CURRICULUN DEL GRUPO CORPORATIVO VISIER ARQUITECTOS

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2 CURRICULUN DEL GRUPO CORPORATIVO VISIER ARQUITECTOS Enfoque de actividad Recursos humanos y equipo de trabajo Medios técnicos EDIFICACIÓN Departamento de Edificación Proyectos de Edificación Dirección y Control de Obra URBANISMO Departamento de Urbanismo Planeamiento Urbanístico Proyectos de Urbanización Gestión y Asesoría Jurídica Relación de las Empresas más significativas del Grupo de Clientes EMPRESAS DEL GRUPO VISIER ARQUITECTOS ACTUACIONES MÁS REPRESENTATIVAS DE VISIER ARQUITECTOS Pág. 2

3 Portada de presentación de Empresa Sede de Visier Arquitectos, Vigo Pág. 3

4 Enfoque de actividad Visier arquitectos es un grupo corporativo con sede en Vigo que cuenta con una amplia experiencia profesional de más de 25 años en el campo de la arquitectura y el urbanismo especializada en todas las actividades que estos campos abarcan: 1. Planeamiento Urbanístico (General y de Desarrollo). 2. Asesoría Jurídica (Urbanística e Inmobiliaria). 3. Ingeniería de Desarrollos Urbanos. 4. Gestión Urbanística (Juntas de Compensación). 5. Expropiaciones y Valoraciones. 6. Asesoramiento Municipal. 7. Información Urbanística. 8. Gestión del suelo. 9. Proyectos de Arquitectura. 10. Dirección y control de obra. Lo compone un equipo multidisciplinar que se caracteriza por el conocimiento de todo el proceso de transformación del suelo, desde el planeamiento hasta la gestión urbanística, incluyendo todos los aspectos jurídicos y administrativos que se derivan del mismo, Uno de los principales objetivos de la empresa es la apuesta por el conocimiento exhaustivo de las herramientas de trabajo que permita a los profesionales del equipo el manejo inmediato de toda la información que genera el sector, actualizada al día, así como una respuesta rápida y eficaz en la prestación de servicios a los clientes. Pág. 4

5 RECURSOS HUMANOS Y EQUIPO DE TRABAJO Arquitecto director D. JUAN ÁNGEL VISIER GIL Arquitectos superiores Dna. ANA BELEN NOGUEIRAS CARNERO Dna. ARACELI ESTEVEZ LAGO D. ALVARO VISIER NAVARRO Economista Dna. Mª JESUS VIANA PEREIRA Abogado Urbanista D: BALBINO IRISARRI CASTRO Arquitecto técnico D. JOSE VICENTE GALLEGO SALGADO Delineantes proyectistas D. JOSÉ AGUIAR CONDE D. LUIS GONZALEZ LIMES Pág. 5

6 COLABORADORES Ingeniería D. MANUEL FERNÁNDEZ-VALDÉS MARTÍNEZ-ESTELLEZ Ingeniero de caminos, canales y puertos. D. FRANCISCO JAVIER CARBALLO NUÑEZ Ingeniero de caminos, canales y puertos. Técnicos en paisajismo y medio ambiente AMBIOTEC, S.L. Empresa especializada en Medio Ambiente. D. ÓSCAR FERREIRA BOEDO Ingeniera agrónoma. Dña. RUTH GUNDÍN VILLAR Ingeniero de montes. Topografía TOPOINSA, S.L. TOPOMIÑOR, S.L. Economistas D. ANTON BEIRAS CAL Economista y asesor fiscal. D. JUAN PÉREZ RAMOS Economista. Delineantes proyectistas D. JOSÉ RAMÓN GARCIA CERVIÑO D. JOSÉ RAMÓN MIGUELEZ MIGUELEZ D. JOSÉ BERNARDO DIEGUEZ DAPENA Pág. 6

