EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE 2017

Transcripción

1 OCTUBRE 2017

2 EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE Hay evetos que acabamos de vivir como los lametables terremotos de septiembre pasado, otros que estamos viviedo como el complicado proceso de reegociació del Tratado de Libre Comercio, el iicio del Proceso Electoral del 2018 e uestro País, y otros más que viviremos como los próximos icremetos salariales, la próxima salida de Agustí Cartes e el Baco de México y la casi segura salida de Jaet Yelle de la Fed, que ha causado erviosismo e los mercados provocado la depreciació de uestra moeda a iveles por ecima de 19 pesos por dólar. Todo esto se verá reflejado e último trimestre, lo que afectará los idicadores macroecoómicos. Por lo que se refiere al aálisis de los resultados del mes de eero a agosto del presete año, teemos retrocesos e la Vivieda Media, Tradicioal, Popular así como la Ecoómica pero crecimietos positivos a ivel acioal e la Vivieda Residecial Plus, Vivieda Residecial y la Vivieda Usada. De éste último segmeto debemos destacar que el Estado de México tuvo u fuerte icremeto del 30.3 por cieto co respecto al periodo del mes de eero a agosto del 2016, colocado u total de 15 mil 925 viviedas, siedo el líder acioal. Otra buea oticia es que e el segmeto de Vivieda Residecial, es decir, co u valor de $1.57 hasta $3 milloes de pesos, a ivel acioal creció e estos primeros ocho meses del presete año a ua tasa del 9.80 por cieto, destacádose la Ciudad de México co fuerte icremeto del por cieto, colocado u total de 3 mil 631 residecias e el mecioado periodo. Aalizado por regioes, esperamos que cotiúe el crecimieto e la colocació de Vivieda Nueva e los estratos de bajos igresos e las zoas afectadas por los sismos, asimismo seguirá los resultados positivos e los estados viculados co la idustria automotriz. La perspectiva e las zoas turísticas como Baja Califoria, Yucatá y Quitaa Roo es que cotiúe el ritmo de crecimieto. E los estratos altos de la vivieda creemos que cotiuará el crecimieto positivo e la Ciudad de México, Estado de México, Jalisco, Nuevo Leo, Puebla, Guaajuato y Querétaro.

3 MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE Por último, observamos que todos los mecioados evetos que teemos e la política y la ecoomía tato e el esceario acioal como e el iteracioal seguramete repercutirá e mayor iflació al cierre del presete año, por lo que las familias y las empresas buscará u refugio e activos sólidos como los biees raíces, por lo que esperamos u bue cierre e el último trimestre del 2017 para el mercado imobiliario e México. Lic. Jorge Paredes Guerra Presidete Realty World México Presidete FIABCI, Federació Iteracioal de Profesioes Imobiliarias Capítulo México BUZÓN DE SUGERENCIAS: jorge@realtyworld.com.mx

4 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE CAEN VENTAS TOTALES ABAJO DE 300 MIL CASAS Las vetas totales de casas uevas cayero por debajo de las 300 mil casas-habitacioales, su peor ivel e 4 años para el periodo de eero-agosto de 2017, segú datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (CONAVI). Para los primeros ocho meses del presete año, las vetas de vivieda ueva totalizaro 299 mil 186 uidades, lo que represetó u desceso de 15.9 por cieto, respecto al mismo lapso de E el periodo de eero-agosto de 2015, las vetas del segmeto totalizaro 345 mil 334 uidades, mietras e el periodo eero-agosto de 2016 fializaro e 355 mil 817 casashabitacioales. Etre los estados del País co las mayores caídas destacaro Tabasco, Tlaxcala, Baja Califoria Sur, Campeche y Oaxaca, que superaro el retroceso de las vetas totales. Para el periodo eero-agosto de 2017, el estado de Tlaxcala reportó u desceso de 58.7 por cieto; el estado de Tabasco, retrocedió 58.4 por cieto; Baja Califoria Sur, cayó 48.7 por cieto; Campeche y Oaxaca cayero 46.5 por cieto y 48 por cieto, respectivamete. A pesar de la caída e las vetas totales, alguos estados lograro alzas. Dismiuye compras (Cifras para eero-agosto) Fuete: Ifoavit Quié es quié por estado? (Vetas e uidades e eero-agosto) Etidad Ee-Ago 16 Ee-Ago 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 7,794 7, % Baja Califoria 10,199 6, % Baja Califoria Sur 3,234 1, % Campeche 1, % Coahuila 13,515 11, % Colima 4,047 3, % Chiapas 3,255 1, % Chihuahua 14,598 9, % Ciudad de México 11,669 10, % Durago 4,120 3, % Guaajuato 18,565 15, % Guerrero 2,783 2, % Hidalgo 14,136 10, % Jalisco 41,012 31, % México 20,390 21, % Michoacá 8,346 5, % Morelos 4,347 3, % Nayarit 3,271 2, % Nuevo Leó 50,034 39, % Oaxaca 2,256 1, % Puebla 10,810 8, % Querétaro 13,049 10, % Quitaa Roo 24,022 15, % Sa Luis Potosí 6,612 5, % Sialoa 10,403 7, % Soora 10,968 8, % Tabasco 7,383 3, % Tamaulipas 11,051 9, % Tlaxcala 2, % Veracruz 13,347 9, % Yucatá 9,035 8, % Zacatecas 2,633 2, % Total Nacioal 355, , % Fuete: Coavi 168, , , , ,

