EDIFICIO OASIA MADRID

Índice 01 02 03 04 El inmueble Ubicación y comunicaciones Características técnicas Condiciones económicas 05 06 Planos Fotografías

01 El inmueble 3

01 El inmueble El inmueble Edificio exclusivo de oficinas de nueva construcción ubicado en el distrito de Chamartín, barrio Nueva España y más concretamente en la calle Comandante Azcárraga, entre las calles de Santa María Magdalena y Federico Salmón. Fue inaugurado en 2008 y cuenta con un diseño y una calidad excepcionales, siendo de una funcionalidad muy versátil. El inmueble consta de siete plantas sobre rasante (baja + seis) y dos plantas bajo rasante. Hasta la planta segunda tiene una distribución en forma de L, con el núcleo principal de comunicación en el encuentro entra las dos alas, a partir de aquí solamente se ocupa el ala perpendicular a la calle Comandante Azcárraga, que en planta sexta se reduce a una sola crujía. El acceso principal se sitúa en la calle Comandante Azcárraga a través de un patio exterior con parterres ajardinados, que conecta con el vestíbulo del edificio. Existe además un acceso secundario desde la calle Torregalindo. El edifico cuenta con dos patios interiores que permiten la correcta ventilación e iluminación de las diferentes áreas destinadas a oficinas. Las dos plantas bajo rasante, se dedican fundamentalmente a albergar el garaje y los distintos cuartos de instalaciones, ocupando la totalidad del solar y cuentan en sótano -1 con un patio inglés. La armonía de los mejores espacios para su empresa 4

02 Ubicación y comunicaciones 5

02 Ubicación y comunicaciones Ubicación El edificio se encuentra en el nordeste de la capital, muy bien comunicado, a menos de 15 minutos del aeropuerto, con acceso directo a la M-30 y a menos de 10 minutos del Pº de la Castellana, principal distrito de negocios de Madrid. Bien comunicado por transporte público. Hay muchas paradas de autobús a pocos minutos del inmueble. Además, está a 13 minutos de la estación de metro de Pío XII y a 14 minutos de la estación de metro de Colombia. El inmueble se encuentra dentro del Polígono de Costa Rica, en un entorno terciario con edificios próximos ocupados, entre otros por la Agencia Tributaria, FCC, Artistas, Intérpretes o Ejecutantes (AIE), Consulado de Ecuador e ING Direct. EDIFICIO OASIA Ubicación céntrica en la calle Comandante Azcárraga 3 de Madrid 6

02 Ubicación y comunicaciones Inquilinos en la zona: 1 2 3 Agencia Tributaria FCC Artistas, Intérpretes o Ejecutantes (AIE) 4 Consulado de Ecuador 5 ING Direct Comunicaciones EDIFICIO OASIA 7, 11, 16, 29, 40, 87, 150 Pío XII (L9) y Colombia (L8 y L9) Chamartín M-30, c/ Costa Rica, Av. Alfonso XII A 12 minutos del Aeropuerto 7

03 Características técnicas 8

03 Características técnicas Características técnicas Fachada muro cortina en aluminio con toldos de plástico exteriores monitorizados. Puertas automáticas de vidrio templado. Suministro de electricidad para cada media planta. Sistema de clima de dos plantas enfriadoras, con alta flexibilidad de adaptación en las oficinas. Sistema de intrusión con detectores en el falso techo de los vestíbulos. Sistema de detección de incendios. Grupo electrógeno en cubierta. Tres ascensores. Patinillos para instalaciones con acceso desde los vestíbulos. Zonas ajardinadas, compuestas por piezas prefabricadas. Los dos cuerpos de oficinas a comercializar tienen cuadro eléctrico independiente. La armonía de los mejores espacios para su empresa La ausencia de columnas en los cuerpos de oficinas, favorecen implantaciones más eficientes. Su sistema de aire acondicionado VRV, facilita una máxima flexibilidad y eficiencia con termostatos cada 50 m². Altura libre entre 2,70 m. Altura libre falso suelo 15 cm. Altura libre falso techo 45 cm. 9

04 Condiciones económicas 10

04 Condiciones económicas Condiciones económicas Planta Superficie (m²) Renta ( /m²/mes) Quinta 585,07 15,00 Sexta 253,62 15,00 Terraza Sexta 292,81 7,50 Total 838,69+ 292,81 m² Superficie mínima: 253,00 m² Gastos de Comunidad: 5,04 /m²/mes IBI: Incluido Plazas de aparcamiento: 111 /plaza/mes Disponibilidad: Inmediata Perfecta distribución de las zonas en todas las plantas Las plantas 5 y 6 están comunicadas mediante escalera interna. 11

05 Planos 12

05 Planos Planos Planta Tercera 13

05 Planos Planos Planta Quinta 14

05 Planos Planos Planta Sexta 15

06 Fotografías 16

06 Fachada Fotografías 17

06 Exterior Fotografías 18

06 Patios interiores Fotografías 19

06 Patios interiores Fotografías 20

06 Interior oficina Fotografías 21

Contacto SAVILLS CONSULTORES INMOBILIARIOS JOSÉ ABASCAL, 45 1ª Planta 28003 MADRID +34 91 310 10 16 +34 91 310 10 24 savills.es Privado & Confidencial El presente dossier informativo ha sido elaborado por Savills conjuntamente con la propiedad, con la información por ésta facilitada y con el fin de proporcionar información general acerca del inmueble en comercialización, no constituyendo parte alguna de un contrato. Con la aceptación del presente documento, el destinatario del mismo se compromete a no copiar, reproducir o distribuir a terceros el presente documento, ni en su totalidad ni en parte, en ningún momento, sin el previo consentimiento de la propiedad o de Savills, manifestado por escrito. El presente documento ha sido elaborado con el fin de proporcionar información descriptiva del inmueble. Si bien la informaci ón contenida en este documento se considera que refleja la imagen fiel del activo, la Propiedad y Savills declinan expresamente toda la responsabilidad por las manifestaciones, expresas o implícitas, contenidas en el presente documento, por las omisiones del mismo, o por cualesquiera otras comunicaciones orales o escritas hechas a cualquier parte interesada. En la evaluación del inmueble, todos los destinatarios del presente documento deben basarse única y exclusivamente en su propio juicio, examen y análisis empresarial. Nada de lo contenido en el presente documento es una promesa o previsión de futuro.