SISTEMA CONSTRUCTIVO BLOCKHAUS (Europeo)

Transcripción

1 SISTEMA CONSTRUCTIVO BLOCKHAUS (Europeo) Viviendas construidas con madera sólida!!

2 NUESTRA MADERA (Su procedencia) POR QUÉ ES TAN IMPORTANTE CONOCER LA PROCEDENCIA DE LA MADERA, SUS CARACTERÍSTICAS FISICAS Y MECÁNICAS? Porque de ello, dependerá la futura vida de la vivienda, su solidez estructural y la calidad final a todos los niveles de la misma. No debemos de caer en el error de pensar que el abeto es abeto, y que lo mismo da que el tronco provenga de los Cárpatos de Rumania (Centroeuropeos), que de los países Bálticos (Noreuropeos). El clima de Rumania por ejemplo, es parecido al español, veranos calurosos, e inviernos fríos pero no extremos, porque cuando nos referimos a estos inviernos, estamos hablando de temperaturas de unos pocos grados bajo cero, nada que ver con las extremadamente bajas temperaturas constantes, que se alcanzan en torno al Círculo Polar Ártico. Y QUE INFLUENCIA PUEDE TENER EL ORIGEN DE LA MATERIA PRIMA EN LA VIVIENDA? La tiene toda. Un árbol que ha nacido y crecido en los climas extremos propios del Norte de Europa, como por ejemplo Estonia, Finlandia, Rusia, Suecia, ralentiza su crecimiento con respecto al que crece en climas del Centro de Europa, como Rumania, Bulgaria, Hungría, etc Al crecer muy lentamente estos troncos tienen la particularidad de que su densidad por cm3, es mucho mayor que el árbol que propiciado por un clima mas cálido, ha crecido rápidamente, obteniéndose unos piezas estructurales del duramen de muy alta calidad y resistencia. CUAL SERIA DEFINITIVAMENTE LA DIFERENCIA ENTRE UNA MADERA DEL NORTE DE EUROPA (ESTONIA, FINLANDIA, ETC..) Y OTRA DEL CENTRO DE EUROPA (RUMANIA, HUNGRIA, ETC..)? Mayor densidad, con unas mejores características mecánicas. Mayor durabilidad, dura más años. En Estonia hay construcciones que superan los 200 años, y están realizadas con tronco nórdico sin tratar. Robustez, mayor resistencia a la torsión. Si a mejor madera, le añadimos maquinaria más moderna y precisa, tenemos un producto de mejor calidad, y lo mejor de todo es que podrá conseguirlo por un precio similar al ofrecido por importadores centroeuropeos (Rumanos, Húngaros, etc...) Pregunte siempre la procedencia de la madera, pues la tranquilidad de saber que está comprando bien, no tiene precio.

3 PAREDES DE LA VIVIENDA (Como están estructuradas) Ya conocemos la madera (Abeto Nórdico) con la que trabajamos, pero tal y como se corta directamente del bosque no la utilizamos para la construcción de una vivienda. Cómo la procesamos entonces? Una vez tenemos el tronco en nuestras instalaciones de Estonia, se procede al secado en nuestros hornos para acelerar un proceso que de producirse de forma natural tardaría años, con esto prevenimos posibles ataques de hongos y torsiones de la madera. Una vez seca, esta preparada para ser utilizada como elemento constructivo, pero hay que mecanizar las diferentes partes de la vivienda, para ello utilizamos una moderna maquinaria que a través de un sistema de control numérico y con una precisión matemática, mecaniza las piezas que compondrán la vivienda que previamente el cliente ha elegido. En ese punto es cuando obtenemos el tronco dentado y machihembrado, que compondrán nuestras paredes y techos del sistema constructivo Europeo Blockhaus. Y ahora es cuando vamos a detallar la composición, grosores y características de estas paredes. GROSOR DE TRONCO PARED SIMPLE 40mm, 58mm y 70mm COMPOSICIÓN PAREDES SIMPLES PERIMETRALES 40mm, 58mm y 70mm: 1. Pared de tronco machihembrado de 40mm, 58mm, o 70mm de espesor. GROSOR DE TRONCO DOBLE PARED AISLADA 158mm, 176mm, y 188mm COMPOSICIÓN PAREDES SIMPLES PERIMETRALES 158mm, 176mm y 188mm:

