OFICINAS INDUSTRIAL RETAIL TERRENOS PARA DESARROLLO

Transcripción

1 OFICINAS INDUSTRIAL RETAIL TERRENOS PARA DESARROLLO Av. El Golf Las Condes, Santiago - Chile Fono: (56 2)

2 Más de 50 años de experiencia acumulan los socios de GPS Global Property Solutions, la empresa de servicios y consultoría inmobiliaria creada por Alejandro Reitze, Pedro Pablo Rivas, Francisco Rojas y Lorena Tapia. DIRECTORIO 2016 Con el objetivo de entregar un servicio más amplio manteniendo los niveles de especialización se integra al Directorio de GPS Property Joaquín Brahm, actual director de Valle Grande y Lo Campino; Oliver Flögel, ex gerente general de Telefónica y actualmente en el mismo cargo en Microsoft Chile, Jorge Lesser presidente de Essbío, Saesa y Esval y Alejandro Reitze ex socio de GPS Property. Permitiendo a la compañía fortalecer su posición en el mercado inmobiliario. Directores: Joaquín Brahm. Oliver Flögel. Jorge Lesser. Alejandro Reitze. Su motivación principal es entregar un servicio integral a sus clientes, mantener una comunicación constante con ellos y poner a su disposición toda la experiencia, conocimiento y profesionalismo de sus socios, transformándose en la principal plataforma para empresas que requieran soluciones inmobiliarias en las áreas de negocio de intermediación, consultoría, licitación y remate de propiedades, en los mercados de oficinas, industrial, retail y terrenos para desarrollo. En el año 2016, sus socios fundadores cambian después de 8 años. Alejandro Reitze pasa a formar parte del directorio y Juan Eduardo Labbé después de 4 años como bróker senior pasa a formar parte como Socio - Director. Con este amplio conocimiento del mercado inmobiliario GPS Property, asegura al cliente el éxito del negocio en un menor plazo y con las mejores condiciones financieras, además de la visión de negocio de sus socios en el desarrollo de proyectos que, apoyado con un servicio de consultoría profesional, le permite entregar soluciones inmobiliarias más eficientes y de mayor rentabilidad a sus clientes. Socios y Directores: Pedro Pablo Rivas. Francisco Rojas. Lorena Tapia. Juan Eduardo Labbé.

3 SERVICIOS NUESTRA SERVICIOS EMPRESA SERVICIOS INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA El conocimiento del mercado que posee cada uno de los socios de GPS, entrega a sus clientes la confianza y tranquilidad de ser la mejor alternativa en la representación de usuarios, construyendo relaciones de largo plazo con ellos en el mercado de Oficinas, Industrial y Comercial. Mercado de Oficinas Arriendo y Venta Representación de Usuario Desarrollo de Proyectos Mercado Industrial Parques Industriales Centros de Bodegaje Terrenos de uso Industrial Retail Strip Center Centros Comerciales Terrenos para Desarrollo Habitacional Industrial Comercial

4 NUESTRA SERVICIOS EMPRESA Consultoría y Estudios El mercado inmobiliario es uno de los sectores más dinámicos de la economía y el éxito de un negocio está basado en decisiones correctas y oportunas. Nuestro servicio de consultoría realiza el análisis de los requerimientos con profesionalismo y visión de negocio, entregando estudios sólidos, serios y confiables, que permitan a nuestro cliente tomar mejores decisiones. Tasaciones La mayoría de las decisiones inmobiliarias comienzan con la necesidad de conocer el valor real de un activo inmobiliario, siendo los análisis de valuación una herramienta indispensable para la toma acertada de decisiones. Ponemos a su disposición nuestra experiencia y conocimiento del mercado. Remates y Licitaciones La experiencia de GPS Property permite apoyar al cliente, ya sea vendedor o comprador, en las diferentes etapas que involucra el proceso de subasta, con una correcta valorización de los inmuebles a enajenar, lo que consideramos el factor primordial para llevar con éxito un proceso de remate.

