PROCEDIMIENTO PARA ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES PROPIEDAD DE CAPUFE (VENTA) ÍNDICE PÁGINA INTRODUCCIÓN 2 OBJETIVO 3 POLÍTICAS 4

Transcripción

1 PROCDIMINTO PARA NAJNACIÓN D BINS INMUBLS PROPIDAD D (VNTA) ÍNDIC PÁGINA INTRODUCCIÓN 2 OBJTIVO 3 POLÍTICAS 4 PROCDIMINTO (DSCRIPTIVO) 5 DIAGRAMA D FLUJO 9

2 PROCDIMINTO PARA NAJNACIÓN D BINS INMUBLS PROPIDAD D (VNTA) INTRODUCCIÓN n apego a la normatividad vigente en materia de enajenación de bienes inmuebles, se elaboró el Procedimiento para najenación de Bienes Inmuebles Propiedad de (Venta) el cual permitirá al personal de la Dirección Jurídica en Oficinas Centrales, Subdelegaciones Jurídicas en Delegaciones Regionales, Subgerencias Jurídicas en Gerencias de Tramo y en general a los servidores públicos del Organismo, contar con una herramienta de consulta para el desarrollo de las actividades y la correcta operación, registro y control en este tema. ste documento administrativo contiene el objetivo, políticas, así como la descripción de las actividades y diagramas de flujo del procedimiento, estableciéndose también, el ámbito de actuación de las áreas responsables de cada uno de los trámites que se contemplan. 2

3 PROCDIMINTO PARA NAJNACIÓN D BINS INMUBLS PROPIDAD D (VNTA) OBJTIVO stablecer las actividades necesarias que se deberán llevar a cabo para efectos de enajenar un bien inmueble propiedad del Organismo, que el área responsable de su resguardo y administración haya dictaminado como no utilizable. 3

4 PROCDIMINTO PARA NAJNACIÓN D BINS INMUBLS PROPIDAD D (VNTA) POLÍTICAS 1. La enajenación de inmuebles requerirá del dictamen de no utilidad, mismo que deberá de ser elaborado por el área responsable del inmueble y firmado de acuerdo a la ubicación del bien inmueble por: Oficinas Centrales l titular del área responsable del inmueble. Delegaciones Regionales o Gerencias de Tramo l Delegado o Gerente y por los titulares de sus áreas técnicas, operativas, administrativas y jurídicas l avalúo debe ser realizado por el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN). l proceso de venta se realizará por conducto del Servicio de Administración y najenación de Bienes (SA), mediante solicitud por escrito, que deberá ser firmada por funcionario público que tenga facultades para actos de dominio, con apego a lo establecido en la Ley Federal para la Administración y najenación de Bienes del Sector Público, su reglamento y Lineamientos del SA para la transferencia de bienes que no tengan el carácter de asegurados o decomisados en procedimientos penales federales, ni provengan de operaciones de comercio exterior de la Tesorería de la Federación. 4