7 MEDIOS TÉCNICOS MATERIAL TÉCNICO Ordenador imac de última generación Ordenadores de última generación con monitores de gran tamaño. Servidor INTEL XEON 4*2,66 RAID. Plótter color Din-A0 HP DESINGJET 800. Impresora láser Din-A4 HP LASEJET 4L. Impresora fotocopiadora escáner color Din-A3 KONICA MINOLTA BIZHUB C203. Impresora color Din-A4 EPSON STYLUS PHOTO R320. Escáner Din-A4 HP SCANJET 3570C. Ordenadores portátiles de última xeración. Equipos para fotografía e vídeos dixitais. Medios de maquetación. Medios de encuadernación. SOFTWARE Programas de deseño asistido ó traballo ALLPLAN FT v (Topografía, Deseño asistido, Animación 3D, film, etc.) NEMETSCHEK. Programa de medicións, instalacións e urbanizacións CYPE. Programa de renderización e visualización virtual MAXWELL RENDER, CINEMA 4D. Paquetes de Microsoft Office Standard. e xestión de bases de datos. Sistemas operativos Windows XP. Sistemas de información geográfica COMUNICACIONES Conexión a Internet con banda ancha en fibra óptica. Conexión FTP permanente. Diversos enderezos de correo electrónico a través da páxina web Múltiples liñas telefónicas de fixos e móbiles. CORREO ELECTRONICO javisier@coag.es javisier@visierarquitectos.es arquitectura@visierarquitectos.es PÁGINA WEB Pág. 7

8 OFICINAS. Planta Octava, Avd. García Barbón, Vigo. Pág. 8

9 Portada de Edificación Pág. 9

10 1.- DEPARTAMENTO DE EDIFICACIÓN El área de Edificación abarca distintas actividades encaminadas a la realización de proyectos de edificación, ejecución, control de obra, así como rehabilitación e Inspección Técnica de Edificios. Proyectos de Diseño Interior y Exterior Proyectos integrales de diseño y decoración de espacios interiores y exteriores en todo tipo de viviendas, locales y centros comerciales, despachos profesionales, oficinas.etc., elaboración de proyectos en 2d y presentaciones virtuales en 3d. Proyectos de Edificación Dedicado al desarrollo, tanto para la promoción privada como para la Administración, de proyectos residenciales, dotacionales, comerciales e industriales, así como otros trabajos de rehabilitación y reforma. Dirección y Control de Obra Dedicado tanto a la dirección facultativa de obras y al desarrollo de diversos procesos y sistemas constructivos, como a la coordinación de Seguridad y Salud en fase de elaboración de proyecto y de ejecución de obra. Inspección Técnica de Edificios Encargado de la elaboración y redacción de proyectos de rehabilitación, conservación y mejora de edificios. Desarrollo de procesos de rehabilitación y restauración de edificaciones, a partir de una diagnosis previa y una posterior redacción de proyectos básicos y de ejecución necesarios. Edificio de Viviendas en el P. P. de Cambeses, Vigo Pág. 10

11 1.1 Proyectos de Edificación Dentro de este departamento se establecen los distintos equipos que permiten la realización de en su totalidad de los proyectos de edificación: - Equipo de Diseño - Equipo de Instalaciones - Equipo de Cálculos - Equipo de Imagen Así Visier Arquitectos ha desarrollado proyectos de todo tipo y tamaño, tanto para la promoción privada como para la Administración, con localización principalmente en la provincia de Pontevedra: - Viviendas (volumen aproximado de viviendas en los últimos años). - Centros sanitarios. - Edificios de Oficinas y Centros Comerciales. - Socio-culturales. - Hoteleros. - Aparcamientos, etc. Dentro del grupo de clientes, que proceden tanto del ámbito privado como de la Administración destacan: Ministerio de Justicia Ayuntamiento de Vigo Dragados, S.A. (grupo ACS) Fomento de construcciones y contratas, S.A. Agroman, S.A. (grupo FERROVIAL) Huarte, S.L. (grupo OHL) Metrovacesa, S.A., etc. Edificio de Viviendas en el P. P. de Cambeses, Vigo Pág. 11

