1240/2007 EXTRAORDINARIO CIVIL HIPOTECARIO JUZGADO SEPTIMO DEL RAMO CIVIL LIC. FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO VENCIMIENTO ANTICIPADO 15/12/2008 09/02/2009 SEGUNDO.- Procedió la Vía Extraordinaria Civil Hipotecaria y la personalidad de la parte actora quedó acreditada. TERCERO.- El LICENCIADO ************* en su carácter de Apoderado Legal de HIPOTECARIA NACIONAL, S.A. DE C.V., SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER esta última como mandataria de SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, probó su acción y el demandado *********** no opuso excepciones. CUARTO.- Se declara el vencimiento anticipado del Contrato de Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía Hipotecaria, celebrado con fecha 15 quince de septiembre del 2000 dos mil, entre las partes de este juicio, en consecuencia. QUINTO.- Se condena al demandado *************** al pago de la cantidad total de $115,470.69 (CIENTO QUINCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA PESOS 69/100 M.N.), como suerte principal que se compone del saldo insoluto del crédito otorgado y dispuesto, erogaciones no pagadas, comisiones hipotecarias no pagadas, seguros no pagados e intereses moratorios al día 30 treinta de junio del 2007 dos mil siete, de acuerdo al certificado de adeudo que obra en autos, a excepción de la cantidad reclamada por concepto de gastos de cobranza, toda vez que dicho rubro deberá ser cuantificado dentro de la liquidación de costas y gastos que se haga en ejecución de conforme a derecho. SEXTO.- Se condena al demandado al pago de las cantidades que se sigan generando hasta la total solución del 1
adeudo por concepto de erogaciones no pagadas, comisiones hipotecarias, seguros no pagados e intereses moratorios, a razón de lo pactado en el Contrato de Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía Hipotecaria, previa liquidación que se presente en ejecución de. SEPTIMO.- Se condena al demandado al pago de las costas originadas en este juicio, previa su regulación conforme a derecho. OCTAVO.- Requiérase a la parte demandada para que dentro del término de 5 cinco días contados a partir de que cause esta, proceda a efectuar el pago de la cantidad líquida a la que resultó condenada, apercibida que de no hacerlo, se procederá a la ejecución de la garantía hipotecaria. NOVENO.- NOTIFIQUESE PERSONALMENTE. ASI LO RESOLVIO Y FIRMA EL C. JUEZ SEPTIMO DEL RAMO CIVIL, LICENCIADO FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, QUE ACTUA CON SECRETARIO QUE AUTORIZA. DOY FE.- LMGRH/llb. 1065/2008 PAGO DE PESOS 16/01/2009 10/02/2009 SEGUNDO.- Procedió la Vía Ejecutiva Mercantil y la parte actora acreditó su personalidad. TERCERO.- El LICENCIADO ********** en su carácter de Endosatario en Procuración de ************* probó su acción y la demandada ***************, no opuso excepciones. CUARTO.- Se condena a la demandada a pagar al actor la cantidad total de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), como suerte principal derivada del documento base de la acción; así como al pago de la cantidad que resulte por concepto de interés moratorio a razón del 10% diez por ciento mensual, desde que incurrió en mora, es decir a partir del día 30 treinta de octubre del 2007 dos mil siete, y hasta la total solución del adeudo, previa liquidación que se presente en ejecución de. QUINTO.- Se condena a la demandada al pago de las Costas originadas con motivo del presente juicio, previa su regulación conforme a derecho. 2