5 TITULO: PROCDIMINTO PARA LA NAJNACIÓN D BINS INMUBLS PROPIDAD D (VNTA) CLAV: 01 UNIDAD ADMINISTRATIVA: GRNCIA D PATRIMONIO INMOBILIARIO PAG. 1 D 4 FCHA: DICIMBR 2007 RSPONSABL No. ACTIVIDAD FORMA O DOCUMNTO Área responsable 1. Determina la no utilidad del inmueble, elabora dictamen y solicita mediante oficio Oficio, Dictamen de del Inmueble se someta al H. Consejo de Administración de esta ntidad la enajenación del no Utilidad, inmueble, anexando la documentación para la venta. Documentación Nota: La documentación consiste en: Original: a) scritura Pública b) Comprobantes de pago o constancias de no adeudos de los últimos cinco años de impuesto predial, servicios de agua, así como otros servicios (Recibos de Teléfono, Luz, Agua, Servicios Municipales) c) Fotografías d) l inventario del inmueble con su descripción física y estado de conservación e) Planos Arquitectónicos o Topográficos con colindancias en su caso y croquis Subgerencia de Patrimonio y Fianzas 2. Recibe oficio con el dictamen y revisa o en su caso, integra la documentación necesaria para la venta del inmueble. 3. Hace del conocimiento de la enajenación del bien inmueble a las Direcciones Técnica, de Operación y Planeación y Desarrollo, para que en un término de 8 días hábiles a partir de recibido el comunicado, manifiesten debidamente justificado si es de utilidad el citado inmueble para alguna de sus áreas. 4. Presenta al Responsable Inmobiliario del Organismo mediante tarjeta informativa, la solicitud de enajenación o la justificación de utilidad del inmueble por otra área para su visto bueno. Oficio, Dictamen de no utilidad, Documentación Oficio Tarjeta informativa Obtiene visto bueno para enajenación? No 5. Informa al área solicitante mediante oficio, la no procedencia de la enajenación y devuelve la documentación, o en su caso, informa de la ocupación del inmueble por otra área, para que se entregue el mismo, mediante el acta correspondiente. Fin Si 6. labora acuerdo para someter a la aprobación del H. Consejo de Administración del Organismo la enajenación del inmueble, de acuerdo al art. 58 fracc. XIV de la Ley Federal de las ntidades Paraestatales y 116, 117 y Décimo Cuarto Transitorio de la Ley General de Bienes Nacionales. Oficio, Documentación Acuerdo H. Consejo de Administración Subgerencia de Patrimonio y Fianzas 7. Recibe acuerdo y determina si aprueba la enajenación. Aprueba la enajenación? No 8. Informa al área solicitante mediante oficio, la no procedencia de la enajenación y devuelve o en su caso, archiva la documentación. Fin Acuerdo Oficio Documentación Si 9. Recaba el acta en la que acuerda el H. Consejo de Administración la enajenación. Acta 5