12 Relación de los últimos trabajos Residencial viviendas en Polígono de Torneiros. Porriño, Pontevedra. DRAGADOS, S.A viviendas, locales comerciales y garajes. Vigo, Pontevedra. FOMENTO DE CONSTRUCCIONES Y CONTRATAS, S.A viviendas, locales comerciales y garajes. Vigo, Pontevedra. METROVACESA, S.A viviendas y garajes en Parcela 4 del SUR PPR-5. Porriño, Pontevedra. PIRSA VIGUESA, S.L viviendas, locales comeciales y garajes en Parcelas A y B del PERI IV, U.E. Baiona, Pontevedra. PIRSA O GROVE, S.L. Edificio de Viviendas en el SUR PPR-5, Porriño, Pontevedra viviendas, locales comerciales y garajes en Parcela B-1 del P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. PIRSA VIGUESA, S.L viviendas en macla y 21 unifamiliares en el S.A.U.3. Nigrán, Pontevedra viviendas, locales comeciales y garajes. O Grove, Pontevedra. PIRSA O GROVE, S.L. Edificio de Viviendas en el P. P. de Cambeses, Vigo - 31 viviendas unifamiliares en el P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra viviendas y garajes en Parcela B-6 del P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. PIRSA VIGUESA, S.L viviendas y garajes en Parcela B-9 del P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. PIRSA VIGUESA, S.L. Edificio de Viviendas en el P. P. de Cambeses, Vigo Pág. 12

13 Grupo Corporativo Visier Arquitectos - 33 viviendas, locales comerciales y garajes en Parcela B-2a del P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. ATALAYA HOGAR, S.L viviendas tipo macla P.P. SUP-5. Bayona, Pontevedra. PORTOLYS, S.L - 33 viviendas, locales comerciales y garajes en Parcela B-4B del P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. GUIXABAR 2000, S.L. 166 viviendas tipo macla - 49 viviendas y garajes en Parcelas B del P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. RESIDENCIAL CAMBESES, S.L. Administraciones públicas - Palacio de Justicia La Coruña (en colaboración con otros arquitectos) Hospitalaria y de salud - Residencia de mayores para 103 plazas en c/ Rúa do Conde Vigo, Pontevedra. Residencia en Rúa do Conde, Vigo - Reforma y reordenación De entrada del Hospital Xeral. Vigo, Pontevedra. Entrada Hospital Xeral, Vigo Avd. García Barbón, 22-8º tf: fax: arquitectura@visierarquitectos.es VIGO Pág. 13

14 - Residencia de mayores en Naia para 179 plazas. Vigo, Pontevedra. Residencia de mayores en Naia, Vigo - Residencia de mayores para 310 plazas residenciales, 66 plazas tuteladas y 70 plazas como zona de día. En Nigrán Pontevedra. Residencia de mayores en Nigran, Pontevedra PROYECTOS EN PORTUGAL - Edificio residencial plurifamiliar. 13 viviendas y garajes en Playa do Corgo Matosinhos, Portugal. ESQUEMÁTICA E SINTÉTICA, Lda. 10 viviendas en Playa de Lavra, Portugal Pág. 14

15 - Edificio residencial plurifamiliar. 10 viviendas y garajes en Playa de Lavra, Rúa do Areal, Matosinhos, Portugal. ESQUEMÁTICA E SINTÉTICA, Lda. 10 viviendas en Playa de Lavra, Portugal ESTUDIO DE PROYECTOS EN BRASIL - Estudio promoción inmobiliaria para viviendas en un terreno de 637,97 m 2 y 4.192,07 m 2 construidos en Barra, San Salvador de Bahía, Brasil. Estudio de Promoción en Barra, Brasil - Estudio promoción inmobiliaria para viviendas en un terreno de 2.050,00m 2 y 7.718,00 m 2 construidos en Imbui, San Salvador de Bahía, Brasil. Estudio de Promoción en Imbui, Brasil 1.2 Dirección y Control de Obra El equipo cuenta con una importante experiencia en el campo de la dirección facultativa de obras, dirigiendo innumerables obras desde 1979, lo que ha supuesto un conocimiento profundo de los procesos y sistemas constructivos, dirigiendo obras tanto de la promoción privada como de la Administración. A su vez, se realizan Estudios Básicos de Seguridad y Salud, Estudios de Seguridad, Planes de Seguridad y Salud y Coordinaciones de los mismos tanto en fase de elaboración de proyecto como en fase de ejecución de obra. Pág. 15