SEXTO.- Una vez que cause la presente resolución, requiérase a la demandada para que dentro del improrrogable término de 3 tres días de cumplimiento con las prestaciones a que resultó condenada, apercibida que de no hacerlo se mandará hacer trance y remate de los bienes embargados en el presente juicio y con su producto pago al actor de las prestaciones reclamadas. SEPTIMO.- NOTIFIQUESE PERSONALMENTE. ASI LO SENTENCIO Y FIRMA EL LICENCIADO FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, JUEZ SEPTIMO DEL RAMO CIVIL, QUE ACTUA CON SECRETARIO QUE AUTORIZA.- DOY FE. L MGRH/llb. 298/08 EXTRAORDINARIO CIVIL OTORGAMIENTO DE ESCRITURAS 24/11/2008 16/02/2009 PRIMERO.- Este juzgado fue competente para conocer del presente juicio. SEGUNDO.- Procedió la Vía Extraordinaria Civil y la personalidad de las partes quedó acreditada en autos. TERCERO.- El actor ***************, probó su Acción de Otorgamiento de Escrituras y el demandado **********, se allanó a la demanda. CUARTO.- En consecuencia y dadas las constancias que obran en autos, resulta procedente condenar al demandado ********* a otorgar a favor de **********, la Escritura de Propiedad respecto del bien inmueble materia del presente juicio, cuyas características han quedado asentadas en el considerando cuarto de la presente resolución, apercibido legalmente que en caso de no hacerlo este Juzgado la otorgará en su rebeldía. QUINTO.- En su oportunidad gírese oficio con las constancias necesarias al Departamento de Catastro Municipal de Ahualulco, S.L.P., y al Director del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad, a fin de dar cumplimiento a lo peticionado por el accionante en los incisos B) y C) de su escrito de demanda. SEXTO.- Se concede al demandado el improrrogable término de 5 cinco días, contados a partir de que esta cause, para que de cumplimiento con las prestaciones a que resultó condenado. SEPTIMO.- Se condena al demandado a pagar al actor las costas originadas con motivo de la tramitación del 3
presente juicio, previa regulación que de las mismas se haga en la etapa procesal correspondiente. OCTAVO.- NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE. ASI, LO RESOLVIO Y FIRMA EL LICENCIADO FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, JUEZ SÉPTIMO DEL RAMO CIVIL, QUIEN ACTUA CON SECRETARIO DE ACUERDOS QUE AUTORIZA.- DOY FE. L MGRH/llb. 997/2007 PAGO DE PESOS 22/01/2009 23/02/2009 SEGUNDO.- Procedió la Vía Ejecutiva Mercantil y la personalidad de las partes quedó acreditada. TERCERO.- El LICENCIADO ********************* en su carácter de Endosatario en Procuración de *****************, probó su acción y el demandado ******************no demostró sus excepciones; en consecuencia. CUARTO.- Se condena al demandado a pagar al actor la cantidad de $37,000.00 (TREINTA Y SIETE MIL PESOS 00/100 M.N.), como suerte principal que se compone de las reclamadas como tal en los juicios aquí acumulados. Asimismo, se condena al demandado al pago de la cantidad que resulte por concepto de Intereses moratorios desde el día siguiente del vencimiento de cada uno de los documentos base de la acción de acuerdo al importe de cada uno y hasta la total solución del adeudo, a razón del 8% ocho por ciento mensual, previa liquidación que se presente en ejecución de. QUINTO.- Se condena al demandado al pago de las Costas originadas con motivo del presente juicio, previa su regulación conforme a derecho. SEXTO.- Se concede al demandado el improrrogable término de 3 tres días a partir de que esta cause, para hacer el pago de las prestaciones a que resultó condenado, apercibido que de no hacerlo se mandará hacer trance y remate de los bienes embargados en el presente juicio y con su producto pago al actor de las prestaciones reclamadas. SEPTIMO.- NOTIFIQUESE PERSONALMENTE. ASI LO RESOLVIO Y FIRMA EL LICENCIADO FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, JUEZ SEPTIMO DEL 4