4 APARTE DE LA CALIDAD DE NUESTRA MADERA NORDICA QUE PUEDE DIFERENCIARNOS A NOSOTROS DEL RESTO, EN CUANTO A ESTRUCTURA DE LA VIVIENDA SE REFIERE? Cosas como lo siguiente: Utilizamos un perfil de arranque en toda la vivienda, tratado en autoclave para evitar que una posible transmisión de humedad por capilaridad, afecte en lo más mínimo la estructura. Este tratamiento está reconocido como el más efectivo para el tratamiento de la madera, se realiza mediante maquinas de vacío-presión-vacío. Insertamos una varilla roscada de atado de muros en cada esquina de la vivienda, contribuyendo así al asentamiento natural de la vivienda y confiriéndole una resistencia mucho mayor al conjunto. Este sistema heredado de la técnica Finlandesa, y es considerado el mas efectivo para este sistema constructivo. (No disponible en grosor 40mm) Nuestras uniones y encuentros son perfectos debido al preciso corte que realizan nuestra maquinaria de control numérico, siendo cada proyecto calculado al milímetro por nuestro sistema informático, que controla la producción. La mecanización de nuestros troncos se realiza mediante un doble ensamblaje de corte muy preciso, que garantiza la estanqueidad de la construcción y evita la entrada de aire al interior de la vivienda, a través de las diferentes uniones. UNA VEZ LEIDO LO ANTERIOR, LA MEJOR OPCIÓN ES VER UNAS IMÁGENES QUE LE SACARÁN DE DUDAS.

5 LOS TECHOS (De que se componen) El techo de una vivienda es un punto muy importante de la misma, pues tiene la función de protegernos de la intemperie, y mantener nuestra vivienda cálida, no dejando que se escape el calor del interior. La cubierta se forma mediante un entramado de vigas de madera, con dimensiones calculadas según la carga a soportar, que apoyan sobre las paredes de carga de la vivienda. Aquí deberíamos diferenciar los diferentes acabados posibles de la vivienda: - PLACA ONDUVILLA. (Estética, funcionalidad y un peso muy liviano) - TÉGOLA AMERICANA. (Realizada con láminas bituminosas decorativas) - TEJA CERÁMICA O DE HORMIGÓN. (La tradicional, con el inconveniente de mayor peso) PLACA ONDUVILLA TÉGOLA AMERICANA

6 TEJA CERÁMICA DESCRIPCION TEJADO DESDE LA PARTE INFERIOR TEJA Compuesto por unas vigas transversales que sirven de soporte y apoyan en los muros de carga. Las dimensiones de las vigas serán las propias para soportar las cargas, según los cálculos estructurales de nuestros ingenieros. Sobre las vigas se coloca tablones machihembrados de 18mm de madera de Abeto, seguido tela asfáltica, colocación de las placas aislantes de poliestireno, sobre ello se coloca la teja fijadas con espuma de poliuretano. Estos últimos pasos pueden variar dependiendo de cual sea el tipo de acabado que elijamos. Pudiendo elegir dentro de la memoria estándar cualquiera de los materiales y colores que aparecen en este apartado. SEGÚN SU CONSTRUCCIÓN LOS TEJADOS PUEDEN SER DE DOS TIPOS: A) TECHO SIMPLE. B) DOBLE TECHO AISLADO. A) El techo simple está compuesto por un machihembrado de 18mm, impermeabilizado con una tela asfáltica y finalizado con tejas asfálticas de alta durabilidad. B) El doble techo aislado contiene unos aislantes de lana mineral o poliestireno extruido de diferentes espesores, con el fin de asilar la vivienda.