16 Portada de Urbanismo Pág. 16

17 2.- DEPARTAMENTO DE URBANISMO. En el área de Urbanismo se ejerce la actividad en todos aquellos aspectos relacionados con la gestión urbanística del suelo, desde su clasificación y calificación urbanística, a través de la formulación de Planes Generales de Ordenación Urbana, pasando por la redacción y tramitación de los diferentes documentos de planeamiento de desarrollo; Planes Parciales, Proyectos de Urbanización, Estudios de Detalle, etc. La actividad de esta área comprende también la redacción y tramitación de todos los estudios técnicos complementarios precisos para la aprobación de nuevos desarrollos, como son los Proyectos de Urbanización, junto con los trabajos correspondientes a las direcciones técnicas de ejecución de las Obras de Urbanización. Se desarrolla a su vez una labor de redacción y tramitación de los documentos correspondientes a los procesos jurídicos de gestión urbanística (Proyectos de Compensación y de Reparcelación) y la administración y gestión de las Comisiones y Juntas de Compensación. 2.1 Planeamiento Urbanístico Desarrollo urbanístico tanto en gestiones públicas como privadas de áreas de actuación principalmente dedicadas a uso residencial con un volumen aproximado de m² y un número aproximado de viviendas. Plan Parcial de Cambeses, Vigo. Pág. 17

18 Grupo Corporativo Visier Arquitectos Relación de los últimos trabajos Administraciones públicas Proyectos de Urbanismo, Planes parcial Y Planes sectoriales. Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) Ayto de La Estrada, supf 281 km2. Pontevedra. En fase para aprobación definitiva. Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) Ayto. de Mos, supf 53 km2. Pontevedra. En fase para aprobación inicial. Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) Ayto. de O Porriño, supf 62 km2. Pontevedra. En fase para aprobación redacción. Propuesta para la redacción del Proyecto Sectorial y de Proyecto de urbanización de una parque empresarial en El Ayuntamiento de Carballeda de Avia. Redacción del Proyecto sectorial, informe de Sustentabilidad Ambiental y Proyecto de Urbanización del Parque Empresarial de Puenteareas Planes Generales de Ordenación Municipal de Mos, A Estrada y O Porriño. Pau, Plan Parcial de Cambeses Vigo. Encargo: CONCELLO DE VIGO Superficie m2 Nº de viviendas Concurso público para el desarrollo de las Unidades de Actuación SUR PPR-2 y SUR PPR-3 Porriño. Superficie m2 Nº de viviendas Unidad de Actuación SUR PPR-5, Porriño. Gestiones privadas - Plan Parcial de la Unidad de Actuación SUR PPR-5 Porriño. Superficie m2 Nº de viviendas Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias del Plan General en la Unidad de Actuación 23-3 Pousadouro Redondela. Superficie m2 Nº de viviendas 380 Avd. García Barbón, 22-8º tf: fax: Unidad de Actuación SUR PPR-5, Porriño arquitectura@visierarquitectos.es VIGO Pág. 18

19 - Plan Parcial de la Unidad de Actuación 23-3 Pousadouro Redondela. Superficie m 2 Nº de viviendas Anteproyecto para el desarrollo del Plan Parcial Figueras Vigo. Superficie m 2 Nº de viviendas 90 Unidad de Actuación 23-3 Pousadouro, Redondela Gestión privada en Colaboración - Plan Parcial de la Unidad de Actuación PERI IV, U.E. 4 Baiona. Superficie m 2 Nº de viviendas Plan Parcial de la Unidad de Actuación SUP.5 O Loureiral Baiona. Superficie m 2 Nº de viviendas Plan Parcial de la Unidad de Actuación SAU.3 Nigrán. Superficie m 2 Nº de viviendas 166 P.P. de la Unidad de Actuación SUP.5 O Loureiral, Baiona Unidades de Actuación SUR PPR-2 Y SUR PPR-3, Porriño Pág. 19