6 TITULO: PROCDIMINTO PARA LA NAJNACIÓN D BINS INMUBLS PROPIDAD D (VNTA) CLAV: 01 UNIDAD ADMINISTRATIVA: GRNCIA D PATRIMONIO INMOBILIARIO PAG. 2 D 4 FCHA: DICIMBR 2007 RSPONSABL No. ACTIVIDAD FORMA O DOCUMNTO A qué jurisdicción corresponde la ubicación del inmueble? Subgerencia de Patrimonio y Fianzas/ Área Jurídica (Delegaciones Regionales o Gcias. De tramo) Delegación Regional o Gerencia de Tramo 10. Solicita mediante oficio al área Jurídica que corresponda, que tramite el certificado de libertad de gravámenes y el avalúo del bien inmueble. Pasa a la siguiente actividad Oficinas Centrales 11. labora solicitud al Registro Público de la Propiedad Local en donde se ubique el inmueble, para que expida el certificado de libertad de gravámenes. Oficio Solicitud de Trámite 12. Solicita a la Subdirección de Finanzas (Superintendencia de Finanzas), autorice el pago a favor del Registro Público de la Propiedad Local y se realiza el pago en efectivo. 13. Recibe del Registro Público de la Propiedad Local el certificado de libertad de gravámenes del inmueble y en su caso, lo remite a la Subgerencia de Patrimonio y Fianzas. 14. Remite el comprobante de pago a la Subdirección de Finanzas (Superintendencia de Finanzas), a fin de comprobar el gasto. 15. labora oficio y solicitud de servicio al Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN), para que emita el avalúo del bien inmueble de acuerdo al artículo 144 fracc. II de la Ley General de Bienes Nacionales. 16. Recibe notificación del INDAABIN que el dictamen se encuentra a disposición de la ntidad, previo pago de aprovechamientos y gastos de acuerdo a lo establecido en el artículo 28 del Reglamento del INDAABIN. 17. Remite solicitud de cheque a la Subdirección de Finanzas (Superintendencia de Finanzas), solicitando se autorice el pago a favor de la Tesorería de la Federación y se requisita el formato SAT num. 16 por triplicado efectuándose el pago en una Institución Bancaria autorizada. 18. ntrega en las oficinas del INDAABIN dos formatos SAT num. 16 sellado por la Institución Bancaria y recibe el dictamen del avalúo del bien inmueble y uno de los formatos SAT num. 16 sellado por el INDAABIN, y en su caso remite el avalúo a la Subgerencia de Patrimonio y Fianzas. 19. Remite el formato SAT num. 16 debidamente sellado a la Subdirección de Recursos Financieros (Superintendencia de Finanzas), a fin de comprobar el gasto e integra expediente y lo envía a la Subgerencia de Patrimonio y Fianzas, en su caso. Recibo de gastos a comprobar, comprobante del pago Certificado Relación de Gastos, Comprobante de Pago Oficio, Solicitud de Servicio, scritura Pública (copia), Planos arquitectónicos y Topográficos o Croquis de ubicación Oficio Solicitud de cheque, Formato SAT num. 16 (triplicado) Formato SAT num. 16, Dictamen del Avalúo Relación de gastos, Acuse de solicitud de cheque, Formatos SAT num. 16, xpediente 6