7 NUESTRAS VENTANAS (Descripción y calidades 58mm, 70mm, 176mm y 188mm) HAY PERSONAS QUE RELACIONAN LAS CASAS DE MADERA CON PUERTAS Y VENTANAS QUE NO CIERRAN BIEN CON EL TIEMPO, SE DESENCAJAN Y ENTRA AIRE DEL EXTERIOR A LA VIVIENDA. PORQUE SUCEDE ESTO? Porque no deben utilizar las endebles ventanas de una casita de jardín, para colocarlas en una vivienda y pretender que estas tengan las prestaciones de una buena ventana. Esta práctica que ha sido muy común por algunas empresas de casas de madera en España sigue realizándose y las empresas que deseen destacar sobre las demás deben ofrecer productos de calidad, como corresponde a una vivienda. QUE TIENEN NUESTRAS VENTANAS, QUE LAS HACEN APTAS PARA UNA VIVIENDA CONFORTABLE. En primer lugar se construyen con madera laminada, lo cual nos garantiza que no sufra deformaciones dimensionales, que afecten al cierre hermético de la misma. La calidad de las bisagras nos asegura la estabilidad de la apertura y cierre de estas ventanas, además son oscilobatientes en una de sus hojas. La goma de estanqueidad, impide al frío o calor traspasar la barrera y penetrar en la vivienda. Los cristales climalit nos ofrece el aislamiento y resistencia. El vierteaguas metálico impide que el agua de lluvia afecte en lo más mínimo a la ventana y al interior de la casa. Los mecanismos de cierre empotrados de nuestras ventanas, permiten un cierre totalmente estanco de sus hojas. Contraventanas de madera de alta calidad, que las protege de las condiciones atmosféricas adversas y nos ofrece una seguridad añadida. Todos estos componentes en su conjunto, nos da la seguridad de tener una vivienda en la que, nuestras ventanas abrirán y cerrarán siempre de una forma estanca, no permitirán la entrada del calor, ni del frío, por mucho que llueva no se verán afectadas y no permitirán la entrada de humedad en el interior de la casa. MUESTRA EN IMÁGENES

8 COMO SON NUESTRAS PUERTAS. NUESTRAS PUERTAS (Descripción y calidades) Como no podía ser de otra forma nuestras puertas están realizadas con madera maciza de abeto de gran calidad. Por el diseño, cantidad y calidad de bisagras y herrajes, composición del marco de madera laminada, conseguimos un elemento que nos asegura un buen funcionamiento y estanqueidad idóneas año tras año. IMPORTANTE: Tanto el color de las puertas, como de las ventanas, pueden ser elegido por el cliente dentro de nuestra gama de colores. NOTA: Estas puertas son solo una muestra de las más utilizadas en nuestras viviendas, pero disponemos de muchos más modelos.

9 LA ELECTRICIDAD Y FONTANERIA (Realización y puntos de luz) COMO SE REALIZA ESTA INSTALACIÓN ELECTRICA. La canalización para el cableado eléctrico se realizara con tubos anillado de doble capa de diferentes diámetros, empotrados en muros. Instalación no vista en paredes exteriores, realizada de acuerdo a reglamento de baja tensión para viviendas. Las instalaciones e las paredes interiores que no disponen de cámara de aislamiento, serán protegidas mediante un embellecedor de madera. Colocación de un cuadro de protección y el diferencial. ARTICULOS UTILIZADOS EN LA INSTALACIÓN. Enchufes y interruptores de modelo y características según el fabricante, normalmente color blanco, no incluyéndose en ninguno de los casos ni portalámparas, ni focos, ni lámparas. La marca, forma, tamaño y color, de los artefactos, están sujetos al coste y disponibilidad en el proveedor. DISTRIBUCIÓN ESTANDAR: - Habitación principal: 1 punto de luz, 3 enchufes, 3 interruptores conmutados, 1 toma de TV. - Habitaciones secundarias: 1 Punto de luz, 2 enchufes, 2 interruptores conmutados. - Baño: 1 interruptor, 2 punto de luz en la pared y techo, 2 enchufes. - Cocina: 1 interruptor, 1 punto de luz, 8 enchufes (dos de los cuales serán para vitrocerámica y horno eléctrico). - Salón; 2 interruptores, 2 punto de luz, 5 enchufes, 1 toma de TV. - Entrada de la casa: 1 interruptor conmutado, para un punto de luz exterior. - Terraza/Porche: 1 interruptor conmutado, 1 punto de luz exterior. La antena no será instalada por nuestra empresa, por no disponer de los medios técnicos necesarios para asegurar una correcta recepción de la señal. Pero si que instalaremos el soporte necesario para la instalación de antena. El contador de luz no esta incluido en el precio. El cliente deberá buscar un electricista y fontanero de la localidad del montaje para que revise las instalaciones y haga el boletín eléctrico, los gastos serán a cargo del cliente. No incluida placa solar, ni instalación de la misma. Todos los mecanismos, regletas y cableado está regido por la Norma Europea y según el reglamento de baja tensión eléctrica. La separación de los circuitos nos permite agregar o quitar artefactos sin riesgo de afectar la capacidad general de la casa. Las resistencias de los artículos instalados son superiores a lo que tendrán que soportar frente a un uso racional de ellos. NOTA IMPORTANTE: la instalación eléctrica de la vivienda estará preparada según normativa para los componentes eléctricos de una vivienda estándar y un uso racional, bajo ninguna circunstancia el cliente debe sobrecargar esta instalación, intentado aprovechar este circuito para conexiones ajenas a la vivienda, como focos exteriores de jardín, depuradoras de piscinas, etc. INSTALACIÓN DE FONTANERIA: Instalación completa en el interior de la vivienda con prueba de presión, Compuesta de tubos de agua caliente y fría de poliuretano reticulado con multicapas. Llave de corte general. Realizamos la instalación que suministrará tanto a los aseos, como a la cocina. No está incluida la realización de instalación necesaria para calefacción. Esto se puede realizar bajo presupuesto. Por una cuestión de control de garantías de fabricantes, no está incluido el termo eléctrico, pero si la instalación del mismo debiendo el cliente comprar en aparato en una localidad próxima donde pueda controlar la garantía del mismo.