20 2.2 Proyectos de Urbanización Se desarrolla de forma integral trabajos que comprenden desde el levantamiento topográfico y estudios previos de infraestructuras existentes, hasta la recepción de las obras de Urbanización y conexiones exteriores de infraestructuras y accesos. También se presta servicio de asistencia en la licitación técnica y contratación de las obras, dirección facultativa completa de las mismas, desarrollo de Estudios de Seguridad y Salud, asistencia-coordinación de seguridad durante el desarrollo de las mismas y liquidación-recepción de las obras para su entrega a la propiedad y Ayuntamiento u organismos receptores intervinientes. Relación de los últimos trabajos Administraciones públicas - Parcial de Cambeses Vigo. Encargo: CONCELLO DE VIGO Superficie m 2 Nº de viviendas 442 Unidad de Actuación PERI IV, U.E.4, Baiona Gestiones privadas - Unidad de Actuación SUR PPR-5 Porriño. Superficie m 2 Nº de viviendas Unidad de Actuación 23-3 Pousadouro Redondela. Superficie m 2 Nº de viviendas 380 Unidad de Actuación PERI IV, U.E.4, Baiona Pág. 20

21 Gestión privada en Colaboración - Unidad de Actuación PERI IV, U.E. 4 Baiona. Superficie m 2 Nº de viviendas Unidad de Actuación SUP.5 O Loureiral Baiona. Superficie m 2 Nº de viviendas Unidad de Actuación SAU.3 Nigrán Superficie m 2 P. P. de Cambeses, Vigo Nº de viviendas Gestión y Asesoría Jurídica Especializados en el derecho Urbanístico e inmobiliario, presta la totalidad de los servicios jurídicos en dicho ámbito, tanto a las Administraciones Públicas como a los particulares. Las tareas de asesoramiento jurídico urbanístico integral se desarrollan desde la fase de planeamiento hasta la culminación del proceso urbanístico, desde la adquisición de los terrenos para su desarrollo urbanístico, hasta la comercialización del producto inmobiliario. Lleva a cabo trabajos de asesoramiento y gestión de Juntas de Compensación y Agrupaciones de Interés Urbanístico, interviniendo como Asesoría Jurídica de las entidades. El equipo cuenta también experiencia en la gestión Urbanística a través de la figura del Agente Urbanizador, elaborando la proposición jurídico-económica y la propuesta de convenio. El volumen de trabajos realizados hasta la fecha asciende a una superficie total aproximada de m², viviendas y un volumen de inversión aproximado de Relación de los últimos trabajos Proyectos de Compensación - Parcial de Cambeses Vigo. Encargo: CONCELLO DE VIGO Superficie m 2 Nº de viviendas 442 Inversión Unidad de Actuación SUR PPR-5 Porriño. Superficie m 2 Nº de viviendas 190 Inversión Pág. 21

22 - Unidad de Actuación 23-3 Pousadouro Redondela. Superficie m 2 Nº de viviendas 380 Inversión Unidad de Actuación PERI IV, U.E. 4 Baiona. Superficie m 2 Nº de viviendas 140 Inversión Gestión de Juntas de Compensación - Parcial de Cambeses Vigo. Encargo: CONCELLO DE VIGO Superficie m 2 Nº de viviendas 442 Inversión Unidad de Actuación SUR PPR-5 Porriño. Superficie m 2 Nº de viviendas 190 Inversión Unidad de Actuación 23-3 Pousadouro Redondela. Superficie m 2 Nº de viviendas 380 Inversión Unidad de Actuación PERI IV, U.E. 4 Baiona. Superficie m 2 Nº de viviendas 140 Inversión Gestión de Juntas de Conservación - Parcial de Cambeses Vigo. Encargo: CONCELLO DE VIGO Superficie m 2 Nº de viviendas 442 Pág. 22

23 Portada grupo de clientes Pág. 23

24 3.- RELACIÓN DE LAS EMPRESAS MÁS SIGNIFICATIVAS EN EL GRUPO DE CLIENTES - DRAGADOS, S.A. - FOMENTO DE CONTRUCCIONES Y CONTRATAS, S.A. - AGROMAN, S.A. - HUARTE, S.A. - METROVACESA, S.A. El volumen total realizado en los últimos años por las Empresas más significativas bajo nuestros Proyectos asciende a Pág. 24