7 TITULO: PROCDIMINTO PARA LA NAJNACIÓN D BINS INMUBLS PROPIDAD D (VNTA) CLAV: 01 UNIDAD ADMINISTRATIVA: GRNCIA D PATRIMONIO INMOBILIARIO PAG. 3 D 4 FCHA: DICIMBR 2007 RSPONSABL No. ACTIVIDAD FORMA O DOCUMNTO Subgerencia de Patrimonio y Fianzas 20. labora la solicitud para transferir al Servicio de Administración y najenación de Bienes (SA) el inmueble para su venta y gestiona la firma ante el funcionario que cuente con facultad para actos de dominio, anexa el expediente y presenta en la Oficialía de Partes del SA en la Ciudad de México o en las Coordinaciones Regionales del SA, en los domicilios y horarios que sean publicados en el Diario Oficial de la Federación. Nota: La solicitud para transferir al SA el inmueble para su venta deberá señalar la siguiente información: a) Que el inmueble es propiedad de ; b) Señalar el objeto de la transferencia (venta) c) Que el inmueble tiene un valor mayor al importe de seis meses de salario mínimo general vigente para el Distrito Federal; d) Que el inmueble no se encuentra al servicio de ; e) Señalar el fundamento legal para transferir el inmueble; (Artículo 1 párrafo VIII de la Ley Federal para la Administración y najenación de Bienes del Sector Público); f) La situación jurídica del inmueble; g) La ubicación física del inmueble; h) La cuantificación del inmueble; i) Una propuesta de lugar y fecha para llevar a cabo la entrega-recepción del inmueble, y j) l nombre y cargo del funcionario que se designe para llevar a cabo la entrega del inmueble y formalizar el acta respectiva (en caso, que el inmueble se ubique dentro de la jurisdicción de una Delegación Regional o Gerencia de Tramo éstas designarán al funcionario). l expediente deberá contener: a) Fotografías; b) L inventario del Inmueble con su descripción física y estado de conservación; c) l original o copia certificada del documento en el que conste el título de propiedad; d) Avalúo actualizado; e) Comprobantes de pago o constancias de no adeudos de los últimos cinco años de impuesto predial, servicios de agua, así como otros servicios; f) L acuerdo del H. Consejo de Administración donde se aprobó la enajenación y el dictamen de no utilidad; g) Certificado de libertad de gravámenes; y h) Plano con colindancias, en su caso y croquis de localización. scrito de solicitud, xpediente 21. Recibe del Servicio de Administración y najenación de Bienes (SA), una vez que éste verifica que se cumplen con los requisitos para la transferencia del Inmueble y ordena la revisión del estado físico del inmueble y cita a esta ntidad para celebrar Las Bases de Colaboración (las cuales deberán ser firmadas por el Responsable Inmobiliario del Organismo) y establece el esquema de venta del bien inmueble de acuerdo a su naturaleza y forma, y el momento en que se entregará el bien inmueble al SA, llevando a cabo el procedimiento de venta que establece la Ley Federal para la Administración de Bienes del Sector Público. Bases de Colaboración 7