10 LA COCINA ESTANDAR (Composición de la misma) Compuesta de 6 módulos de cocina post formados, encimera sintética de tablero de virutas de madera encoladas a presión con resina y cubierta por lámina decorativa de diferentes colores, fregadero con escurridor y con grifo monomando, (las medidas de los muebles será según medida de habitáculo Cocina) No esta incluidos los electrodomésticos, ni el termo de agua caliente, sin embargo si que estaría Incluida la instalación del termo eléctrico, placa vitrocerámica, proporcionados por el cliente. Comprende los muebles de cocina. Sin electrodomésticos. VISTA EN 3D DE UNA POSIBLE COCINA ESTANDAR CON 6 MÓDULOS. 1. Módulo cajonero de 40cm. 2. Módulo fregadero de 60cm. 3. Módulo esquinero de 90x90cm. 4. Módulo placa y horno de 60cm. 5. Módulo alto de 40x70cm. 6. Módulo alto de 40x70cm. 7. Hueco para lavadora y/o lavavajillas. INCLUIDO: La encimera (también llamada bancada) está incluida, así como las puertas de los diferentes módulos, dentro de la gama de colores que Velpa Puit S.L. (GRUPO TENE) le ofrecerá, podrán elegir la que sea de su agrado. También está incluido el fregadero de un seno, con escurridor y el grifo monomando. La instalación de la vitrocerámica, horno, termo de agua caliente y campana extractora, estaría incluida, siempre que el cliente los compre y los aporte en el momento de la obra. NO INCLUIDO: No están incluidos electrodomésticos de ningún tipo, ni campana extractora, ni horno, ni vitrocerámica. NOTA: Si desea alicatado de la cocina en su totalidad o en alguna zona, se puede presupuestar sin compromiso.

11 LOS ASEOS ESTANDAR (De que están compuestos) Básicamente los aseos estándar de nuestras viviendas están compuestos por los 3 elementos que verá a continuación: CABINA DE HIDROMASAJE: Cabina de 80x80 o 90x90 cm, según disponibilidad en el proveedor. INODORO: Inodoro estándar moderno, en color blanco con cisterna. LAVABO, MUEBLE Y ESPEJO: Lavabo compuesto por el mismo lavabo en sí, con grifería monomando, un mueble inferior y un espejo. NOTA: Los aseos estándar están estudiados para que no sea necesario alicatar con azulejos las paredes del mismo, no obstante si vd. lo desea se le puede presupuestar este alicatado. Si se desea colocar una bañera, un bidé, o cambiar alguno de estos componentes, no dude en consultarnos y le informaremos. La marca, modelo, tonalidad, forma, etc. De estos componentes esta sujeta a disponibilidad y coste de los mismos, si el cliente comprador decidiese incorporar productos de mayor coste, puede hacerlo asumiendo la diferencia en el precio.

