INDICADORES GENERALES 2Q 2017

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Blanca Rojo Montes
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2 INDICADORES GENERALES 2Q 2017 Inventario m 2 Disponibilidad m 2 Tasa de disponibilidad Absorción bruta m 2 Construcción en proceso m 2 Cd. Juárez * CDMX** TOTAL: 2,124,388 47, % 12,193 12,500 1,706,832 65, % 7,052 N/A 5,762, , % 61,915 37,005 5,295, , % 20, ,284 3,947, , % 76, ,808 1,076,816 51, % 2,678 N/A 1,446, , % N/A N/A 2,139, , % 16,712 24,061 11,527, , % 300, ,856 9,933, , % 128, ,015 1,153,266 79, % N/A 2, ,053 42, % 31,860 32,516 2,554,409 74, % 31,881 9,754 5,119, , % 56,303 28,086 3,084, , % 4,691 13,425 4,338, , % 83,838 60,698 3,048, , % 43,962 9,894 5,514, , % 50,814 89,033 70,649,961 3,975, ,420 1,157,166 * comprende lo siguiente: 1. Celaya 2. Irapuato 3. León 4. Salamanca 5. San José Iturbide 6. Silao **CDMX comprende lo siguiente: 1. Coacalco 2. Cuautitlán 3. Huehuetoca 4.Iztapalapa 5. Naucalpan 6. Tepotzotlán 7. Tlalnepantla 8. Toluca 9. Tultitlán 10. Vallejo - Azcapotzalco

3 INVENTARIO TOTAL: 70,649,961 m 2 CDMX 11,527,452 9,933,082 5, 762,302 5, 514,871 5,295,520 5, 119,504 4,338,558 3,947,432 3,084,398 3,048,722 2,554,409 2, 139,103 2,124,388 1, 706,832 1,446,253 1,153,266 Norte 1,076, ,053 *Al cierre del 2Q 2017 **m 2 TASA DISPONIBILIDAD CDMX 9.72% 8.48% 7.85% 7.42% 6.99% 6.85% 6.66% 6.66% 5. 71% 4.89% 4.80% 4.76% 4.32% 3.82% 3.39% 3.29% 2.93% 2.23% *Al cierre del 2Q 2017

4 ABSORCIÓN BRUTA CDMX 83, , ,817-10% -53% -14% 76, % 61, ,303 50,814 43, ,881 31,860 20,971 0% -37% -48% 3088% -58% 16,712 12, 193 7,052 4,691-16% 228% -49% -46% 2,678 *Al cierre del 2Q 2017 *m 2 *2Q Q 2017 PRECIO PROMEDIO DE SALIDA % CDMX % % % 6% -5% 2% % 17% 31% % % *Precio promedio ponderado a espacio disponible. *Al cierre del 2Q *USD por m 2 por mes. *2Q Q 2017.

5 PRECIO PROMEDIO DE CIERRE CDMX % % 9% -6% -9% % % % *Precio promedio ponderado a espacio en operación *Sobre transacciones verificadas. *USD por m 2 por Mes *2Q Q 2017 *Incluye TI s GLOSARIO 1. INVENTARIO (m 2 ): Tamaño total del mercado conformado por edificios existentes y en proceso de construcción, ocupados y desocupados. 2. DISPONIBILIDAD (m 2 ): Espacio total disponible en renta o venta incluyendo espacio especulativo en proceso de construcción. 3. TASA DE DISPONIBILIDAD (%): Coeficiente que expresa la relación entre Espacio Disponible e Inventario. 4. ABSORCIÓN BRUTA (%): La cantidad de espacio que se rentó o vendió durante cada trimestre. 6. CONSTRUCCIÓN EN PROCESO (%): Espacio especulativo en proceso de construcción al cierre de cada trimestre. ENCUENTRA EL ESPACIO INDUSTRIAL QUE NECESITAS Monitoreamos la actividad inmobiliaria industrial y de oficinas de 18 mercados a nivel nacional. Nuestra plataforma en línea permite buscar espacios disponibles de manera eficiente y confiable ya que recopilamos, verificamos y actualizamos la información del mercado. Además, analizamos exhaustivamente todas las transacciones de arrendamiento y compraventa del mercado, registrando cada operación. Posibilitando el uso de estadísticas respaldadas por información histórica de la más alta fidelidad.