8 TITULO: PROCDIMINTO PARA LA NAJNACIÓN D BINS INMUBLS PROPIDAD D (VNTA) CLAV: 01 UNIDAD ADMINISTRATIVA: GRNCIA D PATRIMONIO INMOBILIARIO PAG. 4 D 4 FCHA: DICIMBR 2007 RSPONSABL No. ACTIVIDAD FORMA O DOCUMNTO Subgerencia de Patrimonio y Fianzas 22. Recibe del SA una vez vendido el inmueble, el informe de rendición de cuentas en el que consta los recursos obtenidos por la operación y los gastos por los costos de administración, mantenimiento y conservación del bien, honorarios de comisionados especiales que no sean servidores públicos encargados de dichos procedimientos, así como los pagos de las reclamaciones procedentes que presenten los adquirientes o terceros, por pasivos ocultos, fiscales o de otra índole, activos inexistentes, asuntos en litigio y demás erogaciones análogas a las antes mencionadas o aquellas que determine la Ley de Ingresos de la Federación u otro ordenamiento aplicable, para revisión y aprobación. Informe de Rendición de Cuentas 23. Remite mediante tarjeta informativa, el informe de rendición de cuentas al Responsable Inmobiliario de la ntidad, para su conocimiento y visto bueno. 24. Notifica al SA mediante oficio, el visto bueno y recibe de éste copia de la escritura pública de compra-venta y los recursos obtenidos por la operación descontando los gastos señalados en el Informe de Rendición de Cuentas. 25. Remite a la Subdirección de Finanzas mediante oficio, copia del informe de rendición de cuentas, escritura pública de compra-venta y los recursos obtenidos por la operación. 26. Remite mediante oficio, copias del informe de rendición de cuentas y de la escritura pública de compra-venta al área de Contabilidad para su baja en los activos, a la Gerencia de Servicios Generales para su conocimiento y en su caso, a la Delegación Regional o Gerencia de Tramo correspondiente, de acuerdo a la jurisdicción a la que pertenezca el inmueble. 27. Solicita a la Dirección General del Patrimonio Federal del INDAABIN, la baja del inmueble en el Inventario del Patrimonio Inmobiliario Federal y Paraestatal, de acuerdo al artículo 37 de la Ley General de Bienes Nacionales. Tarjeta Informativa, Informe de Rendición de Cuentas Oficio, Copia de la scritura Pública de Compra-Venta y Cheque o constancia de transferencia Oficio, copia del Informe de Rendición de Cuentas, scritura Pública de compraventa y cheque o constancia de transferencia Oficio, Copia del Informe de Rendición de Cuentas y scritura Pública de compraventa Oficio, Copia de la scritura Pública de compra-venta 28. Recibe de la Dirección General del Patrimonio Inmobiliario Federal mediante oficio, la baja del inmueble. 29. Aplica la baja del inmueble en el Catálogo de Bienes Inmuebles propiedad del Organismo. 30. Integra expediente con la información y documentación derivada de la enajenación y archiva. Oficio Catálogo de Bienes Inmuebles xpediente Termina Procedimiento 8