RAMO CIVIL, QUE ACTUA CON SECRETARIO DE ACUERDOS QUE AUTORIZA.- DOY FE. L MGRH/llb 980/2005 PAGO DE PESOS 30/10/2008 06/02/2009 PRIMERO.- Este juzgado fue competente para conocer del presente juicio. SEGUNDO.- Procedió la Vía Ejecutiva Mercantil y la personalidad de la parte actora quedó debidamente acreditada. TERCERO.- La Licenciada ********************* en su carácter de Endosataria en Procuración de **************, probo su acción en tanto que el demandado ***************no opuso excepciones, siendo juzgado en rebeldía; CUARTO.- En consecuencia se condena al demandado a pagar a favor del actor la cantidad de $1,237.00 (MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE PESOS 00/100 M.N.), por concepto de suerte principal. QUINTO.- Se le condena a pagar la cantidad de $4,675.86 (CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO PESOS 86/100 M.N.), por concepto de intereses moratorios generados del 11 once de Abril del 2002 dos mil dos, al 20 veinte de Septiembre del 2005 dos mil cinco, más los que se sigan causando hasta la total solución del adeudo, a razón del 9% nueve por ciento mensual, previa liquidación que se haga en el momento procesal oportuno. SEXTO.- Se condena al demandado al pago de las costas originadas con motivo de la tramitación del presente juicio, previa regulación que de las mismas se haga en la etapa procesal correspondiente, lo anterior con fundamento en lo dispuesto por la fracción III del artículo 1084 del Código de Comercio. SEPTIMO.- Se concede a la parte demandada el improrrogable término de 3 tres días a partir de que esta cause, para que de cumplimiento con las prestaciones a que resultó condenada, apercibida que en caso de no hacerlo, se mandará hacer trance y remate del bien embargado en el presente juicio y con su producto pago al actor de las prestaciones reclamadas, lo anterior de conformidad a lo dispuesto por el artículo 5
1408 del Código de Comercio. OCTAVO.- NOTIFIQUESE PERSONALMENTE. ASI lo resolvió y firma el Licenciado FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, Juez Séptimo del Ramo Civil, quien actúa con Secretario de Acuerdos que autoriza. LICENCIADO FRANCISCO RODRIGUEZ RAMIREZ - DOY FE. L'FDJMC/L SHM/llb. 829/08 EXTRAORDINARIO CIVIL RESCISION DE CONTRATO 15/12/2008 09/02/2009 SEGUNDO.- Procedió la Vía Extraordinaria Civil de Tramitación Especial ejercitada por la parte actora. TERCERO.- La personalidad de la parte actora quedó justificada en juicio. CUARTO.- La parte actora ******************, compareció en su carácter de Mandatario Judicial de ******************, probó su acción y los demandados ********************, no acreditaron sus excepciones y defensas. QUINTO.- En consecuencia de lo anterior, se declara rescindido el Contrato de Arrendamiento de fecha 1 Primero de Junio del 2007 dos mil siete, en el que opero la tacita reconduccion, celebrado entre las partes, respecto del bien inmueble ubicado en la Calle *********************, en virtud de que no existe constancia de que el inmueble de referencia se encuentra desocupado, no obstante que la demandada haya consignado las llaves que refiere pertenecen a éste, se les condena a la desocupación, entrega material y jurídica en forma inmediata del bien inmueble materia del presente juicio, autorizando el lanzamiento en los términos previstos por los artículos 454 y 456 Código de Procedimientos Civiles, al haber transcurrido con exceso el termino de 45 cuarenta y cinco días concedido para tal efecto SEXTO.- Se condena a la parte demandada al pago de la cantidad de de $10,800.00 (DIEZ MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), por concepto de pensiones rentísticas vencidas y no pagadas correspondientes a los meses de Enero a Junio del 2008 dos mil ocho, así como las que se sigan venciendo a partir del mes de Julio a Noviembre del año en curso, a razón de 1,800.00 (MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales, previa 6