5 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE LIDERA ESTADO DE MÉXICO VENTA DE USADAS Icremeto margial La veta de casas usadas e el País tuvo u alza e el periodo eero-agosto de (Cifras e eero-agosto) 125, , , , ,222 El Estado de México es el líder e la veta de vivieda usada para el periodo de eeroagosto de 2017, co la comercializació de 15 mil 925 casas-habitacioales, segú datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Para los primeros ocho meses del presete año, la veta de vivieda usada e el Estado de México registró u alza de 30.3 por cieto, la más alta registrada por las etidades del País. E el periodo de eero-agosto de 2016, el Estado de México lideró la veta de vivieda usada co la cifra de 12 mil 219 uidades. Mietras que e el periodo eero-agosto de 2014, tambié el Estado de México fue el líder e la veta de vivieda usada co la cifra de 10 mil 798 casas, y e el periodo de eero-agosto de 2013, la etidad ocupó el sitio úmero uo co la veta de 10 mil 163 casas-habitacioales. E la etidad, los muicipios co mayor participació e la veta de vivieda usada para el periodo eero-agosto de 2017 fuero Tecámac, Ecatepec de Morelos, Zumpago y Cuautitlá Izcalli. Otras etidades federativas que lograro icremetos importates fuero Querétaro, co u alza de 23.7 por cieto, y Aguascalietes, u alza de 18.8 por cieto, de acuerdo co la Coavi. Fuete: Ifoavit Dóde hay más preferecia? (Vetas e uidades eero-agosto) Etidad Ee-Ago 16 Ee-Ago 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 2,158 2, % Baja Califoria 7,026 7, % Baja Califoria Sur 1,432 1, % Campeche % Coahuila 6,986 6, % Colima % Chiapas 2,477 2, % Chihuahua 9,033 8, % Ciudad de México 7,735 6, % Durago 2,500 2, % Guaajuato 4,920 5, % Guerrero 1,675 1, % Hidalgo 2,644 1, % Jalisco 6,800 7, % México 12,219 15, % Michoacá 2,373 2, % Morelos 1,965 1, % Nayarit 1,127 1, % Nuevo Leó 6,855 7, % Oaxaca 1, % Puebla 2,866 2, % Querétaro 1,925 2, % Quitaa Roo 1,849 1, % Sa Luis Potosí 3,834 3, % Sialoa 4,015 4, % Soora 6,002 5, % Tabasco 1,704 1, % Tamaulipas 7,258 6, % Tlaxcala % Veracruz 6,576 6, % Yucatá 2,066 1, % Zacatecas % Total Nacioal 119, , % Fuete: Coavi

