HIDALGO, ES UNA DE LAS 32 ENTIDADES FEDERATIVAS DE MÉXICO, UBICADA EN EL CENTRO DEL PAÍS, SU CIUDAD CAPITAL ES: PACHUCA DE SOTO SUPERFICIE 20,813 Km 2 REPRESENTA EL 1.1% DE LA SUPERFICIE TERRITORIAL DE MÉXICO ADMINISTRATIVAMENTE, DIVIDE SU TERRITORIO EN: 84 MUNICIPIOS
MÁS DE 660 MIL VIVIENDAS 2,665,000 HABS. DENSIDAD DE POBLACIÓN 128 HABITANTES POR Km 2 EL ESTADO, TIENE REGISTRADOS MÁS DE 1,200,000 PREDIOS + UNA ESTIMACIÓN DEL 25% DE PREDIOS NO REGISTRADOS 52% DE LA POBLACIÓN ES URBANA 48% DE LA POBLACIÓN ES RURAL CATASTRADOS, CERCA DE 500,000 PREDIOS
EL ICEH, SE CREA POR DECRETO DE LEY EL 25 DE FEBRERO DE 2013. NORMAR Y EJERCER LA FUNCIÓN CATASTRAL CON LOS 84 AYUNTAMIENTOS DEL ESTADO. GARANTIZAR EL PATRIMONIO INMOBILIARIO, A TRAVÉS DE SU PLENA IDENTIFICACIÓN, DELIMITACIÓN Y REGISTRO. CONTAR CON LOS RECURSOS Y LAS HERRAMIENTAS TECNOLÓGICAS QUE SE REQUIERAN PARA LA FUNCIÓN CATASTRAL. CONCENTRAR LA FUNCIÓN RELATIVA A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA, A FIN DE INTEGRAR LA INFORMACIÓN TÉCNICA DE LOS PREDIOS DEL ESTADO. VINCULAR LA INFORMACIÓN CATASTRAL Y PROMOVER LA CERTEZA JURÍDICA DE LA MISMA.
EL ICEH, GENERA SUS ACCIONES CON BASE EN EL MARCO JURÍDICO NORMATIVO EXISTENTE Y ATENDIENDO LOS PRINCIPIOS Y PROCESOS SEÑALADOS EN EL MODELO ÓPTIMO DE CATASTRO. COMPONENTES EL MODELO, BUSCA ESTANDARIZAR Y HOMOLOGAR LA FUNCIÓN CATASTRAL DEL PAÍS, ES COORDINADO POR LA SECRETARÍA DE DESARROLLO AGRARIO, TERRITORIAL Y URBANO (SEDATU) MARCO JURÍDICO PROCESOS CATASTRALES TECNOLOGÍAS DE LA INFORMACIÓN GESTIÓN DE CALIDAD PROFESIONALIZACIÓN DE LA FUNCIÓN CATASTRAL POLÍTICAS INSTITUCIONALES VINCULACIÓN REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL CATASTRO
NORMATIVO PROFESIONALIZACIÓN CULTURA CATASTRAL PROCESOS CATASTRALES CARTOGRAFÍA VINCULACIÓN MUNICIPAL ESTATAL INTERNACIONAL TÉCNICO VALORES UNITARIOS TECNOLÓGICO Y DE COMUNICACIONES
LEY Y REGLAMENTO DEL INSTITUTO CATASTRAL DEL ESTADO DE HIDALGO. LEY DE CATASTRO DEL ESTADO DE HIDALGO. REGLAMENTO DE LA LEY DE CATASTRO DEL ESTADO DE HIDALGO. ANÁLISIS DE LAS 84 LEYES DE INGRESOS MUNICIPALES. MANUALES DE ORGANIZACIÓN Y PROCEDIMIENTOS DE LOS CATASTROS MUNICIPALES. INSTRUCTIVO DE VALUACIÓN PARA EL ESTADO DE HIDALGO
EN 2014, SE REALIZÓ EL DIAGNÓSTICO INTEGRAL CATASTRAL DEL ESTADO DE HIDALGO, A FIN DE REVISAR LA OPERACIÓN DE 40 DIRECCIONES DE CATASTRO MUNICIPAL. ESTE ESTUDIO PERMITIÓ, ESTABLECER LA NECESIDAD DE REALIZAR UNA REINGENIERÍA DE LAS OPERACIONES CATASTRALES. ACTUALIZAR LOS MANUALES DE PROCEDIMIENTOS CATASTRALES MUNICIPALES. PROGRAMAR LA GENERACIÓN DE UN ANÁLISIS DE IMPACTO FISCAL SOBRE LAS CONTRIBUCIONES INMOBILIARIAS.
