO URBANO VISIÓN 2040 Localización.- Se ubica al sur poniente de la ciudad en la Colonia Esperanza, colindante con la Av. Silvestre Terrazas CAMBIAR Superficie.- 2,520 m2. Promotor.- C. Rafael Antonio Chávez Carmona Tipo de modificación.- Menor ya que se modifica el uso de suelo de H25 a Comercial. (hotel). De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo A. Uso de suelo actual.- H25. Uso de suelo propuesto.- Comercial. (hotel).

25 Modificación Menor al PDU 2040-Cambio de uso de suelo Disposiciones del PDU 2040 El predio se ubica en zona urbanizable de acuerdo al PDU 2040, al sur poniente de la ciudad,colindante con la Av. Silvestre Terrazas, en la Colonia Esperanza Cuenta con uso Urbanizable H25 sobre un 100% de la superficie del Usos polígono de Suelo propuesto a cambio de uso de suelo, y los predios más próximos cuentan con uso de H35, y. Intenso Z Concentra Residencial Residencial Campestre de de viv/ha 1-4 viv/hacomercio Comercio y Servicios Moderado y Servicios Concentrad Cen C Residencial Residencial Residencial Campestre de de viv/ha 45 de viv/ha 1-4 viv/ha Comercio Bajo y Servicios Área Para Cent P Usos de Residencial Suelo Residencial Residencial de 5 de viv/ha - 60 viv/ha viv/ha Intenso Suburbano I Área Para Zon CP Concentradores Residencial Residencial Residencial de 13 de 26 Actividad - mas viv/ha de viv/ha 60 viv/ha Reserva Intenso Moderado Suburbano en Área II Estratégica Zona Cen C Concentrado Usos Comercio de Suelo y Servicios Residencial Residencial Campestre de de de viv/ha viv/ha 1-4 viv/ha Uso Comercio No Urbano Moderado Bajo y Servicios Polí Á Centro Cent Área Para Planeacion Alto Impacto Residencial de 46 - Especifica 60 viv/ha Área Natural de Urbano Suburbano I Valor Ambiental Cor C Residencial Residencial de Comercio viv/ha 45 viv/ha Bajo Políg y Servicios Área Para Pla Intenso Residencial Zona Integración Bajo Impacto de mas de al 60 Desarrollo Recreación viv/ha Preservación y Deporte Suburbano Ecológica II Primaria Á Residencial Campestre de Residencial Residencial 1-4 viv/ha de Comercio viv/ha viv/ha y Servicios Intenso Suburbano I Zona Corre Con de Comercio y Moderado Residencial Serviciosde 5 - Concentradores Especial U 12 viv/ha Áre Comercio Residencial Residencial y Servicios de de 26 Actividad mas - 35 de viv/ha 60 viv/ha Concentradores Reserva de Actividad Moderado Suburbano Área II Estratégica Centro Cond R Residencial Residencial Campestre de de viv/ha 1-4 viv/ha Bajo Polígono Alto de Actuación Impacto Corredor Impacto UrbanoAlto Z Residencial Usos Comercio Campestre de Suelo y Servicios Residencial 1 - de 4 viv/ha viv/ha Residencial Comercio de y 36 Servicios - 45 viv/ha Intenso Uso No Urbano Bajo Con Uso Polígon Área No U Residencial Residencial 5 de viv/ha - 60 viv/ha Suburbano I Corredor Bajo de Movilidad Impacto Recreación Corredor y Impacto Deporte Medio Z Residencial de 26 - Área 35 viv/ha Para Planeacion Alto Impacto Especifica Moderado Área Centro Natural Urbano de Urbano y Subcentros Áre Área Para Planeacion Suburbano Especifica I Valor Ambiental Corredo Cond Á Residencial Residencial 13 de - mas 25 viv/ha de 60 viv/ha Intenso Suburbano II Zona Microindustria Condicionante de Integración Bajo Impacto Alto Para al Impacto Desarrollo Usos Recreación de viv/ha Bajo Preservación y Deporte Polígono de Ecológica Especial Actuación Primaria Área Uso Residencial de Residencial viv/ha Campestre de 1-4 Residencial viv/ha Intenso de mas Comercio de 60 viv/ha y Servicios Zona de Integración Centro Suburbano al Distrital Desarrollo II Condici P Moderado Centro Microindustria Área Urbano de Riesgo y Alto Subcentros Impacto Suburbano I Plan Parcial Corredor del Centro Especial de Movilidad Urbano Uso Zon Moderado Centro Urbano y Subcentros Plan Área Par de Residencial 5-12 viv/ha Alto Impacto Comercio y Servicios Comercio Urbano Concentradores y Servicios Condicionado de Pluvial Actividad Concentradores Área de Para Actividad Planeacion Especifica Reserva en Área Estratégica Rese Bajo Suburbano II Zon Polígono Alto de Actuación Bajo Impacto Polígono de Corredor Impacto Actuación UrbanoAlto Zona C Bajo Campestre Impacto de 1-4 Residencial viv/ha Campestre Residencial Comercio 1 Recreación y - 4 Servicios viv/ha viv/ha Comercio y Deporte Centro y Área Distrital Servicios Intenso Condici Borde Uso No No Urb Suburbano I Emblemático de viv/ha Corredor Comercio Bajo de Movilidad y Suburbano Servicios Impacto