9 PROCDIMINTO PARA LA NAJNACIÓN D INMUBLS TITULO: PROPIDAD D (VNTA) CLAV: 01 UNIDAD ADMINISTRATIVA: GRNCIA D PATRIMONIO INMOBILIARIO PÁGINA: 1D5 FCHA: DICIMBR 2007 ÁRA RSPONSABL DL INMUBL SUBGRNCIA D PATRIMONIO Y FIANZAS H. CONSJO D ADMINISTRACIÓN INICIO DOCUMNTACIÓN DICTAMN D NO UTILIDAD DOCUMNTACIÓN DICTAMN D NO UTILIDAD DTRMINA LA NO UTILIDAD DL INMUBL, LABORA DICTAMN Y SOLICITA LA NAJNACIÓN 1 RCIB Y RVISA O N SU CASO, INTGRA LA DOCUMNTACIÓN NCSARIA PARA LA VNTA DL INMUBL 2 NOTA: LA DOCUMNTACIÓN CONSIST N: ORIGINAL: A) SCRITURA PÚBLICA B) COMPROBANTS D PAGO O CONSTANCIAS D NO ADUDOS D LOS ÚLTIMOS CINCO AÑOS D IMPUSTO PRDIAL, SRVICIOS D AGUA, ASÍ COMO OTROS SRVICIOS (RCIBOS D TLÉFONO, LUZ, AGUA, SRVICIOS MUNICIPALS) C) FOTOGRAFÍAS D) L INVNTARIO DL INMUBL CON SU DSCRIPCIÓN FÍSICA Y STADO D CONSRVACIÓN ) PLANOS ARQUITCTÓNICOS O TOPOGRÁFICOS CON COLINDANCIAS N SU CASO Y CROQUIS HAC DL CONOCIMINTO D LA NAJNACIÓN DL INMUBL A LAS DIRCCIONS TÉCNICA, D OPRACIÓN Y PLANACIÓN PARA QU N UN TÉRMINO D 8 DÍAS HÁBILS MANIFISTN SI L INMUBL LS S D UTILIDAD 3 TARJTA INFORMATIVA PRSNTA AL RSPONSABL INMOBILIARIO DL ORGANISMO, MDIANT TARJTA INFORMATIVA LA SOLICITUD D NAJNACIÓN O LA JUSTIFICACIÓN D UTILIDAD DL INMUBL POR OTRA ÁRA PARA VISTO BUNO 4 RSPONSABL INMOBILIARIO DIRCTOR D ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS NO OBTIN VISTO BUNO PARA NAJNACIÓN? DOCUMNTACIÓN SI INFORMA AL ÁRA MDIANT Y DVULV LA DOCUMNTACIÓN, O N SU CASO, INFORMA LA OCUPACIÓN DL INMUBL POR OTRA ÁRA, PARA QU S NTRGU L MISMO MDIANT ACTA 5 ACURDO FIN LABORA ACURDO PARA SOMTR A LA APROBACIÓN DL H. CONSJO D ADMINISTRACIÓN 6 ACURDO RCIB Y DTRMINA APROBACIÓN 7 A 9

10 PROCDIMINTO PARA LA NAJNACIÓN D INMUBLS TITULO: PROPIDAD D (VNTA) CLAV: 01 UNIDAD ADMINISTRATIVA: GRNCIA D PATRIMONIO INMOBILIARIO PÁGINA: 2D5 FCHA: DICIMBR 2007 SUBGRNCIA D PATRIMONIO Y FIANZAS SUBGRNCIA D PATRIMONIO Y FIANZAS / ÁRA JURÍDICA D DLGACIONS RGIONALS Y/O GRNCIAS D TRAMO A NO L H. CONSJO D ADMON., APRUBA LA NAJNACIÓN? DOCUMNTACIÓN SI INFORMA AL SOLICITANT LA NO PROCDNCIA D LA NAJNACIÓN Y DVULV O N SU CASO, ARCHIVA LA DOCUMNTACIÓN 8 ACTA FIN RCABA L ACTA DL ACURDO D APROBACIÓN D LA NAJNACIÓN DL H. CONSJO D ADMINISTRACIÓN 9 DLGACIÓN RGIONAL O GRNCIA D TRAMO A QU JURISDICCIÓN CORRSPOND LA UBICACIÓN DL INMUBL? OFICINAS CNTRALS SOLICITA AL ÁRA JURÍDICA CORRSPONDINT, TRAMIT L CRTIFICADO D LIBRTAD D GRAVÁMNS Y L AVALÚO DL BIN INMUBL 10 SOLICITUD D TRÁMIT LABORA SOLICITUD AL RGISTRO PÚBLICO D LA PROPIDAD LOCAL N DOND S UBIQU L INMUBL, PARA QU XPIDA L CRTIFICADO D LIBRTAD D GRAVÁMNS. 11 COMPROBANT DL PAGO RCIBO D GASTOS A COMPROBAR SOLICITA A LA SUBDIRCCIÓN D FINANZAS (SUPRINTNDNCIA D FINANZAS), AUTORIC L PAGO A FAVOR DL RGISTRO PÚBLICO D LA PROPIDAD LOCAL Y RALIZA L PAGO N FCTVO 12 B 10

