23 08 00 COMISIONAMIENTO DE EQUIPOS MECÁNICOS. PARTE 1 GENERAL 1.1 RESUMEN A. Esta sección incluye los siguientes: 1. El propósito de esta sección es especificar responsabilidades en la División 23 en el proceso de comisionamiento. a. Los sistemas que serán comisionados están enumerados en la División 1. Todas las referencias en esta sección aplican sólo al equipo para comisionamiento, componentes y sistemas. b. El comisionamiento requiere de la participación de la División 23 para asegurar que todos los sistemas están funcionando de una manera consistente con los Documentos Contractuales. Los requerimientos generales y coordinación de comisionamiento se detallan en la División 01. División 23, deberá estar corresponder con todas las partes de la División 01 y el plan de recepción emitido por la Autoridad de comisionamiento y se ejecutará todas las responsabilidades del comisionamiento asignadas en los documentos contractuales. B. Requisitos relacionados: 1. Sección 23 08 00.01 Requerimientos de evaluación de HVAC 2. Sección 23 08 00.02 Lista de verificación de pruebas prefuncionales de HVAC 3. Sección 23 08 00.03 Procedimiento de prueba funcional de HVAC C. Trabajo relacionado: 1. Consulte la división 01 para una descripción del comisionamiento, los requisitos de calibración de sensores, y los requisitos para los entregables y documentación de cierre. 1.2 ENTREGABLES A. División 23 deberá presentar la documentación relativa de comisionamiento como se especifica en esta Sección y en la Sección 01 91 13. 1.3 RESPONSABILIDADES A. Incluir y detallar el costo del comisionamiento en el precio del contrato. B. En cada orden de compra o subcontrato por escrito, incluir requisitos para los datos de entrega, reportes de arranque, datos de operación y mantenimiento, y los requerimientos de entrenamiento, tal como se especifica en la Sección 01 91 13 y otras secciones de la División 23. C. Asistir a las reuniones convocadas por el comisionamiento y otras reuniones necesarias para facilitar el proceso de comisionamiento D. Tan pronto se entregue el equipo, la remisión de copias a CxP para todos los equipos que requieran arranque: 1. Datos del fabricante del producto, hojas de datos técnicos, y los planos de taller. Sección 230800 Rev. 0 1 31-Agosto-2016 Sección - 230800-CT Rev. 0 1
2. Instrucciones de instalación del fabricante que se entregan con el equipo. 3. Los procedimientos de arranque, operación y solución de problemas. 4. Curvas de ventiladores y bombas 5. Reportes de las pruebas de fábrica. 6. Listas de verificación normalmente utilizadas por los fabricantes. 7. Listas de verificación normalmente utilizadas por los contratistas 8. Procedimientos especiales de arranque específicos para los equipos instalados en el Proyecto. 9. Datos de Operación y mantenimiento. 10. Información sobre la garantía, incluyendo los detalles de las responsabilidades del propietario en lo que respecta al mantenimiento de las garantías. 11. La Autoridad de Comisionamiento puede solicitar documentación adicional necesaria para el proceso de comisionamiento. 12. La solicitud de datos puede hacerse antes de las entregas normales. E. Ejecución de listas de verificación pre-funcionales y de arranque: 1. Cuatro semanas previo de la puesta en marcha, programar el arranque y verificación con GACM, el CxA, y el contratista especialista en comisionamiento. 2. GACM y CxA pueden observar los procedimientos de arranque para equipos o sistemas seleccionados. 3. El CxC presenciará y aprobará los procedimientos de arranque para equipos y sistemas comisionados. 4. Usar CxAlloy para llevar a cabo y firmar digitalmente la lista de verificación de pruebas prefuncionales para cada unidad de equipo. No se permite hacer muestreo en la ejecución de las listas de verificación de prefuncionales. 