Oficinas en alquiler. Chacabuco , CABA

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Oficinas en alquiler Sobre dos lotes mediales linderos se alzan estos dos edificios

reglas de composición clásicas tanto en la organización de sus plantas como en la

Ambos edificios se caracterizan por disponer de excelente tecnología y bajo costo operativo.

1 Oficinas en alquiler Sobre dos lotes mediales linderos se alzan estos dos edificios construidos entre medianeras, ambos diseños originales son de estilo ecléctico, y siguen reglas de composición clásicas tanto en la organización de sus plantas como en la articulación y desarrollo de achadas. Fueron remodelados entre los años 2005/2007. Ambos edificios se caracterizan por disponer de excelente tecnología y bajo costo operativo. Chacabuco , CABA Silvina Lascano Slvina.Lascano@am. Gonzalo Meira Gonzalo.Meira@am.

Ambos edificios se caracterizan por disponer de excelente tecnología y bajo costo operativo, lo que repercute en un ahorro mensual en las expensas.

2 Ambos edificios se caracterizan por disponer de excelente tecnología y bajo costo operativo, lo que repercute en un ahorro mensual en las expensas. El costo mensual incluyendo Alumbrado, Barrido y Limpieza, AYSA, Seguridad, Mantenimiento de Ascensores, UPS, Grupos Electrógenos, Aire Acondicionado, y Sistemas de Acceso es sensiblemente inferior al promedio del mercado. CHACABUCO 151/155 - Año de construcción aprox.: Remodelado: Plantas: SS, PB + 3 niveles CHACABUCO 163/167/175 - Año de construcción aprox.: Remodelado: Plantas: SS, PB + 4 niveles Además en el Segundo Piso tiene una cúpula central de gran tamaño con sobrecúpula protectora que provee muy buena iluminación cenital. Balconea sobre el rimer Piso conformando un excelente espacio arquitectónico, con muy buenas visuales. Cabe destacar, que una de las Plantas presenta un balconeo sobre el Primer Piso, logrando un espacio de gran valor arquitectónico. En el Tercer Piso tiene dos impactantes vitraux con sobrecupula protectora, que no solo provee iluminación cenital sino que además permite disfrutar una remarcable vista central del inmueble.

Descripción general Sobre dos lotes mediales linderos se alzan estos dos antiguos edificios construidos entre medianeras, ambos diseños originales son de estilo ecléctico, y siguen reglas de

El lenguaje ornamental alterna pautas modernistas (art nuoveau), neoclásicas e italianizantes.

3 Descripción general Sobre dos lotes mediales linderos se alzan estos dos antiguos edificios construidos entre medianeras, ambos diseños originales son de estilo ecléctico, y siguen reglas de composición clásicas tanto en la organización de sus plantas como en la articulación y desarrollo de fachadas. El lenguaje ornamental alterna pautas modernistas (art nuoveau), neoclásicas e italianizantes. Ambos edificios han sido integralmente reciclados, acorde con los requerimientos propios de su actual destino (call center), y se ha intervenido sobre ellos mediante pautas de diseño actuales, respetuosas de la estructura preexistente. Este trabajo les valió en 2006 el Premio Bienal de Arquitectura de la SCA (Sociedad Central de Arquitectos) y del CPAU (Consejo Profesional de Arquitectura) en la Categoría 1 Arquitectura Nueva sobre Existente. Entre las principales mejoras introducidas cabe mencionarse la modernización y ampliación de los medios de circulación vertical, la instalación de centrales de climatización de alta performance, controladores inteligentes (domótica), grupos electrógenos, servicios contra incendio, etc. Cada uno de los edificios es funcionalmente independiente de su lindero. Ambos edificios se caracterizan por disponer de excelente tecnología y bajo costo operativo, lo que repercute en un ahorro mensual en las expensas. El costo mensual incluyendo Alumbrado, Barrido y Limpieza, AYSA, Seguridad, Mantenimiento de Ascensores, UPS, Grupos Electrógenos, Aire Acondicionado, y Sistemas de Acceso es sensiblemente inferior al promedio del mercado.

4 CHACABUCO 151/155 Subsuelo 974,7 m 2 Planta baja 975,5 m 2 Primer piso 931,7 m 2 Segundo piso 940,7 m 2 Tercero piso 461, 5 m 2 Superficie total: 4.425,4 m 2

5 CHACABUCO 163/167/175 Subsuelo m 2 Planta baja 1.199,5 m 2 Primer piso 1.187,7 m 2 Segundo piso 786,1 m 2 Tercero piso 1.138,8 m 2 Cuarto piso 543,3 m 2 Superficie total: 6.046,4 m 2

6 Ubicación Los inmuebles se ubican en el Macrocentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre la calle Chacabuco entre los números 151 y 175. La zona, concentra buena parte de la actividad estatal, comercial y financiera del país ya que es la elegida por un gran número de empresas de servicios y bancos, edificios gubernamentales. B D E A Referencias: Chacabuco 151/ mts. de Av. 9 de Julio 500 mts. de Av. Paseo Colón 150 mts. de Av. de Mayo 300 mts. de Av. Belgrano Próximo a Dique 3 de Puerto Madero Accesibilidad por transporte público: Líneas de colectivo: 7, 9,10,17, 22, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 61, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 111, 126, 129, 146. Subtes Líneas: A, B, C, D y E Valor Alquiler Mensual: USD IVA ,8 m2 (ambos edificios) Valor Alquiler mensual: USD IVA m2 (Chacabuco 151) Venta Chacabuco 163: USD IVA m2 (Chacabuco 163) Si bien la información proporcionada en este documento respecto a la propiedad que se está comercializando se ha obtenido de una variedad de fuentes, la misma no ha sido verificada o auditada en forma independiente y es provista sujeta a errores, omisiones o cambios de estado. Toda parte interesada reconoce que únicamente deberá confiar en los resultados de sus propias investigaciones. COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC. 2017

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