TEXT REFOS MODIFICACIÓ NO SUBSTANCIAL DEL PROJECTE D URBANITZACIÓ DEL SECTOR SMU-06 D ESPARREGUERA, BAIX LLOBREGAT, BARCELONA.

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "TEXT REFOS MODIFICACIÓ NO SUBSTANCIAL DEL PROJECTE D URBANITZACIÓ DEL SECTOR SMU-06 D ESPARREGUERA, BAIX LLOBREGAT, BARCELONA."

Felisa Ortega Molina
hace 6 años
Vistas:

1 TEXT REFOS MODIFICACIÓ NO SUBSTANCIAL DEL PROJECTE D URBANITZACIÓ DEL SECTOR SMU-06 D ESPARREGUERA, BAIX LLOBREGAT, BARCELONA. ARQUITECTE DAVID LLADÓ i PORTA DACARQUITECTURA, REHABILITACIÓ I URBANISME, S.L.U. PROMOTOR AMREY promociones inmobiliarias S.L.U. MAIG 2009

2 TEXT REFOS MODIFICACIÓ NO SUBSTANCIAL DEL PROJECTE D URBANITZACIÓ DEL SECTOR SMU-06 D ESPARREGUERA, BAIX LLOBREGAT, BARCELONA. MEMORIA ARQUITECTE DAVID LLADÓ i PORTA DACARQUITECTURA, REHABILITACIÓ I URBANISME, S.L.U. PROMOTOR AMREY promociones inmobiliarias S.L.U. MAIG 2009

3 TEXT REFOS MODIFICACIÓ NO SUBSTANCIAL DEL PROJECTE D URBANITZACIÓ SECTOR SMU-06 D ESPARREGUERA, BAIX LLOBREGAT, BARCELONA. MEMORIA La present Modificació no substancial del projecte d urbanització Sector SMU- 06 amb llicencia concedida en data 1 de Juliol de 2008, que es presenta a l ajuntament d Esparreguera en data 24/03/2009, ajusta els paviments de les zones verdes i de vialitat del sector proper al Carrer Francesc Marimón. I l adaptació de les escomeses i connexions a la xarxa de les parcel les i edificacions definitives segons el projecte de reparcel lació, aprovat en data 8 de Juliol de La zona mes remarcable on es modifica el tractament dels paviments es la que converteix els acabats de vial de circulació de vehicles per a vial peatonal i crea una zona de protecció i confluència pels peatons. Aquestes adequacions no representen cap modificació en superfícies totals de les parcel les objectes de cessió descrites en el projecte de Reparcel lació. S adopten petites variacions referents al projecte inicial, en les escomeses, però sense variar les directrius principals pactades amb les companyies subministradores que es detallen en el projecte de llicencia. Descripció del punts corregits en la modificació no substancial que es presenta: No es modifica la geometria, ni la topografia dels vials principals i plataformes de projecte. S ajusten les zones de comunicació vial entre espais generals i accessos, a la vegada que es converteix el vial secundari d accés a la parcel la 7 en vial peatonal lligat a un espai de seguretat, estada i confluència entre la trama urbana consolidada d Esparreguera i el PAU 04. Augmenta el número d arbres i el de mobiliari urbà respecte el projecte. No es modifiquen els materials genèrics d acabats del projecte.

4 Es modifiquen les escomeses de les companyies subministradores i les sortides de les xarxes de sanejament, adaptant-se a les parcel les definitives fet que no comporta una variació en el número, si mes no, una adaptació en la ubicació final de les mateixes, tal com es reflexa en els plànols adjunts. Documentació gràfica adjunta: MNS01 MNS02 modifica UO5PGO MNS03 modifica UO6PGP MNS04 modifica U23IPS MNS05 modifica U24IMT MNS06 modifica U25IBT MNS07 modifica U26ITE MNS08 modifica U27IGA MNS09 modifica U28IAP MNS10 modifica U29ISC Ordenació projecte Reparcel lació Superposició zones d adequació. Adequació acabats a Conveni Instal lacions Prisma Soterrat. Instal lacions Mitja Tensió i Baixa Tensió. Instal lacions Il luminació Baixa Tensió. Instal lacions Telecomunicacions. Instal lacions Gas. Instal lacions Aigua potable i reg. Instal lacions Sanejament Fecals i Pluvials. Presentem aquesta modificació no substancial del projecte d urbanització per adequar a la documentació aprovada a l execució d obra. David Lladó i Porta, arquitecte A, Barcelona, vint-i-vuit de maig de 2009