5 INFORMACIÓN DE MERCADO INORMACION DE MERCADO Informe Trimestral del Mercado de Oficinas. Informe Semestral del Mercado de Centros de Bodegaje. Informe Semestral del Mercado de Parques Industriales. Informe Semestral del Mercado de Strip Center. Análisis de la evolución del mercado, Tasas de Vacancia y Absorción Históricas, Evolución de Precios y Producción, además del análisis de la producción futura y de la situación actual en relación a disponibilidad: M 2 disponibles, Precios, Fecha de Disponibilidad.

6 EDIFICIO APOQUINDO 5400 EDIFICIO HERMANOS AMUNATEGUI APOQUINDO 5400 Av. Aporquindo 5.400, Las Condes Edificio de 22 Pisos de altura y 7 subterráneos con una capacidad para 702 vehículos. Altura de piso a cielo falso de 2,60 m. en oficinas. Certificación LEED Gold Arriendo de oficinas por m2 Transacción: UF Cliente: Porshe Chile / Credit Suisse. EDIFICIO HERMANOS AMUNATEGUI Avda Vitacura, Las Condes Edificio Amunátegui conforma una unidad arquitectónica especialmente concebida para generar un lugar de trabajo con calidad de vida, convirtiéndolo así en un lugar inmejorable para el desarrollo de sus negocios en equilibrio con espacios urbanos de gran calidad.. Arriendo de m2 Transacción UF Cliente: Ministerio de Minería / Confuturo. TERRENO INDUSTRIAL Sector Miraflores, Renca. Terreno en una ubicación clave, inmerso en sector industrial consolidado de la comuna de Renca, a escasos minutos del aeropuerto Arturo Merino Benítez m 2. Cliente: Embotelladora Andina VENTA TERRENO INDUSTRIAL

7 MERCADO DE OFICINAS EDIFICIO CERRO EL PLOMO Cerro El Plomo 6000, Las Condes Consta de una superficie total de m 2, distribuidos en 18 pisos de oficina y zócalo para uso comercial. Nuestra empresa ha colocado m 2 en Arriendo. Cliente: FI Independencia Banco Santander / Samsung. EDIFICIO CERRO EL PLOMO EDIFICIO TITANIUM EDIFICIO TITANIUM Avda Vitacura, Las Condes Titanium La Portada es uno de los Edificios mas tecnológicos y modernos en Chile, líder en diseño sustentable. El proyecto posee 52 pisos con capacidad para estacionamientos y m 2 de oficinas. Nuestra empresa a colocado m 2 en Arriendo. Cliente: Titanium / Hatch. EDIFICIO COSTANERA PUENTE SUECIA Avda Suecia, Providencia Edificio de 15 Pisos ubicado en Avda Andres Bello con Suecia. El arriendo corresponde a 4 pisos y medio, con una superficie de m 2 y un contrato a 10 años a una importante empresa de ingeniería, quienes realizaron la habilitación de oficinas. Cliente: Banco Santander/ Cam. EDIFICIO COSTANERA PUENTE SUECIA

8 NEGOCIOS REALIZADOS MERCADO INDUSTRIAL MERCADO INDUSTRIAL VENTA BODEGA VENTA RELSA Parque Industrial ENEA, Pudahuel Moderno taller de reparación integral de carrocerías, con una superficie total construida de 7.665,11 m 2, dotado con el equipamiento más avanzado disponible en la industria. Construcción de alto estándar, emplazado en terreno de m 2, con m 2 de estacionamientos exteriores. Cliente: Empresas Relsa / Chilexpress. CENTRO DE BODEGAJE MIRAFLORES Parque Industrial El Montijo, Renca Centro de Bodegaje ubicado en calle Miraflores, al interior del Parque Industrial El Montijo, propiedad de Megacentro. Corresponde a dos naves de m 2 cada una, con bodegas flexibles desde 225 m 2. Cliente: Megacentro / Converpac Aguas Andinas. ARRIENDO BODEGA PARQUE EMPRESARIAL ACONCAGUA Panamericana Norte, altura 8.500, Quilicura Desarrollo de Parque Empresarial y venta de terrenos a importantes empresas de tecnología para construcción de edificios corporativos, datacenter y desarrollo de plantas de carácter inofensivo. Cliente: Sonda GTD Comunicaciones BCI Soltex Cencomex Axys. VENTA TERRENO INDUSTRIAL