6 VIVIENDA RESIDENCIAL MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE 2017 (Valor superior a milloes de pesos) 6 SE ACERCAN ESTADOS LÍDERES EN NIVEL DE VENTAS Los estados líderes e la veta de vivieda residecial, Nuevo Leó, Jalisco y Estado de México se acerca e el ivel registrado para el periodo eero-agosto de 2017, de acuerdo co datos de la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores (CNBV). Auque el primer sitio e la veta de vivieda co valor superior a milloes de pesos es la Ciudad de México, co la veta de 3 mil 631 casas-habitacioales para el periodo eeroagosto de Si embargo, el segudo y tercer sitio lo ocupa las etidades de Nuevo Leó y Jalisco, co la veta de vivieda de mil 968 casas-habitacioales y mil 834 uidades, respectivamete; ua diferecia de 134 casashabitacioales etre las dos etidades. El cuarto lugar lo ocupa el Estado de México co la veta de vivieda de mil 746 uidades para el periodo de eero-agosto de La diferecia etre el tercer lugar y cuarto lugar es de 88 casas-habitacioales. La veta de vivieda residecial total creció 9.8 por cieto e los primeros ocho meses del presete año, respecto al mismo periodo de Óptimo diamismo (Uidades e eero-agosto) 12,944 Y por etidad federativa (Vetas del segmeto residecial e uidades) Etidad Ee-Ago 2016 Ee-Ago 2017 Var.2016/2017 Aguascalietes % Baja Califoria % Campeche % Chiapas % Chihuahua 1, % Coahuila % Colima % Ciudad de México 2,690 3, % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 1,594 1, % México 1,797 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 1,821 1, % Oaxaca % Puebla % Querétaro 1,183 1, % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 17,707 19, % Fuete: CNBV 15, RESIDENCIAL 16,780 17,707 Fuete: CNBV 19,442

7 VIVIENDA RESIDENCIAL PLUS MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE 2017 (Valor superior a 3 milloes de pesos) 7 AVANZA VIVIENDA PLUS EN CIUDAD DE MÉXICO Crece las más valiosas (Uidades e eero-agosto) 6,494 7,097 8,092 La veta de vivieda residecial plus, co valor superior a los 3 milloes de pesos, avazó de maera acelerada e la Ciudad de México, la etidad líder para el periodo eero-agosto de 2017, respecto al periodo de 2016, segú cifras de la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores (CNBV). La Ciudad de México es el líder e la veta de vivieda de este segmeto, co la catidad de 2 mil 962 casas-habitacioales para el periodo eero-agosto de 2017, lo que represetó u alza de 38.8 por cieto, respecto al mismo lapso de La Ciudad de México está cerca de las 3 mil casas-habitació. Esta ciudad cocetra el 37 por cieto del total de las vetas de vivieda del segmeto para el periodo eero-agosto de La veta de vivieda ueva residecial y residecial plus alcazó 5 mil 242 uidades e la Ciudad de México, mietras que la vivieda usada residecial y residecial plus alcazó las mil 351 casas-habitacioales e la misma etidad federativa. A ivel acioal, la veta de vivieda residecial plus se ubicó e 8 mil 92 casashabitacioales, lo que sigificó u alza de 14 por cieto, e el periodo de eero-agosto de 2017, respecto al mismo periodo de Y por etidad federativa Las vetas de uidades de tipo residecial plus registraro alzas. (Uidades vedidas) Etidad Ee-Ago 2016 Ee-Ago 2017 Var.2016/2017 Aguascalietes % Baja Califoria % Campeche % Chiapas % Chihuahua % Coahuila % Colima % Ciudad de México 2,134 2, % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 7,097 8, % Fuete: CNBV 4,523 5, RESIDENCIAL PLUS Fuete: CNBV