5 TEXT REFOS MODIFICACIÓ NO SUBSTANCIAL DEL PROJECTE D URBANITZACIÓ SEL SECTOR SMU 06 SECTOR E D ESPARREGUERA. DOCUMENT JUSTIFICATIU DE LA VARIACIÓ RESPECTE LES PARTIDES PRESSUPOSTARIES AFECTADES DEL PRESSUPOST DE REFERENCIA DEL PROJECTE D URBANITZACIÓ APROVAT DEFINITIVAMENT Les partides pressupostaries de la modificació no substancial presentada no representen un increment de cost al comparar-les amb les del projecte de referència. Això ve donat, segons el meu lleial saber i entendre, en línies bàsiques i generals de fàcil comprensió, pel següent comparatiu. La superfície de les parcel les de zona verda no es modifica pel que es mantenen els 1.570,00 m2 de superfície a executar tant en plantació com en instal lació de reg. El vial de circulació per vehicles per una categoria T1-E2 de 4m. d amplada i uns 230,00 m2 de superfície amb acabat de paviment asfàltic de diverses capes acabat amb una de fonoreductora i perímetre de vorada de formigó armat del tipus T2 sobre base de formigó en massa i rigola de morter blanc es converteix en acera de paviment tipus Breinco color gris tipus Terrana o panot de 9 pastilles sobre solera de formigó. El cost del vial de circulació es equivalent al acabat de vianants descrit i s introdueix una superfície de 43,00 m2 de paviment Terrana-green, en la zona de les illes verdes, respecte la distribució anterior, de la circulació que genèricament manté la seva superfície i el seu acabat. La longitud de guals passa de 8 m a 16 m. El número d arbres es veu incrementat en una unitat de lledoner. El mobiliari urbà mante les unitats originals de bancs i papereres. El que fa referència a les modificacions no substancials de les instal lacions del sector podem dir que. El prisma d instal lacions disminueix la seva longitud en uns 20 m. per adaptarho al àmbit del sector, el que implica que això mateix ens passa en l amidament de totes les línies d instal lacions del sector, mitja tensió, baixa tensió i il luminació, telecomunicacions i sanejament tant de pluvials com de fecals. Amb el que això implica d estalvi tant en material com en execució de rases. Aquesta mateixa adaptació ens comporta el disminuir en una unitat les columnes d il luminació troncocòniques. El número d escomeses a parcel les en les instal lacions de baixa i mitja tensió, telecomunicacions, gas, aigua potable i sanejament tant de pluvials com de fecals s incrementa en una unitat en tots els cassos pel desdoblament de la parcel la inicial número 05, de terciari 6C2 àmbit 3, en dues. Mantenint sempre el traçat del projecte pels vials existents.

6 El número de centres de transformació previstos en projecte d urbanització era de tres unitats de superfície tipus Ormazabal, la modificació no substancial unifica dos dels centres en un sol recinte, que posteriorment formarà part de l edifici de habitatges de protecció oficial. I el tercer centre de transformació ubicat en la parcel la número 04, zona terciari 6C1 àmbit 2, no s executarà amb la urbanització, deixant des de la xarxa de mitja tensió una escomesa per que els futurs ocupants de la parcel la ho executin segon les seves necessitats. La reducció en el pressupost de la partida del centre de transformació anul lat es prou important juntament amb els comparatius descrits en els anteriors paràgrafs per considerar correcte l afirmació feta al inici del present document que indica que el pressupost de referència que recull el projecte d urbanització aprovat es pot mantenir pel Text Refós de la Modificació no substancial que es presenta. David Lladó i Porta, arquitecte A, Barcelona, vint-i-vuit de maig de 2009

Documentos relacionados

Remodelació de la zona verda compresa entre la Gran Via, i els carrers de Perú i Selva de Mar (Palau del Totxo)

Remodelació de la zona verda compresa entre la Gran Via, i els carrers de Perú i Selva de Mar (Palau del Totxo) Districte de Sant Martí Juliol de 2013 BIM/SA Barcelona d Infraestructures Municipals La