9 Parque Industrial El Montijo COSTANERA NORTE VENTA TERRENO INDUSTRIAL CIUDAD DE LOS VALLES VENTA TERRENO INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL EL MONTIJO Miraflores, Renca Parque Industrial ubicado en Av. Miraflores/ Autopista Vespucio Norte, cuenta con mas de 190 hás y tiene disponible lotes desde m 2 urbanizados y emplazados en sector industrial y residencial consolidado. Cliente: Socovesa / Calzados Gino - Inversiones Mikonos CIUDAD DE LOS VALLES Ruta 68, Pudahuel Parque Industrial consolidado, ubicado al Costado Sur de la Ruta 68, altura Km 12,5. El desarrollo cuenta con cerca de 100 hás, subdivido en terrenos desde m 2 Cliente: D&S Aladin - FASA Verfrutti Arrienda Container A3D. PARQUE INDUSTRIAL JARDIN DEL SUR Camino La Vara, San Bernardo Asesoría en la definición del loteo, desde la superficie de los lotes y su macro urbanización. El proyecto consideró dos etapas, con una superficie útil de más de 20 hás, las que se subdividieron en aprox. 100 lotes. Cliente: Empack Traverso Schiappacasse CD Lagos - Macromundo VENTA TERRENO INDUSTRIAL

10 NEGOCIOS REALIZADOS VENTA TERRENO INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL LOS ESPINOS Sector Noviciado, Pudahuel. Ubicado al costado norte de la Ruta 68, en el sector de Noviciado. Corresponde a un proyecto de 40 hás, subdividido en 37 lotes. En proceso de comercialización, con más del 90% vendido a dic. del Cliente: Senator Ulma Cosmoplas Texmundo Const. Cabdo Armex El Arriero ARRIENDO BODEGAS VENTA TERRENO INDUSTRIAL CENTRO EMPRESARIAL LO ECHEVERS 891 Lo Echevers, Quilicura Centro empresarial de primer nivel, compuesto por 16 bodegas con oficinas, que gracias a su excelente ubicación con exposición a calle Lo Echevers y un diseño moderno, flexible y funcional, otorgan gran presencia para las marcas, además de una amplia variedad de usos y funcionalidades. Cliente: Sounteck A0 Daher. Actualmente en Comercialización. PARQUE INDUSTRIAL PUERTA NORTE El Lucero Lampa. Parque Industrial Puerta Parque Norte está ubicado por camino El Lucero, esquina futura casa Matriz de Kaufmann, el cual es perpendicular a Ruta 5, a la altura del Km 19,7. Cuenta con una superficie útil de 26 hás, subdividido en 27 sitios, con superficies desde m 2 cada uno, con la posibilidad de unir varios lotes y formar la superficie según requerimientos. Actualmente en Comercialización.

11 EDIFICIO CERRO EL PLOMO EDIFICIO TITANIUM EDIFICIO CERRO EL PLOMO Cerro El Plomo 6000, Las Condes Consta de una superficie total de m 2, distribuidos en 18 pisos de oficina y zócalo para uso comercial. Nuestra empresa ha colocado m 2 en Arriendo. Cliente: FI Independencia Banco Santander / Samsung. EDIFICIO TITANIUM Avda Vitacura, Las Condes Titanium La Portada es uno de los Edificios mas tecnológicos y modernos en Chile, líder en diseño sustentable. El proyecto posee 52 pisos con capacidad para estacionamientos y m 2 de oficinas. Nuestra empresa a colocado m 2 en Arriendo. Cliente: Titanium / Hatch. EDIFICIO COSTANERA PUENTE SUECIA Avda Suecia, Providencia Edificio de 15 Pisos ubicado en Avda Andres Bello con Suecia. El arriendo corresponde a 4 pisos y medio, con una superficie de m 2 y un contrato a 10 años a una importante empresa de ingeniería, quienes realizaron la habilitación de oficinas. Cliente: Banco Santander/ Cam. EDIFICIO COSTANERA PUENTE SUECIA