8 VIVIENDA MEDIA MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE 2017 (Valor etre 736 mil y milloes de pesos) 8 SUPERAN 20 ESTADOS CAÍDA DEL TOTAL La totalidad de los estados del País cerraro co descesos e la veta de vivieda media para el periodo eero-agosto de 2017, segú datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Del total, 20 etidades federativas tuviero descesos mayores al registrado por el total de la veta de vivieda media para el periodo eero-agosto de 2017, que retrocedió 23.2 por cieto, respecto al mismo lapso de Los estados que superaro la caída fuero Campeche, co 55.1 por cieto; Chihuahua, co 36.1 por cieto; Durago, 43.2 por cieto, y Nayarit, co 49.7 por cieto, segú datos de la Coavi. Además, el estado de Oaxaca, co 63.2 por cieto; Soora, co 64.5 por cieto y Veracruz, co 31.1 por cieto, etre otros. De acuerdo co el aálisis de Moitor Imobiliario, la veta total de vivieda del segmeto registró su peor ivel desde eeroagosto de 2013, al ubicarse e el periodo eero-agosto de 2017 co 66 mil 764 casashabitacioales. Icluso, los estados líderes tuviero descesos e la veta de vivieda del segmeto. No levata Las vetas de vivieda media totales dismiuyero. (Uidades eero-agosto) Fuete: Coavi Y por etidad federativa E este segmeto de vivieda media termió co u desceso e el total. (Uidades) Etidad Ee-Ago 16 Ee-Ago 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 2,091 1, % Baja Califoria 3,142 2, % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila 3,003 2, % Colima % Chiapas 1,535 1, % Chihuahua 4,572 2, % Ciudad de México 8,152 7, % Durago 1, % Guaajuato 4,308 3, % Guerrero 1, % Hidalgo 2,411 1, % Jalisco 7,118 5, % México 6,240 5, % Michoacá 1,881 1, % Morelos 2,129 1, % Nayarit % Nuevo Leó 7,778 5, % Oaxaca 1, % Puebla 2,754 2, % Querétaro 4,931 3, % Quitaa Roo 2,421 1, % Sa Luis Potosí 2,554 2, % Sialoa 2,909 2, % Soora 4,976 1, % Tabasco % Tamaulipas 2,025 1, % Tlaxcala % Veracruz 4,005 2, % Yucatá 1,837 1, % Zacatecas % TOTAL 87,018 66, % Fuete: Coavi 54,081 85,765 67,045 87,018 66,

9 VIVIENDA TRADICIONAL MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE 2017 (Valor etre 420 mil y 736 mil pesos) 9 CONCENTRA INFONAVIT MITAD DE VENTAS El Ifoavit cocetra más de la mitad de las vetas totales de vivieda tradicioal para el periodo eero-agosto de 2017, segú datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Si embargo, las vetas de vivieda tradicioal del Ifoavit reportaro u retroceso, al pasar de 83 mil 675 casashabitacioales e el periodo eero-agosto de 2016 a 44 mil 820 uidades e el periodo de eero-agosto de 2017, lo que represetó ua caída de 46.4 por cieto, respecto al mismo periodo de Segú el aálisis de Moitor Imobiliario, las etidades líderes fuero Nuevo Leó, Jalisco y el Estado de México e la veta de vivieda tradicioal, las cuales tuviero descesos e la comercializació de Ifoavit. E el caso de Nuevo Leó, las vetas del Ifoavit de vivieda tradicioal represeta más de la mitad, y la etidad tuvo u desceso de 40 por cieto e el periodo de eero-agosto de 2017, respecto al periodo de eero-agosto de 2016, segú datos de CONAVI. Las vetas de vivieda tradicioal del Ifoavit e el estado del orte pasaro de 7 mil 939 casas-habitacioales e el periodo eeroagosto de 2016 a iveles de 4 mil 762 uidades para el periodo de eero-agosto de Demada a la baja E el periodo eero-agosto la veta de vivieda total de este segmeto registró bajas. (Uidades e eero-agosto) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades e eero-agosto) Etidad Ee-Ago 16 Ee-Ago 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 2,093 1, % Baja Califoria 3,585 2, % Baja Califoria Sur 2,063 1, % Campeche % Coahuila 3,627 3, % Colima 1, % Chiapas 1,418 1, % Chihuahua 4,238 3, % Ciudad de México 2,409 1, % Durago 1, % Guaajuato 5,543 4, % Guerrero 1,888 1, % Hidalgo 5,230 2, % Jalisco 7,721 5, % México 11,724 7, % Michoacá 2,469 1, % Morelos 2,291 1, % Nayarit 1, % Nuevo Leó 7,572 7, % Oaxaca % Puebla 3,548 2, % Querétaro 4,374 3, % Quitaa Roo 4,400 2, % Sa Luis Potosí 3,035 2, % Sialoa 3,175 2, % Soora 3,516 2, % Tabasco 1, % Tamaulipas 3,185 2, % Tlaxcala % Veracruz 5,436 4, % Yucatá 2,239 1, % Zacatecas % TOTAL 104,205 76, % Fuete: Coavi 67, ,524 77, ,205 76,

