RED DE CIUDADES SOSTENIBLES

Transcripción

1 RED DE CIUDADES SOSTENIBLES La experiencia de planificación en la ciudad de Rosario, Argentina Arq. Mirta Levin, Chile abril de 2015

2 EL AREA METROPOLITANA DE ROSARIO ROSARIO, CIUDAD CABECERA Población: habitantes Rosario: 72,51 % de población del AMR La segunda ciudad en población, Villa Gdor. Gálvez: 6,17%

3 EL AREA METROPOLITANA DE ROSARIO ROSARIO, CIUDAD CABECERA DATOS GENERALES DEL MUNICIPIO Sup. Total Municipio de Rosario: 178,69 km2 Sup. Urbanizada: 120 km2 (66%) Cantidad de manzanas: Extensión del frente costero: 17 kms.

4 CARACTERÍSTICAS DEL PROCESO DESARROLLADO EN ROSARIO Es el proceso implementado en seis períodos de gestión consecutivos. Tiene carácter continuo, ininterrumpido y de construcción acumulativa. Consolida políticas de Estado de largo alcance. Desarrolla instrumentos innovadores que adquieren solidez y permanencia en el tiempo. Se sostiene gracias a la estabilidad y permanencia de las estructuras técnicas municipales. Adquiere maduración y conocimiento por parte de la ciudadanía. Se estructura como Proceso de Planificación Concurrente.

5 PROCESO DE PLANIFICACIÓN CONCURRENTE Ambos asumen la DIMENSIÓN METROPOLITANA PLAN URBANO De Jurisdicción Local Instrumento Legal, es norma Fundamentalmente técnico Esencialmente Físico PLAN INTEGRAL DE MOVILIDAD PLAN ESTRATÉGICO Propone una estrategia de desarrollo integral Plan Orientativo Pacto Social De carácter multiactoral De carácter Multidimensional: Eje Económico-Productivo Eje Socio-Cultural-Institucional Eje Movilidad Eje Físico-Ambiental (PUR)

6 EL DESARROLLO DEL PLAN URBANO LA ESTRATEGIA DE TRASFORMACION URBANISTICA DESPLEGADA Gestión metropolitana Ordenamiento del suelo Movilidad, vivienda, servicios, patrimonio urbano y ambiental Transformación estructural de la ciudad Transformación de las distintas partes o fragmentos urbanos Desarrollo del Sistema Vial, Espacios Públicos, Instalaciones Portuarias y Ferroviarias y Plataformas Productivas.

7 SISTEMA INTEGRADO DE TRANSPORTE DE PASAJEROS Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

8 OPERACIONES PRIORITARIAS EN RELACIÓN CON LA MOVILIDAD Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

9 OPERACIONES PRIORITARIAS EN RELACIÓN CON LOS SISTEMAS AMBIENTALES ESTRATÉGICO Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

10 LOS ACCESOS Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

11 6 EJES PRINCIPALES DESARROLLAD0S 1. El diseño de un NUEVO CUERPO NORMATIVO Y DE GESTIÓN. 2. La captación de las riquezas generadas por el desarrollo urbano planificado: la regulación del USO DE MAYOR APROVECHAMIENTO URBANISTICO. 3. La implementación de una política de preservación del patrimonio. 4. El desarrollo de mecanismos de articulación con el sector privado: CONVENIOS URBANISTICOS y REGIMEN DE CONCESION. 5. El desarrollo de mecanismos de articulación con el sector público: CONVENIOS URBANISTICOS público/público. 6. El desarrollo de mecanismos de articulación con el AREA METROPOLITANA.

12 1. EL DISEÑO DE UN NUEVO CUERPO NORMATIVO Y DE GESTIÓN LOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION Y GESTION IMPLEMENTADOS

