REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL NUMERO DE CERTIFICACION: RNPDIGITAL

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1 Página 1 de 4 Plano: REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL NUMERO DE CERTIFICACION: RNPDIGITAL Plano(s) Catastrado(s) PLANO:

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3 Página 3 de 4 Plano: Anotaciones: Inexistente(s) No tiene movimientos en Bienes Inmuebles El Registro Nacional advierte que las anotaciones registrales antes del 25 de mayo del 2011 no están disponibles para ser consultadas por este medio. La fecha de Inscripción del plano se visualiza a todos los planos que fueron inscritos a partir del 28 de Junio del 2003, antes no se disponía de esa información. DE ACUERDO AL ARTICULO 71 DEL REGLAMENTO A LA LEY DEL CATASTRO NACIONAL, ESTA CERTIFICACION NO INDICA SI EL PLANO ESTA CADUCO.

4 Página 4 de 4 Plano: ESTA CERTIFICACION, CUYOS DERECHOS ARANCELARIOS FUERON DEBIDAMENTE CANCELADOS, CONSTITUYE DOCUMENTO PUBLICO CONFORME LO ESTABLECEN LOS ARTICULOS 369 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, 5 INCISO D) DE LA LEY DE CERTIFICADOS, FIRMAS DIGITALES Y DOCUMENTOS ELECTRONICOS N 8454, Y EL DECRETO EJECUTIVO N J, PUBLICADO EN LA GACETA N 196, DEL 8 DE OCTUBRE DE EN DICHO MARCO LEGAL SE ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE RECIBIR ESTE DOCUMENTO POR PARTE DE LOS ENTES PÚBLICOS Y PRIVADOS, ASÍ COMO PARA LOS PARTICULARES, EN CASO DE QUE SE LE PRESENTEN PROBLEMAS PARA LA RECEPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO Y APLICACIÓN DE SUS EFECTOS LEGALES, SIRVASE COMUNICARLO AL CENTRO DE ASISTENCIA AL USUARIO, TELEFONO ESTIMADO USUARIO, EL REGISTRO NACIONAL LE INDICA QUE EL VALOR DE LA PRESENTE CERTIFICACION FUE ESTABLECIDO POR LA JUNTA ADMINISTRATIVA EN LA SUMA DE DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CENTIMOS MAS LOS TIMBRES RESPECTIVOS; NINGUNA PERSONA FISICA O JURIDICA PUEDE VARIAR ESE VALOR. EMITIDA A TRAVES DEL PORTAL DE SERVICIOS DIGITALES Y CON DATOS CONSULTADOS A UNA REPLICA OFICIAL DE LA BASE DE DATOS DEL REGISTRO NACIONAL, A LAS 08 HORAS 13 MINUTOS Y 46 SEGUNDOS, DEL 01 DE AGOSTO DE PODRA SER VERIFICADA EN EL SITIO DENTRO DE LOS SIGUIENTES 15 DIAS NATURALES. SI LA CERTIFICACIÓN CONTIENE ALGUNA INCONSISTENCIA EN LA INFORMACIÓN, FAVOR DE CONTACTAR A rnpdigital@rnp.go.cr, PARA DETERMINAR EL ORIGEN DE LA INCONSISTENCIA Y COMPETENCIA DE LA RESOLUCIÓN.

5 Juan Carlos Fonseca Corrales. Ingeniero Topógrafo LOURDES DE MONTES DE OCA. Tel. / Fax Montes de Oca, 06 de octubre del 2016 Ref. BT Informe de trabajos realizados Antecedentes: Finca: Plano: L Área según plano: metros cuadrados. Área según registro: metros cuadrados Área según levantamiento: metros cuadrados. Tipo de trabajo: replanteo. Detalle de trabajos realizados: 1. Se procede a realizar estudio registral para poder determinar posibles inconsistencias entre la información catastral y registral. 2. Se realiza visita de campo con el propósito de ubicar en sitio el bien solicitado, levantar el ancho del derecho de vía, chequeo de referencia a esquina y verificar si el lindero existente concuerda con lo descrito en el plano de catastro L y el levantamiento de los vértices de las fincas colindantes. 3. Una vez comparado el levantamiento realizado con el montaje de planos de la zona se parte de los siguientes principios: a- Los linderos del bien se encuentran materializados pero presentan algunas inconsistencias con respecto al plano de catastro, tales como: La referencia a esquina es de metros y según lo indicado en el plano de catastro debe ser , es decir 0.52 metros menos. A pesar de esta diferencia con respecto a la referencia esquina no existe ninguna reducción en el frente de la propiedad del banco ni de alguno de los terrenos