10 VIVIENDA POPULAR MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE 2017 (Valor etre 269 mil y 421 mil pesos) SOBRESALEN 7 ESTADOS EN VENTAS Tedecia a la baja Las vetas de uidades de tipo popular dismiuyero e eero-agosto de (Uidades eero-agosto) 220, , , , , E el periodo de eero-agosto de 2017, solo siete etidades federativas matuviero ua tedecia alcista e la veta de vivieda del segmeto, de acuerdo a las cifras obteidas de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). A pesar de que la veta de vivieda popular a ivel acioal mostró ua caída de 15.2 por cieto e los primeros ocho meses de 2017, respecto al mismo lapso de 2016, alguos estados lograro sobresalir. El estado de Campeche logró u alza de 12 por cieto e el periodo eero-agosto de 2017, respecto al mismo lapso de 2016, mietras que Colima registró u alza de 0.04 por cieto. La Ciudad de México registró u alza de 42.3 por cieto; Durago, u alza de 15.3 por cieto; el Estado de México y Morelos tuviero u aumeto de 19.8 por cieto y 6.1 por cieto, respectivamete. El estado de Veracruz reportó u alza margial de 0.66 por cieto. Mietras alguos estados lograro alzas, la mayoría tuviero descesos e el periodo eero-agosto de 2017 como fue Baja Califoria Sur, co u desceso de 28.2 por cieto, Oaxaca; co 40 por cieto, y Tabasco, co 28.4 por cieto, de acuerdo co la iformació de la Coavi. Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades vedidas eero-agosto) Etidad Ee-Ago 16 Ee-Ago 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 4,915 4, % Baja Califoria 9,311 7, % Baja Califoria Sur 1,565 1, % Campeche % Coahuila 12,858 11, % Colima 2,841 2, % Chiapas 4,860 1, % Chihuahua 11,494 8, % Ciudad de México % Durago 3,675 4, % Guaajuato 12,469 11, % Guerrero 1, % Hidalgo 8,826 6, % Jalisco 27,312 21, % México 6,934 8, % Michoacá 5,803 4, % Morelos % Nayarit 2,110 2, % Nuevo Leó 36,650 29, % Oaxaca 1, % Puebla 5,472 4, % Querétaro 3,852 3, % Quitaa Roo 14,218 11, % Sa Luis Potosí 4,156 4, % Sialoa 7,553 6, % Soora 9,823 9, % Tabasco 2,771 1, % Tamaulipas 13,675 10, % Tlaxcala % Veracruz 8,983 9, % Yucatá 6,438 5, % Zacatecas 1,796 1, % TOTAL 228, , % Fuete: Coavi

11 VIVIENDA ECONÓMICA MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE 2017 (Valor hasta 269 mil pesos) 11 AVENTAJA ESTADO DE MÉXICO EN COMERCIALIZACIÓN El Estado de México es el líder e la veta de vivieda ecoómica co la cifra de 11 mil 137 casas-habitacioales, lo que sigificó u alza margial de 0.9 por cieto, para el periodo eero-agosto de 2017, respecto al mismo lapso de La etidad avetaja a los demás estados del País, ya que Jalisco es la seguda etidad e la veta de vivieda co 6 mil 575 uidades, y e u tercer sitio está la Ciudad de México co 5 mil 237 casas-habitacioales. Cabe señalar, que el estado de Jalisco registró u alza de 98 por cieto e la veta de vivieda para el periodo eero-agosto de 2017, respecto al mismo lapso de E tato, la Ciudad de México reportó ua fuerte alza, al pasar de mil 88 casashabitacioales e el periodo eero-agosto de 2016 a iveles de 5 mil 231 uidades e el periodo de eero-agosto de A estas etidades se ue Puebla e u cuarto lugar, co la veta de vivieda de 5 mil 70 casas-habitacioales para los primeros ocho meses del presete año, respecto al mismo periodo del Las vetas totales de vivieda ecoómica totalizaro e 77 mil 373 casas-habitacioales para el periodo de eero-agosto de Racha descedete (Uidades eero-agosto) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades vedidas eero-agosto) Etidad Ee-Ago 16 Ee-Ago 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 1,101 1, % Baja Califoria 819 2, % Baja Califoria Sur N.A Campeche 1, % Coahuila 5,656 1, % Colima 74 1,244 N.A Chiapas 1,880 1, % Chihuahua 1,900 1, % Ciudad de México 1,088 5,231 N.A Durago 3,177 1, % Guaajuato 1,940 2, % Guerrero 1,665 2, % Hidalgo 6,196 4, % Jalisco 3,319 6, % México 11,039 11, % Michoacá 1,481 1, % Morelos 2,202 1, % Nayarit % Nuevo Leó 1,935 3, % Oaxaca 3, % Puebla 7,583 5, % Querétaro 898 1, % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí 999 2,222 N.A Sialoa 1,379 1, % Soora 2,439 1, % Tabasco 1,532 2, % Tamaulipas 2,827 2, % Tlaxcala 1, % Veracruz 4,188 3, % Yucatá 2,129 2, % Zacatecas 1,765 1, % TOTAL 80,150 77, % N.A: No aplica Fuete: Coavi 41, ,389 87,677 80,150 77,