13 ES UN PLAN URBANO INSTRUMENTADO LAS NORMAS URBANISTICAS DE LA CIUDAD DE ROSARIO NORMAS URBANISTICAS GENERALES Norma General de Urbanización y Subdivisión del suelo (revisión de la ordenanza) Reordenamiento Urbanístico Área Central, Primer Anillo Perimetral, Segundo Anillo Perimetral, Cordones Perimetrales (Norte, Noroeste, Oeste, Sur y Sudoeste). Normas Generales de Trazado (anchos oficiales) Todos aprobados NORMAS URBANISTICAS PARTICULARES Planes de Distrito Planes Maestros (Eje Metropolitano, La Costa). Planes Especiales (por ejemplo, Pichincha; Puerto Norte; Parque Habitacional Ludueña) Áreas de Protección (Teatro El Círculo; Paseo Hilarión; Bv. Oroño) Planes de Detalle (por ejemplo, los de Yerbatera; ex-fábrica de Armas) 5 Planes Especiales, 12 Planes de Detalle, 29 APH aprobados y 52 Convenios de Preservación PLANES SECTORIALES Plan Ambiental (en debate) Plan de Movilidad y Accesibilidad Urbana (en ejecución) Plan de Desarrollo de Suelo Industrial PRODESI (en ejecución) Plan Integral de Infraestructura y Servicios (en ejecución) Plan Suelo, Servicio y vivienda (en ejecución) REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN DE LA CIUDAD DE ROSARIO En revisión

14 DISTINTOS NIVELES E INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN 1. GENERAL El Plan Urbano Rosario PARTICULAR DE ESCALA INTERMEDIA Los Planes Maestros 1. Centralidades Urbanas 2. Frente Costero 3. Nuevo Eje Metropolitano Norte-Sur 4. Nuevo Eje Metropolitano Este-Oeste 5. Borde de los Arroyos 6. Frente Territorial 3. PARTICULAR DE ESCALA SECTORIAL Los Planes Especiales y Planes de Detalle Plan Especial Ínter jurisdiccional de la Cabecera Plan Especial Parque Alem Plan Especial Puerto Norte Plan Especial Parque Habitacional Ludueña Plan de Detalle Newbery y Wilde Plan de Detalle Bº Centro Zona Cero Plan de Detalle Bº Travesía Plan Especial Parque Empresarial Rosario. 1. CENTRALIDADES URBANAS 2. FRENTE COSTERO 3. NUEVO EJE 4. NUEVO EJE METROPOLITANO METROPOLITANO NORTE-SUR ESTE-OESTE 5. BORDE DE LOS ARROYOS 6. FRENTE TERRITORIAL

15 CREACIÓN DE NUEVOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS Y DE GESTIÓN PARA LA CONCERTACIÓN PÚBLICO/PRIVADA Finalidad Generar un desarrollo urbano planificado y sostenido en el tiempo, sustentado en la obtención de fuentes de financiamiento genuinas, que surjan de una interacción con el sector privado. Captar los beneficios económicos extraordinarios que se generan mediante la implementación de las intervenciones urbanísticas planificadas y redistribuirlos con un criterio integral y beneficio general. Garantizar el desarrollo de proyectos estratégicos que incorporen vivienda social, espacio público y equipamientos comunitarios. Modalidad de actuación La interacción con el sector privado se basó en: la implementación de diferentes modalidades de convenios para distintas escalas. la profundización del modelo de concesión con la inclusión de obra pública financiada por el sector privado.

16 2. LA CAPTACION DE RIQUEZAS GENERADAS POR EL DESARROLLO URBANO PLANIFICADO EL USO DEL MAYOR APROVECHAMIENTO URBANISTICO

17 INSTRUMENTOS DE GESTION/ FUENTES ALTERNATIVAS DE FINANCIAMIENTO Regulación de Uso de Mayor Aprovechamiento Urbanístico CATEGORÍAS EN NORMAS GENERALES: 1. FRU. Frente de Renovación Urbana, que admite la superación de altura del Área de Tejido Circundante, por lo general con edificios exentos de altura controlada; 2. CU. Corredor Urbano, que admite la superación de altura del Área de Tejido Circundante; 3. TC. Tramo de Completamiento, que admite la adopción de mayor altura entre dos edificios preexistentes. CATEGORÍAS EN NORMAS PARTICULARES: 4. CU. Convenio Urbanístico, en lotes mayores a 5000m2 Plan Especial y/o Plan de Detalle + Convenio Urbanístico = Plan Programa 5. RD. Régimen Diferencial para Edificios Especiales, en lotes de 1000 a 5000 m2. DESTINO DE LOS FONDOS Fondo de Tierras Fondo de Obras Públicas Fondo de Preservación del Patrimonio Obras directas ejecutadas por los urbanizadores o compra de tierra para vivienda social.

