Av. Agraciada esquina Joaquín Pereyra

Transcripción

1 Av. Agraciada esquina Joaquín Pereyra

2 Un lugar para vivir y descansar. Ubicada en un marco natural único, en un barrio con un riquísimo patrimonio histórico como es el Prado y una zona caracterizada por sus amplios espacios verdes, TORRE ARLÓ reúne los atributos indicados para convertirse en el hogar de tus sueños. Av. Agraciada esquina Joaquín Pereyra Rural del Prado Av. Agraciada Círculo de Tenis Av. Lucas Obes Lozano Adolfo Berro Valen n Gómez Pereyra Felix María Olmedo Av. Buschental Francisco Gómez Av. Agraciada Av. 19 de Abril GrupoCrileo Proyectos e Inversiones

3 TORRE ARLÓ es un emprendimiento con apartamentos de 1 y dormitorios, cocheras opcionales y un salón de usos múltiples para celebrar con la familia y amigos. Ambientes amplios y luminosos, pensados para el mejor aprovechamiento del espacio y su funcionalidad. SUM Parrillero interior con mesas y sillas. Vajilla y equipamiento completo. Kitchenette Baño. Generalidades: Vigilancia 1 hrs. con cámaras de seguridad. ascensores. Previsión para conexión telefónica, TV-cable e internet. Previsión para aire acondicionado. Barbacoa de uso común. Cocheras opcionales. Rejas y muro perimetral. *Todas las imágenes, tanto exteriores como interiores, incluyendo decorados, mobiliario y ambientación fueron utilizadas a título meramente ilustrativo y están sujetos a posibles alteraciones. Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. La empresa constructora podrá realizar sin notificación previa Variantes de orden estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente. El área privada incluye el 100% de superficie de los muros exteriores, 100% de muros interiores, 100% de muros separativos con áreas comunes y 50% de muros separativos entre unidades. El área de terrazas incluye terrazas principales, de servicio y parrilleros. Las áreas comunes incluyen: Ductos internos, pallier, escaleras, ascensores y ductos comunes. Todas las imágenes, tanto exteriores como interiores, incluyendo decorados, mobiliario, y ambientación fueron utilizadas a titulo meramente ilustrativo y están sujetos a posibles alteraciones. TORRE ARLÓ es un proyecto desarrollado por Grupo Crileo que contará con beneficios incluidos en Ley No de Vivienda Social: Precios en UI (independiente de la valoración del dólar) Exoneración de ITP (% sobre el valor de catastro) Exoneración de IVA Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración de Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)

4 COCINA Barandas y per lería de aluminio blanco. Mesadas de granito con pileta de aluminio. Muebles bajo y sobremesada. Previsión para gas por cañería. LIVING COMEDOR Espacios amplios e iluminados. Cortinas de enrrollar. Barandas y per lería en aluminio de color blanco. Previsión para TV-cable, Internet y Aire acondicionado. DORMITORIOS Amplios placares en todos los dormitorios con puerta corrediza espejada. Cortinas de enrrollar. Barandas y per lería de aluminio blanco. Previsión para TV-cable y aire acondicionado. Unidades de dormitorios. 71,36m Living comedor con balcón. Cocina definida con terraza lavadero. dormitorios y 1 baño. UNIDADES 101 al 801 sobre Av. Agraciada. 104 al 804 sobre Av. Agraciada. 105 al 805 sobre Félix Olmedo. 108 al 808 sobre Félix Olmedo. *Todas las imágenes, tanto exteriores como interiores, incluyendo decorados, mobiliario y ambientación fueron utilizadas a título meramente ilustrativo y están sujetos a posibles alteraciones. Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. La empresa constructora podrá realizar sin notificación previa Variantes de orden estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente. El área privada incluye el 100% de superficie de los muros exteriores, 100% de muros interiores, 100% de muros separativos con áreas comunes y 50% de muros separativos entre unidades. El área de terrazas incluye terrazas principales, de servicio y parrilleros. Las áreas comunes incluyen: Ductos internos, pallier, escaleras, ascensores y ductos comunes. Todas las imágenes, tanto exteriores como interiores, incluyendo decorados, mobiliario, y ambientación fueron utilizadas a titulo meramente ilustrativo y están sujetos a posibles alteraciones.

5 BAÑO Bacha con muebles bajo mesada. Artefactos sanitarios con diseño de actualidad. Unidades de 1 dormitorio. 5,95m Living comedor con cocina integrada. Balcón. 1 dormitorio y 1 baño. UNIDADES 10 al 80 sobre Av. Agraciada. 103 al 803 sobre Av. Agraciada. 106 al 806 sobre Félix Olmedo. 107 al 807 sobre Félix Olmedo. *Todas las imágenes, tanto exteriores como interiores, incluyendo decorados, mobiliario y ambientación fueron utilizadas a título meramente ilustrativo y están sujetos a posibles alteraciones. Todos los planos de las plantas y los elementos que allí se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. La empresa constructora podrá realizar sin notificación previa Variantes de orden estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente. El área privada incluye el 100% de superficie de los muros exteriores, 100% de muros interiores, 100% de muros separativos con áreas comunes y 50% de muros separativos entre unidades. El área de terrazas incluye terrazas principales, de servicio y parrilleros. Las áreas comunes incluyen: Ductos internos, pallier, escaleras, ascensores y ductos comunes. Todas las imágenes, tanto exteriores como interiores, incluyendo decorados, mobiliario, y ambientación fueron utilizadas a titulo meramente ilustrativo y están sujetos a posibles alteraciones. DORMITORIOS Amplios placares en todos los dormitorios con puerta corrediza espejada. Cortinas de enrrollar. Barandas y per lería de aluminio blanco. Previsión para TV-cable y aire acondicionado.