38,000 PREDIOS 4 MUNICIPIOS ACTUALIZACIÓN DE INFORMACIÓN CATASTRAL. PREDIO SITUACIÓN JURÍDICO ADMINISTRATIVA PROPIETARIO CONSTRUCCIÓN VALOR CATASTRAL EN 2015, SE TIENE PROGRAMADO: 36,000 PREDIOS 5 MUNICIPIOS
CARTOGRAFÍA CATASTRAL DE 64 ZONAS URBANAS MUNICIPALES, CON UNA SUPERFICIE SUPERIOR A 450 Km 2. EN 2015, SE PRETENDE CUBRIR LA TOTALIDAD DE LA SUPERFICIE DE ZONAS URBANAS DEL ESTADO.
UBICACIÓN DE PLACAS DE CONTROL TERRESTRE EN CERCA DE 200 PUNTOS DEL ESTADO, PARA LA GENERACIÓN DE LA RED GEODÉSICA ESTATAL.
LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS Y GEODÉSICOS, MEDIANTE LA ESTACIÓN TOTAL TRIMBLE V10 IMAGING ROVER.
MEDIANTE CONVENIOS CON LA SECRETARÍA DE MARINA Y EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL, SE BUSCARÁ ATENDER LA SUPERFICIE TOTAL DEL ESTADO. (RURAL Y EJIDAL) EL TRABAJO DE LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO SE COMPLEMENTARÁ CON UN DRON, PARA USO EN DENSIFICACIONES Y LOCALIDADES SEMIURBANAS O RURALES. ESTÁ EN PROCESO DE DIFUSIÓN LA CARTOGRAFÍA, MEDIANTE EL PORTAL WEB DEL INSTITUTO.
1 MUNICIPIO 2013 PRUEBA PILOTO 7 MUNICIPIOS 2014 10 MUNICIPIOS 2015 VALORES UNITARIOS DE SUELO Y DE CONSTRUCCIONES, CONTENIDOS EN PLANOS Y CUADROS DE CLASIFICACIÓN DE ZONAS, PARA DETERMINAR EL VALOR DEL TERRENO; ASÍ COMO CUADROS DE COSTOS DE CLASIFICACIÓN DE CONSTRUCCIÓN, MODELOS ARQUITECTÓNICOS COMUNES Y MATERIALES UTILIZADOS PARA SU DESARROLLO. DICHOS VALORES SON TOMADOS COMO BASE PARA LA DETERMINACIÓN DEL VALOR CATASTRAL
TABLAS DE VALORES DE SUELO TABLAS DE VALORES DE CONSTRUCCIONES PROCESO PRESENTACIÓN DEL PLAN DE TRABAJO CAPACITACIÓN A PERSONAL ANÁLISIS DEL ÁREA DE ESTUDIO RECORRIDO PARA VERIFICACIÓN DE SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA INVESTIGACIÓN DE OFERTAS DE VENTAS Y RENTAS ANÁLISIS DE LA INFORMACIÓN - EDICIÓN CARTOGRÁFICA Y GEO-PROCESAMIENTO. - SECTORIZACIÓN PRELIMINAR. - PROCESO DE INFORMACIÓN GEO ESTADÍSTICA. - CÁLCULO DE INDICADORES DE VALOR. - PONDERACIÓN Y HOMOLOGACIÓN DE SECTORES. - SECTORIZACIÓN DEFINITIVA. - ELABORACIÓN DE PLANOS DE VALORES. - IDENTIFICACIÓN DE CLASIFICACIONES EXISTENTES. - ELABORACIÓN DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS. - COTIZACIÓN DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN - DETERMINACIÓN DE NÚMEROS GENERADORES - DESARROLLO DE PRECIOS UNITARIOS - ANÁLISIS DE COSTOS PARAMÉTRICOS - ELABORACIÓN DE CUADROS DE VALORES DE CONSTRUCCIÓN.
APLICACIÓN INMEDIATA SE DEBEN APLICAR DE MANERA INMEDIATA A SU PUBLICACIÓN EN: LOS AVALÚOS CATASTRALES: CALCULO DEL VALOR CATASTRAL DE UN PREDIO. EL CÁLCULO DEL IMPUESTO SOBRE TRASLACIÓN DE DOMINIO APLICACIÓN MEDIATA A MEDIANO PLAZO PARA EL CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL CUANDO EL MUNICIPIO CUENTE CON: ANÁLISIS DE BASES Y TASAS, CARTOGRAFÍA, PADRÓN CATASTRAL; Y CÁLCULO DEL VALOR CATASTRAL. ACTUALIZACIÓN CARTOGRÁFICA Y ALFANUMÉRICA
CON RECURSO DEL GOBIERNO FEDERAL Y DEL ESTADO DE HIDALGO, SE OTORGÓ SOFTWARE, EQUIPAMIENTO TECNOLÓGICO Y DE MEDICIÓN A 35 AYUNTAMIENTOS. EN UN SEGUNDO EJERCICIO, SE OTORGARÁ EQUIPAMIENTO A 25 MUNICIPIOS.