18 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA CIUDAD DE ROSARIO Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

19 LA CIUDAD CENTRAL CONSOLIDADA / EL PRIMER Y SEGUNDO ANILLO PERIMETRAL

20 REORDENAMIENTO URBANISTICO ÁREA CENTRAL

21 NORMATIVA ÁREA CENTRAL Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

22 NORMATIVA ÁREA CENTRAL Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

23 NORMATIVA PRIMER ANILLO PERIMETRAL AL ÁREA CENTRAL Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

24 ORDENAMIENTO URBANÍSTICO. APH APROBADAS Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

25 PLANES ESPECIALES Y PLANES DE DETALLE APROBADOS Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

26 ÁREAS DE RESERVA PARA PLANES ESPECIALES Y PLANES DE DETALLES PROPUESTOS Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

27 3. LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA POLÍTICA DE PRESERVACIÓN DEL PATRIMONIO. LA CLASIFICACION Y CATALOGACION LOS CONVENIOS DE ESFUERZO COMPARTIDO LA REHABILITACIÓN DEL AREA CENTRAL

28 LA REGULACIÓN URBANÍSTICA DE LAS ÁREAS DE PROTECCIÓN HISTÓRICA Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

29 APH PLAZA SAN MARTÍN PASEO DEL SIGLO Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

30 APH PASEO HILARIÓN Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

31 APH NÚCLEO FUNDACIONAL PUEBLO ALBERDI Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

32 APH AVENIDA DE LAS TRES VÍAS Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

33 EL PROGRAMA DE ESFUERZO COMPARTIDO

34 FONDO DE PRESERVACIÓN. Ingreso de recursos

35 LAS OBRAS SUBSIDIADAS Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

36 LAS OBRAS SUBSIDIADAS Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

37 LAS OBRAS SUBSIDIADAS Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

38 4. EL DESARROLLO DE MECANISMOS DE ARTICULACION CON EL SECTOR PRIVADO CONVENIOS URBANÍSTICOS REGIMEN DE CONCESION

39 El parque de la Cabecera 02. La renovación de balnearios y playas públicas 03. El parque náutico Ludueña 04. Puerto Norte 05. El corredor cultural-gastronómico Costa central 06. La rehabilitación del Parque Nacional a la Bandera 07. El parque huerta La Tablada EJE FRENTE COSTERO

40 TRAMOS RECUPERADOS PARA ESPACIO PUBLICO Puerto Puerto Tramo recuperado para espacio público en 1985 Puerto Tramo recuperado para espacio público hasta 1992 Puerto Tramo recuperado para espacio público hasta 1995 Puerto Tramo recuperado para espacio público hasta 1997 Puerto Tramo recuperado para espacio público hasta 1999 Puerto Tramo recuperado para espacio público 2010 F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

41 COSTA NORTE

42 PROYECTO DE RENOVACIÓN DE BALNEARIOS Y PLAYAS PÚBLICAS F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

43 PROYECTO DE RENOVACIÓN DE BALNEARIOS Y PLAYAS PÚBLICAS F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

44 PROYECTO DE RENOVACIÓN DE BALNEARIOS Y PLAYAS PÚBLICAS F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

45 PROYECTO DE RENOVACIÓN DE BALNEARIOS Y PLAYAS PÚBLICAS F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

46 PLAN ESPECIAL PARQUE ALEM PLAN DE DETALLE PARQUE NÁUTICO LUDUEÑA- PLAN DE DETALLE REHABILITACION USINA SORRENTO

47 PLAN DE DETALLE PARQUE NÁUTICO LUDUEÑA Ubicación: Distrito Norte. Borde norte del Parque Alem, en la desembocadura del arroyo Ludueña Modalidad de gestión: Régimen de concesión con desarrollo de obra pública. Sup. del Predio: 4,5 ha Sup. Espacio Público recuperada: 1,3 ha Programa: Servicios náuticos, recreativos y gastronómicos. Actores involucrados: Municipalidad de Rosario y concesionario privado. Estado: Licitación adjudicada F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