6 Juan Carlos Fonseca Corrales. Ingeniero Topógrafo LOURDES DE MONTES DE OCA. Tel. / Fax colindantes lo que hace suponer que la referencia a esquina indicada en planos es incorrecta. En la línea 2-3 del plano de catastro L se presenta una inconsistencia en cuanto a su longitud ya que en campo mide metros y en el plano metros, es decir 0.39 metros menos. A pesar de esta situación y con el visto bueno de la colindante norte se logra replantear en sitio el vértice 3 (se ubica fuera de la cerca existente, ver anexo fotográfico). b- Con respecto al ancho del derecho de vía se presentan las siguientes inconsistencias: Sección Actual Según plano Diferencia Ancho de calle A línea férrea A línea de propiedad Se procede a delimitar en campo los vértices conforme al plano catastrado L , los vértices se materializan con tubo metálico número 4 pintado en color rojo y con una cinta de color con el texto BT-5610 V#, ver Anexo Fotográfico. Conclusiones 1. La referencia a esquina indicada así como el ancho de derecho de vía presentan inconsistencias con respecto al plano catastrado L Los linderos a pesar de coincidir con la geometría del lote, presentan las diferencias anteriormente mencionadas. Recomendaciones 1. Se recomienda materializar en sitio los vértices con postes de concreto (4 en total), esto con el fin de deslindar el terreno. 2. Adicionalmente sería conveniente inscribir un nuevo plano de catastro con el propósito de corregir la referencia a esquina.

7 Juan Carlos Fonseca Corrales. Ingeniero Topógrafo LOURDES DE MONTES DE OCA. Tel. / Fax Quedando a su disposición y dispuesto a atender cualquier inquietud se despide atentamente: _ Ing. Juan Carlos Fonseca Corrales Tel/Fax: (506) / topointegralcr@gmail.com

8 Juan Carlos Fonseca Corrales. Ingeniero Topógrafo LOURDES DE MONTES DE OCA. Tel. / Fax Anexo Fotográfico

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11 Juan Carlos Fonseca Corrales. Ingeniero Topógrafo LOURDES DE MONTES DE OCA. Tel. / Fax Información Registral y Catastral

12 30/9/2016 REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: PROVINCIA: LIMON FINCA: DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 4 ROXANA CANTON 2 POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON LINDEROS: NORTE : ANGELA CHAVES ZU#IGA SUR : CALLE PUBLICA CON 20,00 METROS DE FRENTE ESTE : ANGELA CHAVES ZU#IGA OESTE : YOLANDA QUIROS CHEVES MIDE: SEISCIENTOS SETENTA Y UN METROS CON NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS PLANO:L ANTECEDENTES DE LA FINCA: FINCA DERECHO 000 INSCRITA EN FOLIO REAL VALOR FISCAL: 2,822, COLONES PROPIETARIO: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA CEDULA JURIDICA ESTIMACIÓN O PRECIO: DOS MILLONES OCHO MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES CON ONCE CENTIMOS DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: FECHA DE INSCRIPCIÓN: 14 DE MARZO DE 2016 ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: FINCA REFERENCIA CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 30 Septiembre 2016 a las horas Emitido el a las 13:07 horas 1/2