I Concentradores Corredor de Recreación Corredor de Movilidad Actividad Área y Impacto de Deporte Medio Zona Riesgo Área de Residencial RC Microindustria de 5 Alto - 12 Impacto viv/ha Residencial de 5 - Residencial 12 viv/ha de viv/ha Moderado Especial Área Para Uso Planeacion No Conforme Especifica Área Para Planeacion Centro Especifica Urbano y Subcentros Área Nodo Natural Urbanode Valor Ambiental Área Suburbano II Campestre de mas 60 de Alto viv/ha 1-4 Impacto viv/ha Comercio Suburbano y Servicios II Urbano Microindustria Alto Impacto Bajo Centro Condicionante Distrital Polígono Para Condicionado Usos de Especial Actuación Pluvial Uso No Residencial de viv/ha Intenso Zona Intenso Uso No CU Zona de de Integración Amortiguamiento al Desarrollo Zona de Integración al Preservación Desarrollo Vivienda Densidad Ecológica Alta Primaria Pres Residencial de 5-12 viv/habajo Impacto Recreación Área y Para Deporte Área Planeacion de Riesgo Área Especifica Borde Zona de Á Residencial 26 Residencial - 35 viv/ha de viv/ha Moderado Centro Moderado Suburbano C Zona Especial Urbano y de Subcentros Centro I Urbano y Subcentros Alto Impacto Comercio y Servicios Urbano Concentradores Condicionado de Pluvial Actividad Desarrollo Controlado Plan Reserva Parcial Vivienda del Densidad Centro Baja Urbano Residencial Alto de Impacto 13 Microindustria - 25 viv/ha Alto Impacto Intenso Urbano Especial Área Estratégica Plan Parcia Suburbano II Zona Condicionado Integración Condicionante Pluvial Uso al No Desarrollo Conforme Para Usos Zona E P de viv/ha Bajo Corredor N Residencial Bajo Campestre Impacto de 1-4 viv/ha Residencial Comercio viv/ha Recreación y Servicios y Deporte Centro Bajo Área de Distrital Borde Nodo Vivienda Emblemático Impacto Servicios Alto Corre Comercio Residencial Bajo de Impacto viv/ha Recreación Moderado y Deporte Centro Área Urbano BordeÁrea y Subcentros Zona de Riesgo de Amortiguamiento Plan Par de viv/ha Suburbano I Corredor N Residencial Microindustria de 5 Alto - 12 Impacto viv/ha Residencial viv/ha Comercio y Suburbano ServiciosI Concentradores Actividad Especial Nodo Vivienda Urbano Impacto Servicios Medio Rese Corre Profesionales Residencial Microindustria de Alto 36 - Impacto 45 Alto Impacto Bajo Especial Urbano Polígono de Actuación Condicionado Zona Especial Pluvial de Desarrollo Contr C de mas de 60 viv/ha Campestre de Suburbano 1-4 viv/ha II Comercio Condicionante y Servicios Para Usos N Residencial mas de Intenso 60 viv/ha Zona Zona de Suburbano de Integración II Amortiguamiento al Desarrollo Condicionante Para Preservación Usos Vivienda Densidad Ecológica Alta Primaria Uso No Corre Urb Residencial Residencial 5 de viv/ha - 60 Bajo viv/haimpacto Suburbano Recreación I y Deporte Corredor de Movilidad CV Zona Área Especial de Riesgo de Desarrollo Controlado Vivienda Comercio Densidad Servicios Baja Generales Área Moderado Com Residencial de Microindustria mas de 60 viv/ha Alto Impacto Suburbano II Especial Condicionante Zona Especial Uso de Para No Usos Conforme Controlado C Alto Impacto Residencial Alto Impacto viv/ha Urbano Intenso Condicionado Urbano Pluvial PresV Bajo Corredor Vivienda Impacto Servicios Alto Nodo Comercio Residencial de 26 Área Riesgo C Bajo Impacto Bajo Impacto Recreación - 35 viv/ha Moderado y Deporte Recreación Área Borde y Deporte Plan ParciaV Suburbano I Corredor Vivienda Impacto Servicios Medio Nodo Profesionales Residencial de Alto 36 Impacto Urbano Condicionado Zona Pluvial Especial de Desarrollo Controlad N Microindustria Alto - Impacto 45 viv/ha Bajo Corre Especial Especial V Suburbano II Nodo Residencial de Bajo 46 Impacto - 60 viv/ha Recreación Suburbano y Deporte I Área Zona de Riesgo de Amortiguamiento Corredor Zona Área de Amortiguamiento de Borde Movilidad Comercio Vivienda Servicios Densidad Generales Alta Corre VivieN Alto Impacto Residencial Microindustria de mas Alto de Impacto 60 viv/ha Urbano Suburbano II Especial Condicionante Para Usos Condicionado Zona Especial Pluvial de Desarrollo Controlado Zona Especial de Nodo Desarrollo Vivienda Barrial Controlado Densidad Baja Corre VivieN Bajo Impacto Área Zona de Riesgo de Amortiguamiento ComV Nodo Vivienda Emblemático Servicios Comercio Vivie Alto Impacto Especial Urbano Condicionado Zona Especial Pluvial de Desarrollo Controlado Nodo V Nodo Vivienda UrbanoServicios Profesionales Vivie Bajo Impacto Nodo V Especial Nodo V Concent C Área Par