48 PLAN DE DETALLE PARQUE NÁUTICO LUDUEÑA F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

49 PLAN DE DETALLE REHABILITACIÓN USINA SORRENTO ÁREA DE INTERVENCIÓN SUPERFICIE TOTAL= m2

50 PLAN DE DETALLE REHABILITACIÓN USINA SORRENTO LÍNEA DE RIBERA SINDICATO LUZ Y FUERZA. LÍNEA DE RIBERA SOBRE RÍO PARANA LONGITUD: 250m F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

51 PLAN DE DETALLE REHABILITACIÓN USINA SORRENTO ÁREA DE INTERVENCIÓN F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

52 PLAN DE DETALLE REHABILITACIÓN USINA SORRENTO ÁREA DE INTERVENCIÓN AREA DE RESERVA 12,6 ha SUPERFICIE TOTAL: m2

53 PLAN DE DETALLE REHABILITACIÓN USINA SORRENTO PROPIETARIOS INTERVENCIÓN USINA SORRENTO SINDICATO LUZ Y FUERZA m m2 VAN TUYNE - BISCONTI 5.615m2 UNION BROTHER srl 2465m2 SUPERFICIE TOTAL: m2

54 PLAN DE DETALLE REHABILITACIÓN USINA SORRENTO PROPUESTA INTERVENCIÓN PLANTA NIVEL PASEO RIBEREÑO

55 CATALOGACIÓN EDIFICIOS DE VALOR PATRIMONIAL FACHADA NORTE FACHADA OESTE SUPERFICIE: 183m2 - EDIFICACIÓN TOTAL: 730m2 - ALTURA: 14m (4 PLANTAS)

56 CATALOGACIÓN EDIFICIOS DE VALOR PATRIMONIAL FACHADA NORTE FACHADA SUR FACHADA SUR SUPERFICIE: 490m2 - EDIFICACIÓN TOTAL: 980m2 - ALTURA: 7.10m (2 PLANTAS)

57 CATALOGACIÓN EDIFICIOS DE VALOR PATRIMONIAL FACHADA OESTE FACHADA ESTE FACHADA SUR SUPERFICIE: 2.105m2 - EDIFICACIÓN TOTAL: m2 - ALTURA: 18m (6 PLANTAS)

58 CATALOGACIÓN EDIFICIOS DE VALOR PATRIMONIAL FACHADA OESTE FACHADA ESTE FACHADA NORTE SUPERFICIE: 2.290m2 - EDIFICACIÓN TOTAL: 9.160m2 - ALTURA: 11.50m (4 PLANTAS)

59 F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

60 COSTA CENTRAL

61 PLAN ESPECIAL DE RECONVERSIÓN DE PUERTO NORTE PLANES DE DETALLE PARA 7 UNIDADES DE GESTIÓN

62 PUERTO NORTE 6 Convenios Urbanísticos público-privados y 1 público-público (ADIF) Ubicación: Planta de Aguas, Rio Paraná, Oroño, Illia, Bordabehere, Avellaneda, Superficie a urbanizar: Aproximadamente 100 has. Superficie de suelo Equipamiento Comunitario sector ADIF: 2,54 has. Superficie vivienda social: 0,63 has. en Puerto Norte y 4,3 has. en fuera del ámbito de Puerto Norte. Superficie Espacio Público: 42 has.

63 PUERTO NORTE

64 PLAN ESPECIAL DE RECONVERSION DE PUERTO NORTE UNIDADES DE GESTION F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

65 PLAN ESPECIAL DE RECONVERSION DE PUERTO NORTE F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

66 PUERTO NORTE Continuidad espacios públicos ribereños Ingreso al área - Calle Recreativa

67 PUERTO NORTE Parque Scalabrini Ortiz

68 F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

69 F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

70 PLAN ESPECIAL DE RECONVERSION DE PUERTO NORTE F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

71 8.a. UNIDAD DE GESTIÓN 1. Ex FACA AFA A. INVERSIÓN EN TIERRAS: para Vivienda Social B. OBRAS PÚBLICAS / INFRAESTRUCTURA: 900 ml de calles púb Av de la Costa C. INVERSIÓN EN ESPACIOS PÚBLICOS: m2 Plazas sobre la Barranca m2 Ramblas sobre Av. Carballo m2 Paseo Central F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