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14 30/9/2016 Consulta de Plano Permite realizar una consulta de plano Buscar Por: Provincia Inscripción: 7 LIMÓN Número Inscripción: Año Inscripción: 2008 Número de Plano up El resultado de la operación matemática es = 4 l Plano(s) Catastrado(s) Provincia: 7 LIMÓN Número Inscripción: Año Inscripción: 06 May 2008 Área Plano: Bloque: Lote: Estado: INSCRITO Coordenada Norte: Coordenada Este: CRTM Norte: CRTM Este: Verificado Zona Catastrada: No Ubicación(es) Provincia Cantón Distrito 7 LIMÓN 2 POCOCÍ 4 ROXANA Titulares(es) Identificacion Nombre Primer Apellido Segundo Apellido ANGELA CHAVEZ ZUÑIGA Fraccionamiento(s) Plano: Inexistente(s) Provincia Finca(s) Número Finca Sub matrícula Duplicado Matriz Filial Inmueble 1/2

15 30/9/2016 Provincia Código Provincia Número Número Finca Código Sub matrícula Finca Provincia Sub matrícula Número Duplicado Año Duplicado Matriz Filial Matriz Inmueble Filial 7 LIMÓN Finca(s) Generada(s) Código Provincia Número Finca Sub matrícula Duplicado Matriz Filial 7 LIMON Plano(s) Hijo(s): Inexistente(s) Plano(s) Padre(s) Código Provincia Número Año 7 LIMÓN Anotaciones: Inexistente(s) El Registro Inmobiliario advierte que las anotaciones registrales antes del 25 de mayo del 2011 no están disponibles para ser consultadas por este medio. 2/2

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19 Juan Carlos Fonseca Corrales. Ingeniero Topógrafo LOURDES DE MONTES DE OCA. Tel. / Fax Información registral y catastral colindante oeste

20 6/10/2016 REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: PROVINCIA: LIMON FINCA: DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 4 ROXANA CANTON 2 POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON LINDEROS: NORTE : ANGELA CHAVES ZU#IGA SUR : CALLE PUBLICA CON 20,00 METROS DE FRENTE ESTE : ARGERY GAMBOA AZOFEIFA OESTE : SERGIO PABLO HIDALGO CHAVES MIDE: SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON TREINTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO:L ANTECEDENTES DE LA FINCA: FINCA DERECHO 000 INSCRITA EN FOLIO REAL VALOR FISCAL: 8,712, COLONES PROPIETARIO: YOLANDA QUIROS CHEVEZ CEDULA IDENTIDAD ESTADO CIVIL: CASADO UNA VEZ ESTIMACIÓN O PRECIO: CINCUENTA MIL COLONES DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: CAUSA ADQUISITIVA: COMPRA FECHA DE INSCRIPCIÓN: 09 DE JULIO DE 2008 ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: FINCA REFERENCIA CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: /2

21 6/10/2016 AFECTA A FINCA: INICIA EL: 08 DE MAYO DE 2010 FINALIZA EL: 08 DE MAYO DE 2020 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY HABITACION FAMILIAR CITAS: AFECTA A FINCA: INICIA EL: 17 DE MAYO DE 2010 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY HIJO(A) ANGIE YOLANDA CALDERON QUIROS MENOR NACIONAL ESTADO CIVIL: SOLTERO HIJO(A) HAGGI LORENZO CALDERON QUIROS MENOR NACIONAL ESTADO CIVIL: SOLTERO ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 6 Octubre 2016 a las horas Emitido el a las 17:23 horas 2/2

22 6/10/2016 Consulta de Plano Permite realizar una consulta de plano Buscar Por: Provincia Inscripción: 7 LIMÓN Número Inscripción: Año Inscripción: 2008 Número de Plano up El resultado de la operación matemática es = 6 l Plano(s) Catastrado(s) Provincia: 7 LIMÓN Número Inscripción: Año Inscripción: 06 May 2008 Área Plano: Bloque: Lote: Estado: INSCRITO Coordenada Norte: Coordenada Este: CRTM Norte: CRTM Este: Verificado Zona Catastrada: No Ubicación(es) Provincia Cantón Distrito 7 LIMÓN 2 POCOCÍ 4 ROXANA Titulares(es) Identificacion Nombre Primer Apellido Segundo Apellido ANGELA CHAVEZ ZUÑIGA Fraccionamiento(s) Plano: Inexistente(s) Provincia Finca(s) Número Finca Sub matrícula Duplicado Matriz Filial Inmueble 1/2

