INSTRUCTIVO PARA EL LLENADO DE LA CEDULA DE PRESENTACION DE PAQUETES DE CREDITO EN LINEA III

Transcripción

1 El presente instructivo tiene por objeto facilitar el llenado de la Cédula de Presentación de vivienda en Línea III, lo que agilizará el proceso de evaluación de la oferta de vivienda. Delegación Entidad Localidad Nombre del predio Organización Sector Número consecutivo Fecha recepción Secretaría Técnica Número de Registro Nombre del Frente Número de viviendas Número y nombre de la delegación correspondiente (se anexa hoja indicando número romano y arábigo de cada delegación) Nombre de la entidad en donde se encuentra ubicada la propuesta. Nombre de la localidad en donde se encuentra ubicada la propuesta. Nombre de la propuesta con el cual se autorizó la Viabilidad de predio. Nombre de la organización que gestiona la propuesta. Sector al que pertenece la organización. Número con el que ingresa una solicitud de crédito para paquete de Línea III y con el que se identifica dicho paquete en el proceso. Fecha en que ingresa el paquete ante la Secretaría Técnica. Número de 16 dígitos que la Secretaría Técnica adjudica en el momento de recibir el paquete. Nombre de la propuesta con el cual se denomina el paquete. Número de viviendas a financiar. Número de prototipo aprobado Se anotará el número de prototipo aprobado con que la Gerencia de Evaluación y Validación, tiene registrado el prototipo de vivienda en paquetes previamente aprobados. Representante de los derechohabientes Nombre de la persona designada por la organización que fungirá como representante de los trabajadores, indicando: 1. Dirección, código postal, entidad y localidad. 2. Teléfono y fax. (incluir número de LADA) Constructor Nombre de la constructora y/o persona designada por la organización que se encargará de realizar los trámites correspondientes para el Proyecto Ejecutivo y la ejecución de las obras, indicando: 1. Nombre del representante legal de la empresa. 2. Dirección, código postal, entidad y localidad. 3. Teléfono y fax. (incluir número de LADA). 4. Registro INFONAVIT de la constructora (actualizado). 1/7

2 TERRENO INSTRUCTIVO PARA EL LLENADO DE LA CEDULA DE Propietario Domicilio Número de Escritura Número de Notario Fecha de Escrituración Inscripción en el Registro Público de la Propiedad Área vendible Densidad Grado de urbanización Nombre o razón social a favor de quién está el terreno. Calle y número oficial o calles en las cuales se encuentra ubicado el terreno. Número asignado por el Notario Público, así como Volumen y Tomo. Número asignado al Notario correspondiente. día mes y año en se firmaron las escrituras. Marcar con X si el terreno es adquirido o si esta opcionado, el tiempo en meses o si existe Carta Compromiso de Venta. Superficie de la zona a enajenar (exclusivamente para el número de viviendas de la propuesta). Número de viviendas/hectárea aprobadas por la autoridad local. Marcar con X si el terreno está en breña. Marcar con X si el terreno está en proceso de urbanización e indicar el porcentaje de avance. Marcar con X si el terreno cuenta con urbanización terminada. FACTIBILIDADES Y/O AUTORIZACIONES Uso del Suelo, Agua Potable, Drenaje y Alcantarillado, Electrificación, Construcción, Fraccionamiento, Acta Recepción Marcar con X si se cuenta o no con el documento que ampare la autorización o factibilidad. No. de Oficio Emitido por Fecha de emisión Vigencia Anotar el número de oficio con el que se identifica la autorización o factibilidad. Nombre de dependencia que autoriza. Indicar fecha del documento. Indicar fecha hasta la que estará vigente la factibilidad o autorización. 2/7