12 SUELOS DE LA VIVIENDA (Los acabados posibles) NOTA MUY IMPORTANTE: La cimentación será a cargo del cliente, y deberá construirla según las dimensiones proporcionadas por nuestros ingenieros de GRUPO TENE. Para una correcta construcción de la vivienda, la cimentación que el cliente comprador realizará, deberá estar PERFECTAMENTE NIVELADA, a escuadra, y con las dimensiones mínimas exigidas por el vendedor, si son mayores el vendedor no pondrá ninguna objeción, no obstante no realizara la colocación de pavimento en esta zona adicional. Es importante saber que ningún pavimento debe instalarse sobre una cimentación que no esté perfectamente nivelada. EL PAVIMENTO COMO ES Y QUE ACABADOS DISPONIBLES TENEMOS A ELEGIR: En caso de ser plataforma de hormigón o forjado sanitario, las piezas de arranque tratadas en autoclave serán colocadas sobre la cimentación apoyándose sobre unas tiras de tela asfáltica bituminosa protectora evitando en la medida de lo posible la transmisión de humedad en la vivienda. SUELO CON TARIMA NATURALDE ABETO BARNIZADA. En este caso el suelo de la vivienda tiene el acabado propio de la mayoría de las casas de madera, requiere el mantenimiento típico de barnizado cada cierto tiempo dependiendo de su uso. No siendo por tanto la opción mas recomendada. SUELO CON PARQUET FLOTANTE LAMINADO. En este caso de coloca suelo laminado AC3 sintético en formato click, sobre una lámina aislante (FOAM). No requiere mantenimiento, únicamente deberá ser sustituido al cabo de los años, cuando haya sufrido mucho desgaste por su uso. SUELO DE GRES CERÁMICO. En este caso de pavimenta con gres cerámico pegado con cola especial. Este producto es el de mayor durabilidad, con el inconveniente de ser un material mas frio.

13 PRODUCTOS PROTECTORES DE LA MADERA. ACABADOS EN PAREDES (Tanto interiores y exteriores) Todos los elementos de madera están tratados con productos protectores para la madera según normativa, a fin de garantizar la mayor durabilidad y el mínimo mantenimiento. Para ello utilizamos los tratantes de RENNER, una multinacional italiana, de reconocido prestigio y calidad en sus productos. ACABADO INTERIOR EN PAREDES DE MADERA: En interior no es necesario aplicar productos especiales, pues la madera no sufrirá, al no estar a la intemperie, no obstante, si vd. desea que apliquemos una mano de barniz protector, no dude en consultarnos su coste. ACABADO EXTERIOR PAREDES DE MADERA: Aplicando en la madera los siguientes tratamientos por orden de uso - Una mano de fondo protector de la madera con el tono elegido. - Una mano de acabado protector en satinado o brillante. QUE MANTENIMIENTO DEBEMOS LLEVAR En función de las condiciones climatológicas, grado de humedad y temperatura de la zona donde se encuentre la vivienda, pueden aparecer fisuras más o menos profundas en los troncos macizos. Esto es normal y no tiene más repercusiones de las puramente estéticas. Exteriormente, el primer o segundo año, es aconsejable una aplicación de productos protectores para la madera, mediante el producto reflejado en el contrato que realizará con nosotros, marca Renner o similar. Después cada 4-5 años aplicación de productos protectores de madera.

14 Nota: Los colores son aproximados a los reales. TAMBIEN PUEDE ELEGIR CUALQUIER COLOR DENTRO DE LA GAMA DE COLORES RAL K7 CLASSIC

15 VENTANAS DE ALUMINIO (Alternativa a la ventana de madera) Le ofrecemos la posibilidad de sustituir nuestras ventanas de madera, por ventanas correderas de aluminio blancas con o sin persiana, con la comodidad y ahorro en mantenimiento que ello puede suponer. En cada caso se han de presupuestar y el cliente podrá elegir entre una gama de tamaños muy variada que satisfará todas sus necesidades y gustos. Todas estas referencias están sujetas a disponibilidad del fabricante y/o proveedor. Consultar previamente disponibilidad antes de realizar su elección. IMPORTANTE! Por una cuestión técnica, el montaje de las ventanas con persiana, solo se realiza en grosores de pared 158mm, 176mm, 188mm. Las ventanas sin persiana si que estarían disponibles en 40mm, 58mm, 70mm, 158mm, 176mm, 188mm.