26 Modificación Menor al PDU 2040-Cambio de uso de suelo Cambio de Uso de Suelo Rafael Antonio Chávez Carmona Establecido en PDU 2040 omercio y Servicios ixto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Intenso Moderado Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja lo cial Campestre de 1-4 viv/ha cial de 5-12 viv/ha Intenso Moderado Bajo Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial sos de Suelo abitacional dustria Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio sos de Suelo bitacional dustria Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Intenso Moderado Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Intenso Moderado Bajo e Suelo onal esidencial Campestre de 1-4 viv/ha Intenso Moderado Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Intenso Moderado Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Intenso Moderado Bajo Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Reserva en Área Es Área Natural de Valo Preservación Ecológ Plan Parcial del Centro Corredor Impacto Al Corredor Impacto M Corredor Patrimonia Comercio Servicios Vivienda Densidad A Vivienda Densidad B Vivienda Servicios C Vivienda Servicios P Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Reserva en Área Área Natural de V Preservación Eco Plan Parcial del Cent Corredor Impacto Corredor Impacto Corredor Patrimo Comercio Servicio Nodo Emblemátic Vivienda Densida Vivienda Densida Vivienda Servicio Vivienda Servicio Alto Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Densidad Baja Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Comparativo

27 Avance de proyectos PREMIACIÓN CONCURSO DE PROYECTOS URBANO ARQUITECTÓNICOS PARA LA REVITALIZACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO

28 Concurso de proyectos Urbano-Arquitectónicos OBJETIVO DEL PROYECTO Conformar un paquete de ideas y conceptos respecto a proyectos urbanoarquitectónicos para la revitalización del centro histórico de nuestra ciudad que funcionen en un esquema integral de acciones a programar los cuales ayudarán a detonar su potencial social, turístico, cultural y económico. Las instituciones que presentaron propuestas fueron el Instituto Superior de Arquitectura y Diseño, Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey Campus Chihuahua, Instituto Tecnológico de Chihuahua II, Barra de Arquitectos de Chihuahua. SEGUIMIENTO. El jurado calificador del concurso compuesto por el C. Director del Instituto Municipal de Planeación, el C. Director de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio, el C. Presidente del Consejo de Planeación Urbana Municipal, un representante de cada institución participante: ISAD, ITCH II, Tec. de Monterrey Campus Chihuahua, Barra de Arquitectos, Colegio de Arquitectos y Colegio de Ingenieros Civiles. Se presentaron propuestas para las siguientes categorías: Entronques con Av. Independencia 7 propuestas Reforzamiento de nodos y espacio público 5 propuestas Sendas de conexión 7 propuestas Imagen urbana 3 propuestas

29 Concurso de proyectos Urbano-Arquitectónicos

30 Seguimiento. Concurso de proyectos Urbano-Arquitectónicos Propuestas ganadoras en la categoría de Entronques con Av. Independencia CIELO CULTURAL _ Primer Lugar ISAD CALLE DOBLADO _ Segundo Lugar

31 Seguimiento. Concurso de proyectos Urbano-Arquitectónicos Propuestas ganadoras en la categoría de Reforzamiento de nodos y espacio público MONUMENTO LIBANÉS_ Primer Lugar ISAD

32 Seguimiento. Concurso de proyectos Urbano-Arquitectónicos Propuestas ganadoras en la categoría de Sendas de conexión CICLOPEOS _ Primer Lugar VICIS _ Segundo Lugar CUU-NEW-AXIS _ Tercer Lugar

33 Seguimiento. Concurso de proyectos Urbano-Arquitectónicos Propuestas ganadoras en la categoría de Imagen urbana URBE_Primer Lugar ITCH II