5. Las actividades de puesta en marcha se requieren para ser documentadas para este proyecto incluyen, pero no se limitan a, los elementos que se enumeran a continuación. a. Comisionamiento, pruebas y aceptación como se especifica en 23 09 00 para el sistema de gestión de edificios. b. Finalización de las pruebas de arranque de acuerdo a fábrica, tal como se especifica en el presente documento c. Revisiones adicionales de comisionamiento, como se especifica en el presente documento. F. Atender la lista de prioridades de acuerdo al Maestro Arquitecto e Ingeniero Civil antes de la ejecución de las pruebas funcionales. Los trabajos de balanceo y ajustes para agua y aire, deberán ser completados junto con la remediación de problemas y discrepancias antes del inicio de pruebas de sistemas. G. Proporcionar técnicos calificados para llevar a cabo las pruebas funcionales bajo la dirección de la Autoridad de Comisionamiento. Asegurar que estarán disponibles y presentes durante la programación acordada y durante el tiempo suficiente para completar las pruebas necesarias, ajustes y resolución de problemas. 1. Realizar pruebas funcionales y revisiones sobre las pruebas de balanceo como especifica la Sección 23 08 00.01 hasta 23 08 00.03. H. Corregir las deficiencias (diferencias entre el rendimiento especificado y observado), según la interpretación de GACM y la Autoridad de Comisionamiento, y volver a probar el equipo. I. Proporcionar un sistema de registro de tendencias tipo DDC para el comisionamiento, especificado en el código 01 91 13. 31-Agosto-2016 Sección - 230800-CT Rev. 0 2
J. Utilizar la herramienta de CxAlloy para proporcionar al CxA la siguiente información necesaria para la recopilación del Manual de Sistemas. Presentar lo siguiente a la CxP para su compilación en el Manual de Sistemas. Incluir como mínimo: 1. Fichas técnicas aprobadas. 2. Los procedimientos de operación. 3. Secuencias de operación finales como se construyeron (as-built) 4. Parámetros de operación finales, puntos de ajuste, etc. 5. Manuales de instalación del fabricante. 6. Manuales de operación y mantenimiento del fabricante 7. Esquemas del sistema. 8. Planos de Registro verificados. 9. Resultados de las pruebas funcionales de los sistemas. 10. Información de mantenimiento periódico. 11. Datos de equipos (marca, modelo, número de serie) en formato de hoja de cálculo Excel para su inserción en un Sistema de Gestión de Mantenimiento de Computadoras (CMMS). 12. DATOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE ACUERDO A LO ESPECIFICADO EN LA DIVISIÓN 01 SECCIÓN DATOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO K. Coordinar con el contratista, GACM, y la Autoridad de Comisionamiento en relación con el Plan de Entrenamiento, Programa de Instrucción, Calificaciones del Instructor, y otras entregas como se especifica en la sección 01 91 13. L. Periodo de garantía 1. Ejecutar pruebas funcionales estacionales o diferidas, presenciadas por la Autoridad de Comisionamiento, de acuerdo a las especificaciones. 2. Corregir las deficiencias y hacer los ajustes necesarios a los manuales de operación y mantenimiento y planos de registro para los incidentes identificados durante las pruebas estacionales. 1.4 REQUISITOS DE PRUEBAS Y BALANCEO A. Usar la herramienta CxAlloy para coordinar los trabajos de ajustes y balanceos con el comisionamiento, tal como se especifica en la sección 230593. 1. Entregar una copia a través de informes de estado CxAlloy, como se especifica en 230593. B. Coordinar la verificación del reporte del TAB con el comiusionamiento como especifica el 230593. PART 2 - PRODUCTOS No utilizado PART 3 - EJECUCIÓN 3.1 CX ALLOY A. GACM y el CxA proporcionarán los nombres de usuario y las cuentas dentro de una herramienta de base de datos en línea llamada CxAlloy. 31-Agosto-2016 Sección - 230800-CT Rev. 0 3