72 8.b. UNIDAD DE GESTIÓN 2.1. FORUM PUERTO NORTE A. INVERSIÓN EN TIERRAS: para Vivienda Social B. OBRAS PÚBLICAS / INFRAESTRUCTURA: 90 ml de calles púb ml Av. de la Costa C. INVERSIÓN EN ESPACIOS PÚBLICOS: m2 Plazas sobre la Barranca m2 Ramblas sobre Av. Carballo F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

73 8.c. UNIDAD DE GESTIÓN 2.2. CIUDAD RIBERA A. INVERSIÓN EN TIERRAS: para Vivienda Social B. OBRAS PÚBLICAS / INFRAESTRUCTURA: 90 ml de calles públicas ml Av. de la Costa C. INVERSIÓN EN ESPACIOS PÚBLICOS: m2 Plaza Central y Ramblas F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

74 8.d. UNIDAD DE GESTIÓN 4. Manzana 279 B. OBRAS PÚBLICAS / INFRAESTRUCTURA: 200 ml de calles públicas C. INVERSIÓN EN ESPACIOS PÚBLICOS: Remodelación completa Estación Embarcadero y Ramblas F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

75 8.e. UNIDAD DE GESTIÓN 4. Manzana 407 C. INVERSIÓN EN ESPACIOS PÚBLICOS: m2 de rambla F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

76 8.f. UNIDAD DE GESTIÓN 5. Dolfines Nordlink - Embarcadero A. INVERSIÓN EN TIERRAS: para Vivienda Social, Barrio Itatí. B. OBRAS PÚBLICAS / INFRAESTRUCTURA: 500 ml de calles públicas ml Av. de la Costa C. INVERSIÓN EN ESPACIOS PÚBLICOS: Parquización y Equipamiento del entorno F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

77 8.g. UNIDAD DE GESTIÓN 6. Maui A. INVERSIÓN EN TIERRAS: para Vivienda Social B. OBRAS PÚBLICAS / INFRAESTRUCTURA: 700 ml Av. de la Costa (desde Madres de Plaza de Ma hasta Bv. Oroño) C. INVERSIÓN EN ESPACIOS PÚBLICOS: Parquización y Equipamiento del entorno Construcción del Parque de la Arenera (4 ha) F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

78 PUERTO NORTE Recorridos costeros

79 8. PUERTO NORTE A. INVERSIÓN EN TIERRAS para vivienda social: $ B. OBRAS PÚBLICAS / INFRAESTRUCTURA: 1780 ml de calles públicas ml Av. de la Costa: $ C. INVERSIÓN EN m2 de ESPACIOS PÚBLICOS: $ TOTAL INVERSIÓN PRIVADA EN PUERTO NORTE: $ (equivalente a dos presupuestos y medio anuales de Obras Públicas) ACCESIBILIDAD ESPACIO PÚBLICO UNIDADES DE GESTIÓN F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

80 EL FRENTE DE RENOVACIÓN URBANA PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

81 EL FRENTE DE RENOVACIÓN URBANA PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA Frente de Renovacion Urbana mov.asf F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

82 FRENTE DE RENOVACIÓN URBANA PICHINCHA Convenio Urbanístico público-privado

83 CORREDOR CULTURAL GASTRONÓMICO COSTA CENTRAL

84 PROYECTO DE CONSOLIDACION DEL CORREDOR CULTURAL GASTRONÓMICO COSTA CENTRAL F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

85 PROYECTO DE CONSOLIDACION DEL CORREDOR CULTURAL GASTRONÓMICO COSTA CENTRAL F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

86 PROYECTO DE CONSOLIDACION DEL CORREDOR CULTURAL GASTRONÓMICO COSTA CENTRAL F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

87 PROYECTO DE CONSOLIDACION DEL CORREDOR CULTURAL GASTRONÓMICO COSTA CENTRAL F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

88 PROYECTO DE CONSOLIDACION DEL CORREDOR CULTURAL GASTRONÓMICO COSTA CENTRAL F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

89 PROYECTO DE CONSOLIDACION DEL CORREDOR CULTURAL GASTRONÓMICO COSTA CENTRAL F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

90 DESARROLLO DEL SISTEMA DE PARQUES DEL AREA CENTRAL 1990: 2,3 m2 de espacio público / hab. 2014: 12,4 m2 de espacio público / hab.

