INDICADORES GENERALES 4Q 2017

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2 INDICADORES GENERALES 4Q 2017 Cd. Juárez * ** TOTAL: Inventario m 2 Disponibilidad m 2 Tasa de disponibilidad Absorción bruta m 2 Construcción en proceso m 2 2,133,687 40, % 13,008 23,625 1,703,211 61, % 6,833-5,819, , % 64,427 84,280 5,467, , % 47, ,410 4,029, , % 75, ,031 1,077,816 44, % - - 1,501, , % 57,306-2,170, , % 8,733 37,027 11,908, , % 229, ,244 10,129, , % 94, ,636 1,151,088 64, % - 9, ,728 37, % 5,881-2,634, , % 9,500 41,654 5,250, , % 33, ,691 3,135, , % 30,455-4,460, , % 67,412 30,456 3,104, , % 19,598 36,874 5,573, , % 72,100 76,115 72,128,625 4,087, % 835,244 1,517,240 * comprende lo siguiente: 1. Celaya 2. Irapuato 3. León 4. Salamanca 5. San José Iturbide 6. Silao ** comprende lo siguiente: 1. Coacalco 2. Cuautitlán 3. Huehuetoca 4.Iztapalapa 5. Naucalpan 6. Tepotzotlán 7. Tlalnepantla 8. Toluca 9. Tultitlán 10. Vallejo - Azcapotzalco

3 INVENTARIO TOTAL: 72,128,625 m 2 * 5, 819,073 5, 573,851 5, 467,113 5,250,923 4,460,230 4,029,278 3,135,428 3,104,989 2,634,969 2, 170,943 2,133,687 1, 703,211 1, 501,369 1,151,088 1, 077, ,728 10,129,969 11,908,959 *Reducción en inventario vs. 3Q 2017 se debe Norte al cambio en un edificio de Centro uso industrial hacia servicio medico. **Al cierre del 4Q 2017 ***m 2 TASA DISPONIBILIDAD 1. 91% 9.32% 8.35% 7.62% 7.25% 7.09% 6.97% 6.34% 5.65% 5.04% 4.73% 4.62% 4.46% 4.24% 4.10% 3.68% 3.64% 3.50% *Al cierre del 4Q 2017

4 ABSORCIÓN BRUTA ACUMULADA 443, , , , , , , , , ,168 90, ,356 38,818 37,741 24,868 22,755 13,239 PRECIO PROMEDIO DE SALIDA 926,171 vs. acumulado a Dic % -46% 10% -40% 79% -48% 40% -23% -18% 7% 76% 62% -42% -55% -40% -70% -50% 22% *Al cierre del DIC 2017 *m 2 *Ene - Dic 2016 Ene - Dic 2017 vs. 4Q % 3% 2% % 0% 1% % -4% 3% 6% 10% -2% -8% -4% *Precio promedio ponderado a espacio disponible. *Al cierre del 4Q *USD por m 2 por mes. *4Q Q 2017.

5 PRECIO PROMEDIO DE CIERRE ACUMULADO vs. acumulado a Dic % 4% 11% 9% 1% -1% -1% -27% -6% -19% 0% 2% -1% *Precio promedio ponderado a espacio -8% en operación -9% *Sobre transacciones verificadas. *USD por m 2 por Mes -12% *Ene - Dic 2016 Ene - Dic % *Incluye TI s GLOSARIO 1. INVENTARIO (m 2 ): Tamaño total del mercado conformado por edificios existentes y en proceso de construcción, ocupados y desocupados. 2. DISPONIBILIDAD (m 2 ): Espacio total disponible en renta o venta incluyendo espacio especulativo en proceso de construcción. 3. TASA DE DISPONIBILIDAD (%): Coeficiente que expresa la relación entre Espacio Disponible e Inventario. 4. ABSORCIÓN BRUTA ACUMULADA (%): La cantidad de espacio que se rentó o vendió durante lo que va del año. 6. CONSTRUCCIÓN EN PROCESO (%): Espacio especulativo en proceso de construcción al cierre de cada trimestre.

6 ANEXOS Conclusiones de Inventario total Centro 20% Centro - Occidente 28% Total 4Q-2017: 72,128,625 m 2 Noreste 28% Noroeste 24% Top 5 4Q % 14% Ciudad Juaréz 8% 8% 8% Porcentaje acumulado 54% Conclusiones de disponibilidad Centro 17% Centro - Occidente 26% Total 4Q-2017: 4,087,364 m 2 Noreste 31% Top 5 4Q % 13% Ciudad Juaréz 11% 9% 8% Porcentaje acumulado 60% Noroeste 26%

7 ANEXOS Conclusiones de absorción bruta acumulada Centro 31% Centro - Occidente 23% Total acumulada 2017: 3,434,237 m 2 Si comparamos los periodos de Enero a Dic 2016 y 2017 tenemos: 1/18 ciudades ha disminuído su absorción en un 70% 7/18 ciudades han disminuído entre 40% y 55% de absorción Noreste 30% Noroeste 16% Top 5 4Q % 11% 9% 9% 8% Porcentaje acumulado 65% Conclusiones de construcción en proceso Centro 32% Centro - Occidente 34% Total 4Q-2017: 1,517,240 m 2 Noreste 20% Noroeste 14% Top 5 4Q % 18% 12% 9% 9% Porcentaje acumulado 78%

8 ANEXOS Conclusiones de precios de salida 4Q tuvo el precio de salida más alto en $5.39 USD/m 2 /Mes. más bajo en $3.42 USD/m 2 /Mes. Otras ciudades:,,, Gto y SLP entre $4.17 y $4.92 USD/m 2 /Mes. Conclusiones de precios de salida cambio año a año... 8/18 ciudades cerraron con crecimiento: tuvo el mayor crecimiento con 10%. 9/18 ciudades tuvieron crecimiento negativo: tuvo el mayor crecimiento negativo con -8%. Conclusiones de precios promedio de cierre acumulado al 4Q cerró con el precio más alto en $5.16 USD/m 2 /Mes. más bajo en $3.75 USD/m 2 /Mes. Otras ciudades:, SLP,, y cerraron entre $4.36 y $4.84 USD/m 2 /Mes.,, y cerraron por debajo de $4.00 USD/m 2 /Mes. Conclusiones de precios de cierre cambio año a año 7/18 ciudades cerraron con crecimiento: SLP registró el mayor crecimiento con 11%. 10/18 ciudades tuvieron crecimiento negativo: registró la mayor disminución con -27% respecto al año anterior. División de regiones NORESTE: NOROESTE: CENTRO: CENTRO OCCIDENTE: CARÁCTER INFORMATIVO DE LOS CONTENIDOS. El material presentado en este documento por Datoz Bienes Raíces hace referencia a información recopilada del mercado y proporcionada por fuentes confiables. Los contenidos tendrán un carácter exclusivamente informativo sin valor o efecto legal o de cualquier otra naturaleza, por lo que Datoz Bienes Raíces no se responsabiliza de cualquier daño o perjuicio que deriven, y pudieran derivar, del uso o mal uso que se haga de estos contenidos. Para mayor información acerca de este reporte o cualquier otro material investigativo de Datoz consulta nuestra página web