12 MONITOR INSEGURIDAD MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE CONTINÚAN AL ALZA DELITOS EN EL PAÍS Reputa iseguridad (Eero-septiembre, suma de robos a autos, vehículos y homicidios) 260, , , , , ,929 Para el periodo eero-septiembre del presete año, los icidetes a vehículos, a casas-habitació y homicidios subiero 12.5 por cieto, respecto al mismo periodo de 2016, segú datos del Semáforo Delictivo. La suma de los robos a vehículos, a casashabitació y los homicidios totalizaro 220 mil 929 reportes para el periodo eero-septiembre de 2017, segú datos del Semáforo Delictivo. Si embargo, el alza más fuerte e los delitos fue e los homicidios para el periodo eero-septiembre de 2017, subiero 21.3 por cieto, respecto al mismo lapso de 2016, segú iformació del Semáforo Delictivo. Los estados co mayores variacioes porcetuales e homicidios fuero Nayarit, co u alza de 346 por cieto, y Quitaa Roo, co u alza de 101 por cieto. Otros estados co icremetos porcetuales sigificativos e homicidios durate el periodo eero-septiembre de 2017 fuero Aguascalietes, co 103 por cieto; Baja Califoria Sur, co u aumeto de 153 por cieto, y Sa Luis Potosí, co 72 por cieto. E el periodo de eero-septiembre de 2017, los robos a vehículos subiero 16.4 por cieto, respecto al mismo lapso de Radiografía del delito (Robos a casa-habitació, vehículos y homicidios) Estados Vehículos Homicidios Casas Total Var Aguascalietes 2, ,377 4, % Baja Califoria 15,790 1,519 6,843 24, % Baja Califoria Sur 1, ,247 3, % Campeche % Chiapas 2, ,002 3, % Chihuahua 3,095 1,154 2,769 7, % Coahuila ,835 2, % Colima 1, ,744 3, % Ciudad de México 8, ,755 13, % Durago ,545 3, % Guaajuato 3, ,521 7, % Guerrero 3,491 1, , % Hidalgo 3, ,144 5, % Jalisco 8, ,841 12, % México 33,245 1,495 5,101 39, % Michoacá 4, ,467 7, % Morelos 2, ,764 4, % Nayarit % Nuevo Leó 3, ,345 5, % Oaxaca % Puebla 7, ,836 9, % Querétaro 4, ,850 7, % Quitaa Roo ,875 3, % Sa Luis Potosí 1, ,627 3, % Sialoa 5,296 1, , % Soora 3, , % Tabasco 3, ,921 6, % Tamaulipas 3, ,136 6, % Tlaxcala 1, , % Veracruz 6,228 1,208 1,584 9, % Yucatá ,142 1, % Zacatecas % TOTAL 138,917 18,473 63, , % Fuete: Semáforo delictivo

13 EL INDICADOR MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE Registra vivieda baja cartera vecida Por AMY VELA MONITOR INMOBILIARIO La morosidad e la cartera de vivieda del País está e bajos iveles. Segú cifras del Baco de México, al cierre de agosto pasado el ídice de aquellos créditos que o fuero pagados a tiempo a la baca comercial se ubicó e 2.49 por cieto, por abajo del 2.62 por cieto del mismo mes del Para u octavo mes del año es la seguda cifra más baja e los tiempo moderos, sólo detrás del 2.01 por cieto de agosto de Por segmetos, el ídice de cartera vecida e la vivieda de iterés social fue 2.46 por cieto cotra 2.49 por cieto de la vivieda media y residecial. E cotraste, la morosidad e la costrucció se ubicó e 2.91 por cieto dode destacó el 5.81 por cieto de los desarrolladores de vivieda, el más alto e todo el segmeto. Más cumplidos (Cartera vecida/total, a agosto de cada año e %) Fuete: Baxico