91 DESARROLLO DEL SISTEMA DE PARQUES DEL AREA CENTRAL Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

92 5. EL DESARROLLO DE MECANISMOS DE ARTICULACION CON EL SECTOR PÚBLICO: CONVENIOS URBANÍSTICOS LOCALES (con la provincia): 1. Puerto Central 2. Puerto de la Música

93 PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN DEL PARQUE NACIONAL A LA BANDERA PLAN DE DETALLE PUERTO CENTRAL- PROYECTO PUERTO DE LA MUSICA

94 PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN DEL PARQUE NACIONAL A LA BANDERA F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

95 PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN DEL PARQUE NACIONAL A LA BANDERA Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

96 PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN DEL PARQUE NACIONAL A LA BANDERA F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

97 SECTOR FRANJA JOVEN Ubicación: Distrito Centro. Galpones ubicados en la franja frente al río Paraná en el Parque Nacional a la Bandera. Modalidad de gestión: Obra pública a cargo del gobierno provincial y régimen de concesión con desarrollo de obra pública. Superficie: 3,1 ha Programa: Espacios públicos, actividades culturales, recreativas y gastronómicas. Estado: Licitación adjudicadaconvenio entre la Provincia de Santa Fe y las Municipalidad de Rosario aprobado por el Concejo Municipal. En proceso licitatorio. F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

98 PLAN DE DETALLE PUERTO CENTRAL- EL ENTORNO DE LA ESTACIÓN FLUVIAL Ubicación: Distrito Centro. Parcelas ubicadas en torno a la dársena de la Estación Fluvial, entre la rambla del Monumento Histórico Nacional a la Bandera y la zona franca de Bolivia. Modalidad de gestión: Régimen de administración con desarrollo de obra pública. Convenios con clubes. Superficie del predio: 3,8 ha Sup. destinada a espacio público: 1,3 ha Programa: Espacios públicos, usos náuticos y de servicio. Estado: Plan elaborado. Convenio con el MOP presentado para su aprobación por parte del Concejo Municipal. F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

99 EL PASEO DE LAS ARTES «LUCIO FONTANA» Y PUERTO DE LA MÚSICA Ubicación: Distrito Centro. Al sur de la dársena de la Estación Fluvial hasta Cerrito. Modalidad de gestión: Obra pública ejecutada por el gobierno de la provincia. Superficie de los predios: 4,1 ha para el parque público y 3 ha para el Puerto de la Música Programa: Espacios públicos, usos culturales, recreativos y de servicio. Estado: Proyecto a cargo del gobierno provincial en proceso licitatorio. F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

100 EL PASEO DE LAS ARTES «LUCIO FONTANA» Y PUERTO DE LA MÚSICA F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

101 6. EL DESARROLLO DE MECANISMOS DE ARTICULACION CON EL AREA METROPOLITANA. CONVENIOS URBANÍSTICOS INTERJURISDICCIONALES: 2. Parque de La Cabecera (con Granadero Baigorria) 2. Parque Sur- Aº Saladillo (con Villa Gdor Gálvez)

102 PLAN ESPECIAL INTERJURISDICCIONAL PARQUE DE LA CABECERA

103 PLAN ESPECIAL INTERJURISDICCIONAL PARQUE DE LA CABECERA F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

104 PLAN ESPECIAL INTERJURISDICCIONAL PARQUE DE LA CABECERA Ubicación: Distrito Norte. Territorio limítrofe ubicado debajo del puente a Victoria, delimitado por Av. Los Platanos (de la ciudad de Granadero Baigorria), río Paraná, colectora sur de avenida Circunvalación y nudo intercambiador de bulevar Rondeau y ex ruta n.º11 (en la ciudad de Rosario). Modalidad de gestión: Convenio Urbanístico Interjurisdiccional firmado entre Granadero Baigorria y Rosario (Febrero de 2009). Superficie total del sector: 85,6 ha. Programa: Espacios públicos, vivienda, infraestructura de servicio y equipamiento gastronómico, recreativo, náutico y deportivo. Actores involucrados: municipios de Rosario y Granadero Baigorria, Gobierno de la Provincia de Santa Fe, Vialidad Nacional, Puentes del Litoral, OCOVI, Aguas Santafecinas S.A. y vecinos del barrio Remanso Valerio. Estado: Plan elaborado en base a un Concurso Internacional de Ideas. Desarrollo de gestiones ante distintos organismos. F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

