Barreras y Oportunidades en la Generación de Impacto Social por Medio de la Formalización de la Propiedad

Transcripción

1 Barreras y Oprtunidades en la Generación de Impact Scial pr Medi de la Frmalización de la Prpiedad II Cnferencia y Reunión de la Red Interamericana de Catastr y Registr de la Prpiedad Panamá, Septiembre, 2016

2 Quiénes Sms Suy es una empresa de impact scial que cmbina tecnlgía y alianzas innvadras para prveer ls servicis de frmalización de prpiedad más ecnómics y cnfiables de América Latina. Utilizams tecnlgía de punta para la reclección de dats en camp. Empleams a un equip de abgads, ingeniers y trs experts en el área de la prpiedad. Ofrecems asesría más rentable que trs prveedres y facilitams ls trámites crrespndientes. Creams prtunidades sciales y ecnómicas para familias de bajs ingress. Objetiv 2020: impactar directamente a individus e indirectamente a persnas cn ls beneficis sciales que trae la frmalización de prpiedad.

3 Nuestra Histria en Pcas Palabras Prgrama de reslución de cnflict pr la tierra en Guatemala y Clmbia Pilt de tecnlgía en Blivia Lanzamient de casa matriz internacinal en Medellín Resilience and prperty data analysis in Jamaica 2016

4 Diagrama de Servicis Ofrecids Diagnóstics de prpiedad Servicis de frmalización del suel Frmalización de mejras edificación Frmalización general Titulación de prpiedad en terren privad. Titulación de prpiedad en el área municipal. Licencia de cnstrucción y de recncimient de edificación cnstruida. Prpiedad hrizntal (desenglbe). Lte y divisri. Servicis de registr y catastrales. Sucesión y separación. Crrección de dcuments de prpiedad. Partición y divisri Avalú. Estudi de títuls y us de suel. En pilt tecnlógic en Blivia, frmalización cn nuevas tecnlgías era 3 veces más rápid y 43% más ecnómic que utilizand métds tradicinales. Suy ha cnseguid vender servicisde frmalización un 37% pr debaj del preci de prveedres tradicinales.

5 Barrera #1 Acces limitad a infrmación esencial Acces limitad a la infrmación gubernamental para las familias de bajs recurss Además de la necesidad de mejrar la calidad e integración de dats, las familias carecen de infrmación para acceder a dats existentes. a. Si eliminásems ls gasts de acces a dats (Ej.: fichas prediales) y trámites gubernamentales, Suy reduciría el cst prmedi de sus servicis de frmalización para familias de bajs recurss pr un 52%. Aunque más del 35% de gbierns OEA han firmad la Alianza de Gbernanza Abierta (OGP Open GvernmentPartnership), ningun tienen un catastr y registr ttalmente abiert y gratuit. a. Cass exitss: i. Estudi ODI ptenciamient ecnómic de un crecimient adicinal anual del PIB de hasta el 0.5%*. ii. Gran Bretaña OpenData: increment net del PIB de millnes, principalmente en prductividad y recleccines impuests. iii. Resultad de apertura del Catastr Españl (2007): Aceleración de prces de registr de prpiedad y 60% ahrr de tiemp (blgs). * Investigación ecnómica del ODI Open Data Institute

6 Dats Abierts - Beneficis Disminuye la crrupción. Incrementa la transparencia. Maximiza ls servicis públics. Mejra el gbiern Empdera a ls ciudadans Decisines más infrmadas. Nuevas frmas de mvilización scial. Cmunicación y acces a infrmación. Nuevas frmas de análisis basad en dats. Prduce intervencines más específicas y mejra la clabración. Resuelve prblemas públics Crea prtunidades Fmenta la innvación. Prmueve el crecimient ecnómic y la creación de emple. Fuente: dimpact.rg. Traducción libre

7 Barrera #2 Canales de financiamient de frmalización limitads y pc innvadres El métd tradicinal de financiar la frmalización a través de un servici subsidiad pr el gbiern n es escalable, ni sstenible La experiencia de Suy demuestra que las familias están dispuestas a asumir una parte cnsiderable del gast de frmalización. Ls subsidis cmplets n aprvechan las eficiencias y mejras inherentes a prcess vinculads al sectr privad. A través de mdels innvadres de financiamient para prcess de frmalización de prpiedad, gbierns pdrían cubrir pblacines mayres. a. Financiación basada en resultads. b. Financiación a través de bancs de segund pis. c. Bns de impact scial.

8 Barrera #3 Nrmas de rdenamient territrial pc realistas aplicables Las nrmas de rdenamient territrial n permiten a muchas familias de bajs ingress frmalizar pr encntrarse en znas clasificadas cm n permisibles Nrmas ambicisas inspiradas en cntexts extranjers, cm ls de Barcelna Bstn, dificultan esfuerzs de frmalización de familias. Estas exigencias n cuadran cn la capacidad de implementar las nrmas de la mayría de ls gbierns. El resultad: mens familias pueden frmalizar y el gbiern n puede ni implementar ni hacer seguimient adecuad de cass de frmalización. Prpuesta: nrmas más flexibles e innvadras.

9 Barrera #4 Dificultades midiend el impact y determinand ls factres de una frmalización prpicia Aunque hay evidencia de impact scial generad cm resultad de la frmalizáción, se require estudis de impact más sfisticads para pder maximizar el impact scial y ls beneficis de la frmalización Ejempls del impact scial de frmalización en publicacines académicas: a. 3.8 veces más ingress para mujeres. b. 28% de reducción en trabaj infantil. c. Aument significativ en acces a prducts financiers. d. Increment inmediat en el valr de la prpiedad recién titulada. e. Al nivel plític: más cmprmis en eleccines. f. Al nivel scial: tasas de criminalidad descendentes. Es difícil realizar estudis más rigurss pr demra en visualización de resultads de frmalización y rets de mnitre de beneficiaris a larg plaz. Se recmienda mayr inversión en estudis cm randmized cntrlled trials.

10 Barrera #5 La falta de inclusión del sectr privad y scial para lgrar un mayr impact scial Falta una clabración más amplia entre el sectr públic y privad en la implementación de servicis de frmalización La falta de alianzas públic/privadas limita el escalamient y el alcance de pryects de frmalización. Cm resultad, familias cntratan tramitadres infrmales y estafadres. La slución n es eliminar la intervención de actres privads en ls servicis, sin visibilizar ls actres legítims y legales y destacar las diferencias entre ells y ls estafadres.

11 Barrera #1 - Infrmación accesible y gratuita Cnstruyend un servici de frmalización accesible y de impact scial Barrera #5 - Entendimient y estrategias para maximizar impact y beneficis Familias de bajs ingress cn prpiedad frmal y beneficis sciales Barrera #2 - Nuevs canales de financiamient Barrera #4 - Alianzas públicprivadas visibles Barrera #3 - Nrmas realísticas y aplicables

12 Muchas gracias Marcel Viscarra