B. Proporcionar una lista del personal de comisionamiento que requieren acceso al CxA. C. Asistir a una sesión de entrenamiento CxAlloy (Capacitación de sesiones por teléfono y en línea) dentro de los 30 días de haber recibido el acceso al sistema CxAlloy. D. Utilizar CxAlloy como sigue: 1. Revisar y hacer comentarios sobre los documentos proporcionados por el CxA. 2. Presentar la información de comisionamiento para GACM y CxA para su revisión y aprobación. 3. Por otras razones específicas, según lo solicitado por el CxA. E. Proporcionar acceso y solicitar el uso de CxAlloy de la siguiente manera: 1. El contratista mecánico de Sistemas de Aire Acondicionado, Calefacción y Ventilación que realice comprobaciones previas a las pruebas funcionales, puesta en marcha, y / o cualquier otro trabajo que se confirme a través de CxAlloy deberá utilizar sus propios datos de acceso individuales. 3.2 EQUIPO Y HERRAMIENTAS PARA PRUEBA A. Proporcionar el equipo necesario para la ejecución de arranques, verificaciones primerias y las pruebas funcionales requeridas. Utilizando la plataforma de CxAlloy, identificar los equipos necesarios para las pruebas en las listas de verificación prefuncionales y procedimientos de pruebas funcionales preparadas por el CxA. B. Proporcionar software necesario para los equipos y sistemas de pruebas. C. Tolerancias de calibración: Proporcionar equipos de pruebas de suficiente calidad y precisión para probar y / o medir el rendimiento del sistema con la medida de las tolerancias especificadas. Si no se indica lo contrario, se aplicarán los siguientes requisitos mínimos: 1. Los sensores de temperatura y termómetros digitales: certificados de calibración en el último año con una precisión de 0,5 grados C y una resolución de +/- 0.1 grados C. 2. Los sensores de presión: precisión de +/- 2,0 por ciento del rango de valores que se miden (no de todo el rango del medidor), calibrado en el último año. 3. Fase 3 True RMS medidor de potencia con capacidad de corriente de medición de armónicos de tensión y con una precisión de +/- 2 por ciento. 4. Monóxido de Carbono: La precisión de +/- 15 ppm, calibrado en el último año. 5. Dióxido de Carbono: La precisión de +/- 50 ppm de la gama que se mide (no de todo el rango del medidor), calibrado en el último año. 6. Calibración: De acuerdo con los intervalos recomendados por el fabricante, y cuando se deja caer o dañado. Colocar etiquetas de calibración o mantener los certificados fácilmente disponibles en el sitio del proyecto durante todas las actividades de prueba. D. Herramientas específicas para equipos: En caso de que algun equipo requiera de herramientas especiales y solo estén disponibles por parte del vendedor, y sean necesaris para lograr el arranque, listas de verificación prefuncionales, o pruebas funcionales, proporcionar el equipo, herramienta e instrumentos como parte del alcance de los trabajos sin costos adicionales al propietario. 31-Agosto-2016 Sección - 230800-CT Rev. 0 4
E. Sistema de almacenamiento de datos (Dataloggers): Equipo independiente y software para monitoreo de los flujos, corrientes, el estado, presiones, etc. de los equipos que se requieren para las pruebas funcionales será proporcionado por la Autoridad de Comisionamiento y no pasarán a ser propiedad del dueño. 3.3 PUESTA EN MARCHA A. Usando CxAlloy, el contratista mecánico HVAC deberá desarrollar, documentar y firmar digitalmente las listas de verificación pre-funcionales y procedimientos de arranque especificados en este documento y en 01 91 13. División 23 tiene información respecto a la responsabilidad sobre los procedimientos de las puestas en marcha y es necesario para completar los sistemas y subsistemas para que sean completamente funcionales, cumpliendo los objetivos de diseño de los documentos contractuales. Los procedimientos del comisionamiento y pruebas funcionales no eximen o disminuyen este tipo de responsabilidad ni desvían esa responsabilidad parcialmente al CxA, ni al GACM. 3.4 PRUEBAS Y BALANCEO A. Consulte los requisitos de prueba y balanceo en el artículo 1.04 "Requisitos del Plan TAB" de esta Sección 3.5 REPORTES ESCRITOS A. Utilizar CxAlloy para documentar el trabajo de comisionamiento, tal como se especifica en este documento. B. Hacer las entregas de comisionamiento por medio de CxAlloy, tal como se especifica en este documento y en la Sección 01 91 13. FIN DE SECCIÓN 220800 31-Agosto-2016 Sección - 230800-CT Rev. 0 5