SE REALIZAN TRABAJOS DE REVISIÓN, ANÁLISIS Y REDISEÑO DE LOS PROCESOS QUE PERMITAN EL CUMPLIMIENTO DE LAS OPERACIONES CATASTRALES. SISTEMA DE GESTIÓN CATASTRAL PLATAFORMA WEB SOFTWARE LIBRE INSCRIPCIÓN CATASTRAL DE PREDIOS. ELABORACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL. ZONIFICACIÓN CATASTRAL CENSO CATASTRAL ELABORACIÓN DE TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES. VALUACIÓN CATASTRAL. REVALUACIÓN CATASTRAL. MÓDULOS GIS GESTIÓN DEL COBRO DEL IMPUESTO PREDIAL Y LAS TRASLACIONES DE DOMINIO CÉDULAS CATASTRALES Y CERTIFICADOS ACTUALIZACIÓN DE DATOS CATASTRALES EDICIÓN CARTOGRÁFICA VINCULACIÓN CON EL RPP ADMINISTRACIÓN DE EXPEDIENTES DIGITALES SERVICIOS DE CONSULTA REPORTES ADMINISTRACIÓN DEL SGC
CON EL FIN DE RESPETAR LA AUTONOMÍA DE LOS AYUNTAMIENTOS, SE HAN FIRMADO 65 CONVENIOS DE COLABORACIÓN ADMINISTRATIVA EN MATERIA CATASTRAL. ESTATUS NÚM. PUBLICADOS 65 POR PROTOCOLIZAR FIRMA 5 AUTORIZACIÓN DE CABILDO 5 GESTIÓN CON AYUNTAMIENTO 8 NEGATIVA 1
ESQUEMA DE VINCULACIÓN DE INFORMACIÓN CATASTRAL Y REGISTRAL CATASTRO ÁREA LINDERO MEDIDAS PERIMETRALES UBICACIÓN GEOREFERENCIADA ASOCIACIÓN CLAVE ÚNICA CATASTRAL FOLIO REAL ELECTRÓNICO REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD TITULARES TÍTULOS MEDIDAS Y COLINDANCIAS ES FUNDAMENTAL EL ANÁLISIS DE BUENAS PRÁCTICAS TANTO NACIONALES COMO INTERNACIONALES
EL ICEH HA IMPULSADO LA PROFESIONALIZACIÓN DE LOS SERVIDORES PÚBLICOS RESPONSABLES DE LAS ÁREAS DE CATASTRO MUNICIPAL Y DEL ICEH, MEDIANTE UN PROGRAMA DE CAPACITACIÓN PERMANENTE.
SE HAN GENERADO. TALLERES REGIONALES DE CAPACITACIÓN. CERTIFICACIÓN Y CAPACITACIÓN ESPECIALIZADA. (ATENCIÓN AL CIUDADANO; VALUACIÓN; TECNOLOGÍA GISS; MEDICIÓN TOPOGRÁFICA Y GEODÉSICA)
POTENCIALIZAR EL OBJETIVO MULTIFINALITARIO DEL CATASTRO. INCLUIR A TODAS LAS AUTORIDADES MUNICIPALES EN EL PROYECTO DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL. FORTALECER LA HACIENDA PÚBLICA MUNICIPAL, A TRAVÉS DE LA ACTUALIZACIÓN CATASTRAL. SOCIALIZAR EL CATASTRO CON LOS CIUDADANOS SIN LOS TECNICISMOS DE SU OPERATIVIDAD.
EL ICEH, REALIZA SUS ACCIONES CON UNA INVERSIÓN MÍNIMA DE OPERACIÓN, BUSCANDO EL USO EFICIENTE DE LOS RECURSOS MUNICIPALES Y EL EMPLEO DE PRESTATARIOS DE SERVICIO SOCIAL. INVERSIÓN TOTAL GENERADA 20 MILLONES DE PESOS DÓLAR TIPO CAMBO $16,70 1.17 MILLONES DE DÓLARES
LA CONCENTRACIÓN DE INFORMACIÓN CATASTRAL EN UN REPOSITORIO, IMPLICA NORMAR Y GARANTIZAR LA SEGURIDAD DE LA INFORMACIÓN, ATENDIENDO LOS PRINCIPIOS DE: CONFIDENCIALIDAD, INTEGRIDAD, DISPONIBILIDAD Y AUTENTICACIÓN. DEFINICIÓN DE POLÍTICAS DE ACERVO, RESGUARDO Y CLASIFICACIÓN DOCUMENTAL CATASTRAL. USO EFICIENTE Y RESPONSABLE DE LAS NUEVAS TECNOLOGÍAS APLICADAS AL CATASTRO.
VINCULAR LA INFORMACIÓN CATASTRAL CON LA DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD. CONSOLIDAR EL OBJETO MULTIFINALITARIO DEL CATASTRO. PROMOVER LA CERTEZA JURÍDICA DE LOS PREDIOS.
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