ORGANISMOS Y ENTIDADES CONSULTADAS

Transcripción

1 MOTIVACIÓN Y OBJETO PTP (Aprobado en diciembre de 2004 y vigente desde marzo de 2005). Regula el uso de bodegas. Alegaciones y escritos por parte de diversos estamentos (Cuadrilla de Laguardia, Ayuntamiento de Laguardia y ABRA (Asociación de Bodegas de Rioja Alavesa) solicitando la modificación de la normativa: Revisar las superficies mínimas de parcela vinculada y receptora exigidas (se desfavorece a los pequeños productores).(10 has y 2has) Se debe diferenciar entre tipos de bodegas (bodegas de cosechero y grandes bodegas). La edificabilidad máxima permitida es muy ajustada (0,2 m 2 /m 2 ) La dotación de aparcamientos exigida es excesiva (1plaza/100m 2 ). Algunos proyectos de instalación de bodegas no han podido llevarse a cabo. GOBIERNO VASCO (Medio Ambiente y Ordenación del Territorio) y DFA (Administración Local y Equilibrio Territorial) como instituciones promotoras del PTP: Redacción de un estudio sobre la actividad para contrastar los parámetros establecidos en el PTP (Octubre 2007). Recogida de información sobre la situación socio-económica y funcionamiento del sector. Reuniones para revisar dichos parámetros y propuesta de cambios (enero-febrero 2008). Necesidad de modificar la regulación del PTP. Redacción de la modificación (mayo 2008). Redacción del Estudio de Evaluación Conjunta de Impacto Ambiental (mayo 2008). OBJETO Adecuación de la normativa de regulación de las bodegas para incorporar nuevos criterios que se ajusten a la realidad de las necesidades y a la problemática del sector vitivinícola (aunando el objetivo de preservar y proteger el suelo no urbanizable y posibilitar la implantación de bodegas) Incorpora la regulación de otras construcciones agrícolas en snu.

2 GOBIERNO VASCO ORGANISMOS Y ENTIDADES CONSULTADAS Departamento de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio Departamento de Agricultura DIPUTACIÓN FORAL DE ÁLAVA Casa del vino Departamento de Agricultura Departamento de Arquitectura y Medio Ambiente Departamento de Hacienda (Catastro) Departamento de Promoción Económica ABRA (Asociación de Bodegas de Rioja Alavesa) CUADRILLA DE LAGUARDIA AYUNTAMIENTO DE LAGUARDIA CONSEJO REGULADOR DE LA DENOMINACIÓN DE ORIGEN RIOJA UAGA (Unión de Agricultores y Ganaderos de Álava)

3 DATOS SOLICITADOS Número de bodegas existentes Producción o comercialización de cada una Nº solicitudes de instalación de nuevas bodegas Tamaño medio de los edificios de las ya instaladas Tipo de bodega (características arquitectónicas) Instalaciones vinculadas a bodegas (necesidades, tamaño, etc.) Ubicación: suelo urbano, urbanizable o no urbanizable Hectáreas asociadas a cada bodega Hectáreas totales de viñedo en Rioja Alavesa Producción total de litros de vino

4 DATOS OBTENIDOS Número de bodegas: 339 (CRDO), 274 (Ayto), 400 (Casa Vino), 605 (RIA) Diferenciación de bodegas según producción: < litros/año (291) y > l/año(48) Sup. total viñedo (Catastro): ,8 has Tamaños de parcela: de un total de el Distribución nº de parcelas por tamaño 94%<1 ha <0.5 ha ,5-1 ha >1 ha Parcelas de más de 10 ha Parcelas entre 2 y 10 ha Parcelas entre 1 y 2 ha Parcelas entre 0,5 y 1 ha Parcelas menores de 0,5 ha ,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000

5 Producción vino: l/ha (Casa Vino), l/ha (CRDO) Producción total vino 2006: litros Superficie media de las explotaciones: 7-8 has Necesidades de edificación: ratio litros de producciòn/m 2 c Bodegas cosechero: 67 l/m 2 c Grandes bodegas: 235 l/m 2 c Para 8 has de viñedo 585m 2 Para litros de vino/año 3.731m 2 o 1.064m 2. Superficie mínima parcela receptora (NNSS): m 2 Superficie mínima vinculada (NNSS): m 2 cosechero, 3 ha industrias vitivinícolas (grandes bodegas) Edificabilidad (NNSS): 1m 2 c/m 2 cosechero, 0,5 m 2 c/m 2 industrias vitivinícolas (grandes bodegas) Actividad bodegas: 86% cosechero o crianza Ubicación de bodegas: 73% suelo urbano, 0,73% suelo urbanizable y 26,27% s.n.u.

6 Tipología de las bodegas existentes: En suelo urbano: En casco urbano (bajos de vivienda, edificios propios) En zonas industriales (pabellones o edificaciones propias)

7 En suelo no urbanizable Bodegas de diseño Vivienda+bodega, pabellones

8 CONCLUSIONES Las exigencias deben ser acordes al tipo de bodega. Su diferenciación está en función del volumen de producción. No existe oferta de suelo urbano o urbanizable (o es muy cara). Este suelo no interesa a las grandes bodegas por cuestión de imagen. La superficie media explotada por los pequeños productores es de 7-8 has. El nº de parcelas de superficie mayor de 1 ha es muy escaso (5,7%). Teniendo en cuenta la producción de l/ha., una bodega que produce l/año necesita mínimo 50 has de viñedo. La superficie exigible puede ser el 25% de la misma. Con las has. de viñedo existentes no es posible producir la cantidad de vino declarada por el CRDO, salvo que la producción por hectárea sea mayor.