ANEXOS Conclusiones de Inventario total Noroeste 24% -

28% Top 5 2Q-2017 CDMX 16% 14% Ciudad Juárez 8% 8% 7% %

Occidente 27% Total 2Q-2017: 3,975,941 m 2 16% Noreste

6 ANEXOS Conclusiones de Inventario total Noroeste 24% - Occidente 28% Total 2Q-2017: 70,649,961 m 2 20% Noreste 28% Top 5 2Q-2017 CDMX 16% 14% Ciudad Juárez 8% 8% 7% % total 54% Conclusiones de disponibilidad Noroeste 25% - Occidente 27% Total 2Q-2017: 3,975,941 m 2 16% Noreste 32% Top 5 2Q % CDMX 14% Ciudad Juárez 11% 9% 9% % total 59%

ANEXOS Conclusiones de absorción bruta Noroeste 15% - Occidente 22% Total

27% 3 mercados reportaron un crecimiento en absorción bruta: 1 mercado,

en absorción bruta: 3 mercados, ~ -10% 1 mercado, -37% 5 mercados, ~ -50%

Conclusiones de construcción en proceso 38% Noroeste 13% - Occidente 26%

7 ANEXOS Conclusiones de absorción bruta Noroeste 15% - Occidente 22% Total 2Q 2017: 930,420 m 2 Si comparamos 2Q 2016 y 2Q 2017 tenemos: 36% Noreste 27% 3 mercados reportaron un crecimiento en absorción bruta: 1 mercado, 3088% 1 mercados, 228% 1 mercados, 130% 6 mercados reportaron una caída en absorción bruta: 3 mercados, ~ -10% 1 mercado, -37% 5 mercados, ~ -50% 1 mercado permaneció sin cambios Top 3 2Q % 228% 130% Conclusiones de construcción en proceso 38% Noroeste 13% - Occidente 26% Noreste 23% Total 2Q-2017: 1,157,166 m 2 Top 5 2Q 2017 CDMX 37% 14% 13% 9% 8% % total 73%

8 ANEXOS Conclusiones de precios de salida 2Q tuvo el precio de salida más alto en $5.30 USD/m 2 /Mes más bajo en $3.47 USD/m 2 /Mes Otras ciudades:,, SLP, y Qro entre 4.30 y 4.25 USD/m 2 /Mes Conclusiones de precios de salida cambio año a año. 8/18 ciudades cerraron con crecimiento. tuvo el mayor crecimiento con 31%. 7/18 ciudades tuvieron crecimiento negativo: tuvo el mayor crecimiento negativo con -7% Conclusiones de precios promedio de cierre 2Q CDMX cerró con el precio más alto en $4.85 USD/m 2 /Mes. más bajo en $3.55 USD/m 2 /Mes. Otras ciudades:,, SLP,, y cerraron entre 4.70 y 4.20 USD/m 2 /Mes. Cd. Juárez,,,,,, y cerraron por debajo de $4.00 USD/m 2 /Mes. Conclusiones de precios de cierre cambio año a año 3/18 ciudades cerraron con crecimiento: registró el mayor crecimiento con 9%. 7/18 ciudades tuvieron crecimiento negativo: registró el mayor con -10% División de regiones NORESTE: NOROESTE: Ciudad Juárez CENTRO: CDMX CENTRO OCCIDENTE:

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INDICADORES GENERALES 1Q 2017 Inventario SF Disponibilidad SF Tasa de disponibilidad Absorción bruta SF Construcción en proceso SF Cd. Juárez * ** Nogales 22,866,912 641,362 2.80% 80,935 456,318 18,372,167