12 NEGOCIOS COMERCIAL REALIZADOS CIUDAD DE LOS VALLES VENTA LOCAL COMERCIAL LICITACION TERRENO COMERCIAL ARRIENDO COMERCIAL LOCAL COMERCIAL Isidora Goyenechea, Las Condes Gestión de Venta de local comercial ubicado en Isidora Goyenechea. El activo contaba con flujos de arriendo, los que fueron adquiridos por la compañía de Seguros Cruz del Sur. El local comercial se ubica en el primer y segundo nivel del edificio Isidora 2000 y cuenta con una superficie aprox. de 800 m 2. Cliente: Cruz Del Sur / Inversionista Privado TERRENO EQUIPAMIENTO COMERCIAL Avda. Chicureo / Avda. del Valle Licitación de Terreno, ubicado en la emblemática esquina de Avda. Chicureo con Avda. del Valle, que consta de una superficie de 10 hás. La propiedad fue adjudicada por La Clínica Alemana. Cliente: Agrícola del Valle Clínica Alemana. STRIP PATIO LA DEHESA José Alcalde Delano/Lo Barnechea Centro Comercial emplazado en 3 Plantas + 1 Subterráneo, cuenta con 27 Locales Comerciales con un MIX estudiado el cual produce sinergia entre los operadores. Las superficies arrendables van desde 45,74 m2. Actualmente en Comercialización.

13 NEGOCIOS COMERCIAL REALIZADOS STRIP MIO VERDE Los Bravos, Lo Barnechea Strip Center Mio Verde se encuentra en el sector Norponiente de la comuna de Lo Barnechea, sobre la pista sur del camino Juan Pablo II, inmerso en un desarrollo inmobiliario. Superficies Arrendables desde los 43,20 m 2, hasta 210,76 m 2 (con salida a terraza habitable). Actualmente en Comercialización. ARRIENDO COMERCIAL TERRENO PARA DESARROLLO Carretera Gral. San Martin, Colina Emplazado en zona de creciente desarrollo Inmobiliario, destacan en su entorno inmediato la comercialización de al menos 6 exclusivos proyectos habitacionales. CIUDAD DE LOS VALLES TERRENO PARA DESARROLLO TERRENO INDUSTRIAL Sector Miraflores, Renca. Venta de terreno para desarrollo industrial por m 2. Cliente: Megacentro VENTA TERRENO INDUSTRIAL

14 TRANSACCIONES VENTA EDIFICIO DE OFICINAS EDIFICIO DE OFICINAS Los Militares/ Las Condes Gestión de Venta de edificio de oficinas de 12 pisos y superficie útil de m 2 aprox. a Cimenta A.F.I. El Edificio fue vendido al Fondo de Inversión en su etapa inicial de construcción. Posteriormente, GPS participó en la colocación en Arriendo de las oficinas. Cliente: Siena / Cimenta. EDIFICIO DE OFICINAS Edificio Horizonte, Huechuraba Gestión de Venta de edificio de oficinas Green Building, ubicado en Ciudad Empresarial a Fondo de Inversión Aurus. El edificio cuenta con 5 pisos y una superficie útil de m 2 aprox. Cliente: Drs- Axis / Aurus. VENTA EDIFICIO DE OFICINAS VENTA EDIFICIO DE OFICINAS EDIFICIO PALLADIO La Concepción - Providencia Gestión de Venta del 50% del edificio Clase A, correspondiente a una superficie aproximada de m 2, ubicado en Providencia, activo con flujos de renta adquirido por Fondo de Inversión de Banchile. Cliente: Bice Vida / Banchile.