3 VIVIENDA TERMINADA (2 ó más recámaras) PROGRESIVA (1 recámara) Marcar con una X los prototipos de vivienda. Vivienda Terminada Vivienda Progresiva Inicio programado Plazo terminación Nomenclatura Prototipo Tipología Número de viviendas Es aquella que contará como mínimo con una habitación con capacidad para estar, comer y cocinar; dos recámaras con área de guardado; un baño compuesto de regadera, lavabo e inodoro y área de servicio. Es aquella que contará con un módulo inicial con capacidad para crecer ordenadamente por etapas, hasta alcanzar el máximo de crecimiento acorde a las necesidades y recursos del usuario (como mínimo con una habitación con capacidad para estar, comer y cocinar; una recámara con área de guardado; un baño compuesto de regadera, lavabo e inodoro y área de servicio). Las Viviendas Progresivas se recomiendan que se construyan alineadas a la calle con el objeto de evitar crecimientos al frente y dejando que las etapas siguientes se construyan en la parte posterior del predio, (considerando en el proyecto las preparaciones estructurales y de instalaciones: hidráulica, sanitaria, eléctrica y gas, correspondientes a dicho crecimiento). Fecha de inicio de obra. Indicar el número de meses para la terminación de la obra. Nombre del prototipo asignado por el Constructor. Indicar el tipo de vivienda (Unifamiliar, Dúplex ó Multifamiliar) Número de viviendas de que consta el paquete. Superficie de construcción: Vivienda Unifamiliar y Dúplex Area comprendida dentro del perímetro exterior de la casa, sin considerar volados y patio de servicio. NOTA: En Vivienda Unifamiliar en dos niveles, el área de la escalera se contará solamente una y media vez. Vivienda multifamiliar Superficie de lote Area comprendida dentro del perímetro exterior de la casa, considerando patio de servicio a cubierto, parte proporcional de escalera comunal a cubierto y sin considerar volados. Superficie total de lote aprobada por el reglamento estatal y/o municipal. Valor ofrecido de Edificación de la vivienda Importe de edificación de la vivienda en pesos que incluye costo de Licencias, Proyecto, Cuota Única de Inscripción, Estudio de Factibilidad de Valor y en su caso, Infraestructura y Urbanización Interna inherentes a las mismas. No incluye el valor del terreno o lote. Número de dormitorios Alcoba Número de recamaras con áreas de guardado. Si cuenta o no con alcoba. Cajón de estacionamiento Superficie destinada para el estacionamiento por vivienda, según reglamento. 3/7

4 1. DIAGNOSTICO URBANO ANEXO TECNICO 1.1 INFRAESTUCTURA EXTERNA DEL CONJUNTO Agua Potable Drenaje Camino de acceso Marcar con X tipo de servicio y describir materiales y diámetros de la red. Marcar con X tipo de servicio y describir materiales y diámetros de la red. Marcar con X calidad del acceso y describir tipo de pavimento. Indicar el nombre de la calle en la que se ubica el acceso al predio. 1.2 EQUIPAMIENTO URBANO Transporte público Educación Salud Abasto Recreación Indicar tipo de transporte urbano y distancia al sitio de abordo. Indicar la distancia a la que se encuentran ubicados los servicios básicos educativos de tipo público Indicar la distancia a la que se encuentran ubicados los servicios de salud y describir (IMSS y/o SSA) Indicar la distancia a la que se encuentran ubicados los servicios de abasto de tipo popular y describir. Indicar la distancia a la que se encuentran ubicados los servicios de recreación de tipo público y describir. 2. DISEÑO URBANO 2.1 ESPECIFICACIONES DE URBANIZACION INTERNA DEL CONJUNTO Pavimentos Indicar tipo de pavimento y describir sistema constructivo. Guarniciones y Banquetas Indicar tipo de guarniciones y banquetas y describir materiales indicando sus resistencias y espesores. Red eléctrica Indicar la distancia y la o el cruce de las calles en donde se conectará. Describir tipo de electrificación, postes y especificaciones de acuerdo a CFE Alumbrado público Describir tipo de postes, luminarias y ubicación de éstas. Red de Drenaje y Alcantarillado Indicar la distancia y la o el cruce de las calles en donde se encuentra ubicado el punto de descarga. Describir el tipo de tubería, diámetros y especificaciones. 4/7