6 UNIDADES DE DORMITORIOS 01/05 UNIDADES DE DORMITORIOS 04/08 ÁREA PROPIA M ÁREA PROPIA M ÁREA MUROS Y DUCTOS 8.63 M ÁREA MUROS Y DUCTOS 8.63 M ÁREA TERRAZAS 4.53 M ÁREA TERRAZAS 4.53 M ÁREA COMUNES ÁREA TOTAL 5.10 M M ÁREA COMUNES ÁREA TOTAL 5.10 M M

7 UNIDADES DE 1 DORMITORIO 0/06 UNIDADES DE 1 DORMITORIO 03/07 ÁREA PROPIA M ÁREA PROPIA M ÁREA MUROS Y DÚCTOS 6.60 M ÁREA MUROS Y DÚCTOS 6.60 M ÁREA TERRAZAS ÁREA COMUNES ÁREA TOTAL 4.5 M 3.69 M 5.95 M ÁREA TERRAZAS ÁREA COMUNES ÁREA TOTAL 4.5 M 3.69 M 5.95 M

8 MEMORIA DESCRIPTIVA* / / Unidad: Cochera: U$S: U$S: Estructura: Estructura independiente de hormigón armado. Fachada: Muro doble de ladrillo visto alternando con sectores de revoque. Paramentos verticales: Todos los muros interiores y separativos de unidades serán de cerámico hueco. Revoque de paramentos: Los muros de cerámico se terminaran con revoque enduido y pintado o terminación similar. Cielorrasos: Todos los cielorrasos se terminaran con facerit planchado. Pisos: Todos los pisos serán de ceramica grado 4 o porcelanato de color claro, con zócalo del mismo material. Aberturas: Todas las aberturas exteriores serán de aluminio anodizado color. Todas las aberturas de ambientes principales llevaran cortina de enrollar de pvc. Las barandas serán de aluminio color. Carpintería: Todas las puertas de paso serán laminadas de color blanco. Los placares de cocina y baños serán de melamínico de color a definir. Los placares de los dormitorios serán corredizos con puerta de espejo. Revestimiento: Las paredes de baños serán revestidas con cerámicas en su totalidad. En las cocinas se revestirá 60cm sobre mesada y detrás de la cocina y heladera. Mesadas: Las mesadas de cocina serán de granito color a definir. Aparatos y griferías: Todas las griferías serán monocomando. Los aparatos serán de loza de primera calidad con inodoro mochila. En los baños se colocaran muebles con mesada y pileta integrada al mismo. Las piletas de las cocinas serán de acero inoxidables dobles o simples según indican los planos. Sanitaria: Las cañerías de desagüe serán de PVC y las de abastecimiento de agua de polipropileno. Todas las unidades contaran con instalación para lavarropa. El agua caliente será por termo acumuladores a colocar por el comprador. Se colocara gas por cañería para las cocinas. Eléctrica: Toda la instalación eléctrica será acorde a las normas de UTE. Aire Acondicionado: Se dejara previsión para posterior colocación de aire acondicionado por parte del comprador en los dormitorios y livings. FINANCIACIÓN BANCARIA UI (Unidades Indexadas) Seña Compromiso Integración Banco Gastos de conexión y ocupación 4% Comisión Inmobiliaria 3,66% FINANCIACIÓN EN OBRA U$S (Dólares Americanos) Seña Compromiso En Obra En la ocupación Gastos de conexión y ocupación 4% Comisión Inmobiliaria 3,66% Pintura: Los muros y cielorrasos de todos los ambientes con excepción de baños y cocinas, serán pintados con pintura al agua vinílica satinada. En los cielorrasos de baños y cocinas se pintará con pintura al agua para cielorrasos. ESPACIOS COMUNES Hall: En los pisos se colocara cerámica o porcelanato, los cielorrasos serán de yeso pintado y en los mismos se resolverá la iluminación. Las paredes serán revocadas y pintadas. Palliers. Los pisos serán de cerámica o porcelanato y las paredes revocadas y pintadas. Los cielorrasos serán de facerit. Jardín: Se resolverán según diseño de planos. Ascensores: Se colocaran dos ascensores de ultima generación. La cabina se terminara con acero inoxidable, espejos y pisos de granito. En el techo de la misma se colocara cielorraso con iluminación. Salón de usos múltiples El salón contara con una kitchenette, baño y parrillero. El mismo se ubica en planta baja. El piso será de cerámica o porcelanato. Las paredes revocadas y pintadas. El cielorraso será de facerit. NOTA Las terminaciones, dimensiones y medidas señaladas en los planos y memorias quedan sujetas a las alteraciones normales y corrientes en que se haya incurrido o incurra al ajustar el Proyecto De nitivo con el Edi cio, y/o las impuestas por las Autoridades Municipales pertinentes.

9 ENTREGA DICIEMBRE 016 Otros Proyectos Edificio Valldemossa José Ellauri 705 Edificio Villa Pisani Tomás Diago 63 Edificio Cadaqués Roque Graseras 83 Edificio Provenza Vázquez Ledesma 871 Edificio Fuerteventura 1 de Setiembre 3074 Edificio Teruel Avda. Luis P. Ponce 1466 Torres Parque Atahualpa Reyes 1445 Ponte Vecchio José Osorio 1178 Construye: Proyecto: Promueve: Vende en exclusividad: GrupoCrileo Proyectos e Inversiones