25 Portada de Empresas del Grupo Pág. 25

26 4.-EMPRESAS DEL GRUPO VISIER ARQUITECTOS. Se puede establecer que el grupo Corporativo gestionó unas inversiones por valor de en los últimos ejercicios, desarrollando y gestionando m² y estudiando el planeamiento de más de Km² para su desarrollo así como el intento de expansión en el extranjero. BARCOVI, S.L. Estudio de Arquitectura y Urbanismo La empresa BARCOVI, S.L. se creó en el año 1989 con un capital social de ,90.- uros, con domicilio social en Vigo, Avenida García Barbón, 22-8º. Su objeto social es la redacción de proyectos arquitectónicos, la dirección de obras según los proyectos de ejecución así como cualquier actividad profesional en el área técnica de Urbanismo. GESTIÓN DE TRABAJOS REALIZADOS EN LOS TRES ÚLTIMOS AÑOS ,00 PROVIBAN, S.L. Gestión de suelo y de Juntas de Compensación La empresa PROVIBAN, S.L. se fundó en el año 1989 con un capital social de ,70.- uros, con domicilio social en Vigo, Avenida García Barbón, 22 8º. Su objeto social es la promoción de suelo edificable tanto por el sistema de cooperación como por el de compensación, mediante la constitución y gestión de asociaciones administrativas de cooperación y la gestión y constitución de Juntas de Compensación, así como cualquier prestación de servicios y asesoramiento a las mismas. GESTIÓN MEDIANTE JUNTAS DE COMPENSACIÓN Superficie aproximada m² Inversión Pág. 26

27 URBAN GESTIÓN GALLEGA, S.L. Empresa especializada en el estudio de suelo La empresa URBAN GESTIÓN GALLEGA, S.L. se creó en Marzo de 2006 con un capital social de ,00.- uros, con domicilio social en Vigo, Avenida García Barbón, 22-8º. Su objeto social es el de agente urbanizador, la construcción de urbanizaciones y desarrollo urbanístico, el comercio y la promoción inmobiliaria. Durante este último año, la empresa URBAN GESTIÓN GALLEGA ha estado estudiando el planeamiento de un total de 36 ayuntamientos. La mayoría de ellos se encuentran en la Comunidad de Galicia pero el ámbito de estudio en estos momentos también se ha extendido hasta la provincia de Valladolid. Esto supone un área de trabajo de más de 3000 km 2 que aumenta de manera constante y supone la capacidad de coordinar planeamiento en distintas geografías del noroeste peninsular. De todos ellos, se encuentra trabajando activamente en 17 concellos, para los cuales ha elaborado o se encuentra elaborando propuestas urbanísticas y de gestión. Estas propuestas se refieren a diferentes tipos de suelo, urbano y urbanizable, residencial, empresarial e industrial; con distintas tipologías, vivienda unifamiliar y colectiva, vivienda libre y de protección, primera y segunda vivienda; grandes intervenciones y otras en suelos de menor escala; ejecutando edificación residencial, dotacional y equipamientos, espacios libres y zonas verdes, sistemas generales e infraestructuras... AREA DE TRABAJO Superficie aproximada m² Nº de viviendas que sería posible absorber viviendas Se presenta ahora la relación de concellos en los que la empresa se encuentra presente: PROVINCIA DE A CORUÑA CONCELLO DE BOIRO La empresa se encuentra en contacto con técnicos del concello para negociar el desarrollo de un Suelo Urbanizable de unos m2 cuyo planeamiento faculta la construcción de 750 viviendas de tipología residencial colectiva en altura. Pág. 27