9 PROPUESTA MODIFICACIÓN PTP 1. Diferenciación de tipos de bodegas Bodegas de Cosechero o pequeñas instalaciones de transformación (producción l/año) Grandes Bodegas (producción l/año) 2. El planeamiento debe calificar suelo urbano o urbanizable (localización preferente) 3. La implantación de bodegas no podrá suponer alteración de la estructura urbana 4. Se prohíben en suelo especialmente protegido (PTP o planeamiento municipal) 5. Se desarrollarán mediante Plan Especial y tendrán resueltos sus servicios básicos 6. Superficie vinculada (receptora + complementaria): 8 y 12 has Parcela receptora (a título de propiedad): 0,5 y 1 ha Parcelas complementarias como plena propiedad, arrendamiento o usufructo con vinculación urbanística mínima de 15 años 7. Edificabilidad 0,3 m 2 c/m 2 sobre rasante (los sótanos no contabilizan). 8. Consideración de criterios de adecuación paisajística: para edificaciones, no en cúspides o zonas expuestas, separación de 500 m por encima de la cota +600 m.-sierra de Cantabriano alteración del perfil natural del terreno, no edificaciones repetitivas) 9. Dotación de aparcamientos en base a la ocupación de personas prevista en oficinas y locales de pública concurrencia según CTE. 10. Cumplimiento del CTE para el consumo de energía (postulados de eficiencia) 11. Regulación actuaciones permitidas en bodegas preexistentes (mantenimiento para las ubicadas en zonas de EP, incremento de edificabilidad de 10% para el resto) 12. Posibilidad de convertir pabellones destinados a otros usos en bodegas (no en EP). 13. Regulación otras construcciones agrícolas=bodegas de cosechero (nuevo artículo)

10 REGULACIÓN VIGENTE No hay diferenciación entre tipos de bodegas Suelos de localización preferente: urbano o urbanizable No podrá suponer alteración de la estructura urbana Prohibido en zonas de especial protección Necesidad de Plan Especial Disponibilidad de servicios básicos Superficie vinculada: 10 has. Parcela receptora: 2 has. Edificabilidad máxima parcela receptora: 0,2m 2 c/m 2 (máximo m 2 ) No se localizarán en cúspides o zonas expuestas que alteren el paisaje REGULACIÓN PROPUESTA Pequeñas instalaciones de transformación (Bodegas de Cosechero): producción l/año. Grandes Bodegas: producción l/año Suelo de localización preferente (fundamentalmente para las pequeñas instalaciones de transformación): urbano o urbanizable. Los municipios deben calificar suelo para actividad económica general o específica de bodega y justificará que cubre la demanda previsible en función de las plantaciones de viñedo existentes. No podrá suponer alteración de la estructura urbana Prohibido en zonas de especial protección Necesidad de Plan Especial Disponibilidad de servicios básicos Superficie vinculada: 8 has/12 has. Parcela receptora: 0,5 has/1 ha Edificabilidad máxima parcela receptora: 0,3m 2 c/m 2. sobre rasante (máximo m 2 ) El planeamiento debe considerar la adecuación paisajística de las edificaciones. No se localizarán en cúspides o zonas expuestas que alteren el paisaje. Por encima de la cota +600m la distancia entre bodegas será de 500m. No se alterará el perfil natural del terreno (sótanos artificiales) Evitar la utilización de pabellones o edificaciones repetitivas. Dotación de aparcamientos: Vehículos privados 1/100 m2. Autobuses 1/ m2. Energías renovables (el 20% del consumo de energía será solar) Dotación de aparcamientos: Vehículos privados según la ocupación de personas prevista (CTE). Autobuses 1/ m2. Energías renovables, la solar se calculará según el uso que se vaya a otorgar (CTE) Aprovechamiento de energías y procesos de cogeneración Bodegas preexistentes: Si están en suelo de EP: solo mantenimiento, no ampliación Resto territorio: Incremento edificabilidad del 10%, si es más se deberán ajustar a la nueva normativa Se podrán transformar pabellones en bodegas si no están en EP cumpliendo el resto de condiciones. Otras construcciones agrícolas. Cumplirán todos los parámetros salvo el de superficie de viñedo vinculada

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12 CRONOLOGÍA Octubre 2007: redacción estudio de la actividad vitivinícola Enero 2008: reunión para analizar conclusiones del estudio (GV, DFA) Febrero 2008: reunión para aportar propuestas Marzo 2008: presentación de la modificación en la Cuadrilla Inicio redacción de la modificación y EsECIA Mayo 2008: Entrega documento de modificación y EsECIA Iniciados trámites para la emisión del DR Julio 2008: Resolución de formulación del DR Setiembre 2008: Informe de la COTPV para la aprobación inicial