15 TRANSACCIONES FONDOS DE INVERSIÓN FLEXCENTER Puerto Vespucio, Quilicura Venta a Compañía de Seguros Cruz del Sur del Centro de Bodegaje con contratos de arriendo ubicado en Parque Industrial Puerto Vespucio, Quilicura Cliente: Flextecenter - Cruz del Sur VENTA PROPIEDAD INDUSTRIAL LICITACION DE EDIFICIO DE OFICINAS Edificio Nº5 Ciudad Empresarial, Huechuraba VENTA LICITACION EDIFICIO OFICINAS Venta de edificio de oficinas con contrato de Arriendos, propiedad del Fondo de Inversión Toesca, a través de proceso de Licitación. Rentabilidad bruta aprox. de 10%. El edificio cuenta con una superficie útil de m 2, distribuidos en 4 pisos. Cliente: Toesca - Cruz Del Sur. CENTRO DE BODEGAJE LAS PALMAS Curicó Venta de Centro de Bodegaje que cuenta con una superficie de terreno de m 2 construida de m 2, con un 90% arrendado. El activo fue adquirido por Banchile. Cliente: Inversionista Privado - Banchile. y VENTA VENTA PROPIEDAD TERRENO INDUSTRIAL

16 TRANSACCIONES LICITACIONES LICITACION PLACA COMERCIAL PLACA COMERCIAL LA DEHESA Av. La Dehesa, Lo Barnechea Gestión de Venta de la placa comercial, cuenta con 16 locales comerciales. Tiene una superficie total de ,44 m2 construidos sobre terreno, correspondiente a ,35 m2 útiles y 4.200,09 m2 de áreas comunes. Cliente: Rentas Latam / Inmobiliaria Nebhnani TERRENO HABITACIONAL (CASAS) Carretera Gral. San Martin, Colina Gestión de Venta a través de proceso de licitación de 36,8 hás subdivididas en parcelas de m 2 para el desarrollo de proyecto habitacional. Cliente: Inversionistas Privados / Fondo de Inversión. LICITACION TERRENO HABITACIONAL TERRENO HABITACIONAL (CASAS) Larapinta, Lampa LICITACION TERRENO HABITACIONAL Gestión de Venta de terreno a través de proceso de licitación enfocado al desarrollo de casas de a UF. El terreno cuenta con una superficie de m 2, con densidad de 245 casas. La propiedad fue adjudicada por Conavicoop Cliente: Socovesa / Conavicoop

17 TRANSACCIONES LICITACION TERRENO HABITACIONAL TERRENO HABITACIONAL (CASAS) Avda. Felipe Cubillos Sigall, Lo Barnechea Venta de terreno urbanizado con una superficie de m 2 para uso habitacional, mercado casas sobre UF, ubicado en Avda. Felipe Cubillos, Comuna de Lo Barnechea. La propiedad fue adjudicada por Grupo Security. Cliente: Siena / Security TERRENO EQUIPAMIENTO Bilbao /Los Leones, Puerto Montt Venta de terreno con aptitud de habitacional, equipamiento comercial y construcción en altura, ubicado a pasos del Jumbo de Puerto Montt. Cuenta con una superficie de m2. Cliente: Inmobiliaria Paz. LICITACION TERRENO EQUIPAMIENTO TERRENO COMERCIAL Avda. Chicureo, Colina LICITACION TERRENO COMERCIAL Licitación de terreno ubicado en la emblemática esquinda de Avda. Chicureo con Avda. Del Valle, que consta de una superficie de 10 Hás. La propiedad fue adjudicada por La Clinica Alemana. Cliente: Agrícola Valle/ Clínica Alemana

