Análisis d e l Es t a t u t o (Le y ), CCT 589/10, 590/10 y ú l t i m o s. la ley

Transcripción

1 Práctica Laboral Tr a b a j a d o r e s d e Edificios d e Renta y Propiedad Horizontal Análisis d e l Es t a t u t o (Le y ), CCT 589/10, 590/10 y ú l t i m o s a c u e r d o s c e l e b r a d o s Ca t e g o r í a s Es c a l a s Sa l a r i a l e s Jo r n a d a Licencias Vivienda Extinción Indemnizaciones u Sergio Joaquín Alejandro la ley

2 Alejandro, Sergio Trabajadores de edificios de renta y propiedad horizontal. - 1a ed. - Buenos Aires: La Ley, p.; 24x17 cm. ISBN Derecho Laboral. I. Título CDD 344 Sergio Joaquín Alejandro, 2011 De esta edición, La ley S.A.E. e I., 2011 Tucumán 1471 (C1050AACC) Buenos Aires Queda hecho el depósito que previene la ley Impreso en la Argentina Todos los derechos reservados Ninguna parte de esta obra puede ser reproducida o transmitida en cualquier forma o por cualquier medio electrónico o mecánico, incluyendo fotocopiado, grabación o cualquier otro sistema de archivo y recuperación de información, sin el previo permiso por escrito del editor y del autor Printed in Argentina All rights reserved No part of this work may be reproduced or transmitted in any form or by any means, electronic or mechanical, including photocopying and recording or by any information storage or retrieval system, without permission in writing from the publisher and the author Tirada: 800 ejemplares. I.S.B.N Argentina

3 Introducción En este nuevo libro de la colección de Práctica Laboral, abordamos el análisis del régimen especial de los Trabajadores de Edificios de Renta y Propiedad Horizontal. Tanto la experiencia profesional como la vida cotidiana nos demuestran que se trata de una materia de consulta habitual y generalizada, debido a que sus normas y modificaciones impactan sobre la inmensa cantidad de habitantes que poseen su vivienda y/o desarrollan actividades en inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esta obra mantiene el diseño práctico y de fácil lectura de la colección, ya que fue pensada para satisfacer a una amplia gama de destinatarios, como profesionales de ciencias económicas, abogados, jueces, conciliadores laborales, facilitadores, trabajadores de edificios, administradores de consorcios, copropietarios, estudiantes y lectores en general. En tal inteligencia, el libro aborda primero los lineamientos generales del Estatuto de Encargados de Casas de Renta y Propiedad Horizontal, la normativa aplicable y los convenios colectivos de trabajo que rigen esta actividad (Capítulo I). Luego, en los Capítulos II al VI se analizan entre otros temas, los diferentes aspectos del contrato de trabajo, sujetos, obligaciones, remuneraciones y los diferentes institutos de este régimen especial. A continuación el lector encontrará en el Capítulo VII el tratamiento de la extinción del contrato de trabajo y las indemnizaciones correspondientes, con inclusión de un tema tan sensible como el de la vivienda del encargado. El Capítulo VIII está destinado al nuevo y controvertido Servicio de Facilitación Operativa para Trabajadores y Empleadores de Renta y Horizontal.

4 Sergio Joaquín Alejandro En el Capítulo IX se contempla el régimen de aportes y contribuciones y por último, en el Capítulo X, se incluyen algunos modelos prácticos de comunicaciones. La obra finaliza con un Apéndice normativo y direcciones de Internet que consideramos de utilidad para la consulta y gestión diaria. Entendemos que el conocimiento y la adecuada aplicación de la legislación laboral, ahuyentan el conflicto laboral (individual o colectivo) y favorecen la instauración del espíritu de justicia en las relaciones de trabajo, coadyuvando a su vez a crear y mantener el clima de paz social que deseamos prevalezca en nuestra sociedad. Nuestro objetivo es proporcionar herramientas conceptuales, normativas y prácticas para la resolución de los innumerables problemas laborales que a diario se les presentan a los operadores, intentando asimismo acercar respuestas a los interrogantes que cotidianamente se formulan quienes se desenvuelven en esta actividad. Sabemos que únicamente usted, estimado lector, es en última instancia quien juzgará si los objetivos propuestos por la presente obra han sido debidamente alcanzados. Para finalizar queremos expresar nuestro agradecimiento a la Dra. Mariela Barcia, al equipo de la editorial, a todas las personas que facilitaron la edición de esta obra, y especialmente a la editorial La Ley, su Presidente Gonzalo Lissarrague, por el apoyo recibido y la confianza depositada y renovada durante todos estos años. Sergio Joaquín Alejandro VIII

5 Indice Introducción... VII Capítulo I Características Generales 1. Estatutos especiales o profesionales... 1 Estatuto de Encargados de Casas de Renta y Propiedad Horizontal... 1 Ley Antecedentes y evolución legislativa... 2 Caracteres Convenios Colectivos de Trabajo de la actividad... 3 Jurisprudencia... 5 Capítulo II Contrato de Trabajo 1. Sujetos del contrato... 7 Empleador... 7 Consorcio de propietarios... 7 Jurisprudencia... 7 Administrador del consorcio... 8 Jurisprudencia... 8 Clasificación de edificios... 8 Trabajador... 9 Cónyuge del Encargado Jurisprudencia... 10

6 Sergio Joaquín Alejandro Capítulo III Ámbito de aplicación y condiciones de trabajo 1. Personal comprendido. Categorías Jornada de trabajo. Régimen de descansos Jurisprudencia Descanso semanal El descanso no gozado no es compensable en dinero Horas extras Jurisprudencia Ejemplo práctico de liquidación de horas extras trabajadas Segundo ejemplo práctico Feriados nacionales Ejemplo práctico de una liquidación por feriado trabajado Licencia anual ordinaria Época de otorgamiento Comunicación. Antelación Casos especiales Ejemplo práctico de una liquidación de vacaciones Licencias especiales con goce de sueldo Licencia sin goce de haberes Licencia gremial y vivienda Día del Trabajador de la actividad Maternidad, Paternidad y Adopción. Protección Accidentes y enfermedades inculpables Aviso al empleador. Ejercicio de las facultades de control Conservación del empleo o puesto de trabajo Accidentes de trabajo y enfermedades profesionales X Capítulo IV Obligaciones de las partes 1. Obligaciones del trabajador Establecidas en el estatuto (Ley )... 33

7 Práctica Laboral - Trabajadores de Edificios de Renta y PH Establecidas en los CCT 589/10 y 590/ Tareas no obligatorias del personal Obligaciones del empleador Establecidas en el estatuto (Ley ) Establecidas en el Decreto / Establecidas en los CCT 589/10 y 590/ Capítulo V Remuneración y otros beneficios 1. Remuneración. Planillas salariales Adicionales convencionales Retiro de residuos Jurisprudencia Ejemplo práctico de liquidación del adicional por retiro de residuos Valor vivienda Ejemplo práctico de liquidación del valor vivienda Plus por Antigüedad Ejemplo práctico de liquidación del plus por antigüedad Segundo ejemplo práctico Trabajadores de media jornada, suplentes y jornalizados Plus limpieza de cocheras y Plus movimiento de coches hasta 20 unidades Jurisprudencia Ejemplo práctico de liquidación de los adicionales: limpieza de cocheras y movimiento de coches Plus jardín Jurisprudencia Ejemplo práctico de liquidación de plus jardín Plus Zona Desfavorable Formación del Trabajador Integral de Edificio Ejemplo práctico de liquidación del adicional por el título de T.I.E Segundo ejemplo práctico Ejemplo de recibo de sueldo Salario Mínimo, Vital y Móvil Embargo de salarios e indemnizaciones XI