105 PLAN ESPECIAL INTERJURISDICCIONAL PARQUE DE LA CABECERA F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

106 PLAN ESPECIAL INTERJURISDICCIONAL PARQUE DE LA CABECERA SECTOR PARQUE DE LA BARRANCA Perspectiva del Sector bajo barranca F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

107 PLAN ESPECIAL INTERJURISDICCIONAL PARQUE DE LA CABECERA SECTOR PARQUE DE LA BARRANCA Perspectiva del Sector sobre barranca F U E N T E : S E C R E T A R I A D E P L A N E A M I E N T O M U N I C I P A L I D A D D E R O S A R I O

108 PLAN ESPECIAL DE RECUPERACION DE LA DESEMBOCADURA DEL ARROYO SALADILLO

109 PLAN INTERJURISDICCIONAL METROPOLITANO DE LA CUENCA DEL A SALADILLO Criterios de intervención: Consideración de las áreas del borde como Áreas de Protección Ecológica y Ambiental Desarrollo de acciones de saneamiento del curso de agua Gestión de reservas de suelo para futuras transformaciones urbanas Conformación de un sistema de parques metropolitanos Definición de un sistema de movilidad paralelo al borde del arroyo Regulación de los usos del suelo Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

110 MARGEN ROSARIO 3. Extensión programada del parque, vinculado a políticas de inclusión social y equipamientos productivos 4. Rehabilitación y ampliación del Balneario Los Ángeles 1. Recuperación de la desembocadura del Arroyo Saladillo: Mangrullo y Clubes de la costa 2. Reordenamiento y Mejoramiento integral del Barrio Molino Blanco 5. Protección ambiental de la futura expansión del Parque Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

111 VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ ÁREAS DE OPORTUNIDAD 3. Estación fundacional 1. Recuperación de la desembocadura del Arroyo Saladillo: Frigorífico Swift. 2. Remodelación integral del Parque Regional Sur, mejoramiento de los accesos y de las márgenes del Arroyo 6. Recuperación de áreas degradadas 4. Proyecto deportivo 5. Usos productivos Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

112 ROSARIO Balneario Los Ángeles Relevamiento Físico - Fotográfico del Estado Actual

113 Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

114 VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ 2. Parque Regional Sur

115 VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ 1. Recuperación de la Desembocadura del Arroyo Saladillo Fuente: Secretaria de Planeamiento. Plan Urbano Rosario

116 VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ CENTRO GIRSU CORREDOR SUR METROPOLITANO

117 LAS INNOVACIONES DEL PLAN URBANO Combina la actuación simultánea en distintos niveles: planificación general, de escala intermedia y sectorial. Se desarrolla un plan por proyectos. Despliega instrumentos de articulación con actores públicos y el sector privado, a través del uso del Plan Especial, Plan Especial Interjurisdiccional, Planes de Detalle, Convenio Urbanístico y Régimen Diferencial para edificios especiales. Introduce el concepto de mayor aprovechamiento urbanístico como modo de reestablecer un equilibrio entre los distintos actores que construyen ciudad. Redistribuye los beneficios del desarrollo urbano planificado, generando un significativo financiamiento de obras públicas por parte de inversores privados. Profundiza la utilización de mecanismos de concesión con el desarrollo de obra pública concatenando emprendimientos planificados para lograr un mayor impacto territorial.

118 REFLEXIONES FINALES UN DESAFIO PARA NUESTRAS CIUDADES LA CONSTRUCCIÓN DE UN NUEVO URBANISMO Un urbanismo mas instrumental que reglamentarista. Capaz de abarcar distintas escalas de implementación, desde lo general a lo particular, para garantizar un desarrollo urbano equilibrado y sustentable. Selectivo y de carácter estratégico, para apuntalar el completamiento de la planta urbana, antes que la dispersión. Basado en la acción concertada, para favorecer la conjunción de distintos intereses de inversión pública y privada. Capaz de combinar la coyuntura con el mediano y largo plazo. Preparado para dar respuestas rápidas, eficientes y efectivas. Sustentado en el desarrollo de fuentes alternativas de financiamiento.

119 RED DE CIUDADES SOSTENIBLES La experiencia de planificación en la ciudad de Rosario, Argentina Arq. Mirta Levin, Chile, abril de 2015