16 PUERTA DE ENTRADA REFORZADA (Alternativa reforzada a la puerta de madera estándar) Posibilidad de incorporar a la vivienda una puerta de entrada moderna de seguridad.

17 FACHADA VINYL-TENE (La solución de fachadas sin mantenimiento) Estos revestimientos están fabricados en PVC e imitan la madera, su mantenimiento es sencillo, basta con lavarlos empleando una manguera y un poco de agua con jabón. Hoy en día, el revestimiento de vinilo es la elección número uno para revestimientos exteriores en los Estados Unidos y Canadá. Vinyl Siding está disponible en cuatro colores, disponiendo también una amplia gama de accesorios complementarios para que nada se quede sin terminar. Es un producto fuerte, resistente a los golpes, a las radiaciones UV (de poco envejecimiento) y poco propenso a absorber manchas. El revestimiento con Vinyl Siding combinan en si estética y durabilidad de un material moderno de rápida instalación y peso liviano. Es resistente a la humedad, adaptado a las condiciones climáticas adversas, es material no tóxico y no combustible. Durante un incendio, el cobertor del vinilo poco a poco se derrite bajo la influencia de una llama abierta, pero no es compatible con la combustión. Olvídese del mantenimiento de la madera, con un bajo costo. DISPONIBLE EN 4 COLORES: - COLOR GRIS. - COLOR BLANCO. - COLOR MARFIL. - COLOR ARENA.

18 FACHADA SIDING-TENE (La solución de fachadas sin mantenimiento) SIDING-TENE es un avanzado revestimiento desarrollado específicamente para uso exterior. El uso de la tecnología más avanzada nos ha permitido combinar la estética con la funcionalidad. Es el único producto en el mercado con una garantía de 10 años. Extremadamente durable y resistente a los cambios climáticos, no requiere de mantenimiento regular, no decolora con la luz solar, no se deforma a altas temperaturas.

19 FACHADA STONE-TENE (La solución de fachadas imitación piedra) Los paneles de fachada Stone-Tene son un recubrimiento moderno creado con las últimas tecnologías e inspirados en los materiales naturales. A través de las soluciones innovadoras, hemos reproducido perfectamente la estética natural de la piedra en diferentes tonos. El producto combina estética y funcionalidad. Permite una rápida, práctica y económica reforma de un bonito revestimiento sobre cualquier vivienda. Los paneles Stone-Tene son resistentes a los impactos, no se alteran ante cambios de condiciones climáticas y aseguran una adecuada ventilación de la fachada. No requiere mantenimiento. Excelentes propiedades aislamiento térmico. Durabilidad, que garantiza una fachada atemporal.

20 FACHADA BRICK-TENE (La solución de fachadas imitación ladrillo caravista) Inspirados por los más grandes trabajos de arquitectura. Los nuevos paneles de fachada Brick -Tene son un recubrimiento producido por nuestros diseñadores e ingenieros consiguiendo reproducir perfectamente los ladrillos utilizados en la construcción de casas Londinenses. Los paneles Brick- Tene son resistentes a los impactos, no se alteran ante cambios de condiciones climáticas y, cuando se montan correctamente, aseguran una adecuada ventilación de la fachada.

21 FACHADA MONOCAPA (Similar a la obra tradicional) Solución constructiva para personas que desean una fachada con el mismo aspecto y mantenimiento que una casa de obra tradicional. NOTA INFORMATIVA: La empresa se reserva el derecho a modificar esta memoria de calidades sin aviso previo. Las calidades y características de cada componente estarán sujetas a disponibilidad de cada proveedor, pudiendo ser sustituido por uno de características técnicas similares. Las imágenes contenidas en esta memoria de calidades tienen un valor puramente informativo y carecen de valor contractual.