28 CONCELLO DE BRIÓN En este concello se están estudiando las posibilidades de desarrollo de ocho áreas de ejecución en suelo urbano no consolidado con una capacidad de entre 139 viviendas para la mayor de ellas y 61 viviendas para la más pequeña y que en total abarcan una superficie de m2 de vivienda colectiva en altura, espacios libres, equipamientos y viario, según el Plan Xeral. CONCELLO DE CARBALLO En estos momentos la empresa se encuentra negociando la posibilidad de desenvolver por concesión varios suelos en el concello de Carballo. El más importante de ellos es un suelo rústico apto para urbanizar de m2 con una capacidad para alojar unas 740 viviendas con un alto grado de VPO. CONCELLO DE FENE Fene es la segunda ciudad más importante del área metropolitana de Ferrol. En ella se centran los estudios de una Unidad de Ejecución situada en Suelo Urbano no consolidado de m2 de extensión en la que está previsto ejecutar unas 329 viviendas, además de los servicios necesarios para abastecer a la futura población y una gran zona verde. CONCELLO DE FERROL En estos momentos los estudios se remiten a un suelo urbano no consolidado y un suelo urbanizable delimitado. El primero está localizado en una de las áreas de expansión de la ciudad y tiene la posibilidad de desarrollar en m2, 267 viviendas, 4000 m2 de zona verde y 5000 m2 de equipamiento. El suelo urbanizable es una complicada actuación en torno a una gran infraestructura difícil de ejecutar si no es a través de concesión urbanística. Se extiende una superficie de unos m2 y tiene capacidad para desarrollar unas 1000 viviendas de protección además de importantes zonas verdes, equipamientos y viario. CONCELLO DE NARÓN Más al norte, en el concello de Narón se ha visto la posibilidad de desarrollar un área de suelo urbano no consolidado de m2 de superficie, que supondría completar la trama urbana albergando además unas 151 viviendas de tipología residencial colectiva y una zona verde de 7577 m2 CONCELLO DE ORDES En Ordes se está tratando el desenvolvimiento de dos áreas de desarrollo del núcleo urbano con dos Suelos Urbanizables Delimitados de m2, para la construcción de 518 viviendas de tipología residencial colectiva y unifamiliar junto a otra área más de m2 para la construcción de 114 viviendas de tipología residencial colectiva. Pág. 28

29 CONCELLO DE OROSO El interés se centra en tres áreas de reparto situadas en suelo urbano no consolidado con ordenación detallada. Estas tres áreas suman m2 y la posibilidad de albergar 262 viviendas con un alto porcentaje de protección, los servicios necesarios para abastecer a estas familias y equipamientos destinados a todo el pueblo. PROVINCIA DE PONTEVEDRA CONCELLO DE ARBO En el concello de Arbo se trabaja en el desarrollo de una Unidad de Ejecución en Suelo Urbano no consolidado. Se trata de una superficie de unos m2 en la que está previsto construir 75 viviendas, además de las correspondientes infraestructuras, zonas verdes y un equipamiento para la comunidad. Pág. 29

30 CONCELLO DE BAIONA El trabajo en el concello de Baiona se centra en el desarrollo de dos suelos contiguos, uno de ellos clasificado como Suelo Urbano Consolidado de unos 5000 m2 y el otro, como Urbanizable no delimitado de m2, para la construcción en ambos de vivienda unifamiliar de segunda residencia. CONCELLO DE LALÍN La empresa se encuentra también en negociaciones para acometer una nueva ampliación del parque empresarial Lalín 2000, de unos m2 que vendrá a complementar el actual polígono de m2 en el cual se albergarían usos empresariales, servicios, dotaciones y zonas verdes. CONCELLO DE POIO Se planea el desarrollo en Poio de m2 de Suelo Urbano no consolidado para la construcción de 105 viviendas con amplias zonas verdes para regenerar una zona muy degradada mientras que, en otro Suelo Urbano no consolidado de m2, se ha planteado construir 223 viviendas, ambos de tipología residencial colectiva. CONCELLO DE PONTEVEDRA Cerca de éste último, en Pontevedra, se tramita desenvolver una Unidad de Actuación en Suelo Urbano no consolidado de m2 que posibilitaría la construcción de 474 viviendas en un área contigua al núcleo urbano de Pontevedra. CONCELLO DE PORRIÑO El trabajo incluye dos grandes áreas de Suelo Urbanizable Delimitado, que suponen m2 por una parte y m2 por la otra. En ellos se prevé construir 1850 viviendas en total, lo que significa urbanizar una nueva área de crecimiento del pueblo dotándola a su vez de las infraestructuras, equipamientos, zonas verdes y sistemas generales necesarios. CONCELLO DE REDONDELA Se están elaborando estudios para el desarrollo de tres Suelos Urbanizables Delimitados que suman m2 de superficie y posibilitarían la creación de unas 2200 viviendas de tipologías variadas localizadas en torno a los núcleos urbanos. Pág. 30