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25 Juan Carlos Fonseca Corrales. Ingeniero Topógrafo LOURDES DE MONTES DE OCA. Tel. / Fax Información registral y catastral colindante este

26 6/10/2016 REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: PROVINCIA: LIMON FINCA: DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 001 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: TERRENO DE REPASTOS SITUADA EN EL DISTRITO 4 ROXANA CANTON 2 POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON LINDEROS: NORTE : INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO SUR : CALLE PUBLICA ESTE : ANGELA CHAVEZ ZUIGA OESTE : ANGELA CHAVES ZU#IGA Y OTRO MIDE: CUATRO MIL METROS CUADRADOS PLANO:L ANTECEDENTES DE LA FINCA: FINCA DERECHO 000 INSCRITA EN FOLIO REAL VALOR FISCAL: 25, COLONES PROPIETARIO: DAMARIS CORDERO CASTILLO CEDULA IDENTIDAD ESTADO CIVIL: CASADO UNA VEZ ESTIMACIÓN O PRECIO: VEINTICINCO MIL COLONES DUEÑO DE UN MEDIO EN LA FINCA PRESENTACIÓN: CAUSA ADQUISITIVA: COMPRA FECHA DE INSCRIPCIÓN: 02 DE JULIO DE 2009 ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: FINCA REFERENCIA CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 6 Octubre 2016 a las 1/2

27 6/10/ horas Emitido el a las 17:28 horas 2/2

28 6/10/2016 REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: PROVINCIA: LIMON FINCA: DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 002 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: TERRENO DE REPASTOS SITUADA EN EL DISTRITO 4 ROXANA CANTON 2 POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON LINDEROS: NORTE : INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO SUR : CALLE PUBLICA ESTE : ANGELA CHAVEZ ZUIGA OESTE : ANGELA CHAVES ZU#IGA Y OTRO MIDE: CUATRO MIL METROS CUADRADOS PLANO:L ANTECEDENTES DE LA FINCA: FINCA DERECHO 000 INSCRITA EN FOLIO REAL VALOR FISCAL: 25, COLONES PROPIETARIO: PROYECTO UJARRAS SOCIEDAD ANONIMA CEDULA JURIDICA ESTIMACIÓN O PRECIO: VEINTICINCO MIL COLONES DUEÑO DE UN MEDIO EN LA FINCA PRESENTACIÓN: FECHA DE INSCRIPCIÓN: 02 DE JULIO DE 2009 ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: FINCA REFERENCIA CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 6 Octubre 2016 a las horas Emitido el a las 17:28 horas 1/2

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30 6/10/2016 Consulta de Plano Permite realizar una consulta de plano Buscar Por: Provincia Inscripción: 7 LIMÓN Número Inscripción: Año Inscripción: 2009 Número de Plano up El resultado de la operación matemática es = 5 l Plano(s) Catastrado(s) Provincia: 7 LIMÓN Número Inscripción: Año Inscripción: 14 May 2009 Área Plano: 4, Bloque: Lote: Estado: INSCRITO Coordenada Norte: Coordenada Este: CRTM Norte: CRTM Este: Verificado Zona Catastrada: No Ubicación(es) Provincia Cantón Distrito 7 LIMÓN 2 POCOCÍ 4 ROXANA Titulares(es) Identificacion Nombre Primer Apellido Segundo Apellido ANGELA CHAVEZ ZUÑIGA Fraccionamiento(s) Plano: Inexistente(s) Provincia Finca(s) Número Finca Sub matrícula Duplicado Matriz Filial Inmueble 1/2

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33 Juan Carlos Fonseca Corrales. Ingeniero Topógrafo LOURDES DE MONTES DE OCA. Tel. / Fax Información catastral de fincas del sector

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