5 Red de Agua Potable Mobiliario Urbano Instalaciones especiales Areas verdes Indicar la distancia y la o el cruce de las calles en donde se encuentra ubicado el punto de conexión. Describir el tipo de tubería, diámetros y especificaciones. Marcar con X si cuenta con: Señalización, Nomenclatura, Arriates, Bancas, Contenedores de basura, Juegos Infantiles ú otros y describir las especificaciones de cada uno. Indicar si cuenta con: Tanque elevado, Planta de tratamiento ú otros y describir las características técnicas, y especificaciones de cada uno. Indicar la ubicación de las áreas verdes. 3. DISEÑO ARQUITECTONICO 3.1 VIVIENDA Programa Arquitectónico Tipología Superficie Construida Indicar el número de recámaras y alcobas que presenta el prototipo propuesto. Indicar Unifamiliar, Unifamiliar Progresiva, Dúplex Multifamiliar ó Multifamiliar horizontal Indicar el área total construída que es la comprendida dentro del perímetro exterior de la casa, sin considerar volados y patio de servicio. 3.2 ESPECIFICACIONES MINIMAS DE ACUERDO A LA NORMA TECNICA DE VIVIENDA INFONAVIT INSTALACIONES Hidráulica Especificar el material de la tubería para el cuadro de acometida y de la instalación para agua fría y caliente, indicando los diámetros correspondientes. Sanitaria Especificar el material de la tubería y conexiones indicando los diámetros correspondientes y las especificaciones de los registros, la ubicación de bajadas de aguas negras ó pluviales y las pendientes de desagüe. Eléctrica Especificar centro de carga para dos circuitos, ductos, cableados, apagadores, placas, contactos, etc. Gas Especificar tubería y diámetros de la instalación de acuerdo a la normatividad establecida por SECOFI. Teléfono Especificar ductos, cableado y salidas de teléfono. T. V. (En su caso) Especificar ductos, cableado y salida de T. V. 5/7

6 ACABADOS Pisos Muros interiores Zonas húmedas Muros exteriores Plafones Escaleras Impermeabilización Otros Especificar materiales y dimensiones para cada local. Especificar tipo de recubrimiento, acabado, espesor y tipo de pintura ó sellador sobre material aparente. Especificar el tipo de recubrimiento impermeable para cada local (baño: zona de regadera y lavabo; cocina: zona de fregadero). Especificar tipo de recubrimiento, acabado, espesor y tipo de pintura. Especificar tipo de recubrimiento, acabado, espesor y tipo de pintura para cada local. Especificar huellas de que material, peralte y el plafón de la rampa. Especificar claramente el sistema y materiales de impermeabilización para cimentación/desplante de muros y azotea. Si es que existe otro elemento, especificar el tipo de acabado. COMPONENTES Herrería Especificar materiales, espesor de perfiles y acabado. Puertas Especificar tipo, material, espesor y acabado de cada puerta. Muebles, Equipo y Accesorios Inodoro Lavabo Llaves Accesorios Regadera Fregadero Lavadero Calentador Describir características y capacidad. Tinaco Describir características y capacidad. Cisterna (en su caso) Describir características y capacidad. Bomba (en su caso) Describir características y capacidad. ARBORIZACION Especificar dos árboles por vivienda de acuerdo a la vegetación regional. BARDAS (en su caso) Describir material, altura, tipo de cimentación, armados y resistencia de concretos. 6/7

7 SISTEMA CONSTRUCTIVO - Promociones superiores a 50 viviendas, deberá realizar un estudio geotécnico del terreno. - La solución estructural deberá estar avalada por un Director Responsable de obra ó Perito certificado por el Colegio de Arquitectos ó Ingenieros Civiles correspondiente. Cimentación Muros Castillos Losa de entrepiso Losa de azotea Especificar tipo, dimensiones, armados y resistencia de concreto. Especificar material y dimensiones. Especificar dimensiones, armados y resistencia de concreto. Especificar tipo, dimensiones, armados y resistencia de concreto. Especificar tipo, dimensiones, armados y resistencia de concreto. 7/7