31 CONCELLO DE VIGO En Vigo, mientras se espera por la aprobación del nuevo Plan General se gestiona la ejecución de tres grandes áreas que suman m2 de superficie. La primera de ellas se encuentra vinculada al nuevo hospital y alcanza los m2 con capacidad para desarrollar 1800 viviendas, constituyendo un nuevo polo urbanizador para la ciudad. La segunda está vinculada a nuevos y actuales desarrollos urbanísticos, definiendo una superficie de m2 y la posibilidad de albergar unas 2100 viviendas. La tercera zona supone una extensión de m2 y la posibilidad de construir unas 6000 viviendas de tipologías diferentes localizadas en una zona de gran interés. Además de esta capacidad residencial, es de destacar la existencia de una gran extensión de zonas verdes, espacios naturales y los importantes equipamientos proyectados en el Plan General en esta área. Pág. 31

32 PROVINCIA DE VALLADOLID CONCELLO DE VALLADOLID En Valladolid se han iniciado los contactos para desarrollar un Área Homogénea de 150 ha. sitúada en Suelo Urbanizable no delimitado, para construir hasta un máximo de viviendas en una zona de gran importancia urbanística por encontrarse contigua a suelo urbano. NAVIVI IV, S.L. Inversión exterior y accionista de Urban Gestión Gallega, S.L. La empresa NAVIVI IV, S.L. se creó en Marzo de 2006 con domicilio social en Vigo, Avenida García Barbón, 22-8º. Su objeto social es el comercio y la promoción inmobiliaria en especial la adquisición, compraventa, promoción, construcción y explotación de inmuebles, gestión y urbanización de todo tipo de suelo, incluso gerencia de urbanizaciones y agente urbanizador. Esta empresa está realizando la compra de acciones de empresas dirigidas a incrementar la inversión al exterior junto con capital riesgo. (Portugal, Rumania y Brasil). ESQUEMÁTICA E SINTÉTICA, Lda Inversión exterior en Portugal La empresa Esquemática e Sintética Lda. se creó en 2008 con domicilio social en Avenida Fontes Pereira de Melo, Nº 441, Oporto, Portugal. Su objeto social es el comercio y la promoción inmobiliaria con especial interés en la adquisición, compraventa, promoción, construcción y explotación de inmuebles, gestión y urbanización de todo tipo de suelo, incluso gerencia de urbanizaciones y agente urbanizador. Esta empresa tiene en proceso dos promociones inmobiliarias que alcanzan una inversión de en dos terrenos de la Playa de Lavra (1.600 m 2 de superficie en primera línea) y la Playa do Corgo (5.000 m 2 de superficie en primera línea) en Matosinhos, Portugal. Pág. 32

33 5.-ACTUACIONES MÁS REPRESENTATIVAS DE VISIER ARQUITECTOS. SUP-5, BAYONA, ESPAÑA. Superficie m 2 y 184 viviendas. CAMBESES, VIGO, ESPAÑA. Superficie de m 2 y 442 viviendas. Pág. 33

34 U.E. 4, BAYONA, ESPAÑA. Superficie m 2 y 140 viviendas. SAU-3, NIGRÁN, ESPAÑA. 166 viviendas Pág. 34

35 SUR PPR-5, O PORRIÑO, ESPAÑA. Superficie m 2 y 240 viviendas. PERI I-06, VIGO, ESPAÑA, 600 viviendas. Pág. 35

36 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DEL AYUNTAMIENTO DE LA ESTRADA, PONTEVEDRA, ESPAÑA PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DEL AYUNTAMIENTO DE MOS, PONTEVEDRA, ESPAÑA PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DEL AYUNTAMIENTO DE O PORRIÑO, PONTEVEDRA, ESPAÑA Pág. 36