11 PROCDIMINTO PARA LA NAJNACIÓN D INMUBLS TITULO: PROPIDAD D (VNTA) CLAV: 01 UNIDAD ADMINISTRATIVA: GRNCIA D PATRIMONIO INMOBILIARIO PÁGINA: 3D5 FCHA: DICIMBR 2007 SUBGRNCIA D PATRIMONIO Y FIANZAS / ÁRA JURÍDICA D DLGACIONS RGIONALS Y/O GRNCIAS D TRAMO B DICTAMN DL AVALÚO CRTIFICADO FORMATO SAT 16 RCIB CRTIFICADO D LIBRTAD D GRAVÁMNS, N SU CASO LO RMIT A LA SUBGRNCIA D PATRIMONIO Y FIANZAS 13 NTRGA N LAS OFICINAS DL INDAABIN DOS FORMATOS SAT 16 SLLADOS POR L BANCO Y RCIB L AVALÚO Y UNO D LOS FORMATOS SLLADO, N SU CASO RMIT L AVALÚO A LA SUBGRNCIA D PATRIMONIO Y FIANZAS 18 COMPROBANT D PAGO RLACIÓN D GASTOS RMIT L COMPROBANT D PAGO A LA SUBDIRCCIÓN D FINANZAS (SUPRINTNDNCIA D FINANZAS) 14 PLANOS O CROQUIS SUBDIRCC. D FINANZAS / SUPRINTNDNCIA D FINANZAS XPDINT RLACIÓN D GASTOS ACUS D SOLICITUD D CHQU FORMATO SAT 16 RMIT L FORMATO SAT 16 SLLADO AL ÁRA D FINANZAS, A FIN D COMPROBAR L GASTO INTGRA XPDINT Y LO NVÍA A LA SUBGRNCIA D PATRIMONIO Y FIANZAS, N SU CASO. 19 SCRITURA PÚBLICA (COPIA) SOLICITUD D SRVICIO C SUBDIRCC. D FINANZAS / SUPRINTNDNCIA D FINANZAS LABORA Y SOLICITUD D SRVICIO AL INDAABIN, PARA QU MITA L AVALÚO 15 INDAABIN RCIB NOTIFICACIÓN DL INDAABIN QU L DICTAMN STA A DISPOSICIÓN PRVIO PAGO 16 FORMATO SAT 16 (TRIPLICADO) SOLICITUD D CHQU RMIT SOLICITUD D CHQU Y RQUISITA L FORMATO SAT NUM. 16 POR TRIPLICADO, FCTÚA L PAGO N UNA INSTITUCIÓN BANCARIA AUTORIZADA 17 SUBDIRCC. D FINANZAS / SUPRINTNDNCIA D FINANZAS 11

12 PROCDIMINTO PARA LA NAJNACIÓN D INMUBLS TITULO: PROPIDAD D (VNTA) CLAV: 01 UNIDAD ADMINISTRATIVA: GRNCIA D PATRIMONIO INMOBILIARIO PÁGINA: 4D5 FCHA: DICIMBR 2007 SUBGRNCIA D PATRIMONIO Y FIANZAS C XPDINT SCRITO D SOLICITUD NOTA: LA SOLICITUD PARA TRANSFRIR AL SA L INMUBL PARA SU VNTA DBRÁ SÑALAR LA SIGUINT INFORMACIÓN: LABORA SOLICITUD PARA TRANSFRIR AL SA L INMUBL PARA SU VNTA Y GSTIONA LA FIRMA, ANXA XPDINT Y PRSNTA N L SA N LA CD. D MÉXICO O N LAS COORDINACIONS RGIONALS 20 SRVICIO D ADMINISTRACIÓN Y NAJNACIÓN D BINS (SA) A) QU L INMUBL S PROPIDAD D ; B) SÑALAR L OBJTO D LA TRANSFRNCIA (VNTA) C) QU L INMUBL TIN UN VALOR MAYOR AL IMPORT D SIS MSS D SALARIO MÍNIMO GNRAL VIGNT PARA L DISTRITO FDRAL; D) QU L INMUBL NO S NCUNTRA AL SRVICIO D ; ) SÑALAR L FUNDAMNTO LGAL PARA TRANSFRIR L INMUBL; (ARTÍCULO 1 PÁRRAFO VIII D LA LY FDRAL PARA LA ADMINISTRACIÓN Y NAJNACIÓN D BINS DL SCTOR PÚBLICO; F) LA SITUACIÓN JURÍDICA DL INMUBL; G) LA UBICACIÓN FÍSICA DL INMUBL; H) LA CUANTIFICACIÓN DL INMUBL; I) UNA PROPUSTA D LUGAR Y FCHA PARA LLVAR A CABO LA NTRGA-RCPCIÓN DL INMUBL, Y J) L NOMBR Y CARGO DL FUNCIONARIO QU S DSIGN PARA LLVAR A CABO LA NTRGA DL INMUBL Y FORMALIZAR L ACTA RSPCTIVA (N CASO, QU L INMUBL S UBICA DNTRO D LA JURISDICCIÓN D UNA DLGACIÓN RGIONAL O GRNCIA D TRAMO ÉSTAS DSIGNARÁN AL FUNCIONARIO). L XPDINT DBRÁ CONTNR: A) FOTOGRAFÍAS; B) L INVNTARIO DL INMUBL CON SU DSCRIPCIÓN FÍSICA Y STADO D CONSRVACIÓN; C) L ORIGINAL O COPIA CRTIFICADA DL DOCUMNTO N L QU CONST L TÍTULO D PROPIDAD; D) AVALÚO ACTUALIZADO; ) COMPROBANTS D PAGO O CONSTANCIAS D NO ADUDOS D LOS ÚLTIMOS CINCO AÑOS D IMPUSTO PRDIAL, SRVICIOS D AGUA, ASÍ COMO OTROS SRVICIOS; F) L ACURDO DL H. CONSJO D ADMINISTRACIÓN DOND S APROBÓ LA NAJNACIÓN Y L DICTAMN D NO UTILIDAD; G) CRTIFICADO D LIBRTAD D GRAVÁMNS; Y H) PLANO D COLINDANCIAS, N SU CASO Y CROQUIS D LOCALIZACIÓN. BASS D COLABORACIÓN RCIB DL SA, UNA VZ QU ÉST VRIFICA QU S CUMPLN CON LOS RQUISITOS PARA LA TRANSFRNCIA DL INMUBL Y ORDNA LA RVISIÓN DL MISMO, CITA PARA CLBRAR BASS D COLABORACIÓN Y STABLC L SQUMA D VNTA Y L MOMNTO N QU S NTRGARÁ L INMUBL 21 INFORM D RNDICIÓN D CUNTAS RCIB DL SA UNA VZ VNDIDO L INMUBL, L INFORM D RNDICIÓN D CUNTAS N L QU CONSTA LOS RCURSOS OBTNIDOS POR LA OPRACIÓN Y LOS GASTOS, PARA RVISIÓN Y APROBACIÓN 22 INFORM D RNDICIÓN D CUNTAS TARJTA INFORMATIVA RMIT MDIANT TARJTA INFORMATIVA, L INFORM D RNDICIÓN D CUNTAS AL RSPONSABL INMOBILIARIO D LA NTIDAD, PARA CONOCIMINTO Y VISTO BUNO 23 RSPONSABL INMOBILIARIO DIRCTOR D ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS CHQU O CONSTANCIA D TRANSFRNCIA COPIA D SCRITURA PÚBLICA NOTIFICA AL SA MDIANT, L VISTO BUNO Y RCIB D ÉST COPIA D LA SCRITURA PÚBLICA Y LOS RCURSOS OBTNIDOS DSCONTANDO LOS GASTOS SÑALADOS N L INFORM D RNDICIÓN D CUNTAS 24 D 12

13 PROCDIMINTO PARA LA NAJNACIÓN D INMUBLS TITULO: PROPIDAD D (VNTA) CLAV: 01 UNIDAD ADMINISTRATIVA: GRNCIA D PATRIMONIO INMOBILIARIO PÁGINA: 5D5 FCHA: DICIMBR 2007 SUBGRNCIA D PATRIMONIO Y FIANZAS / ÁRA JURÍDICA D DLGACIONS RGIONALS Y/O GRNCIAS D TRAMO D CHQU O CONSTANCIA D TRANSFRNCIA COPIA SCRITURA PÚBLICA COPIA DL D RNDICIÓN D CUNTAS SUBDIRCC. D FINANZAS CATÁLOGO D BINS INMUBLS RMIT A LA SUBDIRCCIÓN D FINANZAS MDIANT, COPIA DL INFORM D RNDICIÓN D CUNTAS, D LA SCRITURA PÚBLICA D COMPRA-VNTA Y LOS RCURSOS OBTNIDOS 25 APLICAR LA BAJA DL INMUBL N L CATÁLOGO D BINS INMUBLS PROPIDAD DL ORGANISMO 29 SCRITURA PÚBLICA COPIA DL D RNDICIÓN D CUNTAS RMIT MDIANT COPIAS DL INFORM D RNDICIÓN D CUNTAS Y D LA SCRITURA PÚBLICA, AL ÁRA D CONTABILIDAD PARA BAJA N LOS ACTIVOS, A LA GRNCIA D SRVICIOS GNRALS PARA CONOCIMINTO Y N SU CASO, A LA DLGACIÓN RGIONAL O GRNCIA D TRAMO CORRSPONDINT 26 GRNCIA D CONTABILIDAD / GRNCIA D SRVICIOS GRALS. / DLGS RG./ GCIA. TRAMO TRMINA PROCDIMINTO XPDINT INTGRA XPDINT CON LA INFORMACIÓN Y DOCUMNTACIÓN DRIVADA D LA NAJNACIÓN Y ARCHIVA 30 COPIA SCRITURA PÚBLICA SOLICITA A LA DIRCCIÓN GNRAL D PATRIMONIO INMOBILIARIO FDRAL, LA BAJA DL INMUBL N L INVNTARIO DL PATRIMONIO INMOBILIARIO FDRAL Y PARASTATAL 27 DIRCCIÓN GNRAL D PATRIMONIO FDRAL RCIB D LA DIRCCIÓN GNRAL D PATRIMONIO INMOBILIARIO FDRAL MDIANT LA BAJA DL INMUBL 28 13