14 LO DESTACADO MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE Sismo e CDMX impulsaría població del Bajío Por NESTOR ALANIS MONITOR INMOBILIARIO La població de la zoa Bajío estaría impulsada por el iflujo de habitates procedetes de la Ciudad de México ate los sismos registrados e septiembre. Más habitates (Població estimada e el Bajío* e milloes de persoas) *Icluye Aguascalietes, Guaajuato, Querétaro e Hidalgo Fuete: Coapo Segú cifras del Cosejo Nacioal de Població, los habitates e la Capital del País se ubicaría e 8.74 milloes de persoas para el año 2020, cifra que represeta ua caída del 0.23 por cieto e promedio por año cotra los reportados e 2010 de 8.94 milloes. Si embargo, la baja se aceleraría ate los sismos registrados el 7 y 19 de septiembre pasados, efocádose e la regió Bajío, situada a uas 2 horas y media de la urbe. Para esa regió se prevé que los habitates crezca e 1.10 por cieto por año etre 2010 y 2020, dode Querétaro tedría el mayor avace co u alza de 1.51 por cieto e promedio. Ya existe ua experiecia previa co el sismo de 1985 cuado la població estimada e el Bajío aceleró su crecimieto de 1.88 por cieto por año etre 1980 y 1985 a dos por cieto aual de 1985 a La Ciudad de México reportó u avace de 1.55 y uo por cieto, respectivamete e ese lapso. Querétaro fue la seguda etidad co el mayor crecimieto etre 1985 y 1990, co u avace de 4.51 por cieto al año.

15 NOTICIAS DEL MES MONITOR INMOBILIARIO OCTUBRE Mueve terremotos a créditos hipotecarios Por AMY VELA MONITOR INMOBILIARIO Luego del sismo del 19 de septiembre, la baca comercial podría icluir etre sus requisitos que los imuebles o desarrollos imobiliarios a fiaciar, cuete co u dictame o certificado de seguridad estructural, sobre todo e las zoas más afectadas de la Ciudad de México. Ricardo García Code, director de Crédito Hipotecario de Citibaamex, dijo que tras los sismos, alguas istitucioes bacarias ya está solicitado este tipo de documetació a grupos imobiliarios y desarrolladores de vivieda co los que tiee e proceso u crédito hipotecario. Dijo que esto se está dado sobre todo e la llamada zoa cero, de las coloias Roma y Codesa de la capital mexicaa, si embargo, podría evaluarse si a futuro formará parte de los requisitos para otorgar ua hipoteca. Como bacos o debemos sobre reaccioar, porque el impacto al fiaciamieto por parte del mercado es muy sesible. Auque como clietes, si yo fuera a comprar, pediría que me muestre u dictame de seguridad estructural, teer ese documeto ya se vuelve importate, y puede ser uo de los requisitos para decidir ua compra. CON INFORMACIÓN DE NOTIMEX Se aota 71,805 para casa e 2018 Por AMY VELA MONITOR INMOBILIARIO El Fodo de la Vivieda del ISSSTE (Fovissste) iformó que u total de 71 mil 805 derechohabietes registraro su solicitud para obteer u Crédito Tradicioal mediate el Sistema de Putaje E u comuicado, el orgaismo explicó que el registro estuvo abierto del 12 al 23 de octubre, tiempo e el que los trabajadores iteresados registraro su solicitud de Crédito Tradicioal para la compra de vivieda ueva o usada, redeció de pasivos, costrucció e terreo propio o el mejoramieto, reparació o ampliació de su casa. Co el Sistema de Putaje los fiaciamietos se asiga de acuerdo a criterios como la atigüedad del trabajador, el saldo e la subcueta de vivieda, su igreso, edad, úmero de miembros de la familia, lugar dode se ubica la vivieda y si se trata de ua mujer jefa de familia. Detalló que la Lista Geeral de Resultados del registro de solicitudes se dará a coocer el 9 de oviembre próximo, a través de la págia por medio de las represetacioes sidicales y los Departametos de Vivieda del Fovissste e cada estado. CON INFORMACIÓN DE NOTIMEX

16 REPORTE ELABORADO POR VELA MEDIA PARA REALTY WORLD MÉXICO.