8 Sergio Joaquín Alejandro 3. Asignaciones familiares Otros beneficios Vivienda del Encargado Jurisprudencia Ropa de trabajo. Elementos de seguridad y herramientas de trabajo Jurisprudencia Capítulo VI Documentación laboral 1. Libreta de trabajo Planilla de horarios Libro de órdenes XII Capítulo VII Extinción del Contrato de Trabajo 1. Despido sin justa causa. Indemnización por despido Jurisprudencia Ejemplo práctico de una liquidación por despido sin causa Período de prueba Jurisprudencia Preaviso Jurisprudencia Despido con justa causa Jurisprudencia Abandono de servicio Jurisprudencia Enfermedad contagiosa crónica y peligrosa Daños causados en los intereses del principal. Delitos... 76

9 Práctica Laboral - Trabajadores de Edificios de Renta y PH 8. Demolición del edificio Expropiación Despido indirecto Jurisprudencia Renuncia Jurisprudencia Ejemplo práctico de una liquidación por renuncia del trabajador Falta de trabajo. Fuerza mayor Muerte del trabajador Jurisprudencia Jubilación del trabajador Jurisprudencia Trabajador jubilado Jurisprudencia Vivienda y extinción del contrato de trabajo Jurisprudencia Indemnizaciones laborales Ley La ley no menciona a los estatutos especiales o profesionales Jurisprudencia Ley Nacional de Empleo Jurisprudencia Ley Certificado de trabajo Jurisprudencia Capítulo VIII Servicio de conciliación 1. Servicio de Facilitación Optativa para Trabajadores y Empleadores de Renta y Horizontal XIII

10 Sergio Joaquín Alejandro XIV Servicio de Resolución Adecuada de Conflictos para Trabajadores y Empleadores de Renta y Horizontal (SERACARH) Objetivos Tipología Formularios para iniciar los trámites Comentario sobre el SERACARH Capítulo IX Aportes y contribuciones 1. Aportes y contribuciones Régimen de Seguridad Social, Obra Social y ART. Presentación ante la AFIP Caja de Protección a la familia (CPF) Integración del fondo Fondo para la maternidad, vida, desempleo y discapacidad (FMVDD) Requisitos. Documentación a presentar para la gestión del beneficio Financiamiento. Aporte y contribución Formularios Formulario F0101 Aporte y Contribución al Fondo para la maternidad, vida, desempleo y discapacidad (FMVDD) Formulario F0201 Aporte y Contribución a la Caja de Protección a la familia (CPF). Aporte sindical (SUTERH) Formulario F0106 Contribución al SERACARH Presentación de Declaraciones Juradas al SUTERH Cómo presentar una declaración jurada e imprimir boletas para pagar aportes y contribuciones? Qué otra funcionalidad tiene el sitio? Capítulo X Modelos prácticos de comunicaciones Intimación para control medico Intimación a reanudar tareas ante ausencia al control medico

11 Práctica Laboral - Trabajadores de Edificios de Renta y PH Intimación a reanudar tareas por alta medica Comunicación de sanción disciplinaria Comunicación de suspensión Respuesta a comunicación de trabajador que se postula para cargo gremial y aduce conducta antisindical Comunicación de sanción disciplinaria a trabajador con tutela sindical previa exclusión Ausencia. Intimación a retomar tareas Comunicación de sanción por reiteración de inasistencias injustificadas Extinción del contrato de trabajo por abandono Comunicación de extinción del contrato de trabajo durante periodo de prueba Comunicación de despido sin justa causa Comunicación de despido sin justa causa para trabajadores con vivienda Comunicación de despido con justa causa Intimación para inicio del tramite jubilatorio Comunicación de extinción de contrato de trabajo por cumplimiento del plazo previsto en el art Comunicación de extinción de contrato de trabajo por obtención de beneficio jubilatorio Apéndice Ley Estatuto del Personal de Casas de Renta y Propiedad Horizontal Decreto / Reglamentación de la ley XV

12 Sergio Joaquín Alejandro Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social Secretaría de Trabajo - Resolución Nº 705/2010 CCT Nº 589/ Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social - Resolución 701/ Bibliografía XVI