18 TRANSACCIONES LICITACIONES EDIFICIO KENNEDY Santiago, Las Condes Gestión de Venta del edificio completo utilizado por Colmena Golden Cross. Cliente: Colmena EDIFICIO KENNEDY TERRENO INDUSTRIAL ENEA Santiago, Pudahuel Gestión de Venta de lote industrial por m 2. Cliente: Emasa TERRENO INDUSTRIAL ENEA PLANTA INDUSTRIAL Santiago, San Bernardo PLANTA INDUSTRIAL Gestión de Venta de la Divisa 1.100, cuenta con un total construido de m 2, de los cuales m 2 corresponden a galpones y m 2 a obras complementarias (Oficinas, casinos, camarines), emplazados en un terreno de m 2 Cliente: Techpack

19 TRANSACCIONES LICITACIONES PARQUE INDUSTRIAL EL MONTIJO PARQUE INDUSTRIAL EL MONTIJO Santiago, Pudahuel Gestión de Venta de terrenos industriales por más de m 2 Otros negocios realizados en el Parque Industrial: Cliente: Calzados Gino m 2 Kaisser 16,000 m 2 PLANTA INDUSTRIAL SANTA MARTA PLANTA INDUSTRIAL SANTA MARTA Santiago, Pudahuel Gestión de Venta de planta industrial, que consta de un total de m2 totales construidos, de los cuales m2 corresponden a Galpón y 730 m2 a oficinas, emplazados en un terreno de m2. Cliente: Klenso TERRENO INDUSTRIAL Santiago, Pudahuel Lo Boza TERRENO INDUSTRIAL Gestión de Venta de terreno industrial, la transacción se realizó por una superficie aproximada de m 2. Cliente: Anya

20 LICITACIONES LOCAL KENNEDY Santiago, Gestión de Arriendo del local comercial que cuenta con una superficie edificada de 900 m 2 y emplazado en un terreno de m 2. LOCAL KENNEDY Cliente: Derco LOCAL VITACURA Santiago, Vitacura Gestión de Arriendo y Construcción del Local Comercial, en un terreno de 650 m 2 y construcción de 780 m 2. LOCAL VITACURA Cliente: Wendys LICITACION EMBONOR Puerto Montt, Puerto Montt Licitación de Venta de planta industrial, construcciones de m 2, emplazada en un terreno de m 2 LICITACION EMBONOR Cliente: Embonor

21 MERCADO INDUSTRIAL OTRAS TRANSACCIONES DE TERRENOS Año 2009 Venta terreno uso agrícola, en el límite de la zona ISAM 6, sector Noviciado, Lampa Plusvalía Superficie: 88 hás Año 2011 Venta terreno uso industrial inofensivo, en caletera Américo Vespucio, Quilicura. Superficie: 2,3 hás Año: 2012 Venta terreno uso agrícola, en el límite de la zona industrial, Panamericana Norte, Colina Plusvalía Superficie: 38 hás 4 Año: 2013 Venta de terreno ISAM 6, uso industrial peligroso para desarrollo de Centro de Bodegaje para industria peligrosa, sector Noviciado, Lampa Superficie: 16 hás

22 GPS GPS NUESTRA EN EN LA LA PRENSA EMPRESA

23 Equipo de Trabajo GERENCIA Lorena Tapia Director Ejecutivo Juan Eduardo Labbé Director Ejecutivo Francisco Rojas Director Ejecutivo Pedro Pablo Rivas Campaña Director Ejecutivo Juan Francisco Bauzá Gerente de Administración y Finanzas Claudia Sepúlveda Subgerente de Desarrollo BROKERAGE Gonzalo Ureta Broker Jaime San Martín Broker Cristian Soublette Broker Pedro Pablo Rivas Montes Broker Carlos Perez Broker Carlos René Cardoen Broker Stefano Coggiola Broker DESARROLLO Y ESTUDIOS Ingrid Hartmann Gerente Estudios Cynthia Lavín Analista Estudios Rocío Maure Arquitecto Premium Elías Eyzaguirre Arquitecto Daniela Díaz Asistente Comercial María Cisterna Asistente Comercial Karina Ramos Asistente