liquidación que se haga en el momento procesal oportuno. SÉPTIMO.- Se condena a la parte demandada al pago de la cantidad que resulte por concepto de adeudo por servicio de Teléfono y Agua potable generado al mes de Noviembre del año en curso, previa exhibición de los recibos correspondientes en el momento procesal oportuno OCTAVO.- Se condena a la parte demandada a pagar al actor las Costas originadas con motivo de la tramitación del presente juicio, previa regulación que de las mismas se haga en la etapa procesal correspondiente. NOVENO.- NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE. ASI LO RESOLVIO Y FIRMA EL LICENCIADO FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, JUEZ SÉPTIMO DEL RAMO CIVIL QUE ACTUA CON SECRETARIO DE ACUERDOS QUE AUTORIZA LICENCIADO FRANCISCO RODRÍGUEZ RAMÍREZ.- DOY FE. L FDJMC/L SHM/pily. 648/08 PAGO DE PESOS 03-Nov-2008 04-Feb-2009 PRIMERO.- Este Juzgado es competente para conocer del presente Juicio. SEGUNDO.- La Vía Ejecutiva Mercantil ejercitada por la parte actora es la correcta. TERCERO.- La personalidad de la parte actora quedó justificada en juicio. CUARTO.- La parte actora **************** en su carácter de Endosatarios en Procuración de ********* demostró su acción y la demandada ***************** fue juzgada en rebeldía. QUINTO.- Se condena a la demandada *************, al pago de la cantidad de $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por concepto de Suerte Principal. SEXTO.- Se condena a la demandada al pago de la cantidad que resulte por concepto de Intereses Moratorios generados a partir del día 29 veintinueve de Enero del 2008 dos mil ocho, fecha en que incurrió en mora la demandada y hasta la total solución del adeudo a razón del 10% diez por ciento mensual, la cual deberá ser 7
regulada en la etapa procesal oportuna. SÉPTIMO.- Se condena a la demandada al pago de las Costas y Gastos del Juicio previa su regulación. OCTAVO.- Para hacer el pago de las prestaciones antes mencionadas, se concede a la demandada el término de tres días contados a partir de que cause la presente Resolución, apercibida que de no hacerlo se hará trance y remate de los bienes embargados y con su producto pago al actor. NOVENO.- NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE. ASI LO RESOLVIO Y FIRMA EL LICENCIADO FELIPE DE JESÚS MARTÍNEZ CASTILLO, JUEZ SÉPTIMO DEL RAMO CIVIL QUE ACTUA CON SECRETARIO DE ACUERDOS QUE AUTORIZA.- DOY FE.- L MSTC/pap. 369/2008 PAGO DE PESOS 05-DIC-2008 05-FEB-2009 SEGUNDO.- La Vía Ejecutiva Mercantil ejercitada por la parte actora es la correcta. TERCERO.- La personalidad de las partes quedó justificada en juicio. CUARTO.- La parte actora *********, en su carácter de Endosatario en Procuración de *******, demostró su acción y la demandada ******* no probó sus excepciones y defensas. QUINTO.- Se condena a la demandada*******, al pago de la cantidad de $41,800.00 (CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) como Suerte Principal. SEXTO.- Se condena a la demandada ********, al pago de la cantidad que resulte por concepto de Intereses Moratorios a razón del 10% diez por ciento mensual, generada a partir del 22 veintidós de Diciembre del 2007 dos mil siete, fecha en que incurrió en mora y hasta la total solución del adeudo, los cuales deberán ser regulados en la etapa procesal oportuna. SÉPTIMO.- Se condena a la demanda al pago de las Costas y Gastos del Juicio, las cuales deberán ser 8
reguladas en la etapa procesal oportuna. OCTAVO.- Para hacer el pago de las prestaciones a que resultó condenada la demandada, se le concede el término de 3 tres días contados a partir de que cause la presente Resolución, apercibida que de no hacerlo se hará trance y remate de los bienes embargados y con su producto pago al actor. NOVENO.- NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE. ASI, LO RESOLVIO Y FIRMA EL LICENCIADO FELIPE DE JESUS MARTINEZ CASTILLO, JUEZ SÉPTIMO DEL RAMO CIVIL QUE ACTUA CON SECRETARIO DE ACUERDOS QUE AUTORIZA.- DOY FE. L MSTC/pap. Elaboró: Lic. María Guadalupe Rodríguez Hernández Lic. Samuel Hernández Martínez Lic. Maria del Socorro Torres Calderón Validó: Lic. Felipe de Jesús Martínez Castillo Fecha de elaboración: 02/03/2009 9